№ 8275
гр. София, 08.11.2021 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 27 СЪСТАВ, в закрито заседание на
осми ноември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:ДИМИТЪР К. ДЕМИРЕВ
като разгледа докладваното от ДИМИТЪР К. ДЕМИРЕВ Гражданско дело №
20211110163051 по описа за 2021 година
С искова молба ищцата ***************., е предявила срещу *************. иск по
реда на чл.310 ГПК с правно основание чл.233, ал.1 ЗЗД.
Твърди се, че между страните било налице наемно правоотношение по срочен
Договор за наем от 28.09.2020г. за имот, находящ се в гр.************, 24 част, кв.
******************, ул. *********** № * с площ от 465 кв.м., сключен за срок от 6 месеца,
считано от 28.09.2020г., т.е. до 28.03.2021г. като на 01.03.2021г. ищцата изрично поканила
наемателя до 15.04.2021г. да предаде имота, но не последвало изпълнение, поради което се
иска осъждане ответника да освободи наетия имот и да предаде държането му.
Представя 3 бр. писмени доказателствени средства.
В срок е постъпил отговор на исковата молба от ответника, в който намира иска за
недопустим, съответно за неоснователен, защото имотът представлявал семейно жилище,
съответно договорът за наем уреждал само размера на наемната цена.
Оспорва се автентичността и верността на представените към исковата молба
доказателства и се прави искане за представяне в оригинал на същите по чл.183 ГПК.
Представя препис от решение № 220/14.06.2019г. по гр.д. № 396/2019г. по описа на
РС-************ и прави искане за събиране на гласни доказателствени средства чрез
разпит на двама свидетели в режим на довеждане.
Съдът счита, че следва да съобщи проекта на доклада по делото на страните по
реда на чл. 140, ал. 3 от ГПК:
ИЗГОТВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТОДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
1. Правна квалификация: предявен е по реда на чл.310, ал.1, т.2 ГПК осъдителен иск с
правно основание чл.233, ал.1 ЗЗД.
2. За да бъде успешно проведен иска по чл.233, ал.1 ЗЗД ищецът следва да докаже, че
1
между страните е било налице валидно облигационно правоотношение по договор за наем,
по което той е бил наемодател и е предоставил за ползване определена вещ, както и срокът
на договора за наем е изтекъл, а ответникът следва да докаже, че е върнал вещта, съответно
че има постановено решение с предмет на произнасяне по чл.56 СК.
3. С оглед твърденията на страните, не се оспорва, че имотът не е върнат на ищцата и
се държи от ответника.
4. По доказателствените искания:
С оглед оспорване на автентичността на представените към исковата молба
доказателства ищцата следва да бъде задължена по чл.183 ГПК да представи оригинали на
доказателствата към исковата молба, след което и при уточнение предмета на оспорване,
съдът ще се произнесе по оспорванията на ответника след становище на ищцата.
Следва да се приеме преписът от решение № 220/14.06.2019г. по гр.д. № 396/2019г.
по описа на РС-************.
Искането за събиране на гласни доказателствени средства не е необходимо с оглед
предмет на делото, поради което следва да се остави без уважение.
Съдът приканва страните към постигане на спогодба, като им разяснява, че ако
използват способите за медиация по Закона за медиацията ще направят по-малко разноски
по производството, като ще уредят по-бързо правния спор, предмет на настоящото съдебно
производство. До спогодба може да се достигне и по време на процеса, като съдът може да я
одобри ако не противоречи на закона или добрите нрави, като с определение прекрати
съдебното производство.
По изложените съображения и на основание чл. 140, ал. 1 от ГПК Софийски районен
съд
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА открито съдебно заседание по делото на 25.11.2021 г. от 10.15 ч., за
която дата и час страните да бъдат призовани, като указва, че най-късно до първото по
делото заседание могат да вземат становище във връзка с дадените указания и доклада по
делото, като предприемат съответните процесуални действия в тази връзка.
ПРИКАНВА СТРАНИТЕ към спогодба за уреждане окончателно на правния спор,
предмет на делото.
ОБЯВЯВА на страните проекто-доклад по делото, съобразно мотивната част на
настоящото определение.
ДОПУСКА на основание чл. 140, ал. 1 ГПК приложеното към отговора на исковата
молба писмено доказателство.
ЗАДЪЛЖАВА на основание чл.183 ГПК ищцата да представи оригинали на
приложените към исковата молба 3бр. писмени доказателства, като УКАЗВА, че при
непредставянето им в първото по делото заседание – преписите ще бъдат изключени от
доказателствения материал по делото.
2
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ответника за събиране на гласни
доказателствени средства чрез разпит на двама свидетели в режим на довеждане.
ИЗЯСНЯВА на ищеца, че ответникът може да поиска прекратяване на делото и
присъждане на разноски или постановяване на неприсъствено решение срещу ищеца, ако
той не се яви в първото заседание по делото, не е взел становище по отговора на исковата
молба и не е поискал разглеждане на делото в негово отсъствие.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
ПРЕПИС от настоящото определение да се връчи на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3