РЕШЕНИЕ
№ 157
гр. Златоград, 16.12.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЗЛАТОГРАД в публично заседание на втори декември
през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Динко К. Хаджиев
при участието на секретаря Йоанна З. Башева
като разгледа докладваното от Динко К. Хаджиев Гражданско дело №
20245420100254 по описа за 2024 година
За да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК, във вр. с чл.
77 и чл. 79, ал. 1 ЗС.
Постъпила е искова молба от Н. Р. Й., ЕГН ********** с адрес: гр. Н.,
обл. С., ул. „Б. Ш.“ № , чрез пълномощника си адв. Е. М. В. – АК – С. против
ОБЩИНА Н., Булстат *********, представлявана от Б. Р. К. – Кмет на
общината.
Ищецът, чрез пълномощника си адв. В. сочи, че е собственик на имоти
с идентификатори:
Поземлен имот с идентификатор 51319.1.88, област С., община Н., гр.
Н., ул. -, м. Ю. К., вид територия „Земеделска“, категория „Осем“, НТП
„Нива“, площ 2715 кв. м, стар номер 000115, съгласно Заповед за одобрение на
КККР № РД-18-75/19.11.2021 г. на Изпълнителен директор на АГКК, при
граници и съседи имоти с идентификатори: 51319.1.87; 51319.1.83; 51319.1.89;
51319.1.96;
Поземлен имот с идентификатор 51319.1.83, област С., община Н., гр.
Н., ул. -, м. Ю. К., вид територия „Земеделска“, категория „Осем“, НТП
„Нива“, площ 1734 кв. м., стар номер 000125, съгласно Заповед за одобрение
на КККР № РД-18-75/19.11.2021 г. на Изпълнителен директор на АГКК, при
граници и съседи имоти с идентификатори: 51319.1.28; 51319.1.82; 51319.1.89;
51319.1.88;
Поземлен имот 51319.2.3, област С., община Н., гр. Н., ул. -, м. Ю. К.,
1
вид територия „Земеделска“, категория „Осем“, НТП „Нива“, площ 2239 кв. м,
стар номер 000101, съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-18-
75/19.11.2021 г. на Изпълнителен директор на АГКК, при граници и съседи
имоти с идентификатори: 51319.2.10; 51319.1.141;
Поземлен имот 51319.4.17, област С., община Н., гр. Н., ул. -, м. В. Л.,
вид територия „Земеделска“, категория „Пет“, НТП „Нива“, площ 1886 кв. м,
стар номер 000507, съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-18-
75/19.11.2021 г. на Изпълнителен директор на АГКК, при граници и съседи
имоти с идентификатори: 51319.4.16; 51319.4.21; 651319.20; 51319.4.31 и
Реална част с площ 1200 кв. м., находяща с в средата на Поземлен
имот с идентификатор 51319.1.96, област С., община Н., гр. Н., ул. м. Ю. К.,
вид територия „Земеделска“, категория „Осем“, НТП „Нива“, площ 3665 кв.
м., стар номер 000114, съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-18-
75/19.11.2021 г. на Изпълнителен директор на АГКК при граници и съседи
имоти с идентификатори 51319.1.87; 51319.1.88; 51319.1.89; 51319.1.90;
51319.1.92; 51319.1.79.
Пълномощникът адв. В. сочи, че ищецът ползва процесните имоти от
1985 г., когато са му дадени от баща му, като ги владее явно и необезпокояван
от никого, като свои. Ежегодно от 1985 г. ги обработва като свои, засаждайки
ги през цялото време с различни селскостопански култури, заедно със
семейството си - тютюн, картофи пшеница и други.
Сочи още, че в имот с идентификатор 51319.1.88 по КККР на Н. има
масивна двуетажна жилищна сграда, която сграда е строена през 60 г. на
миналия век от неговия баща и която му е дадена на него от баща му. В този
имот има и построена масивна плевня.
Процесните имоти, с изключение на имот с идентификатор 51319.4.17
по КККР на Н., който все още е нива, към настоящият момент от ниви са
превърнати в ливади, които се косят ежегодно.
При направена справка, ищецът установил, че процесните имоти са
записани като стопанисвани от община Н. и попадащи в категорията на земи
по чл.19 ЗСПЗЗ. Тези имоти - предмет на настоящото дело никога не са били с
неустановен собственик или безстопанствени, а още по-малко Община Н.
някога ги е управлявала и стопанисвала, възползвайки се от правата си по
чл.19 ЗСПЗЗ.
Ищецът, в периода от 1985 г. до настоящия момент, вкл., не е
прекъсвал и не е губил владението върху тях, постоянно, явно и
необезпокояван от никого са владени от него като негови, а преди това са
владени от неговите родители, с оглед на което и са придобити по давност от
него.
Позовава се на съдебна практика, съгласно която при изтеклата в
негова полза придобивна давност, следва да установи осъществяването на
всички елементи от този придобивен способ, но не и липсата на пречки за
настъпването на вещноправните му последици в този смисъл - Решение № 21
от 04.02.2011 г., по гр. д. № 1327/2009 г., Г. К., Второ г.о. на ВКС.
2
В случая е придобил имотите по давност на основание чл. 79, ал. 1 ЗС
въз основа на продължило повече от десетгодишно непрекъснато владение.
Ищецът, чрез пълномощника си адв. В. сочи още, че от известно време
работи на територията на К. И. и в качеството си на собственик е дал имотите
да се обработват от негови близки роднини, но това в никакъв случай не
прекъсва владението му.
Действията, които прекъсват давността, са определени в разпоредбата
на чл. 116 ЗЗД, във вр. с чл. 84 ЗС. Същевременно, съгласно чл. 81 ЗС,
давността се прекъсва с изгубването на владението в продължение на повече
от шест месеца.
Това поставя и въпроса за вида действия, които владелецът следва да
извършва, за да се приеме, че осъществява непрекъсната фактическа власт
върху имота.
Цитира съдебна практика, в която този въпрос е изяснен -
Определение № 50071/27.02.2023 г. на ВКС по гр. д. № 3089/2022 г., II г. о.,
ГК, докладчик съдията Р. Я.; Решение № 17/19.02.2016 г. по гр. д. № 4335/2015
г., II г. о., с което ВКС приема, че владението по смисъла на чл. 79 ЗС не се
изразява в непрекъснато осъществяване на фактическо въздействие върху
имота чрез обработване, облагородяване, поставяне на ограда и др., а
фактическата власт може да се упражнява и чрез периодични посещения,
стига същите да сочат на намерение имотът да се счита за свой и да не са
прекъсвани от действия на трети лица.
На следващо място пълномощникът сочи, че всички горепосочени
имоти имат ясни граници (синори), които ги отделят от съседните им имоти.
Тоест ищецът е придобил процесните имоти на оригинерно правно
основание, доколкото същият е осъществявал явно и непрекъснато владение
върху имотите - предмет на делото като свои в продължение на повече от 10
години в периода от 1985 г. до настоящия момент.
С оглед на гореизложеното, ищецът моли, съдът да постанови съдебен
акт, с който да признае за установено спрямо Община Н., Булстат *********,
представлявана от Б. Р. К. - Кмет на общината, адрес: обл. С., общ. Н., гр. Н.,
ул. „А. С.“ № , че Н. Р. Й. с ЕГН **********, с адрес: обл. С., общ. Н., гр. Н.,
ул. „Б. Ш.“ № е собственик на основание давностно владение с начало от 1985
г. на:
Поземлен имот 51319.1.88, област С., община Н., гр. Н., ул. -, м. Ю. К.,
вид територия „Земеделска“, категория „Осем“, НТП „Нива“, площ 2715 кв. м,
стар номер 000115, съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-18-
75/19.11.2021 г. на Изпълнителен директор на АГКК, при граници и съседи
имоти с идентификатори: 51319.1.87; 51319.1.83; 51319.1.89; 51319.1.96;
Поземлен имот с идентификатор 51319.1.83, област С., община Н., гр.
Н., ул. -, м. Ю. К., вид територия „Земеделска“, категория „Осем“, НТП
„Нива“, площ 1734 кв. м., стар номер 000125, съгласно Заповед за одобрение
на КККР № РД-18-75/19.11.2021 г. на Изпълнителен директор на АГКК, при
граници и съседи имоти с идентификатори: 51319.1.28; 51319.1.82; 51319.1.89;
3
51319.1.88;
Поземлен имот с идентификатор 51319.2.3, област С., община Н., гр.
Н., ул. -, м. Ю. К., вид територия „Земеделска“, категория „Осем“, НТП
„Нива“, площ 2239 кв. м, стар номер 000101, съгласно Заповед за одобрение на
КККР № РД-18-75/19.11.2021 г. на Изпълнителен директор на АГКК, при
граници и съседи имоти с идентификатори: 51319.2.10; 51319.1.141;
Поземлен имот с идентификатор 51319.4.17, област С., община Н., гр.
Н., ул. -, м. В. Л., вид територия „Земеделска“, категория „Пет“, НТП „Нива“,
площ 1886 кв. м, стар номер 000507, съгласно Заповед за одобрение на КККР
№ РД-18-75/19.11.2021 г. на Изпълнителен директор на АГКК, при граници и
съседи имоти с идентификатори: 51319.4.16; 51319.4.21; 651319.20; 51319.4.31
и
Реална част с площ 1200 кв. м., находяща с в средата на Поземлен
имот с идентификатор 51319.1.96, област С., община Н., гр. Н., ул. м. Ю. К.,
вид територия „Земеделска“, категория „Осем“, НТП „Нива“, площ 3665 кв.
м., стар номер 000114, съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-18-
75/19.11.2021 г. на Изпълнителен директор на АГКК при граници и съседи
имоти с идентификатори 51319.1.87; 51319.1.88; 51319.1.89; 51319.1.90;
51319.1.92; 51319.1.79.
Претендира за разноски по делото.
С Разпореждане № 377/20.08.2024 г., с оглед на това, че са предявени
пет отдели обективно-съединени установителни искове, съдът, на осн. чл. 210
ГПК е разделил производствата в пет отделни производства, като гр.д.
251/2024 г. е продължило за имот: Поземлен имот 51319.1.88, област С.,
община Н., гр. Н., м. Ю. К., вид територия Земеделска, категория 8, НТП
Нива, площ 2715 кв. м, стар номер 000115, съгласно Заповед за одобрение на
КККР № РД-18-75/19.11.2021 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК
при граници и съседи имоти с идентификатори 51319.1.87; 51319.1.83;
51319.1.89; 51319.1.96.
С Разпореждане № 380/20.08.2024 г., е прието производството по
отношение на Поземлен имот 51319.2.3, област С., община Н., гр. Н., ул. -, м.
Ю. К., вид територия „Земеделска“, категория „Осем“, НТП „Нива“, площ
2239 кв. м, стар номер 000101, съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-
18-75/19.11.2021 г. на Изпълнителен директор на АГКК, при граници и съседи
имоти с идентификатори: 51319.2.10; 51319.1.141., да продължи по гр.д.
№254/2024г.
В съдебно заседание ищецът, чрез пълномощника си адв. В. поддържа
иска и моли да бъде постановено решение при условията на чл. 237 ГПК, като
не претендира разноски по делото.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от
ответникът Община Н., чрез юрк. И. Д., в който заявява, че признава иска и
моли съдът да постанови решение при условията на чл.237 ГПК.
В съдебно заседание на 02.12.2024 г., юрк. Д., поддържа твърдението в
отговора, за произнасяне по реда на чл.237 ГПК, като моли, да не бъдат
4
присъждани разноски в полза на ищеца.
Като взе предвид постъпилата искова молба, становищата на страните
и събраните по делото доказателства, съдът приема за установено следното.
От СГКК, гр. С. е приложена по делото скица № 15-886394-30.08.2024
г. за ПИ с идентификатор 51319.2.3, от която се установява, че площта на
имота е 2239 кв.м., трайно предназначение на територията „Земеделска“,
начин на трайно ползване „Нива“, категория на земя „Осем“, местност Ю. к..
Като собственици по данни на КРНИ е посочена Община Н., с Булстат
*********, за площ от 2239 кв.м. от правото на собственост, съгласно
Протокол на ПК за предоставяне на земи за стопанисване от общината по чл.
19 ЗСПЗС № 36/28.07.2008 г., издаден от ОСЗ Н.. Не са посочени сгради, които
да попадат в имота. Не са посочени и носители на други вещни права по
данни от КРНИ.
Като взе предвид установеното и признанието на иска от ответника
по чл. 237, ал.1 ГПК, съдът намира, че са налице основанията за
постановяване на решение при признание на иска.
От събраните по делото доказателства съдът намира, че не са налице
отрицателните предпоставки по чл.237, ал. 3 ГПК, поради което молбата на
ищеца за постановяване на решение по чл. 237 ГПК е основателна.
Ответникът е дал повод за завеждане на делото, тъй като имотът е
записан на общината въз основа на Протокол № 36/28.07.29008 г. на ПК за
предоставяне на земи за стопанисване на общината по чл. 19, ал.2 ЗСПЗЗ –
Съгласно изр. 2-ро на ал. 1 на чл.19, след влизане в сила на плана за
земеразделяне и одобрената КВС, тези земи стават общинска собственост.
Тоест това са действия, които дават достатъчен повод на ищеца да предяви
собственически права в настоящия процес.
Тоест налага се извода, че ищецът ще следва да бъде признат за
собственик на претендирания имот с площ 2239 кв.м.
Скицата на АГКК - С., приложена на лист 26 по делото, приподписана
от съдия-докладчика, следва да се счита неразделна част от решението.
ВОДИМ от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА за установено, на осн. чл. 124, ал. 1 ГПК във вр. с чл. 77
ЗС и чл. 79, ал. 1 ЗС по отношение на ОБЩИНА – Н., БУЛСТАТ *********,
представлявана от Б. Р. К. – Кмет, с адрес: гр. Н., обл. С., ул. „А. С.“ № , че Н.
Р. Й., ЕГН ********** с адрес: гр. Н., обл. С., ул. „Б. Ш.“ № , е собственик на
основание давностно владение с начало от 1985 г. на Поземлен имот 51319.2.3,
област С., община Н., гр. Н., ул. -, м. Ю. К., вид територия „Земеделска“,
категория „Осем“, НТП „Нива“, площ 2239 кв. м., стар номер 000101,
съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-18-75/19.11.2021 г. на
Изпълнителен директор на АГКК, при граници и съседи имоти с
идентификатори: 51319.2.10; 51319.1.141.
5
Скицата на АГКК - С., приложена на лист 26 по делото, приподписана
от съдия-докладчика, да се счита неразделна част от решението.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - С.
в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Златоград: __________Д.Х._____________
6