Решение по дело №689/2013 на Районен съд - Ловеч

                                   Р   Е   Ш   Е   Н   И   Е   № 

                                        гр. Ловеч, 24.02.2014 г.

 

                                        В ИМЕТО НА НАРОДА

 

ЛОВЕШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, гражданска колегия, седми състав, в публично заседание на двадесет и четвърти януари през две хиляди и четиринадесета година, в състав:

                                                           ПРЕДСЕДАТЕЛ: ИВЕЛИНА ЙОРДАНОВА

 

при секретаря.....П.М............................................и в присъствието на прокурора...................................................., като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 689 по описа за 2013 г., за да се произнесе, съобрази:

 

          Иск с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността.

 

          Постъпила е искова молба от П.К.Г. /след допусната поправка в адресната част и петитума на иск.молба относно фамилното му име/  от гр. Летница и Р.К.Г. /след допусната поправка в адресната част и петитума на иск.молба относно фамилното му име/ от гр. Летница, двамата чрез пълномощник адвокат Б.К., против И.Д.Г. ***, за делба на недвижим имот, находящ се в гр. Летница.

В исковата молба се твърди, че ищците са собственици на следния недвижим имот: 7/8 /седем осми/ идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 43476.315.1794, находящ се в урбанизираната територия на гр. Летница, обл. Ловеч, ул. „Никола Петков" № 41, с предназначение - ниско застрояване /до 10 м./, целият с площ от 962 кв.м., както и 7/8 /седем осми/ идеални части от построените в него СГРАДА с идентификатор № 43476.315.1794.1, със застроена площ от 27 кв.м., брой етажи - един, предназначение - селскостопанска сграда, СГРАДА с идентификатор № 43476.315.1794.2, със застроена площ от 48 кв.м., брой етажи - един, предназначение - селскостопанска сграда, и СГРАДА с идентификатор № 43476.315.1794.3, със застроена площ от 73 кв.м., брой етажи - един, предназначение - селскостопанска сграда, при граници и съседи на поземления имот: поземлен имот с идентификатор № 43476.315.397, поземлен имот с идентификатор № 43476.315.409, поземлен имот с идентификатор № 43476.315.400, поземлен имот с идентификатор № 43476.315.1719 и поземлен имот с идентификатор № 43476.315.1793, съгласно кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Летница, одобрени със Заповед РД-18-68/ 02.06.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК.

Посочва се, че правото им на собственост произтича от НА № 57, том II, дело 505 от 03.04.1992 г. на ЛРС, като са придобили имота от посочените в нотариалния акт лица, които са наследници на Димитър К. ***. Твърди се, че ответникът е син на Димитър К. Гатев със своя наследствена част от 1/8 /една осма/ идеална част от гореописания имот.

Ищците желаят да прекратят съсобствеността върху имота, но това не могло да стане по реда на доброволната делба, поради което молят да се допусне делба по съдебен ред върху гореописания имот, при следните квоти: 7/16 – за П.К.Г., 7/16 – за Р.К.Г. и 2/16 – за И.Д.Г.. 

Претендират присъждане на разноските по делото и адвокатски хонорар.

          В законоустановения едномесечен срок ответникът е подал писмено възражение, с което счита, че искът е неоснователен, тъй като неговият дял като собственик е 1/8 от целия имот. Приложил е копие от Предварителен договор за покупко-продажба на 1/8 идеална част от процесния недвижим имот.

          В съдебно заседание ищците не се явяват. Представляват се от адвокат К., който поддържа исковата молба и моли да се допусне делбата.  

          Ответникът също не се явява. Представлява се от адвокат Делибашев, който моли да се допусне делбата.

От приложените по делото писмени доказателства, както и от становищата на страните, съдът приема за установено следното:

          От представените Удостоверения за наследници изх.№ АО-190/20.02.2013 г. и № 001317/09.08.2007 г., издадени от Община Летница, се установява, че Димитър К.Г. е починал на 05.07.1988 г. и е оставил за свои наследници по закон: Петра Тотева Гашева /съпруга/, починала на 25.09.1996 г., Райна Димитрова Домузчиева /дъщеря/, Кръстю Д.Г. /син/ и ответникът И.Д.Г. /син/.

          Видно от Нотариален акт том ІІІ, № 150, рег. 1772, дело № 652/1938 г. на Нотариус при Ловчански областен съд, Димитър К.Г. е придобил по силата на покупко-продажба недвижими имоти, между които къща и др. сгради в село Летница, махала “Мандражийска” с дворно място 3 /три/ декара, при описани граници /т. 1 от нот. акт./.

          С договор за дарение, оформен с Нотариален акт № 57, том II, вх.рег.№ 272, дело № 505/03.04.1992 г. на Нели Хаджикръстева - Ловешки нотариус, Петра Тотева Гашева, Кръстю Д.Г. и Райна Димитрова Домусчиева са дарили на ищците П.К.Г. и Р.К.Г. следния недвижим имот: само първата им дарила 1/2 /една втора/ ид.ч. от дворно място в гр. Летница, Ловешко, цялото с пространство от 1170 кв.м., съставляващо по регулационния план на града парцел ХIV-398 в квартал 8, при граници на цялото: улица, собствен парцел ХIII, Стефан Марков Червенков и Кръстю Д.Г., заедно и 1/2 /една втора/ ид.ч. от построената в него лятна кухня и други подобрения, като и тримата им дарили 7/8 /седем осми/ ид.ч. от дворно място в същия град, цялото с пространство от 945 кв.м., съставляващо по регулационния план на града парцел ХIII-398 в квартал 8, при граници на цялото: улица, Борис Пенчев Колев, Стефан Маринов Червенков и дарените с парцел парцел ХIV, заедно със 7/8 /седем осми/ ид.ч. от построените в него плевня, навес и други подобрения.

          От приложената скица на поземлен имот № 5103/26.02.2013 г., издадена от Службата по геодезия, картография и кадастър /СГКК/ – гр. Ловеч, е видно, че със Заповед № РД-18-68/02.06.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, е одобрена кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Летница, общ. Летница, обл. Ловеч, като скицата се отнася за поземлен имот с идентификатор № 43476.315.1794, находящ се в гр. Летница, ул. “Никола Петков" № 41, с площ: 962 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, номер по предходен план: 398, квартал: 8, парцел ХIII, при съседи: 43476.315.397, 43476.315.409, 43476.315.400, 43476.315.1719, 43476.315.1793, заедно със следните сгради, които попадат върху имота: сграда с идентификатор № 43476.315.1794.1, със застроена площ 27 кв.м., брой етажи - един, предназначение - селскостопанска сграда, сграда с идентификатор № 43476.315.1794.2, със застроена площ 48 кв.м., брой етажи - един, предназначение - селскостопанска сграда, и сграда с идентификатор № 43476.315.1794.3, със застроена площ 73 кв.м., брой етажи - един, предназначение - селскостопанска сграда.

          В скицата всеки от ищците П. и Р. Гашеви фигурира като собственик на по 7/16 ид.част от правото на собственост, на основание договора за дарение, оформен с цитирания по-горе Нот.акт № 57, том II, рег.№ 272, дело № 505/03.04.1992 г., а Димитър К.Г. – наследодател на ответника, фигурира като собственик на 1/8 ид.част от правото на собственост върху имота, на основание посочения по-горе Нотариален акт № 150, том ІІІ, рег. 1772, дело № 652/1938 г., удостоверяващ сделката покупко-продажба в полза на Димитър К.Г..

          Приложено е и Удостоверение изх. № 1137/20.05.2008 г. на Община Летница, от което е видно, че урегулиран поземлен имот ХIII-398 в кв. 8 по плана на гр. Летница, собственост на П. и Р. Гашеви и н-ци на Димитър К.Г. е идентичен на част от имота, описан в точка 1 на нот.акт № 150, т. ІІІ, рег. 1772, дело № 652/1938 г. на ЛОС.

          При тези данни не е спорна идентичността на имота, придобит от Димитър К.Г. през 1938 г., като след смъртта на същия, част от наследниците му – Петра Тотева Гашева, Райна Димитрова Домузчиева и Кръстю Д.Г. са се разпоредили със своите части от имота /общо за тримата 7/8 ид.част/ в полза на ищците, а останалата 1/8 ид.част е останала за ответника като наследник на Димитър К.Г..  

          Така възникналата съсобственост върху процесния недвижим имот между ищците и ответника може да бъде прекратена по всяко време чрез делба, предвид разпоредбата на чл. 34 от Закона за собствеността, при съобразяване правата на съделителите. Тъй като ищците притежават при равни права 7/8 ид.части от имота, следва, че на всеки от тях се полага по 7/16 ид. част, а притежаваната от ответника 1/8 ид. част се равнява на 2/16 ид. част.

          Представеният от ответника предварителен договор от 27.06.2013 г. за продажба на неговата 1/8 идеална част от имота на друго лице, не следва да се обсъжда, тъй като въпреки дадените от съда указания за представяне на доказателства дали този договор е обявен за окончателен, такива не се представиха от ответника до приключване на съдебното дирене.

          Що се касае до стойността на дяловете на страните, в частност на ответника, предвид възражението му в тази насока, следва да се отбележи, че този въпрос е неотносим на настоящия етап от делбеното производство, а едва във втората фаза на делбата – тази по извършването й. Тогава съдът ще се произнесе и по разноските по водене на делото.

          С оглед на изложеното искът за делба се явява основателен и делбата следва да се допусне, като от процесния имот се образуват 16 /шестнадесет/ равни дяла, от които: 7 /седем/ дяла за П.К.Г., 7 /седем/ дяла за Р.К.Г. и 2 /два/ дяла за И.Д.Г..

          Водим от горното, съдът

 

                                                Р    Е    Ш    И:

 

          ДОПУСКА да се извърши СЪДЕБНА ДЕЛБА между П.К.Г., ЕГН **********, от гр. Летница, Р.К.Г., ЕГН **********, от гр. Летница, двамата със съдебен адрес: гр. Ловеч, ул. “Търговска” № 44, ет. 3, офис 2, адвокат Б.С.К., и И.Д.Г., ЕГН **********,***, на следния недвижим имот:

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 43476.315.1794, находящ се в урбанизираната територия на гр. Летница, обл. Ловеч, ул. “Никола Петков" № 41, с начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10 м/, целият с площ от 962 кв.м., и построените в него СГРАДА с идентификатор № 43476.315.1794.1, със застроена площ от 27 кв.м., брой етажи - един, предназначение - селскостопанска сграда, СГРАДА с идентификатор № 43476.315.1794.2, със застроена площ от 48 кв.м., брой етажи - един, предназначение - селскостопанска сграда, и СГРАДА с идентификатор № 43476.315.1794.3, със застроена площ от 73 кв.м., брой етажи - един, предназначение - селскостопанска сграда, при граници и съседи на поземления имот: поземлен имот с идентификатор № 43476.315.397, поземлен имот с идентификатор № 43476.315.409, поземлен имот с идентификатор № 43476.315.400, поземлен имот с идентификатор № 43476.315.1719 и поземлен имот с идентификатор № 43476.315.1793, съгласно кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Летница, одобрени със Заповед РД-18-68/02.06.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, като от така описания делбен имот се образуват 16 /шестнадесет/ равни дяла, от които:

          - за П.К.Г. – 7 /седем/ дяла;

          - за Р.К.Г. – 7 /седем/ дяла;

          - за И.Д.Г. – 2 /два/ дяла.

          Решението подлежи на обжалване пред Ловешкия окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

 

                                                              

                                                                 РАЙОНЕН СЪДИЯ: