Р
Е Ш Е
Н И Е
№…………………
гр. К., 20.05.2019
година
В ИМЕТО НА НАРОДА
Карловски районен съд трети граждански състав
на двадесет и
трети април две
хиляди и деветнадесета година
в публично
заседание в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ДАРИНА ПОПОВА
Секретар: СНЕЖАНА ДАНЧЕВА
като разгледа
докладваното от съдията
гражданско дело №
1469 по описа за 2016 година
и за да се произнесе, взе предвид:
ПРОИЗВОДСТВОТО е по реда на чл.349, ал.6 от ГПК.
С решение № 74 от 14.03.2018 г., влязло в законна
сила на влязло в законна сила на 05.04.2018 г. е извършена съдебна делба, като на съделителя Л.П.К.
с ЕГН ********** ***, е възложен в изключителен дял, на основание чл. 349,
ал.2, изр. ІІ-ро от ГПК, следния недвижим имот: ДВОРНО място, цялото застроено
и незастроено, с площ от 615 (шестстотин и петнадесет) кв.м, находящо се в село
Д., община К., област П., съставляващо УПИ VII-729 (седем римско, тире,
седемстотин двадесет и девет арабско), в кв.88 (осемдесет и осми) по плана на
селото, одобрен със Заповед № 641/1984г. при граници и съседи: улица, УПИ
VI-728, УПИ VIII-730 и УПИ Х-728, ведно с построените в имота масивна жилищна
сграда, полумасивна сграда и навес, и всички други строителни подобрения, като
съделителката е осъдена да заплати на другите съделители – Н.П.Д. с ЕГН **********,
П.С.К. с ЕГН ********** и С.С.К. с ЕГН **********, действащ чрез своята майка и
законен представител И.Ч. К. с ЕГН **********, съответни
суми за уравнение на дяловете, в шестмесечен срок от влизане на решението в
сила.
Съдът е сезиран с искане, на основание чл.349, ал.6
от ГПК от съделителката Н.П.Д.
да прогласи настъпилото обезсилване по право и да извърши делбата отново.
Съделителите
П.С.К. и С.С.К. действащ чрез своята майка и законен представител И.Ч. К.
заявяват, че е настъпило твърдяното обезсилване по право на решението по
извършване на делбата.
Съделителката
Л.П.К. признава факта, че не е изплатила сумите за уравнение на дяловете на
останалите съделители.
П.ският районен съд, като прецени събраните по
делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, намери за установено
следното:
Съгласно разпоредбата на чл.349, ал.6 от ГПК,
съделителят, в чийто дял е поставен имотът по реда на чл.349, ал.1 и 2 от ГПК,
става негов собственик, след като изплати в 6-месечен срок от влизане в сила на
възлагателното решение, определеното парично уравнение, заедно със законната
лихва. Съгласно същата разпоредба, ако уравнението не бъде изплатено в този 6
-месечен срок, решението за възлагане се обезсилва по право и имотът се изнася
на публична продан.
В случая решението по извършване на делбата е
влязло в законна сила на 05.04.2018 г. т.е. 6-месечния срок за плащане е
изтекъл на 05.10.2018 г. (работен ден). Не се установява по делото, задължено
лице, въз основа на решението, да е изпълнило законоустановеното си задължение
по парично уравнение на дела на другите съделители – кредитори, а и самата
съделителка признава този факт. Установяването на неплащането, ex lege, води до
обезсилване на решението за възлагане и съдът следва да го прогласи.
Никой от другите съделители не е поискал възлагане на имота по реда на
чл.349, ал.6, изр. предпоследно от ГПК, поради което единствения възможен
способ за ликвидиране на съсобствеността, която ще се възстанови с прогласяване
на настъпилото обезсилване, е изнасяне на имота на публична продан.
От заключението на
вещото лице се установява, че пазарната оценка на целия недвижим имот е в
размер на 26 500 лева. Предвид различните права на съделителите в
съсобствеността, по отношение на дворното място и сградите, съдът ползва
заключението и в частта, с която вещото лице е оценило имота – земя и сгради по
метода на посредственото сравнение за земята и по метода на репродуктивната
стойност – за сградите. Пазарната стойност на земята е в размер на
6 199.20 лева, а репродуктивната стойност на сградите е в общ размер на
22 160 лева. Репродуктивната стойност на целият имот възлиза на
28 359.20 лева (съобразно обясненията на вещото лице, дадени в съдебно
заседание за допусната техническа грешка при сбора на сумите).
Пазарната цена на имота възлиза на
Държавните такси са определени с възлагателното
решение, върху по –висока цена и не се налага събиране на допълнителни държавни
такси.
Мотивиран от изложеното, Съдът
Р Е Ш И:
ПРОГЛАСЯВА настъпилото по право обезсилване на решение
№ 74 от 14.03.2018 г., постановено по гр. дело № 1469/2016 г. по описа на
КрлРС, с което е извършена съдебна делба, В ЧАСТТА, с която на Л.П.К. с ЕГН **********
*** е възложен, на основание чл. 349, ал.2, изр. ІІ-ро от ГПК, следния недвижим
имот: ДВОРНО място, цялото застроено и незастроено, с площ от 615 (шестстотин и
петнадесет) кв.м, находящо се в село Д., община К., област П., съставляващо УПИ
VII-729 (седем римско, тире, седемстотин двадесет и девет арабско), в кв.88
(осемдесет и осми) по плана на селото, одобрен със Заповед № 641/1984г. при
граници и съседи: улица, УПИ VI-728, УПИ VIII-730 и УПИ Х-728, ведно с
построените в имота масивна жилищна сграда, полумасивна сграда и навес, и
всички други строителни подобрения и в частта, с която Л.П.К. е осъдена да
заплати на останалите съделители – Н.П.Д. с ЕГН **********, П.С.К. с ЕГН **********
и С.С.К. с ЕГН **********, действащ чрез своята майка и законен представител И.Ч.
К. с ЕГН **********, съответните суми за уравнение на дяловете, в
шестмесечен срок от влизане на решението в сила.
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание чл. 349,
ал.6, изр. ІІ-ро от ГПК, съсобствения между Л.П.К. с ЕГН ********** *** от една
страна и Н.П.Д. с ЕГН ********** ***, П.С.К. с ЕГН ********** и С.С.К. с ЕГН **********,
действащ чрез своята майка и законен представител И.Ч. К. с ЕГН **********,***
– от друга страна, на следния техния съсобствен наследствен недвижим имот: ДВОРНО
място, цялото застроено и незастроено, с площ от 615 (шестстотин и петнадесет)
кв.м, находящо се в село Д., община К., област П., съставляващо УПИ VII-729
(седем римско, тире, седемстотин двадесет и девет арабско), в кв.88 (осемдесет
и осми) по плана на селото, одобрен със Заповед № 641/1984г. при граници и
съседи: улица, УПИ VI-728, УПИ VIII-730 и УПИ Х-728, ведно с построените в
имота масивна жилищна сграда, полумасивна сграда и навес, и всички други
строителни подобрения ПРИ ПЪРВОНАЧАЛНА ЦЕНА обща цена от 28 359.20 лева
(двадесет и осем хиляди триста петдесет и девет лева и двадесет стотинки), като
след извършване на проданта, получените суми се разделят както следва:
ЗА ДВОРНОТО МЯСТО сумата от 6 199.20 лева
(шест хиляди сто деветдесет и девет лева и двадесет стотинки) да се
разпредели, както следва: за Л.П.К. – 12/24 (дванадесет двадесет и четвърти)
идеални части, за Н.П.Д. – 6/24 (шест двадесет и четвърти) идеални части, за П.С.К.
- 3/24 (три двадесет и четвърти) идеални части, за С.С.К. - 3/24 (три двадесет
и четвърти) идеални части;
ЗА МАСИВНОТО ЖИЛИЩЕ И СТОПАНСКИТЕ ПОСТРОЙКИ сумата
от 22 160 (двадесет и две хиляди сто и шестдесет) лева да се
разпредели, както следва: за Л.П.К. – 16/24 (шестнадесет двадесет и четвърти)
идеални части, за Н.П.Д. – 4/24 (четири двадесет и четвърти) идеални части, за П.С.К.
- 2/24 (две двадесет и четвърти) идеални части, за С.С.К. - 2/24 (две двадесет
и четвърти) идеални части.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд П.
в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
АГ.