№ 14441
гр. /.../, 07.06.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 160 СЪСТАВ, в закрито заседание на
седми юни през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ
като разгледа докладваното от СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ Гражданско
дело № 20211110170593 по описа за 2021 година
Производството е образувано по искова молба вх. № 104522/09.12.2021
г., с която от името на „/.../“ АД, ЕИК: /.../ против „/.../ /.../“ ООД, ЕИК: /.../ е
предявен иск за делба на съсобствен недвижим имот.
Съдът намира, че исковата молба е редовна и допустима и след размяна
на книжата по делото, на основание чл. 140, ал. 3 ГПК, делото следва да бъде
насрочено за разглеждане в открито заседание.
Ищецът е представил писмени доказателства, които са относими,
необходими и приемането им е допустимо.
Искане на ответника за допускане изслушване на съдебно-техническа
експертиза, за установяване на обстоятелства свързани с пазарната оценка на
делбения имот и евентуалната негова поделяемост, следва да бъде оставено
без уважение, доколкото касае въпроси, подлежащи на разглеждане във
втората фаза на делбеното производство, а именно - по извършване на
делбата.
Следва да бъде насрочено открито съдебно заседание за разглеждане на
делото.
На основание чл. 140 ГПК, съдът:
ОПРЕДЕЛИ:
І. НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на
10.10.2022 г. от 14:00 часа, за когато да се призоват страните.
IІ. ИЗГОТВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
1. Обстоятелствата, от които произтичат претендираните права и
възражения (чл.146, ал.1, т.1 ГПК):
В исковата си молба ищецът твърди, че с ответника са съсобственици на
следния недвижим имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С
1
ИДЕНТИФИКАТОР 04234.6960.1076, съгласно Скица на поземлен имот №
15-598591/04.06.2021 г. от Службата по геодезия, картография и кадастър –
гр. /.../, по кадастрална карта и кадастрални регистри на с. /.../, община
Столична, област /.../, одобрени със Заповед № РД - 18 – 51/03.11.2011 г. на
изпълнителния директор на АГКК - гр. /.../, находящ се в с. /.../, район
„Панчарево“, с площ 2776 кв. м., с трайно предназначение на територията:
Земеделска, с начин на трайно ползване: Ливада, категория на земята: 10, при
съседи имоти със следните идентификатори: 04234.6960.979, 04234.6960.106,
04234.6960.57, 04234.6960.86, 04234.6960.87, 04234.6960.76, 04234.6960.74 –
идентичен с поземлен имот № 104123 по картата на възстановена собственост
на землището на с. /.../.
Ищецът посочва, че е закупил имот № 104111 с площ 1075 кв. м.,
представляващ обработваема земя /ливада/, находяща се в землището на с.
/.../, Столична община, район „Панчарево, като тази сделка била обективирана
в нот. акт № 158, том I, рег. № 7408, дело № 144/14.03.2008 г. по описа на
нотариус Б. Я., а ответникът - имот № 104110 с площ 1701 кв. м.,
представляващ обработваема земя /ливада/, находяща се в землището на с.
/.../, Столична община, район „Панчарево“, като тази сделка била
обективирана в нот. акт № 176, том II, рег. № 15926, дело № 348/11.06.2008 г.
по описа на нотариус Б. Я.. Твърди се, че с договор за замяна на недв. имоти,
обективиран в нот. акт № 136, том V, рег. № 25738, дело № 932/01.09.2010 г.
по описа на нотариус Р. Д. ответникът прехвърлил на ищеца 1/20 ид. ч. от
собствения си имот № 104110 с площ 1701 кв. м., а в замяна ищецът му
прехвърлил 1/20 ид. ч. от своя имот № 104111 с площ 1075 кв. м. Ищецът
посочва, че впоследствие двата имота били обединени в един общ имот с №
104123, идентичен с ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР
04234.6960.1076 по кадастрална карта и кадастрални регистри на с. /.../,
община Столична, област /.../, одобрени със Заповед № РД - 18 –
51/03.11.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК - гр. /.../. Поддържа, че
вследствие на извършеното обединяване и замяна възникнала съсобственост
между страните.
Моли се за постановяване на решение, с което да бъде допуснато
извършването на делба между страните в производството на следния
недвижим имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР
04234.6960.1076, съгласно Скица на поземлен имот № 15-598591/04.06.2021 г.
от Службата по геодезия, картография и кадастър – гр. /.../, по кадастрална
карта и кадастрални регистри на с. /.../, община Столична, област /.../,
одобрени със Заповед № РД - 18 – 51/03.11.2011 г. на изпълнителния директор
на АГКК - гр. /.../, находящ се в с. /.../, район „Панчарево“, с площ 2776 кв. м.,
с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно
ползване: Ливада, категория на земята: 10, при съседи имоти със следните
идентификатори: 04234.6960.979, 04234.6960.106, 04234.6960.57,
04234.6960.86, 04234.6960.87, 04234.6960.76, 04234.6960.74 – идентичен с
поземлен имот № 104123 по картата на възстановена собственост на
2
землището на с. /.../, при квоти 0, 39852% (1106.3/2776) идеални части за
ищеца и 0, 60147% (1669.7/2776) идеални части за ответника.
В законоустановения срок по чл. 131, ал. 1 ГПК от името на ответника е
депозиран отговор на исковата молба, с който заявява, че счита предявения
иск за допустим и основателен и моли за неговото уважаване.
2. Правна квалификация на правата, претендирани от ищеца, на
насрещните права и на възраженията на ответника (чл. 146, aл. 1, т. 2
ГПК):
Предявен е иск за делба на съсобствен недвижим имот, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР 04234.6960.1076 , съгласно
Скица на поземлен имот № 15-598591/04.06.2021 г. от Службата по геодезия,
картография и кадастър – гр. /.../, по кадастрална карта и кадастрални
регистри на с. /.../, община Столична, област /.../, одобрени със Заповед № РД
- 18 – 51/03.11.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК - гр. /.../, находящ
се в с. /.../, район „Панчарево“, с площ 2776 кв. м., с трайно предназначение на
територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Ливада, категория на
земята: 10, при съседи имоти със следните идентификатори: 04234.6960.979,
04234.6960.106, 04234.6960.57, 04234.6960.86, 04234.6960.87, 04234.6960.76,
04234.6960.74 – идентичен с поземлен имот № 104123 по картата на
възстановена собственост на землището на с. /.../.
3. Права и обстоятелства, които се признават (чл.146, ал. 1, т.З
ГПК):
Няма права и обстоятелства, които се признават от страните.
4. Обстоятелства , които не се нуждаят от доказване (чл. 146, ал.1, т.
4 ГПК, във връзка с чл. 155 ГПК и чл. 154,ал. 2 ГПК):
В предмета на настоящото дело няма правнорелевантни факти, които да
са общоизвестни или служебно известни на съда по смисъла на чл.155 ГПК,
нито факти, за които да съществуват законови презумпции (чл. 154, ал. 2
ГПК).
5. Разпределение на доказателствената тежест за подлежащите на
доказване факти (чл. 146 ,ал. 1, т. 5 ГПК):
За уважаване на предявения иск, в тежест на ищеца е да докаже, че
имотът, чиято делба иска, е съсобствен между него и ответника при
твърдените квоти, като докаже фактите, от които произтича съсобствеността,
така, както са описани в исковата молба.
III. По доказателствата:
ДОПУСКА, като писмени доказателства по делото, документите,
представените ведно с исковата молба.
ОТХВЪРЛЯ на ответника за допускане изслушване на съдебно-
техническа експертиза, за установяване на обстоятелства свързани с
пазарната оценка на делбения имот и евентуалната негова поделяемост.
3
IV. ПРИКАНВА страните към сключване на съдебна спогодба, към
медиация или извънсъдебно доброволно уреждане на спора.
УКАЗВА на страните, че доброволното /извънсъдебно уреждане на
отношенията е най-взаимоизгодният за тях ред за разрешаване на спора.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при
условията на бързина и ефективност може да бъде използван способът
медиация.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към
център по медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към
Министерство на правосъдието
(http://www.justice.government.bg/MPPublicWeb/default.aspx?id=2).
Медиацията е платена услуга.
Към Софийски районен съд действа Програма „Спогодби”, която
предлага безплатно провеждането на медиация от медиатори и съдии и е
отворена за всички страни по висящи граждански дела в СРС.
Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите в
Центъра за спогодби и медиация в гр. /.../, бул. „Цар Борис ІІІ” № 54, ет. 2, ст.
204. Работно време за медиации - всеки делничен ден от 9 до 17 ч.
Консултации с граждани - вторник и четвъртък от 10 до 15 ч.; Дежурен
медиатор - тел.02/ 8955423; За повече информация: Мариана Николова,
Мария Георгиева - тел. 02/8955423, ********@**********.**;
www.srs.justice.bg.
УКАЗВА на страните, че:
- най-късно в първото по делото заседание могат да изложат
становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и
да предприемат съответните процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако
в изпълнение на предоставената им възможност не направят доказателствени
искания, те губят възможността да направят това по-късно, освен в случаите
по чл. 147 ГПК.
- съгласно чл. 40, ал. 1 ГПК страната, която живее или замине за повече
от един месец в чужбина, е длъжна да посочи лице в седалището на съда, на
което да се връчват съобщенията - съдебен адресат, ако няма пълномощник
по делото в Република България, като същото задължение имат законният
представител, попечителят и пълномощникът на страната, а съгласно ал. 2 в
случай, че не бъде посочен съдебен адресат, всички съобщения се прилагат
към делото и се смятат за връчени.
- съгласно чл. 41, ал. 1 ГПК страната, която отсъства повече от един
месец от адреса, който е съобщила по делото или на който веднъж й е било
връчено съобщение, е длъжна да уведоми съда за новия си адрес, като същото
задължение имат и законният представител, попечителят и пълномощникът
на страната, а съгласно ал. 2 при неизпълнение на това задължение всички
съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно
4
връчени.
- съгласно чл. 50, ал. 1 и 2 ГПК мястото на връчване на търговец и на
юридическо лице, което е вписано в съответния регистър, е последният
посочен в регистъра адрес, а ако лицето е напуснало адреса си и в регистъра
не е вписан новият му адрес, всички съобщения се прилагат по делото и се
смятат за редовно връчени.
- съгласно чл. 238, ал. 1 ГПК, ако ответникът не е представил в срок
отговор на исковата молба и не се яви в първото заседание по делото, без да е
направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, ищецът може да
поиска постановяване на неприсъствено решение срещу ответника или да
оттегли иска, а съгласно ал. 2 ответникът може да поиска прекратяване на
делото и присъждане на разноски или постановяване на неприсъствено
решение срещу ищеца, ако той не се яви в първото заседание по делото, не е
взел становище по отговора на исковата молба и не е поискал разглеждане на
делото в негово отсъствие. Неприсъственото решение не се мотивира по
същество. В него е достатъчно да се укаже, че то се основава на наличието на
предпоставките за постановяването му, а именно: на страните да са указани
последиците от неспазване на сроковете за размяна на книжа и неявяването
им в съдебно заседание и искът да е вероятно основателен, с оглед на
посочените в ИМ обстоятелства и представените доказателства.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Препис от настоящото определение, в което е обективиран проектът на
доклада по делото, да се връчи на страните, а на ищеца да се връчи и препис
от отговора на исковата молба.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5