№ 1234
гр. София, 11.01.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 34 СЪСТАВ, в закрито заседание на
единадесети януари през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:ЕЛИ Д. АНАСТАСОВА
като разгледа докладваното от ЕЛИ Д. АНАСТАСОВА Гражданско дело №
20221110137104 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл.140 и сл. ГПК.
Производството по делото е образувано по предявени от Г. Д. К. и Н. Д. К.
срещу Т. Б. Т. субективно съединени искове с правна квалификация чл. 31, ал. 2 ЗС, с
които се претендира осъждане на ответника да заплати на ищците сума в общ размер
на 3600.00 лева /на всеки един от ищците сумата от по 1800.00 лева/, представляваща
обезщетение за ползване на съсобствен недвижим имот – 2/9 ид. части /всеки от
ищците по 1/9 ид. част/ от недвижим имот, представляващ апартамент с № 53, находящ
се в ...... за периода от 01.10.2020г. до 08.07.2022г., ведно със законната лихва от
08.07.2022г. /датата на депозиране на ИМ/ до окончателното изплащане на вземането.
Ищците твърдят, че страните по делото притежават въз основа на наследствено
правоприемство недвижим имот, представляващ апартамент с № 53, находящ се в ......
като ищците притежават общо 2/9 ид. части /всеки от ищците по 1/9 ид. част/, а
ответникът притежават останалите 7/9 ид. части. Заявяват, че в хода на първата фаза на
делбено производство по ликвидация на съществуващата между тях съсобственост
ищците поканили ответника да заплати парично обезщетение за полагащия им се дял
от съсобствеността като впоследствие било образувано и гр. дело № 47167/2020г. по
описа на СРС, 29 с-в за заплащане на обезщетение за периода от 04.06.2019г. до
30.09.2020г. Релевира, че ответникът не е изпълнил задължението си по чл. 31, ал. 2
ЗС. Претендира разноските по производството.
В указания законоустановен едномесечен срок по реда на чл. 131 от ГПК е
постъпил отговор от ответната страна, с който е направил възражение за прихващане
със сумата от 3600.00 лева /всеки от ищците да заплати сумата от по 1800.00 лева/,
представляваща част от общо дължимата сума от 6854.66 лева, представляваща
стойността на извършени от ответника подобрения в процесния апартамент през
периода от 2017г. до 2018г., изразяващи се в подробно индивидуализираните в ОИМ
ремонтни дейности по пера.
С оглед горното и на основание чл.140 ГПК
ОПРЕДЕЛИ:
ДОКЛАДВА предявени от Г. Д. К. и Н. Д. К. срещу Т. Б. Т. субективно
1
съединени искове с правна квалификация чл. 31, ал. 2 ЗС, с които се претендира
осъждане на ответника да заплати на ищците сума в общ размер на 3600.00 лева /на
всеки един от ищците сумата от по 1800.00 лева/, представляваща обезщетение за
ползване на съсобствен недвижим имот – 2/9 ид. части /всеки от ищците по 1/9 ид.
част/ от недвижим имот, представляващ апартамент с № 53, находящ се в ...... за
периода от 01.10.2020г. до 08.07.2022г., ведно със законната лихва от 08.07.2022г.
/датата на депозиране на ИМ/ до окончателното изплащане на вземането.
УКАЗВА на ищците по исковете с правна квалификация чл. 31, ал. 2 ЗС да
установи следните обстоятелства: 1. наличие на съсобственост между страните върху
процесния недвижим имот; 2. ползване на съсобствения имот само от ответника; 3.
ищците като съсобственици да са лишени от ползването на съсобствения имот,
съобразно с правата си; 4. отправяне на изрична покана за предоставяне на ползването
или за заплащане на обезщетение; 5. несъобразяване на ползващия съсобственик с
получената покана; 6. размера на дължимото обезщетение, което е равно на средния
пазарен наем за имотите през процесния период.
ОТДЕЛЯ КАТО БЕЗСПОРНО УСТАНОВЕНО И НЕНУЖДАЕЩО СЕ ОТ
ДОКАЗВАНЕ в отношенията между страните обстоятелствата по т. 1, т. 2, т. 3, т. 4, т. 5
и т. 6, както и обстоятелството, че страните по делото притежават въз основа на
наследствено правоприемство недвижим имот, представляващ апартамент с № 53,
находящ се в ...... като ищците притежават общо 2/9 ид. части /всеки от ищците по 1/9
ид. част/, а ответникът притежават останалите 7/9 ид. части.
ПРИЕМА ЗА СЪВМЕСТНО РАЗГЛЕЖДАНЕ в настоящото производство
заявеното от ответника срещу ищците възражение за прихващане със сумата от 3600.00
лева /всеки от ищците да заплати сумата от по 1800.00 лева/, представляваща част от
общо дължимата сума от 6854.66 лева, представляваща стойността на извършени от
ответника подобрения в процесния апартамент през периода от 2017г. до 2018г.,
изразяващи се в подробно индивидуализираните в ОИМ ремонтни дейности по пера.
УКАЗВА на ответника, във връзка с направено от него възражение за
прихващане в срок до съдебното заседание с препис за ответника изрично да посочи
дали подобренията са извършени със съгласието на останалите съсобственици или без
противопоставяне от тяхна страна или останалите съсобственици са се
противопоставили.
ПРЕДУПРЕЖДАВА ответника, че ако не изпълни указанията в посочения
срок, съдът ще отмени определението, с което е прието за съвместно разглеждане
заявеното възражение за прихващане.
УКАЗВА на ответника, че във връзка с релевираното възражение за
прихващане следва да установи следните обстоятелства: обстоятелството, че през
периода от 2017г. до 2018г. е извършил твърдените в ОИМ подобрения, както и
тяхната стойност.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ доказателствените искания на ищците като
ненеобходими.
ДОПУСКА изслушване на заключение на съдебно-техническа експертиза със
задачи посочени в ОИМ.
ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на съдебно-оценителна експертиза в размер
на 400.00лв., вносим от ОТВЕТНИКА в едноседмичен срок от съобщението по сметка
2
на СРС.
НАЗНАЧАВА за вещо лице, което да работи по допуснатата експертиза Д. М..
Вещото лице да се уведоми след представяне на доказателства по внесения
депозит.
ДОПУСКА СЪБИРАНЕТО НА ГЛАСНИ ДОКАЗАТЕЛСТВА чрез разпит на
двама свидетели на ответника при режим на довеждане за обстоятелствата, посочени в
ОИМ.
ПРЕДУПРЕЖДАВА ответника, че ако не доведе свидетелите в насроченото
съдебно заседание и не представи доказателства за обективната им невъзможност да
отсъстват, съдът ще отмени определението, с което свидетелите са допуснати.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от внесената
държавна такса се връща на ищеца. Указва на страните, че за приключване на делото
със спогодба е необходимо лично участие на страните или на изрично упълномощен за
целта представител, за който следва да се представи надлежно пълномощно.
ДОПУСКА приложените към ИМ писмени доказателства.
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на страните в срок до с.з. да вземат становище
съгласно указанията дадени с доклада.
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание за 08,03,2023год., 15:00 часа,
за която дата да се призоват страните, с препис от настоящото определение като на
ищеца се изпрати препис от ОИМ.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3