№ 33181
гр. София, 06.12.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 38 СЪСТАВ, в закрито заседание на
шести декември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:ВЛАДИМИР СТ. КЪНЕВ
като разгледа докладваното от ВЛАДИМИР СТ. КЪНЕВ Гражданско дело №
20211110158517 по описа за 2021 година
Ищецът Търговско дружество „НОВ ДОМ 1“ ООД твърди, че е
сключил с ответника Н. П. Т. договор за поръчка от 02.11.2020г. в гр.
София, по силата на който Н. П. Т., възлага, а изпълнителят - „НОВ ДОМ 1“
ООД, приема и се задължава за сметка на Т. да представя и предлага за
продажба имот, а именно - апартамент № 9, находящ се в град София, район
„Средец", ул. „Добруджа“ № 5, на първи етаж, представляващ самостоятелен
обект в сграда с кадастрален идентификатор №68134.100.157.1.9.
Задължението било с продължителност , до сключване на окончателен
договор за покупко-продажба. Уговорено било договорено възнаграждение,
съгласно т.З от договора за поръчка.
Десет дни след сключване на договора за поръчка, „НОВ ДОМ 1“,
изпълнявайки поетите задълженията, намира походящ купувач - Алберт Жак
Папаро. На 12.11.2020г. между Н. П. Т. и Алберт Жак Папаро, чрез
пълномощника Аврам Яко Папаро, бил сключен предварителен договор за
покупко-продажба с предмет процесния имот - апартамент № 9. По силата на
същия, продавачът и купувачът са се задължили да се явят пред нотариус за
сключване на окончателен договор на 08.12.2020г..
За да се потвърди надлежното изпъление по договора за поръчка от
страна на „НОВ ДОМ 1“, на 12.11.2020г., страните - „НОВ ДОМ 1“ и Н. П. Т.,
подписвали Протокол към Договор за поръчка от 02.11.2020г., съгласно който
възложителят е декларирал факта, че предварителният договор за покупко-
продажба между Н. П. Т. и Алберт Жак Папаро е сключен с посредничеството
на изпълнителя - „НОВ ДОМ 1“, респективно възложителят по поръчката
дължи уговореното възнаграждение по т.З от договора за поръчка. От същата
дата - 12.11.2020г., „НОВ ДОМ 1“ ООД е издал фактура за процесното
възнаграждение № ********** за сума в размер на 5867,48 лева с включено
ДДС, дължима от Н. Т..
На 07.12.2020г. между Н. П. Т. и Алберт Жак Папаро било сключено
допълнително споразумение към предварителен договор за покупко-продажба
от 12.11.2020г., по силата на което удължават срока за сключване на
1
окончателен договор до 08.03.2021 г., като същите се задължават да се явят на
08.03.2021г. в 10:00 часа в кантората на нотариус Ксения Белазелкова.
В посоченото време не се явява продавачът Н. П. Т., нито
упълномощено от нея лице, за сключване на окончателен договор с
необходимите за това документи, съгласно закона и уговорките между
страните.
Многократните опити на служителите на ,,НОВ ДОМ 1“ ООД да се
свържат с доверителката и да се финализира сделката били безуспешни, като
Н. П. Т. прекратила комуникацията с изпълнителя по договора за поръчка,
както и с купувача по сделката.
Съгласно т. 3 от процесния договор, доверителят е длъжен да заплати на
изпълнителя възнаграждение при подписване на предварителен договор за
покупко-прадажба, като възнаграждението се дължи и при неспазване на
условията по т. 1.2 и т. 1.2.1.
Ищецът моли съда да постанови решение, с което да осъди ответника Н.
П. Т. да заплати на ищцовото дружество „НОВ ДОМ 1“ ООД сумата в размер
на 2500 евро (две хиляди и петстотин) без включено ДДС, представляваща
главница по договора, ведно със законната лихва върху задължението,
считано от датата на подаване на исковата молба до окончателно заплащане
на задълженията. Претендира се и 96,53 евро, представляваща законна лихва
за забава за периода 12.11.2020г. - 30.03.2021г., както и сторените по делото
разноски.
В писмения си отговор ответника признава факта на неизпълнение, но
заявява, че то е невиновно. Дължало се на възбрана, наложена върху
продаваемия имот от трето лице, за което Т. заявява, че своевременно е
уведомила както ищеца, така и купувача по предварителния договор. Моли
иска да бъде отхвърлен.
Моли съда два конституира като трето лице дружество „Ленно“ АД –
лицето , по чието искане била наложена цитираната възбрана.
ОПРЕДЕЛИ:
СЪДЪТ конституира трето лице- помагач на ответника в процеса -
„Ленно" АД с ЕИК ********* със седалище и адрес на управление:
бул."Цариградско шосе" № 96, ет.7, седми километър, гр.София. ДА СЕ
УВЕДОМИ.
СЪДЪТ ще се произнесе по доказателствата след изслушване на
страните в първо заседание.
ПРЕПИС от отговора на ответника да се връчи на ищеца, който може да
изрази становище и да ангажира доказателства във връзка с него в първото по
делото съдебно заседание.
НА ОСНОВАНИЕ чл. 146, вр. чл. 140, ал. 3 ГПК, на страните да се
връчи препис от настоящото определение за насрочване, като те могат да
2
вземат становище по него и дадените със същия указания, най-късно в
първото по делото съдебно заседание.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на
20.02.2023г., от 10:00ч., за която дата и час да се призоват страните с
посочените по – горе преписи.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3