№ 42443
гр. С., 27.11.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 159 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и седми ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:ДЕНИЦА Н. УРУМОВА
като разгледа докладваното от ДЕНИЦА Н. УРУМОВА Гражданско дело №
20231110103085 по описа за 2023 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Предявен е иск от „Б И Д“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление: гр. С., ж.к. С., ул. „М.П.Т.“ № 15 ет. 2, ап. 4 , предствлявано от управителя
С.К.П., чрез адв. Ш., за осъждане на ответниците Е. Г. Н., ЕГН: ********** и С. А. Н., ЕГН:
**********, двамата с адрес: гр. С., ул. „К.“ № 21, солидарно да заплатят на ищеца следните
суми: сумата от 4000,00 лева, предствляваща платен от ищеца на ответниците депозит по
чл. 2, ал. 3 от Договор за наем на недвижими имоти от 01.11.2019г. и Допълнително
споразумение /Анекс/ от 01.12.2019г., ведно със законната лихва върху сумата, считано от
датата на подаване на исковата молба- 19.01.2023г. до окончателното плащане на
дължимото и сумата от 537,28 лева, представляваща обезщетение за забава за периода от
25.09.2021г. до 18.01.2023г.
Претендират се разноски.
С исковата молба са представени: Договор за наем на недвижими имоти от
01.11.2019г. и Допълнително споразумение /Анекс/ от 01.12.2019г., 2 бр. приемо-
предавателен протокол от 05.11.2019г., Констативен протокол от 17.09.2021г., телепоща от
16.07.2021г., ведно с обратна разписка, Прекратяване на договор за наем от 06.10.2021г., 11
бр. разписки, покана до ответниците, ведно с системен бон на „Български пощи“ ЕАД и
известие за доставяне, справка за задължения, справка за изчисляване на законна лихва,
пълномощно, ДПЗС.
В срока за отговор, по делото е постъпила писмена молба вх. №336338/23.11.2023г.,
подадена от ищеца и ответниците, с искане за приклюване на делото със съдебна спогодба.
Към молбата е приложена спогодба, подписана от страните.
Съдът, след като извърши служебна проверка по реда на чл. 140, ал.1 от ГПК на
редовността на исковата молба и на предявените искове, както и другите искания и
възражения на страните, намира че следва да се произнесе с определение по всички
предварителни въпроси и по допускане на доказателствата.
По направените от страните доказателствени искания, съдът намира следното: Следва
да бъдат приети като писмени доказателства представените с исковата молба и молба вх.
№336338/23.11.2023г. документи като относими към предмета на спора.
Водим от горното и на основание чл. 140, ал. 1 и ал. 3 ГПК, Софийски районен съд
1
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 18.12.2023г. от
13.30 часа, за която дата и час да се призоват страните.
ОБЯВЯВА НА СТРАНИТЕ ДОКЛАДА ПО ДЕЛОТО:
Предявен е иск от „Б И Д“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление: гр. С., ж.к. С., ул. „М.П.Т.“ № 15 ет. 2, ап. 4 , предствлявано от управителя
С.К.П., чрез адв. Ш., за осъждане на ответниците Е. Г. Н., ЕГН: ********** и С. А. Н., ЕГН:
**********, двамата с адрес: гр. С., ул. „К.“ № 21, солидарно да заплатят на ищеца следните
суми: сумата от 4000,00 лева, предствляваща платен от ищеца на ответниците депозит по
чл. 2, ал. 3 от Договор за наем на недвижими имоти от 01.11.2019г. и Допълнително
споразумение /Анекс/ от 01.12.2019г., ведно със законната лихва върху сумата, считано от
датата на подаване на исковата молба- 19.01.2023г. до окончателното плащане на
дължимото и сумата от 537,28 лева, представляваща обезщетение за забава за периода от
25.09.2021г. до 18.01.2023г.
Претендират се разноски.
В исковата молба се твърди, че страните са сключили Договор за наем на недвижими
имоти от 01.11.2019г., изменен с Допълнително споразумение /Анекс/ от 01.12.2019г.
Договра бил прекратен от страните на 06.10.2021г., със споразумение за прекратяване на
договора за наем, считано от 17.09.2021г. С оглед на прекратяване на договора, ищеца
претендира връщане на платените на ответника суми за депозит, както и обезщетение за
забава.
В срока за отговор, по делото е постъпила писмена молба вх. №336338/23.11.2023г.,
подадена от ищеца и ответниците, с искане за приклюване на делото със съдебна спогодба.
Към молбата е приложена спогодба, подписана от страните.
1. Обстоятелства, от които произтичат претендираните права и възражения:
ищецът черпи права от прекратен договор за наем, по който е заплатил депозит;
2. ПРАВНАТА КВАЛИФИКАЦИЯ на предявените искове е чл.55, ал.1, предл.3
ЗЗД и чл. 86 ЗЗД;
3. Права и обстоятелства, които се признават: страните не спорят, че договора за
наем е прекратен;
4. Обстоятелства, които не се нуждаят от доказване: горните обстоятелства.
5. РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти,
както следва: ищецът трябва да установи извършено плащане в полза на ответниците,
основанието на което е направено, както и че последното е отпаднало към момента на
плащането или впоследствие с обратна сила.
6. Факти, за които страните не сочат доказателства –няма такива.
На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 във вр. с ал. 2 ГПК съдът УКАЗВА на страните, че
съгласно чл. 153 и чл. 154, ал. 1 ГПК всяка страна е длъжна да установи спорните факти, на
които основава своите искания или възражения, както и връзките между тези факти.
ПРИЕМА приложените към исковата молба и молба вх. №336338/23.11.2023г.,
писмени доказателства, а именно: Договор за наем на недвижими имоти от 01.11.2019г. и
Допълнително споразумение /Анекс/ от 01.12.2019г., 2 бр. приемо-предавателен протокол от
05.11.2019г., Констативен протокол от 17.09.2021г., телепоща от 16.07.2021г., ведно с
обратна разписка, Прекратяване на договор за наем от 06.10.2021г., 11 бр. разписки, покана
до ответниците, ведно с системен бон на „Български пощи“ ЕАД и известие за доставяне,
2
справка за задължения, справка за изчисляване на законна лихва, пълномощно, ДПЗС,
Договор за спогодба от 22.11.2023г.
УКАЗВА на страните, че най-късно в първото по делото съдебно заседание могат да
изразят становищата си във връзка с дадените от съда указания и проекта за доклад по
делото, както и да предприемат съответните процесуални действия.
УКАЗВА на страните, че ако не изпълнят дадените от съда указания в горепосочения
срок, същите губят възможността да направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи
на особени непредвидени обстоятелства.
На основание чл. 140, ал. 3 ГПК, СЪДЪТ НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ
ПОСТИГАНЕТО НА СПОГОДБА и към МЕДИАЦИЯ.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните по делото.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3