Р Е Ш Е Н И Е
№ 1
гр.Дряново, 08.01.2018г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Дряновски
районен съд, в открито заседание на седми ноември две хиляди и седемнадесета година в състав:
Председател : Емилия Дишева
при секретаря Кремена
Димитрова, като разгледа докладваното от съдия Дишева гр.дело № 168 по описа за
2017 г. на Дряновски районен съд, за да се произнесе взе
предвид следното:
Производството е за
делба и се намира във втора фаза – по извършване на делбата.
С влязло в сила
Решение № 55/28.07.2017
г. по настоящото
дело е допусната съдебна делба между Д.П.П.-С.
и Р.Н.К.-П. на следните недвижими имоти и движими вещи:
1. жилище (апартамент) с идентификатор
23947.501.1954.1.4, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
Дряново, находящ
се в гр. Дряново, ул. ***, с площ
от 117.45 кв. м., с прилежащи части - маза № 3, с площ от 7.78 кв. м, таванско
помещение и 27.215 % ид. ч. от общите части на сградата, при граници - на същия
етаж няма, под обекта: 23947.501.1954.1.1, 23947.501.1954.1.2,
23947.501.1954.1.3, над обекта: 23947.501.1954.1.5, който самостоятелен обект се
намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот
с идентификатор 23947.501.1954;
2. гараж с
идентификатор 23947.501.1954.1.3, по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Дряново, находящ се в гр. Дряново, ул. ***,
с площ от 25.82 кв. м., ведно с 5.871 % ид. ч. от общите части на сградата, при
граници - на същия етаж 23947.501.1954.1.2, под обекта - няма, над обекта:
23947.501.1954.1.4, който самостоятелен обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор
23947.501.1954, при равни квоти по 1/2
ид. част за всеки един от съделителите и на
3. лек
автомобил - марка Рено, модел Меган, с рег. № ЕВ ***, с рама № ***, двигател № ***, при квоти: 1/4
ид. част за Д.П.П.-С. и 3/4 ид. части за Р.Н.К.-П..
В първото по делото
заседание след допускане на делбата е приета претенцията по чл. 349, ал. 2 от ГПК на
ответницата Р.Н.К.-П. за
възлагане в неин дял на
допуснатия до делба жилищен имот – апартамент, с твърдения, че към момента на
откриване на наследството е живяла в имота и не притежава друго жилище. Съделителите не са направили
претенции за сметки помежду си.
С оглед
извършването на делбата по делото е изслушано заключение на вещо лице относно
реалната поделяемост на процесните недвижими имоти и оценката на имотите и лекия автомобил по средни пазарни
цени. От представеното по делото първоначално заключение по назначената техническа експертиза, изготвено от вещото лице инж. В.И.Р., се установява, че двата делбени имота са реално
неподеляеми, но всеки от тях сам за себе си обособява самостоятелен дял.
От
повторното заключение, изготвено от вещото лице инж. Р.Г., неоспорено от
страните, което съдът приема за компетентно, правилно и обосновано, се установява, че стойността по средни пазарни цени на делбените имоти и
лекия автомобил е както следва:
1. На самостоятелен обект в сграда, с
идентификатор 23947.501.1954.1.4, по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Дряново, с адрес на имота
гр.
Дряново, ул. ***, намиращ се в сграда № 1, разположена
в поземлен имот с идентификатор 23947.501.1954, с предназначение жилище,
апартамент, брой нива - 1, с площ от 117,45 кв. м, с
прилежащи части - маза № 3, с площ от 7.78 кв. м, таванско помещение и 27.215 %
ид. ч. от общите части на сградата, оценката е 35 450 лв.
2. На самостоятелен обект в сграда, с идентификатор
23947.501.1954.1.3, по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Дряново, с адрес на
имота гр. Дряново, ул. ***, намиращ се в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор
23947.501.1954, с предназначение гараж в сграда, с площ от 25,82 кв. м., ведно
с 5.871 % ид. ч. от общите
части на сградата, оценката е 3 810 лв.
3. На лек автомобил -
марка Рено, модел Меган,
с рег. № ЕВ ***, с
рама ***, двигател ***, оценката е 1 860 лв.
Общата стойност на делбената маса, включваща двата делбени имота и лекия
автомобил е 41 120
лв.
При това положение, стойността на дела на Д.П.П.-С., която притежава 1/2 ид. част от двата имота и 1/4 ид. част от лекия
автомобил е 20 095 лв. Стойността на дела на Р.Н.К.-П., която притежава 1/2 ид. част от двата имота и 3/4 ид. части от лекия
автомобил е 21 025 лв.
По
възлагателната претенция по чл. 349, ал.2 ГПК на ответницата Р.Н.К.-П. за поставяне в неин дял на
допуснатото до делба жилище:
От
заключението по
назначената техническа експертиза е видно, че процесният апартамент е неподеляемо
жилище. От представената справка от Агенция по вписванията се установява, че
ответницата не притежава друго жилище. От свидетелските показания безспорно се установи,
че при откриване на наследството ответницата Р.К.-П.
е живяла в апартамента. Следователно са на лице предвидените в чл. 349, ал. 2 ГПК предпоставки и на съделителката Р.К.-П. следва да се възложи в дял процесния апартамент, чиято
стойност е 35 450 лева. Основен принцип в
делбеното производство е делбата да бъде извършена така, че всеки съделител да
получи своя дял в натура, като неравенството в дяловете се изравнява с друг
имот или с пари. В конкретния случай до делба при равни квоти са допуснати два
недвижими имота, които макар и да са с различно предназначение – апартамент и
гараж, са равни на броя на съделителите. Възлагателната претенция на ответницата Р.К.-П. е основателна и тя получава в дял апартамента, който
значително
надвишава по стойност стойността на другия имот – гараж. Независимо, че гаражът
се намира в сградата, в която е и апартаментът, същият представлява самостоятелен
обект, поради което следва да се постави в дял на съделителката Д.П.П.-С., която по този начин ще
получи дял в натура, като делът
ѝ ще се уравни с този имот и в пари, съгласно разпоредбата на чл. 349, ал.2 от ГПК.
По
отношение на лекия автомобил, в съдебно заседание и двете съделителки, чрез
процесуалните си представители, изрично изразиха воля същият да бъде възложен в
дял на съделителката
Р.К.-П.. Съдът като взе предвид волята
на страните, както и обстоятелството, че лекият автомобил се ползва от тази
съделителка, която притежава и по-голям дял от него - 3/4 ид. части, счита че няма пречка същият да бъде
възложен в неин дял.
С оглед гореизложеното съдът приема, че в дял на съделителката Р.К.-П. следва да се възложи процесния
апартамент, на основание чл. 349, ал. 2 от ГПК, както и лекият автомобил. Стойността
на този дял
се оценява на 37 310
лева.
В дял на съделителка Д.П.П.-С. следва да се
постави процесният гараж, като стойността на този дял се оценява
на 3 810 лв.
Тъй като
стойността на притежавания от Д.П.П.-С. дял
от делбената маса е 20 095 лв., за уравнение на дела
ѝ ответницата Р.К.-П. ще
следва да ѝ заплати сумата от 16 285 лв.
По разноските:
Съгласно
чл. 355 ГПК страните заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им,
като по присъединените искове в делбеното производство разноските се определят
по чл.78 ГПК.
На основание чл. 355 от ГПК във вр. с чл. 8 от Тарифата за
държавните такси, които се събират от съдилищата, всеки от съделителите следва
да бъде осъден да заплати по сметка на РС-Дряново държавна такса в размер на 4%
върху стойността на дела си от делбеното имущество, а именно: Д.П.П.-С.– 803,80 лв., а Р.Н.К.-П. - 841,00
лв.
В
конкретния случай ответницата е направила искане за присъждане на разноски,
като е представила списък по чл. 80 ГПК, включващ адвокатско възнаграждение за
първа и втора фаза на делбата в общ размер от 1200 лв. Съдът счита, че
разноските, направени от ответницата са свързани с основния спор за делба на
имота, не са предявявани претенции по сметки, поради което разноските за адвокатско
възнаграждение следва да останат в тежест на ответницата така, както са
направени, в какъвто смисъл е трайната съдебна практика.
Ищцата е направила
искане за присъждане на разноски в размер на 130 лв., представляващи внесен от
нея депозит за вещо лице, който е бил възложен в тежест на ответницата. Поради
което искането за присъждане на тези разноски се явява основателно и
ответницата следва да бъде осъдена да ги заплати на ищцата.
Водим от горното,
съдът
Р Е
Ш И :
ВЪЗЛАГА В ДЯЛ на
съделителя Р.Н.К.-П., с ЕГН **********,***, следния недвижим
имот: ЖИЛИЩЕ
(АПАРТАМЕНТ) с идентификатор
23947.501.1954.1.4, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
Дряново, находящ
се в гр. Дряново, ул. ***, с площ
от 117.45 кв. м., с прилежащи части - маза № 3, с площ от 7.78 кв. м, таванско
помещение и 27.215 % ид. ч. от общите части на сградата, при граници - на същия
етаж няма, под обекта: 23947.501.1954.1.1, 23947.501.1954.1.2,
23947.501.1954.1.3, над обекта: 23947.501.1954.1.5, който самостоятелен обект се
намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот
с идентификатор 23947.501.1954, на основание чл. 349, ал. 2,
изр. 1-во от ГПК, както и ЛЕК АВТОМОБИЛ - марка Рено,
модел Меган, с рег. № ЕВ ***, с рама № ***, двигател № ***.
Стойността
на този дял възлиза на 37 310 лв. (тридесет и седем хиляди триста и десет лева).
ВЪЗЛАГА, на
основание чл. 349, ал. 2, изр. 1-во, пр. последно от ГПК, на съделителя Д.П.П.-С., с ЕГН **********,***, за
уравнение на дяловете, следният недвижим имот: ГАРАЖ
с идентификатор 23947.501.1954.1.3, по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Дряново, находящ се в гр. Дряново, ул. ***,
с площ от 25.82 кв. м., ведно с 5.871 % ид. ч. от общите части на сградата, при
граници - на същия етаж 23947.501.1954.1.2, под обекта - няма, над обекта:
23947.501.1954.1.4, който самостоятелен обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор
23947.501.1954.
Стойността
на този дял възлиза на 3 810 лв. (три хиляди осемстотин и десет лева).
ОСЪЖДА, на основание чл. 349,
ал. 2, изр. 1-во, предл. последно от ГПК,
Р.Н.К.-П., с ЕГН **********,***, ДА ЗАПЛАТИ на Д.П.П.-С., с ЕГН **********,***, сумата
от 16 285 лв. (шестнадесет хиляди двеста
осемдесет и пет лева) за уравнение на дела ѝ, ведно със законната лихва и
в шестмесечен срок, считано от влизане на решението в законна сила.
УВЕДОМЯВА
страните, че Р.Н.К.-П., с ЕГН **********, ще
стане собственик на имота, получен чрез възлагане по чл. 349, ал. 2 ГПК, след като изплати в
посочения по-горе шестмесечен срок определеното парично уравнение заедно със
законната лихва. Ако уравнението не бъде изплатено в този срок, решението за
възлагане се обезсилва по право и имотът се изнася на публична продан на
основание чл. 349, ал. 6 ГПК. За вземането си за
уравнение на дяловете, Д.П.П.-С., с ЕГН **********,
може да впише законна ипотека върху имота на основание чл. 349, ал. 3 от ГПК.
ОСЪЖДА Р.Н.К.-П., с ЕГН **********,***, ДА ЗАПЛАТИ
на Д.П.П.-С., с ЕГН **********,***, сумата
от 130 лв. (сто и тридесет) лева, представляващи разноски за вещо лице
ОСЪЖДА Р.Н.К.-П., с ЕГН **********,***, да заплати държавна такса върху
равностойността на дела си в размер на 841,00
лв. (осемстотин четиридесет и един лева) по сметка на РС Дряново.
ОСЪЖДА Д.П.П.-С., с ЕГН **********,***, да заплати държавна такса върху
равностойността на дела си в размер на 803,80
лв. (осемстотин и три лева и осемдесет стотинки) по сметка на РС
Дряново.
Решението може да
се обжалва пред ГОС в двуседмичен срок от връчването на препис от него на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: