О
П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№
гр.Кърджали,
06.07.2022
г.
Административен
съд Кърджали, в
закрито съдебно заседание на шести юли две хиляди двадесет и втора година в
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
МАРИЯ БОЖКОВА
При секретаря
Като разгледа докладваното от съдия Божкова
Административно дело №237/2022г. и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 215 и сл. от ЗУТ, във връзка с чл. 145 от АПК.
Образувано е по жалба на живеещите в бл.“***“,
***, представлявани от К.З. и З.А. Оспорва се Разрешение за строеж № 50/
07.04.2022 г., издадено от главния архитект на община Кърджали, с което на „***“
ЕООД, *** е разрешено строителство на обект „ Многофамилна
жилищна сграда в УПИ ***, кв. **, по застроителния и
регулационен план ( ЗРП) на Централна градска част (ЦГЧ) на град Кърджали.
С Разпореждане № 410/ 14.06.2022 г. на
съдията-докладчик жалбата е оставена без движение, като е указано да се
отстранят констатирани нередовности.
В определения 7-дневен срок от управителя на
етажната собственост (ЕС) във вход „*“ на жилищен блок „ ***“ са представени
доказателства, с които нередовностите на жалбата,
подадена от собствениците в ЕС на вход „*“ на блок „***“ са отстранени.
От живеещите във вход „*“ на същия жилищен блок не са представени
доказателства за отстраняване нередовностите на
жалбата им, поради което тяхната жалба срещу РС № 50/ 07.04.2022 г., издадено
от главния архитект на община Кърджали следва да се остави без разглеждане и
производството да се прекрати на основание чл.158, ал.3 от АПК
При така установените факти АС – Кърджали
приема, че жалбата на етажните собственици, живеещи във вход „*“ на жилищен
блок „***“, макар и да отговаря на изискванията на чл.150 от АПК, относно
съдържанието си и приложенията към същата, както и че е подадена от надлежно
упълномощено лице предвид разпоредбата на чл. 23, ал.4 от Закона за управление
на етажната собственост, е недопустима. Основание за този извод е факта, че се
оспорва издадено разрешение за строеж от гл.архитект на община Кърджали, с
което се разрешава ново строителство в УПИ ***, кв. ** по ЗРП на ЦГЧ на град
Кърджали.
Съгласно чл.149, ал.1 от Закона за устройство
на територията (ЗУТ), За издаденото разрешение за строеж или за отказа да се
издаде такова разрешение се съобщава на заинтересуваните лица при условията и
по реда на Административнопроцесуалния кодекс. За
издадените разрешения за строеж заедно с одобрените от министъра на
регионалното развитие и благоустройството или от областните управители
инвестиционни проекти или за отказа да се издадe
разрешение за строеж се съобщава на заинтересуваните лица с обявление,
обнародвано в "Държавен вестник". Отказът се прави само по
законосъобразност, като се посочват конкретните мотиви за това.
В ал.2 на чл.149 от ЗУТ са посочени
заинтересованите лица по алинея 1. Според нормата на чл.149, ал.2, т.1 от ЗУТ, в
случаите на нов строеж, пристрояване или надстрояване на заварен строеж -
възложителят, собствениците и носителите на ограничени вещни права в поземления
имот, лицето, което има право да строи в чужд имот по силата на специален
закон, а в случаите на строежи в квартали и имоти по чл. 22, ал. 1 - възложителят
и собственикът на земята.
От приложена към административната преписка
извадка от действащия ПУП-ПРЗ на град Кърджали, СГЧ, одобрен с Протокол № 6,
Решение № 169/25.06.2015 г. на ОбС – Кърджали, се установява,
че жилищен блок „***“ е разположен в УПИ * на кв.** по ЗРП на ЦГЧ на град
Кърджали. Т.е. става ясно, че жилищен блок „***“ в *** е разположен в съседен
УПИ на УПИ ***, в който е разрешено строителството с обжалваното РС № 50/
07.04.2022 г., издадено от главния архитект на община Кърджали. От изложеното
следва, че живеещите във вход „*“ на блок „***“ не са заинтересовани лица да
оспорят издаденото разрешение за строеж, защото те не са сред лицата, посочени
в разпоредбата на чл.149, ал.2, т.1 от ЗУТ. Жалбоподателите не може да се
определят като заинтересовани лица и по чл.149, ал.2, т.т.2-4
от ЗУТ, тъй като разрешението за строеж е издадено за нов строеж, а не за преустройство
и промяна на предназначението на заварен строеж, съответно – преустройство на
собствени обекти, помещения или части от тях.
Собствениците в етажната собственост на вх.
„*“ и вх. „*“ на блок „***“ биха имали качеството на заинтересовани лица, по
смисъла на чл.131, ал.2, т.3 от ЗУТ, в производството по оспорване на ПУП,
поради предвиденото намалено отстояние между УПИ ***
(за строеж, в който е издадено оспореното РС) и УПИ * (в който е разположен бл.
„***“). В настоящия случай на оспорване на разрешение за строеж, предвид
местоположението на УПИ *** и УПИ *** и относимата
норма на чл.149, ал.2, т.1 от ЗУТ, живеещите във вх. „*“ на блок „***“ в *** не
са заинтересовани лица и не разполагат с право на жалба срещу РС № 50/
07.04.2022 г., издадено от главния архитект на община Кърджали. Поради липса на
правен интерес от обжалването на разрешението за строеж, жалбата на живеещите
във вход „*“ на блок „***“ следва да се остави без разглеждане, а образуваното
производство да се прекрати – чл.159, т.4 от АПК.
Водим от горните мотиви и на основание чл.158,
ал.3 от АПК и чл.159, т.4 от АПК, АС – Кърджали
О П Р Е Д Е Л И:
Оставя
без разглеждане
жалбата на живеещите във вход „*“ и вход „*“ (етажни собственици) на блок „***“,
с адрес: ***, срещу РС № 50/ 07.04.2022 г., издадено от главния архитект на
община Кърджали
Прекратява
производството
по адм.д. № 237/ 2022 г. по описа на АС – Кърджали.
Определението може да се обжалва с частна
жалба, в 7-дневен срок от съобщаването му, пред ВАС.
Съдия: