№ 408
гр. Русе, 13.03.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на пети март през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Николай Ст. Стефанов
при участието на секретаря Милена Й. Симеонова
като разгледа докладваното от Николай Ст. Стефанов Гражданско дело №
20244520103950 по описа за 2024 година
Правното основание на иска е чл.34 ал.1 от Закона за
собствеността.
Производството е в първа фаза по допускане на делбата .
Искът е за съдебна делба с правно основание по чл.69 от ЗН и
подлежи на разглеждане по реда на глава двадесет и девета “Съдебна
делба” от ГПК.
Ищецът Х. Д. Х. твърди, че с ответницата Н. Р. Г. са наследници на
техния дядо - Х. Д. Х., ЕГН:**********, починал на 26.04.2001г. в село М.,
област Русе, и на тяхната баба - Н. Г. Х., ЕГН:**********, починала на
01.12.2021г. в гр.Русе.
Ищецът твърди, че след смъртта си двамата наследодатели оставили в
наследство следните недвижими имоти, на които той ищеца и ответницата са
съсобственици при равни права, а именно:
1/ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 63427.1.187.1.3,
гр.Русе, община Русе, област Русе, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-91/15.12.2007г. на изп.директор на
АГКК. последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягаро самостоятелния обект е от 12.06.2024г., адрес на имота: гр. Русе, ул.
1
„Т." № 9, ет. 1, ап. З, самостоятелният обект се намира на етаж 1 в сграда с
идентификатор 63427.1.187.1, предназначение: жилищна сграда -
многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
63427.1.187, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент -
в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой
нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 60.31кв.м„ прилежащи час ги:
изба 3, 1.968% идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното
право на строеж върху дворното място, ниво: 1, съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: 63427.1.187.1.4, 63427.1.187.1.2; под обекта:
няма, над обекта: 63427.1.187.1.8, който самостоятелен обект, съгласно
договор за продажба на държавен недвижим имот, съгласно Наредбата за
продажба на жилища от държавния жилищен фонд от 25.01.1972г.,
представлява Апартамент 3, ет. I, от държавния ведомствен жилищен блок
„Т.''-9, поул. „Т." в комплекс „Л.", и се състои от стая, дневна, кухня, входно
антре, черно антре, баня-клозет, балкон.
2/ УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ ХУ-29 в квартал 62 по плана на
село М., община ДМ, област Русе, с площ 980кв.м, заедно с построените в
него: жилищна сграда със застроена площ бЗкв.м, лятна кухня със застроена
площ от 20кв.м и второстепенна сграда със застроена площ от ЗОкв.м, при
граници и съседи: улица, УПИ УП-30 и УПИ УI-29;
З/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 30380.25.28, с.М., общ.ДМ, обл.
Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-630/9.09.2019г. на изп.директор на АЕКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
19.02.2021 г., адрес на поземления имот: с. М., местност ДЕРМЕНИОЛУ,
площ: 4001 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: изоставена нива, категория на земята: 5, номер по предходен
план: 025028, съседи: 30380.21.10, 30380.25.27, 30380.150.15, 30380.25.29;
4/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 30380.30.9, с.М., общ.ДМ, обл.
Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-630/9.09.2019г. на изп.директор на АЕКК, адрес на поземления имот: с.
М., местност ХАРМАНДЖИЛЪКА, площ: 7501кв.м, трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на
земята: 4, номер по предходен план: 030009, съседи: 30380.30.57, 30380.30.10,
2
30380.30.8, 30380.27.55 и
5/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 30380.132.14, с. М., общ. ДМ,
обл. Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18-630/9.09.2019г. на изп.директор на АЕКК, адрес на поземления
имот: с. М., местност КОДЖА ДАА, площ: 9401 кв.м, трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на
земята: 5, номер по предходен план: 132014, съседи: 30380.132.13,
30380.134.324, 30380.131.4, 30380.130.324, 30380.132.15.
Моли съда да постанови решение, с което на основание чл.341 и сл. от
ГПК да допусне съдебна делба между ищеца и ответника по отношение на
посочените недвижими имоти, при права:
- 1/2 идеална част от правото на собственост за Х. Д. Х. и
- 1/2 идеална част от правото на собственост за Н. Р. Г..
В срока по чл.131 от ГПК ответникът, чрез пълномощника си адв.М. В. е
депозирал отговор на исковата молба. Счита, че при наличие на непрекратена
съсобственост и с оглед правата им, предявеният иск за допускане на
процесния имот до делба при равни права е основателен. Направено е искане
по чл.349, ал.2 от ГПК за възлагане на недвижим имот представляващ -
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 63427.1.187.1.3, гр.Русе,
община Русе, област Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-91/15.12.2007г. на изп.директор на АГКК.
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягаро самостоятелния обект е от 12.06.2024г., адрес на имота: гр. Русе, ул.
„Т." № 9, ет. 1, ап. З, самостоятелният обект се намира на етаж 1 в сграда с
идентификатор 63427.1.187.1, предназначение: жилищна сграда -
многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
63427.1.187, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент -
в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой
нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 60.31кв.м„ прилежащи час ги:
изба 3, 1.968% идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното
право на строеж върху дворното място, ниво: 1, съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: 63427.1.187.1.4, 63427.1.187.1.2; под обекта:
няма, над обекта: 63427.1.187.1.8, който самостоятелен обект, съгласно
договор за продажба на държавен недвижим имот, съгласно Наредбата за
3
продажба на жилища от държавния жилищен фонд от 25.01.1972г.,
представлява Апартамент 3, ет. I, от държавния ведомствен жилищен блок
„Т.''-9, поул. „Т." в комплекс „Л.", и се състои от стая, дневна, кухня, входно
антре, черно антре, баня-клозет, балкон на ответницата Н. Р. Г..
Впоследствие, след настъпване на преклузия адв.В. с
вх.N:4145/05.02.2025г. е депозирала възражение с посочено правно основание
чл.342 вр. с чл. 343 от ГПК, като същевременно се отрича и от вече
депозирания отговор по чл.131 от ГПК.
Съдът, като взе предвид становищата на страните и събраните по
делото доказателства, намира за установено следното:
Предявеният иск за делба е допустим и подсъден на Русенски районен
съд.
От представените по делото писмени доказателства с исковата молба и
отговора по чл.131 от ГПК се установява, че действително процесните имоти
се явяват съсобствени между страните и следва да бъдат допуснати до делба
при права.
Така мотивиран и на основание чл.344, ал.1 от ГПК, Русенският районен
съд:
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА между Х. Д. Х. с ЕГН:********** и Н. Р. Г. с
ЕГН:********** следните недвижими имоти:
1/ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 63427.1.187.1.3,
гр.Русе, община Русе, област Русе, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-91/15.12.2007г. на изп.директор на
АГКК. последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягаро самостоятелния обект е от 12.06.2024г., адрес на имота: гр. Русе, ул.
„Т." № 9, ет. 1, ап. З, самостоятелният обект се намира на етаж 1 в сграда с
идентификатор 63427.1.187.1, предназначение: жилищна сграда -
многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
63427.1.187, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент -
4
в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой
нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 60.31кв.м„ прилежащи час ги:
изба 3, 1.968% идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното
право на строеж върху дворното място, ниво: 1, съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: 63427.1.187.1.4, 63427.1.187.1.2; под обекта:
няма, над обекта: 63427.1.187.1.8, който самостоятелен обект, съгласно
договор за продажба на държавен недвижим имот, съгласно Наредбата за
продажба на жилища от държавния жилищен фонд от 25.01.1972г.,
представлява Апартамент 3, ет. I, от държавния ведомствен жилищен блок
„Т.''-9, поул. „Т." в комплекс „Л.", и се състои от стая, дневна, кухня, входно
антре, черно антре, баня-клозет, балкон.
2/ УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ ХУ-29 в квартал 62 по плана на
село М., община ДМ, област Русе, с площ 980кв.м, заедно с построените в
него: жилищна сграда със застроена площ бЗкв.м, лятна кухня със застроена
площ от 20кв.м и второстепенна сграда със застроена площ от ЗОкв.м, при
граници и съседи: улица, УПИ УП-30 и УПИ УI-29;
З/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 30380.25.28, с.М., общ.ДМ, обл.
Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-630/9.09.2019г. на изп.директор на АЕКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
19.02.2021 г., адрес на поземления имот: с. М., местност ДЕРМЕНИОЛУ,
площ: 4001 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: изоставена нива, категория на земята: 5, номер по предходен
план: 025028, съседи: 30380.21.10, 30380.25.27, 30380.150.15, 30380.25.29;
4/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 30380.30.9, с.М., общ.ДМ, обл.
Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-630/9.09.2019г. на изп.директор на АЕКК, адрес на поземления имот: с.
М., местност ХАРМАНДЖИЛЪКА, площ: 7501кв.м, трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на
земята: 4, номер по предходен план: 030009, съседи: 30380.30.57, 30380.30.10,
30380.30.8, 30380.27.55 и
5/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 30380.132.14, с. М., общ. ДМ,
обл. Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18-630/9.09.2019г. на изп.директор на АЕКК, адрес на поземления
5
имот: с. М., местност КОДЖА ДАА, площ: 9401 кв.м, трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на
земята: 5, номер по предходен план: 132014, съседи: 30380.132.13,
30380.134.324, 30380.131.4, 30380.130.324, 30380.132.15, при права:
- 1/2 идеална част от правото на собственост за Х. Д. Х. с
ЕГН:********** и
- 1/2 идеална част от правото на собственост за Н. Р. Г. с
ЕГН:**********.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Русенски окръжен
съд в двуседмичен срок от връчване на препис от него на страните.
След влизане на решението в сила, делото да се докладва за
продължаване на делбеното производство във втора фаза.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
6