Р Е Ш Е Н И Е
Номер ……….. 27.04.2018
г. град К.
В
И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
Казанлъшкият районен съд II граждански състав
На първи март година две хиляди
и осемнадесета
В публичното заседание в следния състав
Председател: Стела Г.
Секретар: М. М.
Прокурор:
като разгледа докладваното от съдия Стела Г. гражданско дело № 1347 по описа за 2017 година, за да се произнесе, взе предвид
следното:
Искът е за делба на съсобствен недвижим имот и е с правно основание чл.69
от Закона за наследството /ЗН/.
Производството е по реда на чл.341 и сл. от ГПК във фаза след допускане на
делбата.
Ищецът А.Г.К., чрез пълномощника си адвокат Т. Д. моли съда да извърши
делбата чрез изнасянето на процесния имот на публична продан като неподеляем.
Ответницата В.Г.Д. се явява лично в съдебно заседание и моли съда да
извърши делбата чрез изнасянето на процесния имот на публична продан.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в
съвкупност с исканията, възраженията и доводите на страните, взе предвид и
настъпилите след предявяване на иска факти, от значение за спорното право,
намери за установено следното:
По извършване на делбата
Принципът за извършването на делбата е залегнал в нормата на чл. 69, ал. 2
от ЗН и според него всеки съделител трябва да получи по възможност дял в
натура, като неравенството на дяловете се изравнява в пари, а имотите които не
могат да се поделят удобно, се изнасят на публична продан.
С влязло в законна сила съдебно решение № 503/03.11.2017г.,
постановено по гр.дело №1347/2017г. по описа на Районен съд – К., съдът е
допуснал съдебна делба между А.Г.К. и В.Г.Д.
по отношение на следния недвижим имот : УПИ ХI – 316 от 1184 кв.м. по скица и
от 401 кв.м. по нотариален акт, в кв.33 по плана на с. Г., ведно с построените
в него масивна сграда, полумасивна жилищна сграда, стопански постройки, и
всички други подобрения при съседи на имота : УПИ IХ – 318, УПИ VIII – 319, УПИ VII – 320, УПИ XIII - 314, УПИ XII – 315 и улица, при квоти 5 /6 идеална част за А.Г.К. и 1 /6 идеална част за В.Г.Д.
В преклузивния срок по чл.346 от ГПК
никой от съделителите не е предявил претенции по сметки.
За да избере способ за извършване на делбата съдът назначи по делото
съдебно - техническа експертиза. От заключението на съдебно – техническа
експертиза, неоспорено от страните, което
съдът възприема като компетентно и добросъвестно изготвено се установява,
че процесния недвижим имот съобразно допуснатите квоти е неподеляем. От
заключението се установява, че пазарната стойност на процесния недвижим имот е 21 623
лева. Пазарната стойност на всеки един от дяловете на съделителите е : за А.Г.К.
– 18 019 лева, за В.Г.Д. 3 604 лева.
При така описаната фактическа обстановка, съдът счита, че допуснатия до
делба недвижим имот следва да бъде изнесен на публична продан на основание
чл.348 от ГПК по следните съображения. На първо място до делба е допуснат
недвижим имот, който е неподеляем. На следващо място процесния недвижим имот не
може да бъде поставен в един от
дяловете, тъй като не са налице изискванията по чл.349, ал.1 и ал.2 от ГПК, а и
липсва искане в тази насока.
С оглед изнасянето на процесния имот на публична продан за меродавна оценка
към настоящия момент предвид определянето на държавна такса, съдът приема
пазарната оценка на имота, дадена в заключението на съдебно – техническата
експертиза, а именно 21 623 лева, която оценка не е оспорена от страните.
Съгласно
чл.8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК,
всеки от съделителите следва да заплати държавна такса, която е 4% върху
стойността на дела му.
Всеки от
съделителите следва да бъде осъден да
заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд – К. 4 % върху стойността на дела си, като се имат
предвид квотите, при които е допусната делбата по отношение на всеки от
съделителите и паричната оценка на тези квоти, дадени в заключението но вещото
лице.
По тези
съображения съделителят А.Г.К. следва да заплати държавна такса в размер на
720.76 лева. Съделителката В.Г.Д. следва да заплати сумата от 144.16
лева, представляваща 4 % върху стойността на дела й.
Воден от горните мотиви, съдът
Р
Е Ш И:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот : УПИ ХI – 316 от 1184 кв.м. по скица и от 401 кв.м.
по нотариален акт, в кв.33 по плана на с. Г., ведно с построените в него
масивна сграда, полумасивна жилищна сграда, стопански постройки, и всички други
подобрения при съседи на имота : УПИ IХ – 318, УПИ VIII – 319, УПИ VII – 320, УПИ XIII - 314, УПИ XII – 315 и улица, върху който имот
е учредено право на ползване в полза на С. Ц.К., с нотариален акт за покупко – продажба на
недвижим имот № , том , рег. №, нот.дело №, по описа на нотариус М. П., с рег.
№ при права /квоти/, както следва : 5 /6 идеална част за А.Г.К., ЕГН ********** ***
съдебен адрес ***, чрез адвокат Т. Д. и 1 /6 идеална част за В.Г.Д., ЕГН **********,***.
Пазарната оценка на този имот е 21
623 лева.
ОСЪЖДА А.Г.К., ЕГН ********** *** съдебен
адрес ***, чрез адвокат Т. Д. да
заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд – К.
сумата от 720.76 лева представляваща
дължима държавна такса върху стойността на дела му.
ОСЪЖДА В.Г.Д., ЕГН **********,*** да заплати в полза на бюджета на съдебната
власт по сметка на Районен съд – К. сумата от 144.16 лева представляваща дължима държавна такса
върху стойността на дела й.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – С. с въззивна жалба в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Районен съдия: