РЕШЕНИЕ
№ 944
гр. Перник, 06.11.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЕРНИК, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и втори октомври през две ****** двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:Диана Мл. Матеева
при участието на секретаря Илиана Кр. И.
като разгледа докладваното от Диана Мл. Матеева Гражданско дело №
20241720100048 по описа за 2024 година
за да се произнесе взе предвид следното :
Делбено дело във фазата на извършване на делбата.
С решение № 605 от 24.06.2024г. по гр.дело № 00048 / 2024г. по описа
на ПРС е ДОПУСНАТА да се извърши съдебна делба между:
С. В. М. ЕГН ********** постоянен адрес : гр.***** ***** *******
ж.к.***** ******* № *** вх.* ет.* ап.**-чрез адв. В. С. В. САК и Ф. П. П.
ЕГН ********** гр.****** ул. ****** ****** №* ет. * ап.**
С назначен особен представител адв.С. М. ПАК
НА СЛЕДНИЯ НЕДВИЖИМ ИМОТ – апартамент, находящ се в гр.
******, ул. **** ****** бл.** ет.* ап.** ет.*. а именно:
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *****.***.***.*.**
/****** * *** ****** ********** ********** * ****, *****, ********* * ***.
*****, *********** ********* * *****, *****, ******, *****, ******** *
****/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-91/13.10.2008г. на ИД на АГКК. последно изменение па КККР,
засягащо самостоятелния обект: няма данни за изменение, с адрес на имота:
обл. Перник, общ. Перник, гр. ******, ул. **** ****** бл.**, ет.*, ап.**, ет.* –
в сграда с идентификатор № *****.***.***.*. /******** * *** ******
********* ********** * **** *****, ******** * ***. *****, **********
********* * *****, *****, ******/ с предназначение: жилищна сграда -
многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор №
*****.***.*** /******** * *** ****** ********* ********** * **** *****,
******** * ***, *****, ********** ********* * *****/,
1
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент-в
жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение,
брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 62.81 кв.м. и при
съседи самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *****.***.***.*.**,
*****.***.***.*.**, под обекта *****.***.***.*.** и над обекта
*****.***.***.*.**
с прилежащите към самостоятелният обект: избено помещение /мазе/ №
24 с площ от 2,91 кв.м. и 2.063% идеални части от общите части на сградата,
който обект се състои: от стая. хол. кухня и сервизни помещения, при
граници на апартамента-изток-апартамент № 27. запад-апартамент № 29.
север-стълбищна площадка, юг-двор и при граници на мазето: изток- мазе към
апартамент № 29. запад- мазе към апартамент № 27, север-коридор, юг- мазе
към апартамент № 34.
индивидуализиран съгласно титул за собственост Нотариален акт за
право на собственост върху недвижим имот придобит на основание
наследяване по закон и завещание № ***, том II, per. № ****, дело № *** от
2023г. на Нотариус М.М. - Нотариус с per. № *** на Нотариалната камара с
район на действие Районен съд - Перник.
Данъчната оценка на Имота - 45 364.00 лв. (четиридесет * *** ******
триста шестдесет и четири лева)- и при делбени части – по 1/ 2 за всеки от
двамата съделители
Ищецът чрез процесуалния си представител е изразила. становище за
изнасянето на сградите на публична продан, поради тяхната неподеляемост.
Ответникът също е изразил становище относно начина на подялба на
допуснатите до делба имоти – чрез публична продажба
Районният съд, преценявайки събраните, по делото доказателства
и доводите на страните, по реда на чл. 12 и чл.235 от ГПК, приема за
установено и доказано следното:
От заключението по приетата съдебно-техническа експертиза на
вещото лице инж.АЛ.Ц. е видно, че от апартамента, предмет на делбата, не
може да се обособят два дяла /две отделни жилища/, съгласно действащите
към момента строителни правила и норми, предвид на което същият е
неподеляем, поради което не са налице предпоставките за приложение на
процедурата по чл.203 от ЗУТ.
Следователно касае се до неподеляем имот. В случая е неудобно,
предвид равните идеални части на собственост и различната оценка на
сградите да се обособят два дяла от този апартамент и теглено жребий, с оглед
наличната квадратура на жилището и неговите архитектурни особености –
ограничения.
От горното следва, че имотът, предмет на делбата е неподеляем и
поради това делбата трябва да се извърши по реда на чл.348, от ГПК.
Предвид на това имотът се изнася на публична продан, като след
2
извършването и получените суми се разпределят между съделителите,
съобразно правата им върху имота, така както са определени с решението по
допускането на делбата, като същите могат да участват при надаването в
публичната продан.
След извършване на проданта получената сума, ще следва да се
разпредели между съделителите, съобразно делбените им части за С. В. М.
ЕГН ********** - 1/ 2 идеални части от описания имот и Ф. П. П. ЕГН
********** -1/ 2 идеални части от описания имот.
Съответно видно от заключението на вещото лице, пазарната стойност
на допуснатия до делба апартамент е на обща стойност 143 238 лева.
Стойността на всеки дял е: 71 619 лв. за първия и 71 619лв. за втория
съделител
С оглед на горното всеки един от съделителите трябва да бъде осъден
да заплати по сметка на Пернишкия районен съд, държавна такса 4 %
съобразно дяловете им от недвижимия имот или всеки един от съделителите
по 2864.76 лева.
Публична продан обаче следва да се извърши по реда, установен в
ГПК, за изпълнителното производство, предвид на което горната цена е от
значение само за определяне на държавната такса, а самата продажна цена,
при публичната продан, следва да се определи от съдебния изпълнителят по
надлежния ред за това.
В настоящето производство по делбения иск страните дължат
сторените разноски за държавни такси и изплатени хонорари за вещо лице,
съобразно делбените си части а заплатеното адвокатско възнаграждение
остава така както е сторено.
Разноски:
В делбеното производство ищецът е направил следните разноски :
300лв. внесъл за особен представител на ответника
600лв. внесъл за вещо лице
С оглед характера на производството – делба, с определение в о.з. на
04.06.2024г. съдът е определил още 2000лв. възнаграждение за адв.С.И.
особен представител на ответника – който не е внесен и за него следва да се
издаде изпълнителен лист
3
Следователно – ответникът дължи на ищеца 300лв. за назначения
особен представител и 300лв. за вещо лице – на ищеца
Сумата 2000лв. се дължи на особения представител, за което следва да
се издаде изпълнителен лист срещу ответника
По горните съображения районният съд,
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот,
находящ се в гр. Перник, а именно:
СЛЕДНИЯ НЕДВИЖИМ ИМОТ – апартамент ,находящ се в гр.
******,ул.**** ******, бл.**, ет.*, ап.**, ет.* а именно:
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *****.***.***.*.**
/******** * *** ****** ********* ********** * **** *****, ******** * ***.
*****, ********** ********* * *****, *****, ******, *****, двадесет и осем/
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-
18-91/13.10.2008г. на ИД на АГКК. последно изменение па КККР, засягащо
самостоятелния обект: няма данни за изменение, с адрес на имота: обл.
Перник, общ. Перник, гр. ******, ул. **** ****** бл.**, ет.*, ап.**, ет.* –
в сграда с идентификатор № *****.***.***.*. /******** * *** ******
********* ********** * **** *****, ******** * ***. *****, **********
********* * *****, *****, ******/ с предназначение: жилищна сграда -
многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор №
*****.***.*** /******** * *** ****** ********* ********** * **** *****,
******** * ***, *****, ********** ********* * *****/,
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент-в
жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение,
брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 62.81 кв.м. и при
съседи самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *****.***.***.*.27,
*****.***.***.*.29, под обекта *****.***.***.*.23 и над обекта
*****.***.***.*.33
с прилежащите към самостоятелният обект: избено помещение /мазе/ №
24 с площ от 2,91 кв.м. и 2.063% идеални части от общите части на сградата,
който обект се състои: от стая. хол. кухня и сервизни помещения, при
граници на апартамента-изток-апартамент № 27. запад-апартамент № 29.
север-стълбищна площадка, юг-двор и при граници на мазето: изток- мазе към
апартамент № 29. запад- мазе към апартамент № 27, север-коридор, юг- мазе
към апартамент № 34.
индивидуализиран съгласно титул за собственост Нотариален акт за
право на собственост върху недвижим имот придобит на основание
наследяване по закон и завещание № ***, том II, per. № ****, дело № *** от
2023г. на Нотариус М.М. - Нотариус с per. № *** на Нотариалната камара с
район на действие Районен съд - Перник.
Данъчната оценка на Имота - 45 364.00 лв. (четиридесет * *** ******
триста шестдесет и четири лева) и при делбени части – по 1/ 2 идеална част
от описания имот за всеки от двамата съделители -
4
С. В. М. ЕГН ********** постоянен адрес : гр.***** ***** *******
ж.к.***** ******* № *** вх.* ет.* ап.**- Чрез адв. В. С. В. САК и Ф. П. П.
ЕГН ********** гр.****** ул. ****** ****** №* ет. * ап.**
С назначен особен представител адв.С. М. ПАК
КАТО по заключението на вещото лице Ал.Ц., пазарната стойност на
допуснатия до делба апартамент е на обща стойност 143 238 лева.
Стойността на всеки дял е: 71 619 лв. за първия и 71 619лв. за втория
съделител
ОСЪЖДА С. В. М. ЕГН ********** постоянен адрес : гр.***** *****
******* ж.к.***** ******* № *** вх.* ет.* ап.**- чрез адв. В. С. В. САК и Ф.
П. П. ЕГН ********** гр.****** ул. ****** ****** №* ет. * ап.**
С назначен особен представител адв.С. М. ПАК
да заплатят, всеки един по отделно, по сметка на Пернишкия районен
съд, държавна такса в размер на 2864.76 лева, ведно със законната лихва
върху държавни вземания, считано от датата на влизане на решението в сила и
по 5,00 лева за издаване на изпълнителен лист, ако задължението не се
изпълни доброволно.
ОСЪЖДА Ф. П. П. ЕГН ********** гр.****** ул. ****** ****** №* ет. *
ап.**-с назначен особен представител адв.С. М. ПАК ДА ЗАПЛАТИ НА С.
В. М. ЕГН ********** постоянен адрес : гр.***** ***** ******* ж.к.*****
******* № *** вх.* ет.* ап.**-
Разноски -300лв. за назначения особен представител и 300лв. за вещо лице
– на ищеца
КАКТО И ДА ЗАПЛАТИ на неговия особен представител адв.С. И. -
сумата 2000лв. адвокатско възнаграждение на особения представител, за
което следва да се издаде изпълнителен лист на адв.С. И. срещу ответника.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване, пред Пернишкия окръжен съд, в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Перник: _______________________
5