ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 13500
гр. Пловдив, 08.12.2022 г.
РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
закрито заседание на осми декември през две хиляди двадесет и втора година
в следния състав:
Председател:Катя Р. Боева
като разгледа докладваното от Катя Р. Боева Гражданско дело №
20225330115112 по описа за 2022 година
Производството е образувано въз основа на искова молба вх. №
******/12.09.2022 г. по описа на Окръжен съд ******* от С. Р. К. срещу И. Б.
К., с която се претендира да бъде признато за установено в отношенията
между страните, че ищцата е индивидуален собственик на самостоятелен
обект в сграда с идентификатор ************, находящ се в гр. ******,
район ********, ул.******** № ***, ет. ***, ап. ***, ведно с 1,005 % от
поземлен имот с идентификатор ********** находящ се в гр. *****, ул.
******** № **, ** и **.
В исковата молба се излагат съображения, че страните са сключили
граждански брак на 30.12.2016 г., който е прекратен с развод въз основа на
Решение № 2789/21.07.2022 г., постановено по гр. д. № 7176/2022 г. по описа
на Районен съд Пловдив. По време на действието на брака между страните, на
30.07.2018 г. ищцата придобила собствеността върху самостоятелен обект в
сграда с идентификатор ************ въз основа на договор за покупко-
продажба на недвижим имот, обективиран в нотариален акт № ***, том ***,
дело № *****/2018 г. на Служба по вписванията гр. ******* Впоследствие, с
договор за покупко-продажба от 27.08.2018 г., обективиран в нотариален акт
№ ****, т. ****, дело № *****/2018 г. на Служба по вписванията гр. *******
била придобита и собствеността върху 1,005 % от поземлен имот с
идентификатор **********. Навеждат се доводи, че независимо, че
процесният недвижим имот е придобит по време на действието на брака
1
между страните, същият е индивидуална собственост на ищцата, доколкото
при закупуването са вложени изцяло нейни лични средства.
С Определение № 2140/20.09.2022 г., постановено по гр. д. №
*****/2022 г. по описа на Окръжен съд *******, исковата молба е върната, а
производството прекратено, в частта, с която е предявена претенцията за
признаване за установено в отношенията между страните, че ищцата е
индивидуален собственик на самостоятелен обект в сграда с идентификатор
************, находящ се в гр. ******, район ********, ул.******** № ***,
ет. ***, ап. ***.
С Определение № ******/07.10.2022 г., постановено по гр. д. №
*****/2022 г. по описа на Окръжен съд *******, производството е изпратено
по компетентност на Районен съд Пловдив.
С разпореждане № ******/26.10.2022 г., постановено по гр. д. №
*******/2022 г. по описа на Районен съд Пловдив, исковата молба е оставена
без движение, като на ищцата е указано да посочи дали 1,005 % идеални
части от поземлен имот с идентификатор ********** представляват
прилежащи части към сграда с идентификатор **********.1, и дали същото
представлява обща част.
С молба от 01.11.2022 г. от страна на ищцата се уточнява, че е налице
правен интерес от установява пълна трансформация на собствеността върху
1,005 % идеални части от поземлен имот с идентификатор **********
доколкото липсва друг ред за защита на нейната собственост.
Районен съд Пловдив, седми граждански състав, след като взе предвид
изложеното от ищеца, намира следното:
С предявената искова претенция ищцата претендира да бъде признато за
установено в отношенията между страните, че същата е собственик на 1,005
% идеални части от поземлен имот с идентификатор **********. Посочените
идеални част обаче не представляват част от самостоятелен обект на правото
на собственост, а принадлежност към придобития от страните самостоятелен
обект в сграда с идентификатор ************. По своята същност дворното
място представлява обща част по смисъл на чл. 38 ЗС, доколкото в същото се
твърди да е построена сграда в режим на етажна собственост. Етажната
собственост представлява правоотношение във връзка с притежаването на
самостоятелен обект в сграда, в която етажи или части от етажи, които могат
2
да бъдат обект на самостоятелно право на собственост, заедно с придадените
към тях помещения. Тази самостоятелна собственост в една сграда се
съчетава със съсобственост върху общите части на същата сграда. С
изложеното, когато етажният собственик прехвърли на трето лице
собственото си жилище, приобретателят придобива правата на своя
праводател и върху съответните идеални части, дори и това да не е изрично
упоменато в нотариалния aкт.
Съгласно чл.38 от ЗС общите части на сграда, която е в режим на
етажна собственост, биват такива по естеството си или по предназначение.
Общите части поначало имат несамостоятелно значение, следват главната
вещ и не могат да се делят. При спор относно дяловете на отделните
собственици той се решава по реда на чл.40 ЗС, но дяловете не могат да се
прехвърлят отделно или да бъдат предмет на самостоятелен установителен
иск за собственост.
С оглед изложеното, и така предявеният иск с правно основание чл. 124,
ал.1 ГПК, вр. чл. 23, ал.1 СК се явява недопустим, доколкото същият касае
единствено прилежащите към самостоятелния обект част. С решаване на
въпроса за принадлежността на правото на собственост върху самостоятелния
обект на правото на собственост, ще се реши и въпросът за принадлежността
на правото на собственост върху прилежащите към него части, което се явява
и приложимият ред за защита на правата на ищцата. Предвид констатираната
от настоящия съдебен състав недопустимост на исковата претенция, исковата
молба следва да бъде върната, а производството по делото прекратено.
Така мотивиран и на основание чл. 130 ГПК, Съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ВРЪЩА искова молба вх. № ******/12.09.2022 г. по описа на Окръжен
съд *******, подадена от С. Р. К., ЕГН: **********, срещу И. Б. К., ЕГН:
**********, за признаване за установено в отношенията между страните, че
ищцата е индивидуален собственик на 1,005 % от поземлен имот с
идентификатор ********** находящ се в гр. *****, ул. ******** № **, ** и
**, предвид трансформация на лични средства, вложени в закупуването на
посочените идеални части.
ПРЕКРАТЯВА производството по гр. д. № 15122/2022 г. по описа на
3
Районен съд Пловдив.
Определението подлежи на обжалване в едноседмичен срок от
съобщаването му на ищеца пред Окръжен съд *******.
Препис от определението да се връчи на ищеца.
Съдия при Районен съд – Пловдив: ___________/п./____________
4