№ 187
гр. Троян, 10.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТРОЯН, IV-ТИ СЪСТАВ - ГРАЖДАНСКИ, в
публично заседание на деветнадесети септември през две хиляди двадесет и
пета година в следния състав:
Председател:Десислава Г. Ютерова
при участието на секретаря Мария Хр. Станчева
като разгледа докладваното от Десислава Г. Ютерова Гражданско дело №
20254340100369 по описа за 2025 година
М. К. С. от гр. Троян и Р. С. К. от гр. В. са предявили иск с правно
основание чл. 124, ал. 1 от ГПК срещу Община гр. Троян, представлявана от
Кмета Донка Михайлова, с искане да бъдат признати за собственици на
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 73198.240.21 по КККР на гр. Троян.
Ищците установили, че имота се води като земя по чл. 19 от ЗСПЗЗ и е актуван
от ответника като общинска собственост.
В с. з. ищцата М. С. е представлявана от адв. П. Я. от ЛАК, който моли
съда да уважи изцяло предявения иск, като признае правото на собственост на
ищците върху процесния имот. Р. К. е редовно призована, не се явява и не е
изразила становище по същество.
По реда на чл. 131 от ГПК на ответната община е изпратено копие от
ИМ и доказателствата, в законовия месечен срок е представен писмен отговор,
с който заявява, че не оспорва така предявения иск. Твърди се, че процесните
имоти са предадени в собственост на Община Троян. В с. з. не се явява
представител.
От приложените писмени доказателства: Скица № 15-479818-24.03.2025
г. на Службата по кадастъра - Ловеч, Молба декларация № Об.П 90/1/ от
03.04.2025 г. на Община Троян, Удостоверение за наследници № 02-04-406 от
19.03.2025 г. на Община Троян, данъчна оценка № ДО001180/23.04.2025 г. на
Община Троян и протоколно решение по чл. 45в, ал.5 ППЗСПЗЗ от 15.01.2013
г., одобрено със Заповед № РД-12-10/16.01.2013 г. на Директора на областна
дирекция „Земеделие“ гр. Ловеч, от показанията на разпитаните свидетели
В.Й.Л., Л.С.А. и П.К.К. съдът приема за установена следната фактическа
обстановка:
Установява се в процеса, че ищците са наследници на К.С.М. б. ж. на гр.
Троян, починал на 24.10.1980 г.
1
Наследодателят на ищците е притежавал наследствен имот - къща с
двор, находящ се в гр. Троян, махала „Г.Р.“, представляващ поземлен имот с
идентификатор 73198.240.21 по КККР на гр. Троян, обл. Ловеч, одобрени със
заповед № РД-18-11/20.04.2007 г. на Изпълнителния Директор на АГКК;
Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот: няма данни за изменение; адрес на поземления
имот: няма данни; Местност: „Г.Р."; Площ: 1945 кв. м.; Трайно предназначение
на територията: Земеделска; Начин на трайно ползване: Ливада; Категория на
земята при неполивни условия: 8; Предишен идентификатор: няма; Номер по
предходен план: 240021; Съседи: 73198.240.41, 73198.240.31, 73198.240.23,
73198.240.22 и 73198.240.20; заедно със сграда която попада в имота с
идентификатор 73198.240.21.1, застроена площ 47 кв. м., брой етажи 1/един/,
предназначение: селскостопанска сграда.
Ищците решили да се снабдят с нотариален акт, но се указало, че имота
е записан като земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ. Подали молба - декларация до
Община Троян, необходима за съставяне на нотариален акт по обстоятелствена
проверка, но в нея от Община Троян записали, че имота представлява земи по
чл. 19 от ЗСПЗЗ. По този начин ответникът по същество оспорил правата на
ищците върху имота, което обуславя и правния им интерес от завеждането на
настоящето дело.
В подкрепа на твърденията на исковата молба, съда е възприел гласни
доказателства. От показанията на разпитаните свидетели се установи, че
процесния имот никога не е бил земеделски, тъй като е застроен и никога не е
внасян с нея в ТКЗС. Имота се намира в м. „Г.Р.“ и този имот е бил
собственост на К.С.М., б. ж. на гр. Троян, починал 24.10.1980 г., който е баща
на съпруга и съответно баща на ищците М. С. и Р. К. - С.К.С., б. ж. на гр.
Троян, починал на 29.07.2007 г. Свидетелите заявяват, че в имота има стара
масивна къща, в която са живели наследодателите на ищците, преди да
направят къщата си в Троян. След смъртта на С.С. през 2007 г., ищцата по
делото е продължила владението си върху имота, в т. ч. и върху процесния
имот, като е продължила да го стопанисва. Свидетелите излагат, че никой
никога не е предявявал претенции към ищците или към наследодателите им
относно процесния имот, като на всички съседи е известно, че той винаги е
бил собственост на семейството им. Ищците по делото винаги са знаели, че
процесния имот е тяхна собственост.
Ответната община не оспорва иска.
Правни изводи: Съдът е сезиран с установителен иск по реда на чл. 124
ал. 1 от ГПК, с който в настоящия случай ищците целят доказване право на
собственост върху процесния имот. Предявявянето на подобен субсидиарен
иск предполага наличие на правен интерес. Изискването за наличие на правен
интерес, което е процесуална предпоставка за допустимостта на всеки иск,
изрично е подчертано в разпоредбата на чл. 124 ал. 1 от ГПК. Само чрез
изискването за интерес от установяването, може да се обособят нуждаещите
се от съдебно установяване граждански правоотношения – т. е. следва да се
очертае нарушеното материално право, нуждаещо се от съдебна защита.
Правният интерес от провеждане на установителен иск е обусловен от
оспорване претендирано от ищеца право или претендиране отричано от него
право.
С оглед на представените и обсъдени доказателства и твърдения на
страните в настоящия процес, решаващия съд намира, че предявения иск е
2
основателен и доказан и следва да бъде изцяло уважен, като бъде признато по
отношение на ответника, че ищците М. К. С. и Р. С. К. са собственици на
процесния имот.
Ищците изрично са заявили, че не желаят присъждането на разноски.
Водим от изложеното съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА на основание чл. 124, ал. 1 от ГПК по отношение на
Община Троян, представлявана от Кмета Донка Михайлова, че М. К. С., ЕГН
**********, адрес: гр. Троян, обл. Ловеч, кв. „Б.“ № 27 и Р. С. К., ЕГН
**********, с адрес: гр. В., ж. к. „Възраждане“, бл. 44, вх. 3, ет. 8, ап. 96 СА
СОБСТВЕНИЦИ на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 73198.240.21 по
КККР на гр. Троян, общ. Троян, обл. Ловеч одобрени със заповед № РД-18-
11/20.04.2007 г. на Изпълнителния Директор на АГКК; Последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот:
няма данни за изменение; адрес на поземления имот: няма данни; Местност:
„Г.Р."; Площ: 1945 кв.м.; Трайно предназначение на територията: Земеделска;
Начин на трайно ползване: Ливада; Категория на земята при неполивни
условия: 8; Предишен идентификатор: няма; Номер по предходен план:
240021; Съседи: 73198.240.41, 73198.240.31, 73198.240.23, 73198.240.22 и
73198.240.20; заедно със сграда която попада в имота с идентификатор
73198.240.21.1, застроена площ 47 кв. м., брой етажи 1/един/, предназначение:
селскостопанска сграда.
Решението подлежи на обжалване пред Ловешки окръжен съд в
двуседмичен срок от съобщението на страните.
Съдия при Районен съд – Троян: _______________________
3