№ 66
гр. Плевен, 17.01.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесети декември през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Дияна Ат. Николова
при участието на секретаря Габриела Ст. Василева
като разгледа докладваното от Дияна Ат. Николова Гражданско дело №
20224430100259 по описа за 2022 година
и на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, взе
предвид
следното:
Производството е по иск на основание чл.92 от ЗЗД.
Делото е образувано въз основа на депозирана искова молба от ***, ЕИК ***, със
седалище и адрес на управление: ***, представлявано от ***, чрез адв. И. А. - АК Плевен,
със съдебен адрес: **** против П. Г. Г. ЕГН **********, с постоянен адрес: ****, в която се
твърди следното : на 25.09.2020г. между ***, ЕИК *** и П. Г. Г., ЕГН ********** е
сключен Договор №32100015 за наем на земеделска земя за срок от 1/една/ година, считано
от 01.10.2021г. до 30.09.2022г., с предмет наемане на следните земеделски имоти, находящи
се в землището на ***, а именно: имот с идентификатор 30590.18.2 в землището на *** ,
Нива с площ 20.626дка, имот с идентификатор *** в ***, Нива с площ 5.757дка.
На 16.04.2021 г., видно от справка № 1504081/02.12.2021г. от Имотен регистър, по
отношение на гореописаните недвижими имоти между П. Г. Г., ЕГН ********** и ***, ЕИК
*** е сключен договор за аренда за срок от 5/пет/ стопански години, считано от 01.10.2021г.
С покана-уведомление, получена на 29.10.2021г. от *** - майка на ответницата в
настоящото производство, същата е уведомена, че поради неизпълнение на поетите от нея
задължения, съгласно чл.5, ал.2 от Договора, изразяващи се в сключването на Договор за
аренда с ***, ЕИК *** по отношение на имотите, предмет на гореописания договор за наем,
1
едностранно се прекратява, считано от датата на получаване на това съобщение, действието
на Договор за наем на земеделска земя №32100015/25.09.2020г. Със същата покана-
уведомление П. Г. Г. е поканена в 3/три/ дневен срок от получаване на същата да заплати по
сметка на дружеството-ищец сумата от 2638,30лв./две хиляди шестстотин тридесет и осем
лева и 30ст./-представляваща неустойка в удвоен размер на договорения наем за съответната
площ за стопанската 2021г./2022г., дължима при преждевременно прекратяване на
договорите по вина на наемодателя.
Въпреки изтеклия дълъг период от време до настоящия момент П. Г. Г., ЕГН
********** не е заплатила на дружеството ищец сумата от 2638,30лв./две хиляди
шестстотин тридесет и осем лева и 30ст./, представляваща неустойка в удвоен размер на
договорения наем за съответната площ за стопанската 2021г./2022г., дължима при
преждевременно прекратяване на договорите по вина на наемодателя.
Съдът е сезиран с искане да постанови решение, с което да осъди ответната страна да
заплати на ищцовото дружество на основание чл.92 ал.1 ЗЗД за сумата от 2638,30лв.,
представляваща неустойка в удвоен размер на договорения наем за съответната площ за
стопанската 2021г./2022г., дължима при преждевременно прекратяване на договорите по
вина на наемодателя.
Претендират се разноски.
В срок е депозиран писмен отговор от ответната страна, чрез адв.В.П., с който искът
се оспорва. Навежда се доводи, че ответницата никога не е подписвала процесния договор за
наем на земеделска земя и не е упълномощавала никой да подписва от нейно име такъв.
Прави искане за открИ.е на производство по оспорване на подписа й. Моли съда да
отхвърли иска. Претендира разноски.
В о.с.з. ищцовото дружество се представлява от адв.А., а в последното о.с.з. – от ***.
поддържа иска и моли съда да го уважи.
Ответната страна по делото, редовно призована, се представлява от адв.В.П., която
не се явява в последното о.с.з., но представя писмена защита. Моли съда да отхвърли иска.
Съдът, като взе предвид доводите на страните, събраните по делото доказателства и
разпоредбите на закона намира за установено следното от фактическа и правна страна:
Вземането си ищецът обосновава със сключен с ответницата договор за наем на
земеделски земи от 25.09.2020год. С отговора ответната страна е заявила, че никога не е
подписвала такъв договор и в тази връзка съдът е открил производство по оспорване
истинносттта на подписа й, положен за наемодател. Оспорването е успешно проведено с
оглед приетото и неоспорено от страните заключение по съдебно-графическата експертиза,
приложено на л.48 и сл. от делото. От същото се установява, че подписът за наемател в
процесния договор не е изписан от ответницата в процеса. С оглед представените от ищеца
доказателства за образувано по негова искова молба гр.д. №2820/2022год. по описа на ПлРС,
решението по което се явява от значение за правилното решаване на спора, съдът е отлагал
настоящото дело до влизане в сила на определението на съда по другото дело, с което така
2
предявеният иск е приет за недопустим и производството е било прекратено. По делото са
представени доказателства за това, че този съдебен акт, с който е прекратено гр.д.
№2820/2022год. по описа на ПлРС, е влязъл в сила. При това положение и като взе предвид
установяването на факта, че процесният договор не е подписан от ответната страна, се
налага извод, че претенцията на ищеца, насочена срещу същата се явява недоказана и
неоснователна. Искът следва да бъде отхвърлен.
С оглед изхода на делото ищцовата страна следва да бъде осъдена да заплати на
ответницата разноски по делото в общ размер 1260лв. Представен е списък на разноските –
л.103 от делото.
При този изход на делото на ищеца не се дължат разноски.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ предявения от ***, ЕИК ***, със седалище и адрес на
управление: ***, представлявано от ***, чрез адв. И. А. - АК Плевен, със
съдебен адрес: *** против П. Г. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес: ****,
иск с правно основание чл.92 ал.1 от ЗЗД за сумата от 2638,30лв. -
претендирана неустойка в удвоен размер на договорения наем за съответната
площ за стопанската 2021г./2022г., дължима при преждевременно
прекратяване на договорите по вина на наемодателя, като
НЕОСНОВАТЕЛЕН и НЕДОКАЗАН.
ОСЪЖДА на основание чл.78 ал.3 от ГПК ***, ЕИК ***, със седалище
и адрес на управление: ***, представлявано от ***, с пълномощник адв. И. А.
- АК Плевен, със съдебен адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ на П. Г. Г. ЕГН
**********, с постоянен адрес: ****, направените разноски по делото в общ
размер 1260лв.
Решението може да бъде обжалвано с въззивна жалба чрез Плевенски
районен съд пред Плевенски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването
му.
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
3