РЕШЕНИЕ
№ 815
гр. Русе, 19.10.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, V ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в публично
заседание на осемнадесети октомври, през две хиляди двадесет и първа
година в следния състав:
Председател:Татяна Т. Илиева
при участието на секретаря Миглена Ц. Кънева
като разгледа докладваното от Татяна Т. Илиева Гражданско дело №
20214520102495 по описа за 2021 година
Производството е за делба на съсобствени недвижими имоти във фазата
по допускане.
Ищците СВ. П. Т. и Т. К. Т. твърдят, че първата от тях и ответницата са
сестри и наследници по закон на своя баща П.С.П., починал на 17.04.2018 г.
Приживе родителите им придобили в режим на СИО САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с индентификатор 63427.2.2085.9.1, с адрес на имота:
Област Русе, Община Русе, град Русе, ул.“Ц.А.“ № 26, вход 3, етаж 1 - първи
жилищен, апартамент 25, който самостоятелен обект се намира на етаж 1 в
сграда с идентификатор 63427.2.2085.9, с предназначение - жилищна сграда-
многофамилна, разположена в поземлен имот с индентификатор
63427.2.2085, предназначение на самостоятелния обект- жилище, апартамент,
със застроена площ 123,77 кв.м., брой нива на обекта-едно, състоящ се от три
стаи, дневна, кухня, сервизни помещения и два балкона, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на сьщия етаж-обект 63427.2.2085.9.18, под
обекта-обект 63427.2.2085.9.2 и над обекта-обект 63427.2.2085.9.3, при
граници и съседи на апартамента според документ за собственост: ул."М",
1
стълбище, ап.26, ул."Ц.А." и ап.№ 24, заедно с избено помещеиие № 10, с
площ 8,53 кв.м., при граници на избата: изба № 9, коридор, ул."Ц.А." и изба
№ 8, заедно с 2,024 % идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж върху терена.
Впоследствие този апартамент бил предмет на съдебна делба между
родителите им като бивши съпрузи и бил възложен на баща им П.С.П., с
Протокол за съдебна спогодба от 14.Х.1986 г. на Районен съд-Русе по гр.дело
№ 2363/1986 г. С нотариален акт за прехвърляне на идеална част от недвижим
имот срещу задължение за гледане и издръжка и със запазване вещното право
на ползване за прехвърлителя, акт № 155, том VIII, дело №1791/10.03.2004 г.
вх.рег.№ 3176/10.03.2004 г. по описа на Служба по вписванията-Русе, П.С.П.
прехвърлил на ищцата 1/2 ид. част от апартамента. Тъй като това прехвърляне
било по време на брака й с ищеца Тодор Кънчев Т., придобитата 1/2 идеална
част се явявала в режим на бездялова съпружеска имуществена общност
между двамата.
След смъртта на наследодателя им, другата половина от апартамента,
останала в патримониума му, се наследявала от двете му дъщери и всяка
придобила по 1/4 идеална част. Налице била съсобственост при права: 2/4 ид.
части в режим на СИО за ищците, 1/4 ид.част за Светлана Т. и 1/4 ид. част за
Румяна Й..
Наследодателят им П.С.П. към датата на смъртта си бил собственик и
на подробно описаните шест поземлени имота, възстановени му по реда на
ЗСПЗЗ, находящи се в Област Търгoвище, Община Попово, в землището на
село Зараево, на които двете сестри били съсобственици при равни права.
Претендира да бъде постановено решение, с което описаните недвижими
имоти да бъдат допуснати до съдебна делба между тримата съделители при
права: по ½ ид.част за земеделските имоти между С.Т. и Р.Й., а по отношение
на жилищния имот в гр.Русе при права: 2/4 ид. части в режим на СИО за
ищците, 1/4 ид. част за С.Т. и 1/4 ид. част за Румяна Й..
В отговора на исковата молба ответницата също желае гореописаните
имоти да бъдат допуснати до съдебна делба при посочените от ищците права.
Претендира в делбената маса да бъде включен още един поземлен имот,
находящ се в с.Зараево, общ.Попово, подробно описан в отговора на исковата
2
молба.
Пълномощникът на ищците в съдебно заседание заявява, че
допълнително включеният в наследствената маса недвижим имот е продаден
преди много години от общия им наследодател, поради което не следва да да
бъде допускан до делба.
Съдът, като взе предвид събраните по делото доказателства, прие за
установено от фактическа страна следното:
Представен е нот.акт № 158/27.04.1979 г., т.ІІІ, д.№ 1127/1979 г. по
описа на нотариус при РРС Цвятко Миланов, с който П.С.П., като член на
жилищно-строителна кооперация „Белински“, по време на брака си с В.Р.В., е
признат за собственик на апартамент № 25 на 2 етаж, вх.“И“, състоящ се от
три стаи, дневна и кухня, със застроена площ 123.77 кв.м., при граници:
ул.“Ст.С“, стълбище, ап.26, Й и В С, ул.“Ц А“, ап.24 – Т и Г Т.и, с избено
помещение № 10 от 8.53 кв.м., при граници: изба 9 – Т и Б Т.и, коридор,
улЦ.“.А.“, изба 8 – А.А.Д., заедно с 2.024 % ид.части от общите части на
сградата и от отстъпеното право на строеж.
Със съдебна спогодба, утвърдена по гр.д.№ 2263/1986 г. по описа на
РРС, П.П. получава в дял гореописаният жилищен имот.
На 10.03.2004 г. П.С.П. прехвърля на дъщеря си – ищцата СВ. П. Т., по
време на брака й с ищеца Т. К. Т. /сключен на 24.11.1985 г./ ½ ид.част от
процесния апартамент, с адм.адрес: гр.Русе, ул.“Цар Асен“ 26,
ж.бл.“Съединение“, вх.В, ет.2, срещу задължение за гледане и издръжка и със
запазване право на ползване на прехвърлителя.
Видно от представеното Удостоверение за наследници № 1-
884/17.02.2021 г., изд. от Община Русе, П.С.П. почива на 17.04.2018 г. и
оставя за свои наследници по закон дъщерите си – съделителките по делото
С.Т. и Р.Й..
Съгласно представената Схема № 15-261241/12.03.2021 г. на
самостоятелен обект в сграда, изд. от СГКК-гр.Русе, делбеният жилищен
имот представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
63427.2.2085.9.1, с адрес: гр. Русе, ул.“Ц.А.“ № 26, вх. 3, ет. 1, ап. 25, който
самостоятелен обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор
3
63427.2.2085.9, с предназначение-жилищна сграда-многофамилна,
разположена в поземлен имот с индентификатор 63427.2.2085,
предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент, със застроена
площ 123,77 кв.м., брой нива на обекта-едно, състоящ се от три стаи, дневна,
кухня, сервизни помещения и два балкона, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на сьщия етаж-63427.2.2085.9.18, под обекта-
63427.2.2085.9.2 и над обекта-63427.2.2085.9.3, заедно с избено помещеиие №
10, с площ 8,53 кв.м., при граници: изба № 9, коридор, ул."Цар Асен" и изба
№ 8, заедно с 2,024 % идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж върху терена.
На 16.02.1998 г. наследодателят на съделителките се е снабдил и с
констативен нот.акт № 187, т.ІV, д.№ 827/1998 г. по описа на РС-Попово, за
собственост на следните недвижими имоти, възстановени по ЗСПЗЗ,
находящи се в землището на с.Зараево, общ.Попово: 1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 30332.84.4, с адрес: Община Попово, село Зараево, местност
„СИПЕЯ", с площ 22783 кв.м., трайно предназначение на територията-
земеделска, начин на трайно ползване- нива, категория на земята-6, предишен
идентификатор-няма, номер по предходен план 084004, при съседи:
поземлени имоти с идентификатори 30332.84.6, 30332.84.9, 30332.84.2,
30332.84.3 и 30332.84.5; 2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 30332.45.7, с
адрес: Община Попово, село Зараево, местност „ДОЙРАН", с площ 16001
кв.м., трайно предназначение на територията-земеделска, начин на трайно
ползване- нива, категория на земята-7, предишен идентификатор-няма, номер
по предходен план 045007, при съседи: поземлени имоти с идентификатори
30332.45.10, 30332.45.6, 30332.45.21, 30332.45.22, 30332.45.444 и 30332.45.23;
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 30332.27.6, с адрес: Община Попово,
село Зараево, местност „АРА ЕКЕНЛК", с площ 23432 кв.м., трайно
предназначение на територията-земеделска, начин на трайно ползване-нива,
категория на земята-3, предишен идентификатор-няма, номер по предходен
план 027006, при съседи: поземлени имоти с идентификатори 30332.27.13,
30332.27.23, 30332.27.53, 30332.27.5 и 30332.27.19; 4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 30332.37.31, с адрес на поземления имот: Община Попово,
село Зараево, местност „КОНСКА МОГИЛА", с площ 1178 кв.м., трайно
предназначение на територията-земеделска, начин на трайно ползване-лозе,
категория на земята-7, предишен идентификатор-няма, номер по предходен
4
план 037031, при съседи: поземлени имоти с идентификатори 30332.37.33,
30332.51.414, 30332.37.30, 30332.37.27 и 30332.37.36; 5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 30332.91.98, с адрес: Община Попово, село Зараево, местност
„КАРШАЛЪК", с площ 2309 кв.м., трайно предназначение на територията-
земеделска, начин на трайно ползване-лозе, категория на земята-3, предишен
идентификатор-няма, номер по предходен план 091098, при съседи:
поземлени имоти с идентификатори 30332.91.101, 30332.91.99, 30332.91.96,
30332.91.97, 30332.91.111 и 30332.91.100; 6. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 30332.12.4, с адрес: Община Попово, село Зараево, местност
„КОЗЛУК", с площ 6301 кв.м., трайно предназначение на територията-
земеделска, начин на трайно ползване-пасище, категория на земята-7,
предишен идентификатор- няма, номер по предходен план 012004, при
съседи: поземлени имоти с идентификатори 330332.12.7, 30332.12.17,
30332.12.3, 30332.12.5 и 30332.12.18 и 7. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 30332.15.29, с адрес: Община Попово, село Зараево, местност
„Джин Пунар“, с площ 8308 кв.м., трайно предназначение на територията-
земеделска, начин на трайно ползване-пасище, категория на земята-4,
предишен идентификатор-няма, номер по предходен план 015029, при
съседи: поземлени имоти с идентификатори 330332.15.30, 30332.15.160,
30332.15.31, 30332.15.54 и 30332.15.61.
Предвид изложеното съдът счита, че искът за делба по отношение на
всички описани недвижим имоти е допустим и основателен. По делото се
установи по безспорен начин, че съгласно представените титули за
собственост-цитираните нот.актове, наследодателят на двете съделителки и
техен баща П.С.П. е бил собственик на описания жилищен имот в гр.Русе и
седемте земеделски имота в землището на с.Зараево, общ.Попово. Приживе
същият прехвърля ½ ид.част от апартамента на ищцата С.Т., по време на
брака й с ищеца Т.Т., срещу гледане и издръжка. Останалата ½ ид.част след
смъртта му през 2018 г., се наследява по правилата на чл.5, ал.1 от ЗН от
неговите дъщери при равни права – по ¼ ид.част. Следователно, жилищният
имот следва да се допусне до съдебна делба при посочените от съделителите
права: 2/4 ид.части за двамата ищци в режим на съпружеска имуществена
общност и по ¼ ид.част за С.Т. и Р.Й..
На цитираното основание двете съделителки са съсобственици при
5
равни права – по ½ ид.част и на описаните по-горе седем земеделски имота.
Липсват доказателства допълнително включената в делбената маса нива от
8.307 дка в местността „Джин Пунар“, описана в констативния нот.акт за
собственост № 187/16.02.1998 г. под № 2, да е отчуждена приживе от
наследодателя, поради което възраженията на ищците в тази насока се явяват
неоснователни. Ето защо и седемте имота следва да бъдат допуснати до делба
при равни права за съделителките.
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между СВ. П. Т., с ЕГН **********, Т. К. Т., с
ЕГН **********, Бсъс съдебен адрес: гр.Русе, ул.“Х.А.“ 31, ет.5, чрез адв.А.Е.
и Р. П. Й., с ЕГН **********, от гр.Русе, ул.”Борисова” 74, на следните
недвижими имоти:
1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
63427.2.2085.9.1, с адрес: гр. Русе, ул.“Ц.А.“ № 26, вх. 3, ет. 1, ап. 25,
който самостоятелен обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор
63427.2.2085.9, с предназначение-жилищна сграда-многофамилна,
разположена в поземлен имот с индентификатор 63427.2.2085,
предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент, със
застроена площ 123,77 кв.м., брой нива на обекта-едно, състоящ се от
три стаи, дневна, кухня, сервизни помещения и два балкона, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на сьщия етаж-63427.2.2085.9.18, под
обекта-63427.2.2085.9.2 и над обекта-63427.2.2085.9.3, заедно с избено
помещеиие № 10, с площ 8,53 кв.м., при граници: изба № 9, коридор,
ул."Ц.А." и изба № 8, заедно с 2,024 % идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху терена, ПРИ ПРАВА: 2/4 ид.части
за СВ. П. Т. и Т. К. Т. в режим на СИО, 1/4 ид.част за СВ. П. Т. и 1/4
ид.част за Р. П. Й.;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 30332.84.4, с адрес: Община
Попово, село Зараево, местност „СИПЕЯ", с площ 22783 кв.м., трайно
предназначение на територията-земеделска, начин на трайно ползване-
нива, категория на земята-6, предишен идентификатор-няма, номер по
6
предходен план 084004, при съседи: поземлени имоти с идентификатори
30332.84.6, 30332.84.9, 30332.84.2, 30332.84.3 и 30332.84.5, ПРИ РАВНИ
ПРАВА: по 1/2 ид.част за СВ. П. Т. и Р. П. Й.;
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 30332.45.7, с адрес: Община
Попово, село Зараево, местност „ДОЙРАН", с площ 16001 кв.м., трайно
предназначение на територията-земеделска, начин на трайно ползване-
нива, категория на земята-7, предишен идентификатор-няма, номер по
предходен план 045007, при съседи: поземлени имоти с идентификатори
30332.45.10, 30332.45.6, 30332.45.21, 30332.45.22, 30332.45.444 и
30332.45.23, ПРИ РАВНИ ПРАВА: по 1/2 ид.част за СВ. П. Т. и Р. П. Й.;
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 30332.27.6, с адрес: Община
Попово, село Зараево, местност „АРА ЕКЕНЛК", с площ 23432 кв.м.,
трайно предназначение на територията-земеделска, начин на трайно
ползване-нива, категория на земята-3, предишен идентификатор-няма,
номер по предходен план 027006, при съседи: поземлени имоти с
идентификатори 30332.27.13, 30332.27.23, 30332.27.53, 30332.27.5 и
30332.27.19, ПРИ РАВНИ ПРАВА: по 1/2 ид.част за СВ. П. Т. и Р. П. Й.;
5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 30332.37.31, с адрес на поземления
имот: Община Попово, село Зараево, местност „КОНСКА МОГИЛА", с
площ 1178 кв.м., трайно предназначение на територията-земеделска,
начин на трайно ползване-лозе, категория на земята-7, предишен
идентификатор-няма, номер по предходен план 037031, при съседи:
поземлени имоти с идентификатори 30332.37.33, 30332.51.414,
30332.37.30, 30332.37.27 и 30332.37.36, ПРИ РАВНИ ПРАВА: по 1/2
ид.част за СВ. П. Т. и Р. П. Й.;
6. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 30332.91.98, с адрес: Община
Попово, село Зараево, местност „КАРШАЛЪК", с площ 2309 кв.м.,
трайно предназначение на територията-земеделска, начин на трайно
ползване-лозе, категория на земята-3, предишен идентификатор-няма,
номер по предходен план 091098, при съседи: поземлени имоти с
идентификатори 30332.91.101, 30332.91.99, 30332.91.96, 30332.91.97,
30332.91.111 и 30332.91.100, ПРИ РАВНИ ПРАВА: по 1/2 ид.част за СВ.
П. Т. и Р. П. Й.;
7. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 30332.12.4, с адрес: Община
Попово, село Зараево, местност „КОЗЛУК", с площ 6301 кв.м., трайно
7
предназначение на територията-земеделска, начин на трайно ползване-
пасище, категория на земята-7, предишен идентификатор- няма, номер
по предходен план 012004, при съседи: поземлени имоти с
идентификатори 330332.12.7, 30332.12.17, 30332.12.3, 30332.12.5 и
30332.12.18, ПРИ РАВНИ ПРАВА: по 1/2 ид.част за СВ. П. Т. и Р. П. Й.
и
8. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 30332.15.29, с адрес: Община
Попово, село Зараево, местност „Джин Пунар“, с площ 8308 кв.м.,
трайно предназначение на територията-земеделска, начин на трайно
ползване-пасище, категория на земята-4, предишен идентификатор-няма,
номер по предходен план 015029, при съседи: поземлени имоти с
идентификатори 330332.15.30, 30332.15.160, 30332.15.31, 30332.15.54 и
30332.15.61, ПРИ РАВНИ ПРАВА: по 1/2 ид.част за СВ. П. Т. и Р. П. Й..
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд-Русе в 2-
седмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
8