№ 8574
гр. С., 11.11.2021 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на
единадесети ноември през две хиляди двадесет и първа година в следния
състав:
Председател:РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА
като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Частно
гражданско дело № 20211110155747 по описа за 2021 година
Производството по делото е по чл. 410 от ГПК. Образувано е по заявление за
издаване на заповед за изпълнение на Етажна собственост с административен адрес в гр. С.,
кв. Л. ., ул. ....., вх. А, чрез законния представител и управител „В.М.“ ЕООД, ЕИК .......,
седалище и адрес на управление в гр. С., бул. „А.С.“ № 55, представлявано от управителя
Д.Н.Л., чрез пълномощника й юр. Х.Г.. Процесуалният представител на заявителя моли да
бъде издадена заповед за изпълнение в полза на етажната собственост против Р. СТР. Б.,
ЕГН **********, с постоянен и настоящ адрес в гр. С., ул. „К.И.“ № 50, ет. 4, ап. 12 за
сумата от 132 лв. (сто тридесет и два лева), ведно със законната лихва върху нея от датата на
постъпване на заявлението в съда – 28.09.2021 г., до окончателното изплащане на
вземането, от която а) 36 лв. (тридесет и шест лева) – вноски за управление на общите части
за периода от 01.01.2021 г. до 31.08.2021 г., б) 30 лв. (тридесет лева) – вноски за поддържане
на общите части за периода от 01.01.2021 г. до 31.08.2021 г., в) 12 лв. (дванадесет лева) –
вноски за фонд „Ремонт и обновяване“ за периода от 01.01.2021 г. до 31.08.2021 г. и г) 54 лв.
(петдесет и четири лева) – вноски за ремонтни дейности и подобрения за периода от
01.01.2021 г. до 31.08.2021 г., както и за направените по делото разноски за заплащане на
държавна такса в размер на 25 лв. (двадесет и пет лева) и юрисконсултско възнаграждение.
Твърди се в заявлението, че паричното вземане представлява незаплатени вноски за
поддръжка и управление на общите части на сградата, за фонд „Ремонт и обновяване“ и за
ремонтни дейности и подобрения за периода от 01.01.2021 г. до 31.08.2021 г.
Със заявлението са представени пълномощно, удостоверяващо представителната
власт на юр. Х.Г., платежен документ за внасянето на държавна такса и писмени
доказателства – договор за услуга, сключен между етажната собственост и „В.М.“ ЕООД и
покана за доброволно изпълнение на парично задължение.
При извършването на проверката по реда на чл. 129 вр. чл. 411 ал. 2 т. 1 от ГПК,
съдът констатира, че заявлението е нередовно, тъй като не отговаря на изискването на чл.
1
410 ал. 2 вр. чл. 127 ал. 1 т. 2 от ГПК, а именно:
Заявлението, инициирало настоящето производство, изхожда от процесуалния
представител на управителя на търговско дружество „В.М.“ ЕООД, за което е посочено, че е
управител на етажната собственост – заявител. Като доказателство по делото е представен
договор за услуга, сключен между управителя на етажната собственост и „В.М.“ ЕООД.
Съдът счита, че посоченият договор не удостоверява представителната власт на „В.М.“
ЕООД като управител на етажната собственост, тъй като съгласно чл. 19 ал. 8 от ЗУЕС
правомощията на управителя на етажната собственост могат да се възлагат на юридическо
лице, което не е етажен собственик с договор, одобрен от общото събрание на етажните
собственици, взето с мнозинство повече от 67 на сто идеални части. По силата на същата
разпоредба, този договор не може да бъде сключен за срок по-дълъг от две години. Ето
защо, следва да се укаже на заявителя да представи надлежни писмени доказателства,
удостоверяващи законната представителна власт на „В.М.“ ЕООД, а именно: договор за
възлагане на управлението, сключен в срок не по-дълъг от две години преди депозиране на
заявлението и решението на общото събрание на етажните собственици за одобряване на
този договор и упълномощаването на лице да го сключи, взето с мнозинство повече от 67 на
сто идеални части от общите части на етажната собственост.
Предвид горното заявлението следва да бъде оставено без движение.
Водим от горното и на основание чл. 411 ал. 2 т. 1 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ заявлението на Етажна собственост с административен
адрес в гр. С., кв. Л. ., ул. ....., вх. А, чрез законния представител и управител „В.М.“ ЕООД,
ЕИК ......., седалище и адрес на управление в гр. С., бул. „А.С.“ № 55, представлявано от
управителя Д.Н.Л. против Р. СТР. Б., ЕГН **********, с постоянен и настоящ адрес в гр. С.,
ул. „К.И.“ № 50, ет. 4, ап. 12, въз основа на което е образувано частно гражданско дело №
55747 по описа за 2021 г. на Софийски районен съд, Първо гражданско отделение, 162-и
състав.
УКАЗВА на заявителя в тридневен срок, считано от датата на получаване на
съобщението, че заявлението е оставена без движение, да отстрани констатираната в
обстоятелствената част на настоящето определение нередовност, в противен случай –
заявлението ще бъде върнато, а производството по делото – прекратено.
УКАЗВА на заявителя, задължението при отсъствие повече от един месец от адреса,
на който веднъж е връчено съобщение да уведоми съда за новия си адрес. При неизпълнение
на това задължение всички съобщения ще се прилагат към делото и ще се смятат за връчени.
Определението не подлежи на обжалване.
Препис от определението да се приложи към съобщението за оставяне на заявлението
без движение.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2