Старозагорски районен
съд, гражданско отделение в публично заседание на шестнадесети декември, две
хиляди и деветнадесета година, в състав:
при секретаря Тонка Тенева като разгледа докладваното от съдия Тенева гр.дело № 5127 по описа за 2019 г. за да се произнесе взе предвид
следното:
Предявеният иск е за делба на недвижим имот с правно
основание чл. 341 и сл.
от ГПК вр. с чл. 34 от ЗС.
Ищецът М.Г.И. твърди, че с ответника Н.Д.И. са
съсобственици по наследство на следните недвижими имоти:
1.
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в СГРАДА с идентификационен номер ***.29 /***и шест, точка,
едно, ***/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град ***,
одобрени със Заповед № РД-18-65/30.05.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК,
с адрес на имота: *** /четиридесет и девет/ вх."А", ет.2 /две/, ап.29
/двадесет и девет/, който самостоятелен обект се намира в сграда №1 /едно/,
разположена в поземлен имот с идентификатор ***/***и шест/, с предназначение на
самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 /едно/, с
посочена площ 83.28 /осемдесет и три цяло и двадесет и осем/ кв.м., с прилежащи
части: Избено помещение №15 /петнадесет/, Таванско помещение №17
/седемнадесет/, при съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: ***.30,
***.28, Под обекта: ***.25, Над обекта: ***.33, представляващ по документ за
собственост: АПАРТАМЕНТ, находящ се в ***/четиридесет и девет/ вход „А",
втори жилище етаж, под №29 /двадесет и девет/ с изложение изток, със застроена
площ от 83.28 /осемдесет и три цяло и двадесет и осем стотни/ кв.м., състоящ се
от: две спални, хол, кухненски бокс, баня, клозет, коридори и балкон, при
граници: от север — ап. на С. Р., от изток — ул."***", от юг — ап. на
Е. и Г. К.и, от запад - ап. на Е. и Г. К.и и стълбище, заедно с ИЗБЕНО
ПЕМЕЩЕНИЕ под №15 /петнадесет/, при граници: от север - мазе на С. Ив. Р., от
изток - коридор, от юг- стълбище, от запад - двор, както и едно ТАВАНСКО
ПОМЕЩЕНИЕ под N917 /седемнадесет/ със застроена площ от 9.00 /девет/ кв.м., при
граници: от север — таван на Н. С.ова Б., от изток — таван на Н. и П. П.и, от
юг-таван на Н. и П. П.и и коридор, от запад-таван на Т. и К. Ж.и, заедно с
2.033% /две цяло и тридесет и три хилядни/ процента идеални части от общите
части на сградата, съгласно чл.38 от ЗС и от отстъпеното право на строеж върху
държавно място, находящо се в гр.***, цялото от 1864 /хиляда осемстотин
шестдесет и четири/ кв.м., съставляващо парцел IV /четвърти/ в кв.83 /осемдесет
и трети/ буква „а" по плана на града, при граници: от север - парцел II,
от изток - ул."***", от юг - парцел VII, от запад - парцел I, III и
V.
Данъчната
оценка на този имот е 76 726.60 /седемдесет и шест хиляди седемстотин двадесет
и шест лева и шестдесет стотинки/, съгласно удостоверение за данъчна оценка
изх.№Д0007557БЦ/28.06.2019г. изд. от община ***.
2.
ДВОРНО МЯСТО с площ от 987 /деветстотин осемдесет и седем/ кв.м. по документ за
собственост, а по скица от 1100 /хиляда и сто/ кв.м., находящо се в с.***обл.***,
представляващо УПИ 11-69 /втори за планоснимачен номер шестдесет и девет/ в
кв.12 /дванадесети/ по плана на същото село, при граници: от две страни улица,
УПИ XIII-69, УПИ 111-69 и УПИ 1-69, заедно с построената ТРИЕТАЖНА ЖИЛИЩНА
СГРАДА със разгърната застроена площ от 96 /деветдесет и шест/ кв.м.
Данъчната
оценка на този имот е 3 685.60 /три хиляди шестстотин осемдесет и пет лева и
шестдесет стотинки/., съгласно удостоверение за данъчна оценка
изх.№Д0007559БЦ/28.06.2019г. изд. от община ***.
И
ищецът и ответникът притежават имотите по наследство, като М.И. притежавала 2/3
идеални части от имота описан в т.1 и 1/3 идеална част от имота описан в т.2.
Съответно ответникът Н.Д.И. притежавал 1/3 идеални части от имота описан в т.1
и 2/3 идеална част от имота описан в т.2.
Така
посочената им съсобственост произтичала от следните факти и обстоятелства.
Ищцата
придобила собствеността върху посочената идеална част от имотите като наследник
на съпруга му Н. Д.И., а той като наследник на своя баща Д. И. Н..
Ответникът
Н.Д.И. е придобил собствеността върху посочената идеална част от имотите като
наследник на своя баща Д. И. Н. и от своята майка И. П.а Н.а /една част от
които е придобила като наследник на сина си Н. Д.И./.
Желае
да прекрати съсобствеността си, поради което предявява настоящият иск.
Искането е да се постанови решение, с което да се
извърши делба на описаните недвижими имоти, между нас двамата съдели, при
следните квоти: за имота описан под №1 - 2/3 идеални части за мен и 1/3 ид.ч.
за Н.Д.И.; за имота описан под №2 - 1/3 идеална част за мен и 2/3 идеални части
за Н.Д.И..
В срока по чл.131 от ГПК е постъпил отговор на
исковата молба. Ответникът счита иска за допустим и основателен.
Заедно
с ищцата М.Г.И. ответникът действително бил съсобственик по наследство на
описаните в т. 1 и т.2 на исковата молба недвижими имоти, както следва:
Първоначално
и двата имота са били собственост родителите на ответника :Д. И. Н. -баща и И. П.а
Н.а - майка .Същите са придобити през време на брака им.
След
смъртта на бащата Д. И. Н. е извършена доброволна делба по гр.д.№2245/1990г. на
10.10.1990г. Съгласно постигнатата спогодба в дял на наследодателя Н. Д.И./съпруг
на ищцата/ се поставил недвижимия имот по п.1 от исковата молба и 1/2 идеална
част от дворното място и постройките в него от недвижимия имот по п.2 от
исковата молба., като се задължава да осигури всестранни грижи и издръжка до
края на живота на майка им И. П.а Н.а.
Ответникът
е получил в дял 1/2 идеална част от дворното място и 1/2 идеална част от
постройките в него в с.***-имота по п.2 от исковата молба.
Брат
му Н. Д.И. починал на 28.09.2012г. и оставил за свои наследници: ищцата М.Г.И.-негова
съпруга на 2/3 идеални части и майка му И. П.а Н.а -на 1/3 идеална част.
Майката
И. П.а Н.а починала на 23.01.2014г. и оставила ответника Н.Д.И. за неин
единствен наследник по закон.
Ответникът
Н.Д.И. е наследил от майка си 1/3 идеална част от апартамента в гр.Ст.Загора по
т.1 от исковата молба и към настоящия момент е собственик на 1/3 идеална част
от апартамента по т.1 от исковата молба , а ищцата на 2/3 идеални части от
същия.
По
този начин ответникът бил наследил и 1/6 идеална част от недвижимия имот по т.2
от исковата молба и станал съсобственик на 2/3 идеални части от целия имот
Към
датата на смъртта на Н. Д.И. те заедно с ответника притежавали по 1/2 идеална
част от описания в т.2 на исковата молба недвижим имот в с.***или по 3/6
идеални части. /3/6 ид.ч. плюс 1/6 идеална част е равно на 4/6 ид.части или 2/3
идеални части от имота по т-.2 за ответника Н.Д.И..
Ищцата
е наследила 2/3 ид.части от 1/2 ид.част или 2/6 идеални части , които се
равнявали на 1/3 идеална част за имота по т.2.
Ищцата
М.Г.И. е наследила 2/6 идеални части от недвижимия имот по т.2 и станала
съсобственик на 1/3 идеална част от целия имот .
Искането
е да се допусне да бъде извършена съдебна делба на описаните в т.1 и т.2 на
исковата молба недвижими имоти между него и ищцата при квоти:
-за
недвижимия имот по п.1 от исковата молба: 2/3 идеални части за ищцата М.Г.И. и
1/3 идеална част за Н.Д.И.,
-за
недвижимия имот по т.2 от исковата молба: 1/3 идеална част за ищцата М.Г.И. и
2/3 идеални части за Н.Д.И., със законните последици.
От събраните по делото писмени доказателства съдът намира за установено
следното:
От приложения по делото
Нотариален акт № 39, том III, дело 908 от 1976 г. се установява, че Д. И. Н. и
съпругата му И. П.а Н.а са били признати за собственици по покупко-продажба и
на основание чл. 20 от Закона за собствеността на гражданите на празно дворно
място в с. ***.
Видно от представеното удостоверение за
наследници от 30.05.2019 г. Д. И. Н. е починал на 25.02.1981 г. и е оставил за
свои наследници съпругата си И. П.а Н.а и синовете си Н.Д.И. и Н. Д.И..
По делото е представена съдебна спогодба
по дело за делба на процесните имоти от 1990 г. по гр.д. № 2245/1990 г. по
описа на РС ***. Съгласно влязлото в сила определение на съда по одобряване на
спогодбата в дял на Н. Д.И. се поставя апартаментът на ул."***" № 49,
вх."А", ет.2, ап.29 в гр. *** и по ½ ид. част от дворното
място в с. ***заедно с ½ ид. част от находящата се в него постройка. В
дял на Н.Д.И. се поставя останалата ½ ид. част от дворното място в с. ***заедно
с ½ ид. част от находящата се в него постройка.
Видно от представеното удостоверение за
сключен граждански брак Н. И. и ищцата М.И. са сключили граждански брак през
1995 г.
По делото е представен и Констативен
нотариален акт от 2001 г., видно от който въз основа на приложените писмени
доказателства нотариус към РС *** е установил, че Н. Д.И. е придобил на
основание наследство и делба апартамент на ул."***" № 49,
вх."А", ет.2, ап.29 в гр. *** заедно с избено помещение 15 и таванско
помещение 6 и ид.части от общите части на сградата.
По отношение на таванското помещение е
извършена замяна между Н. И. като собственик на ап. 49 и таван 6 и М. Боричева
като собственик на ап. 39 в същата сграда и таван 17. В резултат на замяната Н.
И. е придобил таван 17 към своя апартамент, а М. Боричева таван 6 към своя
апартамент.
Съгласно удостоверение за наследници от
21.10.2019 г. Н. Д.И. е починал на 28.09.2012 г. и е оставил за свои наследници
съпругата си М.Г.И. и майка си И. П.а Н.а.
На 23.01.2014 г. е починала майката И. П.а
Н.а и е оставила за наследник сина си Н.Д.И..
По делото е представено и съдебно решение
на ОС *** в сила от 07.02.2017 г., съгласно което е обявено за нищожно саморъчно
завещание, съставено от Н. И., според което на съпругата му М.И. ***.
От така установеното съдът прави следните правни изводи:
В първа фаза на делбеното
производство следва да бъдат доказани по категоричен начин дали правото на
собственост върху имуществото, предмет на делбата, принадлежи на съделителите в
съсобственост, на какво основание е възникнала собствеността и съществува ли
към момента на приключване на устните състезания имуществото, предмет на делбата.
От представените доказателства
несъмнено се доказва, че към датата на смъртта си наследодателят Н. И. е бил
собственик на ап. № 49 в гр. *** и на ½ ид. част от дворно място в с. ***и
½ ид. част от постройката в него. Към датата на смъртта му и откриване
на наследството със съпругата си М.И. той е имал брак повече от 10 години,
поради което и на основание чл.6 и чл. 9 ал. 2 от Закона за наследството негови
наследници при квоти както следва са били: И. Н.а (майка) 1/3 ид. част от ап. №
49 и 1/6 ид. част от дворно място с постройка в с. ***; М.И. (съпруга) 2/3
ид.части от ап. № 49 и 2/6 (или 1/3) ид.части от дворно място с постройка в с. ***.
Към 2014 г.,
когато починала наследодателката И. П.а Н.а
тя е била собственик на 1/3 ид. част от ап. № 49 и 1/6 ид. част от дворно място
с постройка в с. ***, които са преминали в патримониума на единствения ѝ
наследник – сина ѝ Н.И.. Същият вече е притежавал ½ ид. част от дворно
място с постройка в с. ***съгласно делба от 1990 г. т.е. към настоящия момент
съделителят И. се явява собственик на 1/3 ид. част от ап. № 49 и 4/6 (или 2/3)
ид. части от дворно място с постройка в с. ***.
По гореизложените съображения съдът намира,
че делбата на процесните недвижими имоти следва да бъде допусната между страните
при разпределение на квотите, както са посочени в исковата молба.
ДОПУСКА съдебна делба между М.Г.И.
с ЕГН ********** и Н.Д.И. с ЕГН ********** на следните недвижими имоти:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в СГРАДА с идентификационен номер ***.29 /***и шест, точка, едно, ***/, по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град ***, одобрени със Заповед
№ РД-18-65/30.05.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: ***
/четиридесет и девет/ вх."А", ет.2 /две/, ап.29 /двадесет и девет/,
който самостоятелен обект се намира в сграда №1 /едно/, разположена в поземлен
имот с идентификатор ***/***и шест/, с предназначение на самостоятелния обект:
Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 /едно/, с посочена площ 83.28
/осемдесет и три цяло и двадесет и осем/ кв.м., с прилежащи части: Избено
помещение №15 /петнадесет/, Таванско помещение №17 /седемнадесет/, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: ***.30, ***.28, Под обекта: ***.25,
Над обекта: ***.33, представляващ по документ за собственост: АПАРТАМЕНТ,
находящ се в ***/четиридесет и девет/ вход „А", втори жилище етаж, под №29
/двадесет и девет/ с изложение изток, със застроена площ от 83.28 /осемдесет и
три цяло и двадесет и осем стотни/ кв.м., състоящ се от: две спални, хол,
кухненски бокс, баня, клозет, коридори и балкон, при граници: от север — ап. на
С. Р., от изток — ул."***", от юг — ап. на Е. и Г. К.и, от запад -
ап. на Е. и Г. К.и и стълбище, заедно с ИЗБЕНО ПЕМЕЩЕНИЕ под №15 /петнадесет/,
при граници: от север - мазе на С. Ив. Р., от изток - коридор, от юг- стълбище,
от запад - двор, както и едно ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ под N917 /седемнадесет/ със
застроена площ от 9.00 /девет/ кв.м., при граници: от север — таван на Н. С.ова
Б., от изток — таван на Н. и П. П.и, от юг-таван на Н. и П. П.и и коридор, от
запад-таван на Т. и К. Ж.и, заедно с 2.033% /две цяло и тридесет и три хилядни/
процента идеални части от общите части на сградата, съгласно чл.38 от ЗС и от
отстъпеното право на строеж върху държавно място, находящо се в гр.***, цялото
от 1864 /хиляда осемстотин шестдесет и четири/ кв.м., съставляващо парцел IV
/четвърти/ в кв.83 /осемдесет и трети/ буква „а" по плана на града, при
граници: от север - парцел II, от изток - ул."***", от юг - парцел VII,
от запад - парцел I, III и V , при квоти – 2/3 ид.части за М.Г.И. и 1/3 ид.част за Н.Д.И..
и
ДВОРНО МЯСТО с площ от 987 /деветстотин осемдесет и седем/ кв.м. по документ за
собственост, а по скица от 1100 /хиляда и сто/ кв.м., находящо се в с.***обл.***,
представляващо УПИ 11-69 /втори за планоснимачен номер шестдесет и девет/ в
кв.12 /дванадесети/ по плана на същото село, при граници: от две страни улица,
УПИ XIII-69, УПИ 111-69 и УПИ 1-69, заедно с построената ТРИЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със разгърната застроена площ от 96
/деветдесет и шест/ кв.м. при квоти – 1/3 ид.части за М.Г.И. и 2/3 ид.част за Н.Д.И..
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд-*** в
двуседмичен срок от връчването му на страните.