Р Е Ш Е Н И Е
№103 21.01.2020г. Гр. Стара Загора
В ИМЕТО
НА НАРОДА
СТАРОЗАГОРСКИЯТ РАЙОНЕН
СЪД ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ състав
На 21 януари 2020г.
В публично заседание в
следния състав:
Председател: АЛЕКСАНДЪР ГЕОРГИЕВ
Секретар:
РОСИЦА Д.
Прокурор:
като разгледа докладваното
от СЪДИЯ АЛЕКСАНДЪР ГЕОРГИЕВ
гр. дело № 4742 по описа за 2019година.
Делото
е образувано по искове от М.Д.А., Т.А.Т.–Б., П.А.Г. и Т.А.А.,*** с правно
основание чл.8, ал.1 ЗАЗ във връзка с чл.79 и чл.86 от ЗЗД за заплащане на
арендни вноски на недвижими имоти, находящи се в землището на с.Оряховица,
Община Стара Загора. Търси заплащане на 2589,24лева за стопанската 2017/2018г.,
както и обезщетение за забава от датата на забава – 01.10.2018г. до
17.09.2019г., както и законната лихва върху главницата от датата на завеждане
на исковата молба в съда до окончателното заплащане на сумата. Претендират
направени по делото разноски.
В срока по чл.131 ГПК ответното дружество не представя писмен отговор.
Делото е образувано по
искова молба от ищците М.Д.А., Т.А.Т.-Б., П.А.Г. и Т.А.А., в която твърдят, че
като собственици на земеделски земи в землището на с.Оряховица, община Стара
Загора, сключили на 04.10.2011г. Договор за аренда, като Арендодател и
предоставили на ответното дружество „СММ" ЕООД, гр. Стара Загора, като Арендатор
в писмена форма с нотариално удостоверяване на подписите на страните по него,
съгласно изискванията на чл. З от ЗАЗ, с peг. № 3689, Акт № 194, том III по
описа на Нотариус Христо Спасов, с № 21 в регистъра на Нотариалната камара -
гр. София, с район на действие Районен съд - гр.Стара Загора, който договор е
бил впоследствие вписан в Службата по вписванията при АВ - Стара Загора на
12.10.201 г. под Акт № 9394, том V, вх. peг. № 226. По силата на сключения
договор „СММ" ЕООД, с ЕИК ********* предоставили за ползване,
притежаваните от тях Земеделски земи за срок от 5 години. За стопанската
2017/2018г. предоставените за ползване земеделски земи, които арендаторът
обработвал били с обща площ 54.912 дка.
Договорът за аренда бил прекратен по взаимно съгласие на двете страни и през
стопанската 2018-2019г. земите се обработвали от друг арендатор. За стопанската
2017/2018г. получили само 1000 кг. зърно, както им било и дадено олиото и за
неизплатени претендирали остатъка от дължимите от арендатора суми. Пълно
изплащане не били получили и до момента, въпреки многократните обещания от
страна на представляващия ответното дружеството, че ще плати. Съгласно
сключения договор, арендното плащане се дължало в натура за предоставените ниви
по 100кг. на декар зърнени култури и от 0.5 до 1 литър олио на декар - чл.2,
ал.1 от Договора за аренда. Арендното плащане можело да се извърши и в
стойностно изражение, по взаимно съгласувани цени, но през времетраенето на
договора ответното дружество не било съгласувало с тях цена в натура. За предоставените
за ползване 41.911 дка ниви, ответникът дължал възнаграждение в натура 4 191.1
кг. зърнени култури, но тъй като били получили 1000кг, неизплатени претендирали
3 191.1кг. зърно. При средна цена на зърнените култури по 310 лв. на тон, или
0.31 лв. на кг. - задължението в зърно възлиза на 989.24лв. За предоставените
за ползване 7.001 дка лозя, ответникът ни дължи възнаграждение в натура 15% от
добива на грозде мерло и каберне, но тъй като не получили в натура арендната
вноска, като неизплатени претендираме левовата й равностойност. Добивът варира
от 900 до 1540кг/дка. Цената на сорт грозде "Мерло" и
"Каберне", каквито били техните насъждения, е 0.75-0.80лв/кг. При
средна цена на гроздето и осреднен добив задължението за грозде възлиза на
600лева. За предоставените за ползване 6.000 дка овошни градини
(череши-старозагорска едра черна), ответникът им дължал възнаграждение в натура
15% от добива 1000кг. череши/дка или 900кг. череши. Тъй като не били получили в
натура арендната вноска, като неизплатени претендираме левовата й
равностойност. При средна цена на черешите по 1.00-4.00 лв. на кг. - задължението за череши възлизало на
1000.00лв. Общо задължението на ответника зa стопанската 2017-2018г. било
размер на 2589.24лв. и към тази дата претендирали лихва за забава. Срокът за
плащане след приключване прибирането на съответната култура - чл.2, ал.2 от
Договора. Приемали, че царевицата е зърнената култура, която се прибирала
последна - през месец септември, като приемали краен срок през който ответникът
- арендатор трябвал да плати арендната вноска до края на стопанската
2017-2018г., т.е. до 30.09.2018г. Считано от 01.10.2018г., арендаторът бил в
забава. Местоизпълнението на договора за определеното парично задължение било
по местожителството на кредитора по време на изпълнение на задължението - чл.
68, б.„а" от ЗЗД. Въпреки това след датата на падежа - 01.10.2017г. до
момента ответникът не бил я потърсил да плати, докато многократно го е търсил,
за да получела арендната вноска. Не й било платено и в натура, въпреки че
многократно била посещавала офиса на ответното дружество, след падежа на
задължението, но съм получавал само обещания за плащане. При направената от мен
справка в електронния сайт на Районен съд гр. Стара Загора се оказа, че
ответникът не е изплащал рента и на други арендодатели кат нас, т.е същият е в
неизпълнение на основното си задължение по сключените от него Договори и по
отношение на други лица, а именно да изплаща договорената рента в определените
именно от него самия размери и срок, поради което същите лица са му предявили
граждански дела, за коет прилагам справка.
Моли да бъде постановено решение, с което да на основание чл.8 от ЗАЗ
въз връзка с чл.79 и чл.86 от ЗЗД, да бъде осъден ответника „СММ" ЕООД, с
ЕИК- ********* да им заплати арендната вноска, представляваща главница, в
размер на 2589.24лв.( две хиляди петстотин осемдесет и девет лева и 24
стотинки) за стопанската 2017-2018г. зърнени култури, череши и грозде и
253.17лв.(двеста петдесет и три лева и 17стотинки) представляващи лихва за
забава от датата на изпадане в забава 01.10.2018г. до 17.09.2019г., за
ползваната от арендатора по Договор за аренда от 04.10.2011г. земеделски земи -
наша собственост, представляващи имоти, находящи се в землището на с.Оряховица,
община Стара Загора: лозе с площ 7,001 дка, имот кад.№037003. в местността
„Черникьоолу", VI - та категория; овощна градина с площ 6,000 дка, имот
кад. № 048004, в местността „Кайрака”, VI -та категория; Нива с площ 5,295 дка,
имот кад. № 130027, в местността „Хасери", VI -та категория, Нива с площ
36,616 дка, имот кад. № 140001, в местността „Коджакър VI -та категория, ведно
със законната лихва за забава, считано от датата на подаване на исковата молба
до окончателното плащане. Молят да бъде осъден ответника да им заплати
направените по делото съдебни и деловодни разноски.
В едномесечния срок по чл.131 от ГПК не е
постъпил писмен отговор от ответника „СММ”
ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр.Стара Загора,
п.к.6000, ул.Железни врата № 10, представлявано от управителя СЛАВЧО МИХАЙЛОВ
МИХАЙЛОВ, ЕГН **********. В съдебно заседание ответникът не изпраща упълномощен
представител, не взема становище по иска. Съдът като обсъди събраните
доказателства и като взе предвид фактическите обстоятелства по делото, приема
че са налице предпоставките на чл.239, ал.1 ГПК за постановяване на
неприсъствено решение. Налице са предпоставките за такова решение: получено е
съобщение от ответника, не е представен в срок отговор на исковата молба, има
редовно призоваване на ответника, същият не се явява в първо съдебно заседание
и не е направил искане за разглеждане на
делото в негово отсъствие, не са направени никакви възражения и не са
представени доказателства в тази връзка, с оглед на което и заради
основателността на иска съдът констатира, че са налице предпоставките за
постановяване на такова решение, с което исковете да бъдат уважени, с оглед на
направената молба и от ищцовата страна.
Следва ответникът да бъде осъден да
заплати на ищците претендираната в исковата молба сума, тъй като от представените
материали, приети като доказателства се установява основателността на исковите
претенции. Следва да бъдат присъдени и направените по делото разноски – 153,60лева/сто
петдесет и три лева и 60стотинки/, представляващи внесена
държавна такса, както и 500лева/петстотин лева/ адвокатско възнаграждение.
Водим от горните мотиви, съдът
Р Е
Ш И:
ОСЪЖДА „СММ”
ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр.Стара Загора,
п.к.6000, ул.Железни врата № 10, представлявано от управителя СЛАВЧО МИХАЙЛОВ
МИХАЙЛОВ, ЕГН **********, да заплати на М.Д.А.,ЕГН **********,***,
Т.А.Т.-Б., ЕГН **********,***, П.А.Г., ЕГН **********,*** и Т.А.А., ЕГН **********,***,
със съдебен адрес *** Симеон Велики №117А,ап.4 чрез адв.С.И.В., сумата в размер на 2589,24лева/две
хиляди петстотин осемдесет и девет лева и 24стотинки/ главница, представляваща
арендна вноска за стопанската 2017/2018г., за ползваната от
арендатора по Договор за аренда от 04.10.2011г. земеделски земи, представляващи
имоти, находящи се в землището на с.Оряховица, община Стара Загора: лозе с площ
7,001 дка, имот кад.№037003. в местността „Черникьоолу", VI - та
категория; овощна градина с площ 6,000 дка, имот кад. № 048004, в местността
„Кайрака”, VI -та категория; Нива с площ 5,295 дка, имот кад. № 130027, в
местността „Хасери", VI -та категория, Нива с площ 36,616 дка, имот кад. №
140001, в местността „Коджакър VI-та категория, ведно със законната
лихва върху главницата от датата на завеждане на исковата молба в съда –
17.09.2019г. до окончателното й заплащане, 253,17лева/двеста петдесет и три
лева и 17стотинки/ обезщетение за забава от датата на забава – 01.10.2018г. до
17.09.2019г. и разноски в настоящото производство в размер на 153,60лева/сто петдесет и три лева и 60стотинки/,
представляващи внесена държавна такса, както и 500лева/петстотин лева/
адвокатско възнаграждение.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: