О  П  Р  Е  Д  Е  Л  Е  Н  И  Е

 

№ 260659  / 09,03,2021 г., гр. Пловдив

 

 

 

ПЛОВДИВСКИЯТ   ОКРЪЖЕН   СЪД, VІІІ граждански състав, в закрито съдебно заседание на 09,03,2021 г. година в състав:                                                                                     

                                                                                       ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЕКАТЕРИНА МАНДАЛИЕВА

 ЧЛЕНОВЕ: НЕДЯЛКА СВИРКОВА

                                                                                                        КОСТАДИН ИВАНОВ

 

разгледа докладваното от съдия Свиркова частно въззивно гражданско дело № 3228/2020 г. и прие следното:

Производство по реда на чл. 577 вр. чл. 274 от ГПК.

Образувано по жалба от А.И.Г.-С. с ЕГН **********; против Определение – отказ № 371/09,12,2020 г., на Съдия по вписванията при РС Пловдив, вписан като Акт № 171 том 2,  постановен по преписка с вх. рег. № 33712/09,12,2020 г., с което се отказва извършване на нотариално действие – заличаване на възбрана, вписана в СВ Пловдив на 28,03,2014 г. като  Акт № 57 том 4 вх. № 7942, по искане от ЧСИ с рег. № 820 по изпълнително дело № 20148200400086. В жалбата се излагат доводи за неправилност и незаконосъобразност на обжалвания отказ на съдията по вписванията и се иска същият да бъде отменен и да се постанови вписване на исканото заличаване на възбраната.

Като взе предвид данните по делото във връзка с доводите в жалбата, съдът приема следното:

Жалбата е подадена от лице, имащо правен интерес от предявяването й, и е насочена срещу подлежащ на обжалване акт на съдия по вписвания – отказ за извършване на нотариално удостоверяване по чл. 569 т. 5 от ГПК, предявена е в срок по чл. 275 ал. 1 от ГПК. Поради това същата е допустима и следва да бъде разгледана.

По същество:

Обжалва се отказ да се извърши нотариално действие – заличаване на възбрана, вписана в СВ Пловдив на 28,03,2014 г. като  Акт № 57 том 4 вх. № 7942, по искане от ЧСИ с рег. № 820 по изпълнително дело № 20148200400086. Обжалваният акт е постановен по преписка с вх. № 33712/09,12,2020 г., образувана по молба от А.И.Г.-С., с която се иска заличаване на посочената по-горе възбрана поради това, че молителят е придобил правото на собственост върху същия въз основа на влязло в сила Постановление за възлагане № 2063/04,10,2019 г., вписано в СВ Пловдив като акт № 133 том 89/2019 г. Видно от посоченото Постановление за възлагане, жалбоподателят е придобил – като купувач на публична продан, проведена по изпълнително дело № 20148200400086 по описа на ЧСИ Луков с рег. № 820, правото на собственост върху недвижим имот, находящ се в гр. Стамболийски, представляващ УПИ VII-978 от кв. 32 по плана на гр. Стамболийски, ведно с построените в него двуетажна масивна жилищна сграда, масивен гараж и полумасивна стопанска сграда. От това обстоятелство жалбоподателят черпи и правният си интерес да иска заличаване на вписана върху имота възбрана. Видно от приложеното по преписката искане вх. № 7942/28,03,2014 г., процесната възбрана е наложена по същото изпълнително дело, по което е проведена публичната продан, от която молителят е придобил правата си.

С обжалваното определение съдията по вписванията  е постановил отказ да заличи вписаната възбрана, като е приел, че липсват предвидените в чл. 31 от ПВ предпоставки за заличаване на възбраната, както и че преценка за това дали са налице основания за заличаването й би могъл да извърши единствено съдебният изпълнител, който я е наложил.

Тези изводи не намират опора в закона – след изменението на ГПК, извършено с ДВ бр. 100/2019 г. Със същото се приема нова ал. 4 на чл. 433 от ГПК, съгласно която вдигането на запорите и заличаването на възбраните по отношение на имуществата, продадени в хода на изпълнителното производство, има действие занапред. Това ново законодателно разрешение отрича възможността заличаването на възбраната да има обратно действие. С новата разпоредба изрично се запазва действието на възбраните в периода от вписването до заличаването им, което означава, че се запазва поредността на вписванията и противопоставимостта на правата, произтичащи от по-рано вписаните актове през този период. Следователно заличаването на възбраната след придобиване на имота от публична продан не накърнява защитното й действие.

В този смисъл изрично е постановеното по реда на чл. 274 ал. 3 т. 2 от ГПК Определение № 65 от 10.04.2020 г. на ВКС по ч. гр. д. № 596/2020 г., I г. о., ГК, според което: „Целта на възбраната е да запази възбранения имот от изменение, повреждане и унищожаване, както и от разпоредителни сделки, с цел изнасянето му на публична продан и удовлетворяване на паричното вземане на взискателя и присъединените кредитори от цената на продадения имот. Тази цел се обезпечава с разпоредбите на чл. 451, ал. 1, чл. 452, чл. 453 и чл. 496, ал. 2, предл. 2 ГПК. Целта на възбраната се постига с приключване на публичната продан на възбранения имот, влизане в сила на възлагателното постановление и заплащането на цената или част от нея на взискателя или извършеното разпределение между взискателите на тази цена. Новата разпоредба на чл. 433, ал. 4 ГПК е гаранция, че действието на възбраната ще се запази до провеждането на публичната продан, независимо от последващото й заличаване. Запазване действието на възбраната след публичната продан не е оправдано, тъй като тя е изпълнила функциите си. При настъпване на нови факти /последващо придобиване на същия имот от длъжника след заличаване на възбраната или прогласяване недействителност на публичната продан по реда на чл. 496, ал. 3 ГПК, кредиторът има възможност да впише нова възбрана, както и да предприеме други средства за защита на своите права, например предявяване на иск по чл. 135 ЗЗД за отмяна на увреждащите действия на длъжника, в случай, че такива бъдат извършени след заличаване на възбраната.“.

Следователно налице са основанията за заличаване на процесната възбрана, затова обжалваното определение следва да бъде отменено и да се разпореди извършване на исканото нотариално действие. По изложените съображения съдът

 

О  П  Р  Е  Д  Е  Л  И :

 

ОТМЕНЯ Определение – отказ № 371/09,12,2020 г., на Съдия по вписванията при РС Пловдив, вписан като Акт № 171 том 2,  постановен по преписка с вх. рег. № 33712/09,12,2020 г., с което се отказва извършване на нотариално действие – заличаване на възбрана; и вместо това ПОСТАНОВЯВА:

РАЗПОРЕЖДА на съдията по вписванията при РС Пловдив да извърши необходимите действия по заличаване на възбрана, вписана в СВ Пловдив на 28,03,2014 г. като  Акт № 57 том 4 вх. № 7942, по искане от ЧСИ с рег. № 820 по изпълнително дело № 20148200400086.

Определението не подлежи на обжалване.

 

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

 

 

         ЧЛЕНОВЕ: