№ 800
гр. Пазарджик, 19.05.2023 г.
РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, XVI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на деветнадесети май през две хиляди двадесет и трета
година в следния състав:
Председател:Мира Мирчева
при участието на секретаря Иванка Панчева
Сложи за разглеждане докладваното от Мира Мирчева Гражданско дело №
20225220103130 по описа за 2022 година.
На именното повикване в 10:00 часа се явиха:
М. С. З. (ищец), редовно уведомен от предходното съдебно заседание
чрез адвокат Х. Г. Г. от АК Пазарджик, се явява лично и с адвокат Х. Г.,
надлежно упълномощена, с пълномощно, представено по
делото.
Н. А. Т. (ответник), редовно уведомен от
предходното съдебно заседание чрез адвокат Е. Г. Б.-К.
от АК Пазарджик, се явява лично и с адвокат Е. Б.,
надлежно упълномощена, с пълномощно, представено по
делото.
По делото е постъпила молба с вх. №11696/16.05.2023
г. от адвокат Е. Б., пълномощник на ответницата, с която
уведомява съда, че на 19.05.2023 год. в 9.30 часа е
насрочено разпоредително заседание по НОХД
№20235200200471 по описа на Пазарджишки окръжен съд, по
което дело тя е защитник на подсъдимия Недялко Атанасов
Джубелиев. Прилага доказателство и ако разглеждането на
НОХД № 471/2023 г. от ПОС не е приключило до 10.00 часа,
моли да бъде изчакана до приключването му, а ако това
ще затрудни разглежданото на останалите дела, моли да
1
бъде прието от съда, че неявяването й е поради
препятствие, което не може да отстрани, и да се отложи
делото за друга дата.
Заседанието започва след явяването на адвокат Б..
АДВОКАТ Г.: – Моля да се даде ход на делото.
АДВОКАТ Б.: – Моля да се даде ход на делото.
СЪДЪТ счита, че не е налице процесуална пречка по хода на делото, с
оглед на което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО:
АДВОКАТ Б.: – Госпожо съдия, представям оригинал с цветове на
скицата, която е приложена към отговора на исковата молба. На тази скица по
цветове добре се вижда кои граници са имотни и кои граници са
регулационни. Регулационните са със син цвят, а имотните граници са с черен
цвят на скицата.
Регулационните отношения са били уредени още през 1989 г., тъй като
в нотариалния акт, който е от тази година 1989 година, и който доверителката
ми е придобила срещу задължения гледане и издръжка изрично е записано -
регулационните отношения са уредени.
АДВОКАТ Г.: – Не възразявам да бъде приложена представената скица
по делото.
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЛАГА представената в оригинал с цветове на скицата, която е
приложена към отговора на исковата молба от 13.07.2022 г.
2
ПРИСТЪПИ СЕ КЪМ РАЗПИТ НА СВИДЕТЕЛИТЕ
Съдът пристъпи към разпит на свидетеля, който се въведе в
съдебната зала.
Сне се самоличността на свидетеля, както следва:
К. Н. Н. на ** ** години, роден ********** г. в с. К., живущ в гр.
Пазарджик, български гражданин, женен, неосъждан, без родство със
страните по делото.
Съдът предупреди свидетеля за наказателната му отговорност по чл.
290, ал. 1 от НК.
Свидетелят: – Обещавам да говоря истината.
Познавам тези хора, които са тук в залата.
М. ми се обади по фейсбук, намерила ми е телефона в светата
митрополия, те са много вярващи хора, добри християни. Там имаме
телефони, имена, така тя се свърза с мен и ми се обади. Не сме се познавали
дотогава, но тя е пожелала да си купи място в К. и помоли аз да й съдействам.
Търсихме няколко пъти. Разбрах, че кака Н. има място за продажба. Запознах
ги. Ходихме на местото да го видят. Ходихме на местото: те двете – ищцата,
ответницата и Станислав, мъжът на ищцата, и аз включително, да видят
местото. Станислав влезна с нея гледаха, тя показва – от тук до тук, те бяха в
колата, до колата, че то беше много обрасло с храсталаци. Показа й от къде
до къде е мястото, защото цялото не е нейно, то беше обрасло. После –
харесаха го, отидохме у нас, почерпихме ги вода и кафе, кой какво желаеше.
М. каза да даде капаро. Мисля, че беше 1000 лв. капарото. Правиха нещо
предварително. М. носеше договора. Тя предложи да се дадат 1000 лв. капаро
и да се подпише договорът.
После те идваха, дойдоха да го чистят, те не го купиха де. Хванаха
фирма, чистиха. И аз знам, че като е дошъл този, който е трябвало да забива
колчетата, е казал, че са изчистили друго място. Част от мястото на Н. и част
от друго място.
М. което искаше да вземе, не е това, което са изчистили. Изчистили са
повече. Тя си е платила жената там на фирма.
След като се установи, че мястото не е това, М. се отказаха, защото не е
това място, което е смятала.
3
Когато показваха, показваха по-дълго място покрай пътя от това, на
което после са набили колчетата. Аз видях, защото бях до колата.
Колчетата ги поставиха после, след като го изчистиха местото. То не
може да се постави преди – след като изчистиха местото, ги поставиха.
Показването става, като тръгнаха със Станислав навътре и наляво
минаха и тя им каза: „Ей от тука до тука“ /свидетелят демонстрира как са
вървели/. Беше храсталаци и те влязоха навътре 2–3 метра в имота навътре и
показа наляво до къде е горе-долу, не точно, а навътре им каза, че е до
дърветата, аз така разбрах. Не съм сигурен до дърветата ли, или в дъното до
съседния двор, който е навътре.
До парцела на Н. има парцели на нейни братовчеди, но аз не знам кой
имот докъде е. Това е. Но според показаното тогава има повече лице имотът,
отколкото откакто забиха колчетата.
Документите са си техни отношения вече.
За окончателната сделка трябваше кака Н. да извади някакви данъчни
оценки ли, документи ли, какво се прави, не знам, и като се оправи, тя
трябваше да им се обади, те да се свържат, те вече си имаха връзките, за да се
разберат кога и как ще стане окончателната сделка, но то не стана.
Не знам дали е имало разговор между тях за изчистването. Пред мен
каза, че иска да изчисти, защото геодезистът искал да е чисто, няма да влиза в
храстите да мери.
ИЩЦАТА: - Геодезистът щеше да вземе по-малко пари, ако беше
изчистено. Щеше да му бъде по-лесно да работи.
СВИДЕТЕЛЯТ: - Повече пред мен не е коментирано. Само после
разбрах, че се отказва от сделката, защото не е това, което й е показано.
СТРАНИТЕ /поотделно/ - Нямаме въпроси към свидетеля. Да се
освободи.
Освободи се свидетелят от съдебната зала.
Съдът
4
О П Р Е Д Е Л И:
ДОПУСКА до разпит като свидетел на ищцовата страна С.С.З..
Съдът пристъпи към разпит на свидетеля, който се въведе в
съдебната зала.
Сне се самоличността на свидетеля, както следва:
С.С.З. на ** ** години, роден ******** г. в София, с постоянен адрес в
гр. София, български гражданин, женен, неосъждан, родство – съпруг съм на
ищцата, без родство с ответницата.
На свидетеля се напомни възможността да откаже да даде
показания, на основание чл. 166 ГПК.
Свидетелят: – Желая да свидетелствам по делото.
Съдът предупреди свидетеля за наказателната му отговорност по чл.
290, ал. 1 от НК.
Свидетелят: – Обещавам да говоря истината.
На мен ми харесва селото по принцип отначало още, и искахме да
закупим там имот. Минавал съм оттам и съм имал обекти там, защото се
занимавам със строителство на басейни, и ми е харесвало селото и съм се
насочил натам, и с жена ми говорихме. Търсихме някакъв имот да купим там.
В последствие се свързахме с отеца, той ни разкарваше по различни имоти.
Не, това не е единственият имот, който сме гледали. Ние си търсихме да си
купим парцел, просто искаме да си имаме нещо, да си построим къща и да си
живеем там.
Дойде момента, в който се срещнахме с баба Н., защото ние не живеем
там постоянно и не ги познаваме, не знаем кой продава, как продава, какво
продава, и затова чрез отеца.
В този ден се срещнахме с баба Н., и жена ми беше с мен и тя ни заведе
всичките като на оглед.
По принцип ние търсихме място някъде поне около 1 дка голямо
широко, да е с лице поне над 25 метра, за да може да се строи там, да е
голямо, широко, да. Отидохме там и видяхме, че мястото е обрасло.
Попитахме баба Н. мястото от къде до къде е, границата къде е, това лице. Тя
ми показа: „От тука до тука“ и аз го измерих с крачки и излиза някъде
5
толкова, 25 метра.
Влизаме вътре в храсталаците, в този имот и тя ми показа границите –
„От тука до тука е границата“. След това стигаме малко по-надълбоко в
имота. Там в дълбочина на този имот имаше бетон. Питам я каква е тази
ограда, имаше бетонна стъпка на ограда около 40 см. и тя ми каза: „Тази
ограда е в нашето място и може би са ни навлезли в нашия имот“. Явно никой
не знае какви са границите на имотите, но като не знае, защо го продава.
Като приключи огледът, отидохме след това в къщата на отеца.
Разбрахме се, нали, за цена и оставихме капаро, за да сме спокойни всички и
жената да е спокойна и ние да сме спокойни, защото търсихме доста време и
все пак нещо сме намерили, че го запазваме, нещо такова е това капаро.
Нещо нямаше оправено в общината, в селото документи и се разбрахме
като оправи документите, да се обади. Срокове не сме уточнявали, но ние
така й казахме, че бързаме, защото искаме да почваме да строим нещо. След
което не се обаждаше доста време. Минаха някъде месец-два и жена ми й се
звънна: - „Бабо Николинке, оправи ли документите ?“. Тя каза: „Да, оправила
съм ги, вие влизайте правете там, аз няма да ви преча“. Ама ние как да
влезем, като то не е наше.
Тя вика: „Нека още малко да се забавим.“, чакала някакви помощи от
държавата ли, за дърва, и тогава ще го прехвърлим изцяло имота, някъде
септември ли. Ние я разбираме жената.
Тя вика: „Влизайте, правете каквото искате, аз няма да ви преча.“ Тъй
като отвътре беше бая обрасло, геодезистът ние искахме да го заснеме, да
знаем къде са границите, какво да правиме, как да строиме, как да правиме, и
геодезистът вика: „Искам да е малко по-разчистено, защото не мога да
влезна“.
Аз решавам, че малко-много по принцип трябва да се изчисти това
място, и отивам и казвам на багериста: „От тук до тук са границите и почваш
да чистиш“, като искам някъде 50 см - 60 см малко настрани, да може да се
работи и каквото ми е показала баба Н., това му показах. Човекът разчисти.
Дойде геодезистът и започна да заснема и каза: „Това не са ви границите“.
Ние се стъписахме, защото не сме търсели това, което ни трябва. Оказа се, че
се има 14 метра лице, а ние сме чистили много повече.
Уведомихме я баба Н.. Тя каза: „Това е мястото“, това, което ми го е
6
показала на мен.
Не знам дали се е снабдила с тези документи.
Дадохме скица на геодезиста, която е снимана от на баба Н. скицата,
документите, останалите документи сме ги снимали с телефона, когато бяха
готови документите.
Ние нямаме познати нотариуси тука, отецът май предложи някакви
нотариуси, ама ние не сме стигнали до сделка, за да го прехвърляме.
Сигурно ние сме щели да търсим нотариус, защото ние сме
заинтересовани от продажбата, но не се стигна до търсене на нотариус.
Ние даваме капаро, искаме да запазим имота, всичкото друго нещо,
което сме правили в този имот е било на наша глава, защото ние бързаме да
строим, баба Н. се бави. Защо се бави, защото има защо да се бави.
Не си спомням дали сме имали уговорка с Н. да отидем пред дворното
място и дали тя ни е търсила по телефона през м. септември. Не сме ходили
на такава среща през м. септември.
Септември се чухме по телефона с нея, жена ми й се обади и казахме,
че си искаме капарото, защото се установява, че този имот не е този, който тя
ни го е показала, не е това, което е. Тя искаше да се видим на мястото там, но
ние не отидохме. Не си спомням дали е сочила дата и час да отидем, ние
бяхме афектирани и си искахме капарото. Спомням си сега, че тя каза: „Като
си изчистите двора, тогава“, защото сме натрупали всичко събрано на
купчина по средата, от клони и отпадъци от двора. Това беше последният
разговор с нея. Аз не съм говорил лично с нея, жена ми разговаря с нея, но
съм присъствал.
Тя отказа да ни върне капарото, докато не се изчисти боклукът, който е
натрупан в нейния имот, но аз не съм сигурен дали е в нейния двор.
СТРАНИТЕ /поотделно/ - Нямаме въпроси към свидетеля. Да се
освободи.
Освободи се свидетелят от съдебната зала.
СЪДЪТ
7
О П Р Е Д Е Л И:
ДОПУСКА до разпит като свидетел Т.Н.К.
Съдът пристъпи към разпит на свидетеля, който се въведе в
съдебната зала.
Сне се самоличността на свидетеля, както следва:
Т.Н.К.на 63 ** години, роден на *********** в село К., живущ в село
К., български гражданин, женен, неосъждан, без родство със страните по
делото.
Съдът предупреди свидетеля за наказателната му отговорност по чл.
290, ал. 1от НК.
ИЩЦАТА НАСПУСКА СЪДЕБНАТА ЗАЛА.
СВИДЕТЕЛЯТ: – Обещавам да говоря истината.
Познавам Н. Т.. Тя има парцел с къща в село К., в който си живее, а има
и празен парцел на 150 метра от нас, от нашата къща.
Не съм я видял да идва с някакви хора там. Не съм видял други хора да
идват да почистват парцела. Дворът, който е нейният, е почистен, но е
почистено и отстрани и отляво, и отдясно, и от другия парцел, а изчистеното
е натрупано в нейния двор. Не е малко, 10-15 метра е дълго, високо повече от
метър. В момента още си стои материалът, сутринта минах покрай него в
08,30 часа да дойда и те си стояха. Храсти, клони от дървета… имаше едни
череши, не знам кога са извадени, но ги няма.
СТРАНИТЕ /поотделно/ - Нямаме въпроси към свидетеля. Да се
освободи.
Освободи се свидетелят от съдебната зала.
8
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ДОПУСКА до разпит като свидетел Д.Й.К..
Съдът пристъпи към разпит на свидетеля, който се въведе в
съдебната зала.
Сне се самоличността на свидетеля, както следва:
************ на 30 ** години, роден на *********** в гр. Пазарджик,
живущ в гр. Пазарджик, български гражданин, женен, неосъждан, родство –
внук съм на ответницата, без родство с ищцата по делото.
На свидетеля се напомни възможността да откаже да даде
показания, на основание чл. 166 ГПК.
Свидетелят: – Желая да свидетелствам по делото.
Съдът предупреди свидетеля за наказателната му отговорност по чл.
290, ал. 1от НК.
Свидетелят: – Обещавам да говоря истината.
Баба ми каза, че ще продава дворното място в К.. Тя беше набавила
всички нужни документи. Да, баба ми ми каза, че тя им е предоставила на
хората, които искаха да купуват имота, тези документи. Да, имаше уговорена
среща между баба ми и тези хора, не мога да кажа точно кога, но беше още
топло. Срещата беше на самия имот. На срещата отидохме аз и баба ми,
двамата. Нямаше никой от страна на купувачите. Почакахме половин час.
След като разговаряхме по телефона, казаха, че няма повече какво да си
кажем и че ще ни поканят в съда. Продажбата трябваше да се състои, но
казаха, че ще се видим в съда и те нямало какво повече да ни кажат.
На мястото имаше още един голям куп. Все още го има този голям куп
от треви, клонки, пръст, всичко, неща, които са събрани с машина на едно
място. Не знам за конкретна уговорка за нотариус, при който да се отиде.
След като чакахме половин час, и се обадихме по телефона на М.. Баба
ми говореше, не си спомням да са изтъкнали причина да не се явят.
9
Не виждам как може да се използва имотът, дълго е около 8-10 метра е
купчина от боклука, не мога да преценя, не съм го мерил,
Нямам никаква идея дали баба ми иска да продаде този имот все още.
Не знам дали баба ми е продала имота на други хора.
СТРАНИТЕ /поотделно/ - Нямаме въпроси към свидетеля. Да се
освободи.
Освободи се свидетелят от съдебната зала.
АДВОКАТ Г.: – Нямам други искания. Да се приключи делото.
Представям списък на разноските по реда на чл. 80 от ГПК, договор за правна
помощ и съдействие.
АДВОКАТ Б.: – Нямам други искания. Да се приключи делото.
Представям списък на разноските.
Съдът счете делото за изяснено от фактическа страна, с оглед на което
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИКЛЮЧВА СЪДЕБНОТО ДИРЕНЕ и
ДАВА ХОД ПО СЪЩЕСТВО.
АДВОКАТ Г.: – Уважаема госпожо съдия, моля да уважите иска по
съображения, които ще изложа в писмени бележки, които ще представя по
делото в определен от вас срок, с присъждане на сторените разноски по
делото.
АДВОКАТ Б.: – Уважаема госпожо съдия, моля да отхвърлите по
съображения, които ще изложа в писмени бележки, които ще представя по
делото в определен от вас срок, с присъждане на сторените разноски по
делото. Правя възражение за прекомерност на адвокатското възнаграждение
на ищцовата страна.
10
СЪДЪТ ДАВА десетдневен срок на процесуалните представители на
страните да представят писмена защита по делото.
СЪДЪТ обяви, че ще се произнесе с решение в законоустановения
едномесечен срок, считано от днес, а именно до 19.06.2023г.
Протоколът написан в съдебно заседание, което приключи в 12:05 часа.
Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________
Секретар: _______________________
11