№ 615
гр. Пещера, 27.12.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЕЩЕРА, I ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и трети декември през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Атанаска Ст. Павлова-Стоименова
при участието на секретаря Евгения Сл. Млячкова
като разгледа докладваното от Атанаска Ст. Павлова-Стоименова Гражданско
дело № 20245240100665 по описа за 2024 година
Производството е образувано по иска на Х. Н. И., ЕГН ********** и Г. М.
И., ЕГН **********, и двамата от ********, съдебен адрес: гр.Пазарджик,
ул."Иван Вазов", № 1, етаж 1 кантора 2, адв. Я. Н. Д., против С. А. К., ЕГН
**********, от гр.Брацигово, ***********.
Твърдят ищците, че са собственици на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 06207.3.530, гр.Брацигово, общ.Брацигово, обл.Пазарджик по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Брацигово, одобрен със
Заповед РД-18-43/19.10.2012г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 25.10.2016г., адрес на
поземления имот: гр.Брацигово, местност Дрането, площ 1372 кв.м., трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:
Ливада, категория на земята: 5, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план:034041, съседи: 06207.3.527, 06207.3.528, 06207.3.711,
06207.3.529, 06207.3.349. , по силата на Постановление за възлагане на
недвижим имот от 17.11.2022г. на ЧСИ Георги Тарльовски имотът е
закупен от втория ищец - Г. М. И., вписан в Служба по вписвания при Агенция
по вписвания - Имотен регистър.
Посоченият по горе имот е е закупен от Б. К. К. с нотариален акт за
покупко- продажба №181, том 2, рег.№3771, дело №307 от 2018г.
1
Впоследствие при ЧСИ Георги Тарльовски на основание изпълнителен лист
издаден на 13.07.2020г. е образувано изпълнително дело №20208820400405
срещу длъжника Б. К. К., ЕГН **********, от гр.Брацигово, ****.
С Покана за доброволно изпълнение изх.№9082/12.10.2020г. до Б. К. К.,
получена лично на 21.10.2020г. имотът е възбранен.
С Постановление за налагане на възбрана от ЧСИ Георги Тарльовски по
изпълнително дело №20208820400405 е наложена възбрана на същия имот,
вписано в Служба по вписванията - Пещера на 15.10.2020г.
Междувременно с вписаната възбрана имотът е продаден от Бойка К. с
нотариален акт за покупко-продажба №113, том 1, рег.№1250, дело №106 от
18.05.2021г. на ответницата С. А. К..
С Разпореждане от 18.02.2022г. е насрочен опис на имота, като със
съдебно- техническа експертиза е определена пазарна стойност на имота
1800лв. С Постановление за възлагане на недвижим имот от 17.11.2022г. на
ЧСИ Георги Тарльовски имотът е закупен от втория ищец - Г. М. И., вписан в
Служба по вписвания при Агенция по вписвания - Имотен регистър.
Двамата ищци са в граждански брак.
След закупуване на имота, през пролетта на 2023г. наели работници да го
почистят и заравнят. На 02.05.2023г. разбрали от работниците, че собственик
на имота е С. К..
Г. И. подала жалба до РУ на МВР - Пещера, по която била образувана
преписка №315000- 1701/02.05.2023г.
На 04.05.2023г. се снабдили със скица на имота, от която се установило,
че освен нас ищците за собственик на имота е вписана и ответницата С. А. К..
Формулира искане - да се постанови решение, с което да се приеме за
установено по отношение на ответницата - С. А. К., ЕГН **********, от
гр.Брацигово, ***********, че ищците сме собственици на следния недвижим
имот - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 06207.3.530, гр.Брацигово,
общ.Брацигово, обл.Пазарджик по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр.Брацигово, одобрен със Заповед РД-18-43/19.10.2012г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо
поземления имот е от 25.10.2016г., адрес на поземления имот: гр.Брацигово,
местност Дрането, площ 1372 кв.м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Ливада, категория на земята: 5, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план:034041, съседи: 06207.3.527,
06207.3.528, 06207.3.711, 06207.3.529, 06207.3.349.Ангажират
доказателства.Претендират разноски.
В срока за отговор от ответинка С. К. не е постъпил такъв.
Съдът намира, че е сезиран с иск с правна квалификация чл. 124,ал.1 от
2
ГПК – положителен установителен иск .
В съдебно заседзание адв. Я. Д. уточнява, че възбраната е налична и към
момента не е заличена. Не е била заличена и към момента на изповядване на
покупко продажбата с ответницата.
От приетите по делото присмени доказателства -Разпореждане за
образуване на изпълнително дело № 20208820400405, Протокол №
2765/18.09.2020 г. на ЧСИ Георги Тарльовски; Нотариален акт за покупко-
продажба на недвижим имот № 181, том 2, рег. № 3771, дело 307/2016 г.;
Покана за доброволно изпълнение от 12.10.2020 г.; Постановление за налагане
на възбрана от 12.10.2020 г.; Удостоверение за вписвания, отбелязвания и
заличавания за имот изх. № 349/2020 г. на Служба по вписванията гр. Пещера;
Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 113, том. 1, рег. №
1250, дело № 106/2021 г.; Разпореждане на ЧСИ Тарльовски от 18.02.2022 г.;
Съобщение за изготвена съдебно-техническа експертиза; Постановление за
възлагане на недвижим имот от 17.11.2022 г.; Скица на поземлен имот № 15-
478071- 04.05.2023 г. ; Удостоверение за сключен граждански брак от
17.10.2000 г., се установява изложената в исковата молба фактическа
обстановка, а именно че ищците по време на брака си са придобили в
резулатат на публична продан и постановление за възлагане ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 06207.3.530, гр.Брацигово, общ.Брацигово,
обл.Пазарджик по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр.Брацигово, одобрен със Заповед РД-18-43/19.10.2012г. на Изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот
е от 25.10.2016г., адрес на поземления имот: гр.Брацигово, местност Дрането,
площ 1372 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: Ливада, категория на земята: 5, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план:034041, съседи: 06207.3.527, 06207.3.528,
06207.3.711, 06207.3.529, 06207.3.349.
Видно от Покана за доброволно изпълнение изх.№9082/12.10.2020г. до Б.
К. К., получена лично на 21.10.2020г. имотът е възбранен. С Постановление
за налагане на възбрана от ЧСИ Георги Тарльовски по изпълнително дело
№20208820400405 е наложена възбрана на същия имот, вписано в Служба по
3
вписванията - Пещера на 15.10.2020г. а на 18.05.2021г. имотът е продаден от
Бойка К. с нотариален акт за покупко-продажба №113, том 1, рег.№1250,
дело №106 от 18.05.2021г. на ответницата С. А. К..
Възбраната се налага чрез вписването й в службата по вписванията по
местонахождението на имота (чл. 23 от Правилника за вписванията) по искане
на съдебния изпълнител, който изпраща писмо за вписване на възбраната до
съдията по вписванията, към което прилага постановлението за налагане на
възбрана в два екземпляра. Вписването има конститутивен характер за
възбраната – тя се счита за наложена и правните й последици настъпват след
извършване на вписването (чл. 452, ал. 2, чл. 453 ГПК). Вписването на
възбраната има оповестително действие – оповестява на всички трети лица
наложената възбрана за извършване на разпоредителни действия от длъжника
и опасността от непротивопоставимост на правата им, придобити след
вписването й, спрямо взискателя, присъединените кредитори и купувача на
публична продан. Вписването на възбраната има и защитно действие,
изразяващо се в непротивопоставимост на взискателя, на присъединените
кредитори и на купувача от публичната продан на правата на всички трети
лица, придобити от длъжника след вписване на възбраната, на съдебни
решения по подлежащи на вписване искови молби, които не са били вписани
преди вписване на възбраната, на договори за наем и аренда, както и на
всички споразумения, с които се предоставя ползването и управлението на
имота, които не са вписани или са вписани след възбраната (чл. 435, ал. 1, т. 1,
2 и 5 ГПК). За длъжника се поражда забрана да се разпорежда с възбранения
имот и задължение, под страх от наказателна отговорност, да не изменя,
поврежда или унищожава имота (чл. 451, ал. 1 ГПК), както и да пази имота и
го управлява с грижата на добър стопанин (чл. 486, ал. 1 ГПК), които
задължения възникват от съобщаването от съдебния изпълнител на
възбраната с поканата за доброволно изпълнение (чл. 428, ал. 2 ГПК) или с
призовката за принудително изпълнение (ако възбраната се налага след
поканата за доброволно изпълнение). Длъжникът остава собственик на
възбранения имот, но придобива качеството на негов пазач. За взискателя
извършените след вписване на възбраната разпоредителни действия са
относително недействителни/ виж решение по чл. 290 ГПК № 50073/2023 г./
03.04.2024 г., 2 г.о. ГК по гр.дело № 4386 / 2021 год., Определение № 18 от
12.01.2015 г. на ВКС по гр. д. № 6386/2014 г., I г. о., ГК, /.
4
Ето защо искът се явява основателен и като такъв следва да се уважи.
Ищците претендират разноски и следва да се възложат в тежест на
ответницата , в размер на 950 лева съгласно приложения списък по чл. 80 от
ГПК.
Мотивиран от горнато Пещерския районен съд
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по иска на Х. Н. И., ЕГН ********** и Г. М.
И., ЕГН **********, по отношение на С. А. К., ЕГН **********, от
гр.Брацигово, ***********, че Х. Н. И., ЕГН ********** и Г. М. И., ЕГН
**********, са собственици на следния недвижим имот - ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 06207.3.530, гр.Брацигово, общ.Брацигово,
обл.Пазарджик по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр.Брацигово, одобрен със Заповед РД-18-43/19.10.2012г. на Изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот
е от 25.10.2016г., адрес на поземления имот: гр.Брацигово, местност Дрането,
площ 1372 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: Ливада, категория на земята: 5, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план:034041, съседи: 06207.3.527, 06207.3.528,
06207.3.711, 06207.3.529, 06207.3.349.
ОСЪЖДА С. А. К., ЕГН **********, от гр.Брацигово, ***********, да
заплати на Х. Н. И., ЕГН ********** и Г. М. И., ЕГН **********, сторените
по делото разноски в размер на 950,00 лева.
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред ОС Пазарджик в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Пещера: _______________________
5