Р Е Ш Е Н И Е
№
гр.Русе, 16.04.2019г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РУСЕНСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД, осми граждански състав, в публичното съдебно заседание на десети
април, две хиляди и деветнадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ИВАЙЛО ИВАНОВ
при
секретаря Елисавета Янкова, като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 668
по описа за 2019г., за да се произнесе, съобрази следното:
Ищцата Н.Х.М. твърди, че е собственик на земеделски земи в землището на
с.Ряхово, обл.Русенска, както следва: Нива с площ 3.297 дка, представляваща
имот № 021019 в местността „Дюлевата Бара”; Нива с площ 11.257 дка,
представляваща имот № 013010 в местността „Дюлевата Бара” и Нива с площ 15.269
дка, представляваща имот № 079008 в местността „Пасището”. На 12.07.2016г.
сключила с ответника договор за наем на земеделска земя, по силата на който му
отдала под наем тези земеделски земи с обща площ от 29.823 дка, срещу заплащане
на наемна цена от 60.00 лева на декар до края годината, а договорът бил сключен
за срок от една година – стопанската 2016/2017г. Наемната цена по договора в
размер на 1 789.38 лева не й е платена от ответника в договорения срок –
31.12.2017г. въпреки изпратената от нея покана за доброволно плащане. Поради
това счита, че ответникът е изпаднал в забава и дължи лихва за забава върху
главницата на дължимия наем за периода 01.01.2018г. до 01.02.2019г. в размер на
196.83 лева. Моли съда да постанови решение, с което да осъди ответната
кооперация да й заплати сумите от 1 789.38 лева, представляваща дължим наем по
договор за наем на земеделска земя от 12.07.2016г. за стопанската 2016/2017г. и
196.83 лева, представляваща лихва за забава върху главницата за периода
01.01.2018г. до 01.02.2019г., ведно със законната лихва върху главницата
считано от датата на предявяване на иска до окончателното й изплащане.
Претендира и направените по делото разноски.
Съдът, като взе предвид наведените от ищцата в
исковата молба фактически обстоятелства, на които основава претенциите си и
формулираните петитуми, квалифицира правно предявените обективно съединени
искове по чл.232, ал.2 и чл.86 от ЗЗД.
Ответникът ППК „Надежда -
Ряхово” със седалище и адрес на управление: с.Ряхово, обл.Русенска, ул.”Искър”
№ 1, представлявана от председателя С. Г. Г., в срока за отговор оспорва изцяло
предявените искове, като твърди, че е заплатил на ищцата дължимите парични суми
– наема за стопанската 2016/2017г. и лихвата за забава.
От събраните по делото доказателства, съдът намира за
установено от фактическа страна следното:
На 12.07.2016г. бил сключен договор за наем на
земеделска земя между Н.Х.М. и ППК „Надежда - Ряхово”, по силата на който първата
отдала под наем на втория, притежаваните от нея земеделски земив землището на
с.Ряхово, обл.Русенска: Нива с площ 3.297 дка, представляваща имот № 021019 в
местността „Дюлевата Бара”; Нива с площ 11.257 дка, представляваща имот №
013010 в местността „Дюлевата Бара” и Нива с площ 15.269 дка, представляваща
имот № 079008 в местността „Пасището” или същите с обща площ от 29.823 дка, при
договорена наемна цена от 60.00 лева на декар за стопанската 2016/2017 година
или в общ размер на 1 789.38 лева, платима в срок до до края годината.
По делото не се спори, че лихвата за забава
върху главницата от 1 789.38 лева за периода 01.01.2018г. до 01.02.2019г.
възлиза в размер на 196.83 лева.
На 18.03.2019г. ответникът с платежно нареждане
е заплатил на ищцата сумата от 1 986.21 лева, представляваща дължимия наем
по договора за наем на земеделска земя от 12.07.2016г. за стопанската
2016/2017г. и лихвата за забава върху главницата за периода 01.01.2018г. до
01.02.2019г.
След преценка на събраните по делото
доказателства, съдът прави следните правни изводи:
Страните са обвързани от облигационно
правоотношение по силата на сключен наем на земеделска земя от 12.07.2016г.,
съгласно който Н.Х.М. отдала на ППК „Надежда - Ряхово” под наем за срок от една
стопанска година притежаваните от нея земеделски земив землището на с.Ряхово,
обл.Русенска: Нива с площ 3.297 дка, представляваща имот № 021019 в местността
„Дюлевата Бара”; Нива с площ 11.257 дка, представляваща имот № 013010 в
местността „Дюлевата Бара” и Нива с площ 15.269 дка, представляваща имот №
079008 в местността „Пасището” или същите с обща площ от 29.823 дка, при
договорена наемна цена от 60.00 лева на декар за стопанската 2016/2017 година
или в общ размер на 1 789.38 лева, платима в срок до до края годината.
Като съобрази извършеното плащане от страна на
ответника, с което той изцяло е погасил задължението си към ищцата за дължимия
наем по договора за наем на земеделска земя от 12.07.2016г. за стопанската
2016/2017г. и лихвата за забава върху главницата за периода 01.01.2018г. до
01.02.2019г., съдът намира, че предявенитеобективно съединени искове следва да
бъдат отхвърлени, като погасени след завеждане на делото.
Ответникът обаче дължи законна лихва за забава
върху главницата от 1 789.38 лева за периода от 01.02.2019г., когато
исковетеса били предявени до 17.03.2019г. включително, когато е било извършено
плащането. Липсват данни да размера на законната лихва за този период, но съдът
намира, че на основание чл.166 от ГПК следва да я определи по своя преценка, защото
искът е доказан по правното си основание в тази му част и след използване на
компютърна програма за изчисляване на законна лихва за забава. Последната за
периода 01.02.2019г. до 17.03.2019г. върху главницата от 1 789.38 лева възлиза
на 22.37 лева.
На основание чл.78, ал.1 от ГПК ответникът следва да
бъде осъден да заплати на ищцата направените по настоящото дело разноски в
размер на 471.58 лева – заплатени държавна такса за производството по делото и
възнаграждения на редовно упълномощения адвокат пза изготвяне на покана за
плащане и адвокатска защита по делото. Разноски се дължат от ответника, тъй
като същият е погасил задължението си след предявяването на настоящите искове и
съдът счита, че той е станал причина за предявяването им и ищцата да направи
разноски за това. Неоснователно е
възражението на пълномощника на ответника, че не следва да се присъжда сумата
от 50.00 лева, представляваща възнаграждение на редовно упълномощения от ищцата
адвокат за изготвяне на покана за доброволно плащане на задълженията от страна
на ответната кооперация. В чл.4 от договора за наем страните са уговорили, че
наема за стопанската стопанската 2016/2017 година се дължи в пари до края на
годината, т.е считано от 01.01.2018г. ответната кооперация е изпаднала в
забава. Поканата е била изготвена и изпратена на 21.11.2018г. именно поради
неизпълнението на задължението на ответника, като в нея изрично е било указано
и че ако в определения срок за доброволно плащане това не бъде сторено, то ще
бъдат заведени настоящите искове. Като не е било извършено плащане от страна на
ответника в договорения срок, ищцата е била принудена да направи разноски,
включително и за изготвяне на поканата за доброволно плащане. Поради това и
съдът приема, че възнаграждението заплатено от ищцата за изготване на поканата
на адвоката е във връзка с настоящото съдебно производство и това са разноски
на страната по смисъла на чл.78, ал.1 от ГПК, които следва да бъдат присъдени.
В подкрепа на изложеното съдът следва да отбележи и че по този начин се постъпва
и с разноските направени при обезпечаването на бъдещ иск, при обезпечаване на
доказателства и др., за възстановяването, на които няма друг ред и начин, освен
същите да бъдат присъдени с оглед изхода на исковото производство.
Предвид гореизложеното и на основание чл.235 и сл. от ГПК, съдът
Р Е Ш И :
ОТХВЪРЛЯ предявените от Н.Х.М. ***, с ЕГН: **********, против ППК
„Надежда - Ряхово” със седалище и адрес на управление: с.Ряхово, обл.Русенска,
ул.”Искър” № 1, ЕИК *********, представлявана от председателя С. Г. Г.,
обективно съединени искове зазаплащане на сумите от 1 789.38 лева /хиляда
седемстотин осемдесет и девет лева и тридесет и осем стотинки/, представляваща
дължим наем по договор за наем на земеделска земя от 12.07.2016г. за
стопанската 2016/2017г. и 196.83 лева /сто деветдесет и шест лева и осемдесет и
три стотинки/, представляваща лихва за забава върху главницата за периода
01.01.2018г. до 01.02.2019г., като ПОГАСЕНИ СЛЕД ЗАВЕЖДАНЕ НА ДЕЛОТО.
ОСЪЖДА ППК „Надежда - Ряхово” със
седалище и адрес на управление: с.Ряхово, обл.Русенска, ул.”Искър” № 1, ЕИК
*********, представлявана от председателя С. Г. Г., да заплати на Н.Х.М. ***, с
ЕГН: **********, сумата от 22.37 лева /двадесет и два лева и тридесет и седем
стотинки/, представляваща лихва за забава върху главницата от 1 789.38 лева
/хиляда седемстотин осемдесет и девет лева и тридесет и осем стотинки/ за
периода 01.02.2019г. до 17.03.2019г. включително.
ОСЪЖДА ППК „Надежда - Ряхово” със
седалище и адрес на управление: с.Ряхово, обл.Русенска, ул.”Искър” № 1, ЕИК
*********, представлявана от председателя С. Г. Г., да заплати на Н.Х.М. ***, с
ЕГН: **********, сумата от 471.58 лева
/четиристотин седемдесет и един лева и петдесет и осем стотинки/ – направени по
делото разноски.
Решението може да се обжалва в
двуседмичен срок от връчването му на страните пред Русенски окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
З