№ 42
гр. Г.Т., 10.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Г.Т. в публично заседание на тринадесети май през две
хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Росен М. Стоянов
при участието на секретаря Радостина Ил. С.
като разгледа докладваното от Росен М. Стоянов Гражданско дело №
20243220100292 по описа за 2024 година
за да се произнесе, съобрази следното:
Производството е за делба във фазата по извършването й.
С влязло в сила решение № 100 от 16.10.2024г. по настоящото дело е
допусната делба на следните недвижими имоти:
I. Недвижим имот в с. П., общ. Г.Т., ул. „Ч.“ №...., представляващ
ДВОРНО МЯСТО с площ от 1970 кв.м., с пл. № 92. За площ от 920 кв.м. от
този имот е отреден УПИ XIV-92 ,квартал 14 по ПУП на селото, а площ от
1050 кв.м. е отреден УПИ XIII-92, квартал 14, като в УПИ XIII-92, кв. 14 са
построени и едноетажна жилищна сграда със застроена площ от 80 кв.м.,
състояща се от три стаи, кухня и салон и второстепенна постройка със
застроена площ от 30 кв.м., при следните квоти между съделителите:
1.Й. И. Б.:
-1/6 ид.част като наследник на баща си, равна на 6/36 от целия имот
равна на 3/18, на основание възникнала съсобственост по наследствено
правоотношение;
-16/36 ид. части от целия имот след смъртта на съпругата си, равна на
8/18, на основание възникнала съсобственост по наследствено
правоотношение;
ОБЩО: 11/18 идеални части от целия имот,
1
2.П. Й. Б. – 2/18 на основание възникнала съсобственост по
наследствено правоотношение;
3.З. Й. Б. - 2/18 на основание възникнала съсобственост по наследствено
правоотношение.
4.Б. И. Б. - 6/36 равно на 3/18 от целия имот, на основание възникнала
съсобственост по наследствено правоотношение.
II. Недвижим имот в с. П., общ. Г.Т., представляващ незастроено
ДВОРНО МЯСТО с площ от 1380 кв.м., урегулирано в парцел V- 92, квартал
13, ГАРАЖ, с удостоверение за търпимост, построен в парцел XIV-92, кв. 14
по плА. на с. П., общ. Г.Т., при следните квоти между съделителите:
1.Й. И. Б. – ½ на основание възникнала съсобственост по наследствено
правоотношение;
2. Б. И. Б. – ½ на основание възникнала съсобственост по наследствено
правоотношение.
В първото по делото заседание след влизане в сила на решението по
допускане на делбата страните не предявяват помежду си облигационни
претенции във връзка с делбената общност.
В настоящата втора фаза на делбата е изготвена при наличието на
специални знания от вещо лице техническа експертиза за обособяване на
недвижимите имоти в реални дялове. Според заключението на приетата и
неоспорена от страните съдебно-техническа експертиза за процесните имоти
съществуват два варианта на образуване на самостоятелни дялове, като за
всеки вариант са обсъдени два дяла, а именно:
Първи вариант
Първи дял: Образува се от имот представляващ дворно място с площ от
920 кв., съставляващо УПИ XIV-92, кв.14 по РП на с. П., общ. Г.Т., ведно с
построеният в него гараж с пазарна цена - 5 484,65 лв., от които 1270,32
пазарна цена на гаража и 2944,00 пазарна цена на дворното място и имот
представляващ дворно място с площ от 1050 кв.м, съставляващо УПИ XIII -
92, кв.14 по РП на с. П., общ. Г.Т., ведно с построените в него жилищна сграда
и второстепенна постройка с пазарна цена - 30 211,00 лв. Обща пазарна цена
на двата имота оформящи първи дял - 35 695,65 лв.
Втори дял: Образува се от имот представляващ празно дворно място с
2
площ от 1380 кв.м, съставляващо УПИ V- 92, кв.13 по РП на с. П., община Г.Т.
с пазарна цена - 4 692,00 лв.
Втори вариант:
Първи дял: Образува се от имот представляващ - Дворно място, с площ
от 1050 кв.м, съставляващо УПИ XIII -92, кв.14 по РП на с. П., общ. Г.Т., ведно
с построените в него жилищна сграда и второстепенна постройка с пазарна
цена - 30 211,00 лв. и имот - представляващ празно дворно място с площ от
1380 кв.м, съставляващо УПИ V- 92, кв.13 по РП на с. П., общ. Г.Т. с пазарна
цена - 4 692,00 лв. Обща пазарна цена на имотите образуващи първия дял е 34
903,00лв.
Втори дял: Образува се от дворно място с площ от 920 кв., съставляващо
УПИ XIV-92, кв.14 по РП на с. П., община Г.Т., ведно с построеният в него
гараж с пазарна цена - 5 484,65 лв., от която - 2540,65лв. е пазарната цена на
гаража и 2944,00 лв. е пазарната цена на дворното място..
По реда на чл. 350 от ГПК, с определение №61/12.03.2025г. е изготвен и
на страните е предявен проекта за разделителен протокол на недвижимите
имоти, предвиждащ:
Обособяване на следните два дяла, произхождащи от имоти : Дворно
място, с площ от 1050 кв.м, съставляващо УПИ XIII -92, кв.14 по РП на с. П.,
общ. Г.Т., ведно с построените в него жилищна сграда и второстепенна
постройка, празно дворно място с площ от 1380 кв.м, съставляващо УПИ V-
92, кв.13 по РП на с. П., общ. Г.Т., дворно място с площ от 920 кв.,
съставляващо УПИ XIV-92, кв.14 по РП на с. П., община Г.Т., ведно с
построеният в него гараж.
Възлага на съделителите Й. И. Б. с ЕГН – **********, П. Й. Б. с ЕГН –
**********, З. Й. Б. с ЕГН – **********, Б. И. Б. с ЕГН – **********,
следните дялове от описаните имоти, съгласно вариант втори по приложената
по делото съдебно-техническа експертиза:
Първи дял: Дворно място, с площ от 1050 кв.м, съставляващо УПИ XIII
-92, кв.14 по РП на с. П., общ. Г.Т., ведно с построените в него жилищна сграда
и второстепенна постройка с пазарна цена - 30 211,00 лв. и имот -
представляващ празно дворно място с площ от 1380 кв.м, съставляващо УПИ
V- 92, кв.13 по РП на с. П., общ. Г.Т. с пазарна цена - 4 692,00 лв. Обща
пазарна цена на имотите образуващи първия дял е 34 903,00лв. при квоти за
3
съделителите съобразно Решение №100/16.10.2024г. на Районния съд:
Й. И. Б. с квоти ½ ид.ч. + 11/18 ид.ч и парично уравнение 20808,30лева.
Б. Й. Б. с квоти ½ ид.ч. + 3/18 ид.ч. и парично уравнение 7381,34лева.
П. Й. Б. с квоти 2/18 ид.ч. и парично уравнение 3356,68лева.
З. Й. Б. с квоти 2/18 ид.ч. и парично уравнение 3356,68лева.
Втори дял: Дворно място с площ от 920 кв., съставляващо УПИ XIV-92,
кв.14 по РП на с. П., община Г.Т., ведно с построеният в него гараж с пазарна
цена - 5 484,65 лв., от която - 2540,65лв. е пазарната цена на гаража и 2944,00
лв. е пазарната цена на дворното място при квоти за съделителите съобразно
Решение №100/16.10.2024г. на Районния съд:
Й. И. Б. с квоти ½ ид.ч. + 11/18 ид.ч и парично уравнение 3069,41лева.
П. Й. Б. с квоти 2/18 ид.ч. и парично уравнение 327,12лева.
З. Й. Б. с квоти 2/18 ид.ч. и парично уравнение 327,12лева.
Б. Й. Б. с квоти ½ ид.ч. + 3/18 ид.ч. и парично уравнение 1761,00лева.
Така изготвеният проект е приет от ответникът и оспорен от ищците, с
възражения подробно изброени в писмени бележки с вх.№13.05.2025г.
Проект, който максимално се доближава до притежаваните квоти от делбената
маса за разделяне на имотите не се представя, въпреки съществуваща
възможност ищецът да представи такъв, поради което съдът следва да се
съобрази със проекта изготвен от съдебно-техническа експертиза.
С оглед така изложеното дотук, съдът счита, че са налице основанията за
обявяване на проекта за разделителен протокол на недвижимите имоти за
окончателен. Съдът счита, че следва да одобри предложеният втори вариант
от експертизата предложен от вещото лице, при който дяловете на страните
максимално се доближават до притежаваните квоти от делбената маса, тъй
като вариант първи облагодетелства само ищците, а следващото се парично
уравнение е по-голямо.
След влизане в сила на настоящото решение, следва да се насрочи
съдебно заседание за теглене на жребий, с оглед окончателното извършване на
делбата и ликвидирането на съсобствеността между страните.
Като взе предвид изложеното и на основание чл. 350 ГПК, съдът
4
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН РАЗДЕЛИТЕЛНИЯ ПРОТОКОЛ от
12.03.2025г. по гр. дело № 292/2024г. по описа на Районен съд – Г.Т., относно
делбата на недвижими имоти, представляващи Дворно място, с площ от 1050
кв.м, съставляващо УПИ XIII -92, кв.14 по РП на с. П., общ. Г.Т., ведно с
построените в него жилищна сграда и второстепенна постройка, празно
дворно място с площ от 1380 кв.м, съставляващо УПИ V- 92, кв.13 по РП на с.
П., общ. Г.Т., дворно място с площ от 920 кв., съставляващо УПИ XIV-92,
кв.14 по РП на с. П., община Г.Т., ведно с построеният в него гараж., както
следва:
ДЯЛ ПЪРВИ, включващ: Дворно място, с площ от 1050 кв.м,
съставляващо УПИ XIII -92, кв.14 по РП на с. П., общ. Г.Т., ведно с
построените в него жилищна сграда и второстепенна постройка с пазарна
цена - 30 211,00 лв. и имот - представляващ празно дворно място с площ от
1380 кв.м, съставляващо УПИ V- 92, кв.13 по РП на с. П., общ. Г.Т. с пазарна
цена - 4 692,00 лв. Обща пазарна цена на имотите образуващи първия дял е 34
903,00лв.
ДЯЛ ВТОРИ, включващ: Дворно място с площ от 920 кв., съставляващо
УПИ XIV-92, кв.14 по РП на с. П., община Г.Т., ведно с построеният в него
гараж с пазарна цена - 5 484,65 лв., от която - 2540,65лв. е пазарната цена на
гаража и 2944,00 лв. е пазарната цена на дворното място.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - Д. в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
След влизане в сила на решението делото да се докладва за насрочване в
открито съдебно заседание - в производство по чл. 352 от ГПК - теглене на
жребий.
Съдия при Районен съд – Г.Т.: _______________________
5