№ 20197
гр. София, 07.06.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 124 СЪСТАВ, в закрито заседание на
седми юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ИВО Н. ПЕТРОВ
като разгледа докладваното от ИВО Н. ПЕТРОВ Гражданско дело №
20211110163060 по описа за 2021 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 124 и сл. от Гражданския процесуален
кодекс (ГПК).
В изпълнение на разпоредбата на чл. 140 от ГПК, СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ДОПУСКА събиране на писмени доказателства по делото - представените
от ищеца документи.
ДОПУСКА събиране на гласни доказателства чрез разпит на един
свидетел при режим на довеждане в съдебно заседание от страна на ищеца, като
на основание чл.159, ал.2 от ГПК, оставя без уважение искането за разпит на още
свидетели за същите обстоятелства.
СЪОБЩАВА на страните проекта си на доклад по делото:
Предявени са обективно съединени искове с правна квалификация чл.232,
ал.2, от ЗЗД, чл.233, ал.1, чл.92 от ЗЗД и чл.86 от ЗЗД, - за осъждане на ответника
да заплати суми, представляващи неплатени наемни вноски, разноски за наетия
имот (такса към ЕС, за ползвана вода, ТЕ и ел.енергия), както и обезщетение за
вреди във връзка с ползването на наетия имот /повредени стени, дюшек,
портманто и мухарник/, както и неустойка за предсрочно прекратяване на
договора, ведно с дължимите лихви.
В исковата молба се твърди, че между страните бил сключен договор за
наем. Ответникът не заплатил част от наемните вноски, поради което дължал
1
същите, както и суми, свързани с ползването на вещта, а именно – такса към ЕС,
за ползвана вода, ТЕ и ел.енергия. Твърди освен това, че на вещта са нанесени
щети, налагащи почистването и ремонтирането на имота, свързано с разходи,
чието заплащане също иска. Моли ответникът да бъде осъден да му заплати
исковите суми. Претендират се разноски.
Ответната страна оспорва предявените искове.
В тежест на всяка от страните е доказването на твърдяните от нея
положителни факти, както и оборването на оспорените и твърдяни от другата
страна отрицателни факти.
УКАЗВА на ищцовата страна относно иска по чл.232, ал.2, ЗЗД, че в
нейна тежест е да докаже по делото следните обстоятелства: 1) съществуването на
сключен между страните наемен договор, посочен в исковата молба 2) ползването
на наетия имот от ответницата за процесния период, 3), наличието и размера на
начислени задължения за наетия имот, а ако тези задължения са заплатени-че те са
заплатени от наемодателя. 4)размера на претенцията си.
При доказване на горните факти, ответната страна следва да докаже, че е
изпълнила изцяло задълженията си по договора за наем – заплатени наеми и
разходите за ползването на наетия имот.
УКАЗВА на ищцовата страна относно иска по чл.233, ал.1, ЗЗД, че в
нейна тежест е да докаже по делото следните обстоятелства: 1) съществуването на
сключен между страните наемен договор, посочен в исковата молба; 2) ползването
на наетия имот от ответницата за процесния период, 3) причинени вреди от
ищцовата срана, 4)размера на претенцията си.
ПРИКАНВА страните към сключване на съдебна спогодба, към медиация
или извънсъдебно доброволно уреждане на спора.
Разяснява на страните, че при постигане на съдебна спогодба ответникът ще
заплати държавна такса в половин размер и спорът ще се уреди в по-кратки
срокове.
Указва на страните, че за постигане на съдебна спогодба ищците и
ответникът следва да се явят лично в съдебно заседание или да упълномощят свой
процесуален представител, който от тяхно име да постигне спогодба, за което
следва да представят по делото изрично пълномощно.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на
05.10.2023 година от 15.00 часа, за когато да се призоват страните.
2
Да се изпрати на страните препис от настоящото определение, на ищеца – и
препис от отговора на ИМ.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3