РЕШЕНИЕ
№ 627
гр. Кюстендил, 16.06.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КЮСТЕНДИЛ, XVIII-ТИ СЪСТАВ, в публично
заседание на шестнадесети май през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Тина Р. Малинова
при участието на секретаря ЗОЯ ДР. ТРЕНЕВА
като разгледа докладваното от Тина Р. Малинова Гражданско дело №
20231520100236 по описа за 2023 година
Производството е по реда на глава ХХІХ - чл. 341 от Граждански
процесуален кодекс (ГПК), във връзка с предявен иск с правно основание чл. 34
от ЗС Закон за собствеността (ЗС) - във фазата по допускане на делбата и
определяне квотите на съделителите в делбената маса.
Образувано е по искова молба, подадена от „Булселект Иморент“ ЕООД, с
ЕИК: *********, със седалище и адрес на управление: гр.София, п.к. 1700, р-
н Лозенец, бул.“Симеоновско шосе“ №120, магазин Версус, представлявано
от управителя си Я. С. Д., срещу Д. Е. К., с ЕГН: **********, с адрес: гр. ***,
ул.“***“ №*, ет.* и В. Л. К., ЕГН: **********, с адрес: гр. ***, ул.“***“ № *,
ет.*, с която се иска от съда да бъде извършена съдебна делба и прекратяване
на съществуваща съсобственост между ищеца и ответниците по отношение
на: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор №
41112.503.572.1.2 /землище четиридесет и една хиляди и сто и дванадесет,
кадастрален район петстотин и три, поземлен имот петстотин и седемдесет и
две, сграда едно, самостоятелен обект в сграда две/ по КККР на гр. К.,
одобрена със Заповед № РД-18- 96/28.10.2008 г. на Изп. Директор на АГКК, с
административен адрес на имота: гр. ***, ул.„***“ №*, ет.*, който
самостоятелен обект се намира на втори етаж в сграда с идентификатор №
1
41112.503.572.1, с предназначение: жилищна сграда-многофамилна, която
сграда е построена в поземлен имот с идентификатор № 41112.503.572, с
предназначение на самостоятелния обект - Жилище, апартамент, брой нива на
обекта 1 /едно/, със застроена площ 121.00 /сто и двадесет и един/ квадратни
метра, представляващ съгласно нотариален акт целият втори етаж от
двуетажната масивна жилищна сграда, построена в долуописания поземлен
имот, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: няма, под обекта: №
41112.503.572.1.1, над обекта: няма, заедно с идеална част от мазетата, както и
заедно с идеална част от съответните припадащи се за самостоятелния обект
идеални части от общите части на сградата, и на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор № 41112.503.572 /землище четиридесет и една хиляди и сто и
дванадесет, кадастрален район петстотин и три, поземлен имот петстотин и
седемдесет и две/ с адм. адрес на имота: гр.***, ул.„***“ №*, с площ на целия
поземлен имот по кадастрална скица от 239.00 /двеста и тридесет и девет/
квадратни метра, а с площ по нот. акт от 240.00 квадратни метра, ТПТ:
Урбанизирана, НТП: ниско застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план: УПИ VIII-5156, в кв. 341 по peг. план на гр.
К., при съседи по кад. скица: ПИ № 41112.503.584, № 41112.503.585, №
41112.503.571, № 41112.503.570 и № 41112.503.573, и при съседи по нот. акт:
ул. „Х. Л.“, насл. на А. Т., М. Б. и насл. на Н. Я..
Ищецът твърди, че с ответниците са съсобственици на недвижим имот, с
адрес гр. *** ул.„***“ №*, състоящ се от земя и изграден в нея самостоятелен
обект в сграда и прилежащите му идеални части, съответно с КИН
41112.503.572 и КИН 41112.503.572.1.2, като с Д. Е. К. и В. Л. К.
съсобствеността била в ПИ с КИН 41112.503.572 и в идеални части от
мазетата, принадлежащи към СОС с КИН 41112.503.572.1.2, а с Д. Е. К.,
съсобствеността помежду им била само в СОС с КИН 41112.503.572.1.2, а
съсобствеността била възникнала по силата на правни сделки и наследствено
правоприемство. В тази връзка се посочва, че с нотариален акт за дарение на
недвижим имот № 175, том III, дело № 1248 от 25.08.1992 г. на
Кюстендилския районен съд, Л. С. К., ЕГН ********** и Д. С. К., ЕГН
**********, са дарили на синовете си В. Л. К., ЕГН ********** и Е. Л. К.,
ЕГН ********** следните имоти: На Е. Л. К. – 1/2 /една втора/ идеална част
от дворно място, за което е отреден парцел VIII /осми/, имот планоснимачен
номер 5156 /пет хиляди сто петдесет и шест/ в квартал 341 /триста
2
четиридесет и първи/ по плана на гр. К., урегулирано празно и застроено
място, състоящо се от 240 /двеста и четиридесет/ кв.м., както и целия втори
етаж от двуетажната масивна жилищна сграда, построена в гореописания
имот и 1/2 /една втора/ идеална част от мазетата принадлежащи към този
етаж. На В. Л. К. – 1/2 /една втора/ идеална част от дворно място, за което е
отреден парцел VIII /осми/, имот планоснимачен номер 5156 /пет хиляди сто
петдесет и шест/ в квартал 341 /триста четиридесет и първи/ по плана на гр.
К., урегулирано празно и застроено място състоящо се от 240 /двеста и
четиридесет/ кв.м., както и целия първи етаж от двуетажната масивна
жилищна сграда, построена в гореописания имот, наред с 1/2 /една втора/
идеална част от мазетата принадлежащи към този етаж, както и целия таван с
право да построи, ако това се разрешава по закон и по утвърден архитектурен
проект. Заявява се, че Е. Л. К. е починал и оставил за наследници двете си
дъщери Д. Е. К. и Р. Е. К., като последната била ипотекирала своя съсобствен
дял в полза на ,,Варна Кредит груп“ ООД, ЕИК ********* и след като
изпаднала в просрочие по отношение на дълга по ипотеката, нейната част от
наследствения имот бил закупен от ищцовото дружество на публичен търг.
Отправено е искане съдът да постанови решение, с което да допусне и
извърши делба на по отношение на: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА
с идентификатор № 41112.503.572.1.2 /землище четиридесет и една хиляди и
сто и дванадесет, кадастрален район петстотин и три, поземлен имот
петстотин и седемдесет и две, сграда едно, самостоятелен обект в сграда две/
по КККР на гр. Кюстендил, одобрена със Заповед № РД-18- 96/28.10.2008 г.
на Изп. Директор на АГКК, с административен адрес на имота: гр. ***, ул.
„***“ №*, ет.*, който самостоятелен обект се намира на втори етаж в сграда с
идентификатор № 41112.503.572.1, с предназначение: жилищна сграда-
многофамилна, която сграда е построена в поземлен имот с идентификатор №
41112.503.572, с предназначение на самостоятелния обект - Жилище,
апартамент, брой нива на обекта 1 /едно/, със застроена площ 121.00 /сто и
двадесет и един/ квадратни метра, представляващ съгласно нотариален акт
целият втори етаж от двуетажната масивна жилищна сграда, построена в
долуописания поземлен имот, при съседни самостоятелни обекти: на същия
етаж: няма, под обекта: № 41112.503.572.1.1, над обекта: няма, заедно с
идеална част от мазетата, както и заедно с идеална част от съответните
припадащи се за самостоятелния обект идеални части от общите части на
3
сградата, и на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 41112.503.572
/землище четиридесет и една хиляди и сто и дванадесет, кадастрален район
петстотин и три, поземлен имот петстотин и седемдесет и две/ с адм. адрес на
имота: гр. ***, ул.„***“ №*, с площ на целия поземлен имот по кадастрална
скица от 239.00 /двеста и тридесет и девет/ квадратни метра, а с площ по нот.
акт от 240.00 квадратни метра, ТПТ: Урбанизирана, НТП: ниско застрояване
/до 10 м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: УПИ
VIII-5156, в кв. 341 по peг. план на гр. К., при съседи по кад. скица: ПИ №
41112.503.584, № 41112.503.585, № 41112.503.571, № 41112.503.570 и №
41112.503.573, и при съседи по нот. акт: ул. „Х. Л.“, насл. на А. Т., М. Б. и
насл. на Н. Я.. Направено е и особено искане съдът да присъди справедливо
обезщетение, което ответницата Д. Е. К. да заплати на ищеца, тъй като
последният бил лишен от ползване на имот с КИН 41112.503.572.1.2, който се
ползвал единствено от Д. К..
С Определение № 623 от 23.05.2023 г. по описа на КРС, съдът е
конституирал като ответници по делото: Л. В. К., ЕГН ********** и С. В. К.,
ЕГН **********, в качеството им на наследници на починалия на 19.02.2023
г. първоначално посочен в исковата молба, ответник В. Л. К..
В срока по чл.131 от ГПК от страна на ответниците Л. В. К. и С. В. К. е
постъпил писмен отговор на исковата молба, подаден чрез пълномощника им
адв. М. М., като е подаден и писмен отговор от ответницата Д. Е. К., чрез
пълномощник адв. Б..
В отговора на ответницата Д. Е. К. се посочва, че исковата молба била
нередовна, тъй като не били посочени идеална част от правото на собственост
върху имотите, която притежавал всеки от съсобствениците, както и при
какви квоти се иска делбата, но не са направени възражения относно
допускането и извършването на делбата на процесните имоти, като не се
оспорва и обстоятелството, че ответницата и ищецът са съсобственици по
отношение на процесния поземлен имот с идентификатор 41112.503.572 и на
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 41112.503.572.1.2 по КККР на
гр. К.. Ответницата твърди, че е собственик на основание наследствено
правоприемство от Е. Л. К. на 1/2 ид.ч. от самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 41112.503.572.1.2, ведно с 1/2 ид.ч. от общите части на
сградата и 1/4 ид.ч. от мазетата и 1/4 ид.ч. от ПИ с идентификатор
4
41112.503.572 по КККР на гр. К., а ищецът бил собственик на останалите 1/2
ид.ч. от самостоятелен обект в сграда с идентификатор 41112.503.572.1.2,
ведно с 1/2 ид.ч. от общите части на сградата и 1/4 ид.ч. от мазетата и 1/4
ид.ч. от ПИ с идентификатор 41112.503.572 по КККР на гр.К.. Оспорва се
изцяло искането на ищеца за определяне на справедливо обезщетение, което
ответницата да му заплаща за ползването на самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 41112.503.572.1.2, излагайки свои подробни съображения.
В постъпилия писмен отговор от ответниците Л. В. К. и С. В. К., предявеният
иск за делба се счита за допустим и основателен, като се твърди, че в
качеството си на наследници на В. Л. К., са собственици на
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, с идентификатор №
41112.503.572.1.1, който самостоятелен обект се намирал на първия етаж в
сградата, с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, която сграда е
построена в поземлен имот с идентификатор № 41112.503.572, с
предназначение на самостоятелния обект - Жилище, брой нива на обекта 1
/едно/, заедно с целия таван на сградата, както и ½ идеални части от мазетата,
и 1/2 идеални части от съответно приспадащи се за самостоятелния обект
идеални части от общите части на сградата, както и заедно с 1/2 идеални
части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 41112.503.572. Оспорва се
претенцията на ищеца за определяне на справедливо обезщетение за
лишаване от ползване, като заявяват, че посоченият в исковата молба имот се
ползва от Л. С. К., съгласно учреденото му право по нотариален акт за
дарение на недвижим имот № 59, том I, дело № 103/1975 г. Посочват, че
ищецът не твърди и не представя доказателство за поискан от ЧСИ въвод във
владение по правилата на чл. 498 от ГПК. Моли се съдът да приеме, че
къщата е реално поделяема, тъй като имало отделни входове за първия и
втория етаж, мазетата и тавана, както и че първият етаж от жилищната сграда
бил единствено жилище на ответниците. Направено е особено искане да не
бъде допусната делба на гараж с идентификатор № 41112.503.572.2, със
застроена площ от 15 кв. метра, брой етажи 1, отразен в приложената към
исковата скица от СГКК на поземления имот № 15-1420607 от 07.12.2022 г.,
като се твърди, че бил изключителна собственост на ответниците.
В съдебно заседание исковата молба се поддържа от представителя на
ищцовото дружество - неговият управител, като същият е подал и писмено
становище по отговора на исковата молба от Л. В. К. и С. В. К., както и
5
уточнения към исковата молба, в които е посочено, че ищецът не претендира
за присъждане на обезщетение срещу Л. и С. К., няма претенции към имот с
идентификатор 41112.503.572.1.1, в който ответниците били съсобственици и
към намиращите се в поземления имот два броя гаражи с КИН
41112.503.572.2 и КИН 41112.503.572.3, оттегля претенцията си срещу Д. Е.
К. за присъждане на обезщетение и претендира делбата да се извърши при
квоти за ищцовото дружество и за Д. Е. К. : по 1/2 ид.ч. от самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 41112.503.572.1.2, заедно с по 1/4 идеална
част от мазетата, както и по 1/2 идеална част от съответните припадащи се за
самостоятелния обект идеални части от общите части на сградата, както и по
1/4 за всеки от съсобствениците на поземлен имот с идентификатор
41112.503.572, а за Л. В. К. и С. В. К. по 1/2 идеална част от самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 41112.503.572.1.1., заедно с 1/4 идеална част
от мазетата, както и заедно с по 1/2 ид. част от съответните припадащи се за
самостоятелния обект идеални части от общите части на сградата. В
уточненията към исковата молба ищецът пояснява и правото си на
собственост.
Ответницата Д. Е. К., се представлява в съдебно заседание от адв. Б., която
заявява, че ще се ползва от представените с исковата молба писмени
доказателства и моли да бъде допусната делба на описаните в исковата молба
недвижими имоти.
Ответниците Л. В. К. и С. В. К., се представляват в съдебно заседание от адв.
М., който също иска да бъде допусната делбата съобразно посоченото в
исковата молба, както и в допълнително представеното от ищеца становище
относно списъка на имотите.
С Определение от 25.04.2024 г. на КРС, съдът е отменил дадения ход на
устните състезания с протоколно определение от 26.03.2024 г. и е възобновил
производството по делото, с оглед липсата на представени доказателства за
настъпилата смърт на лицето Е. Л. К., както и предвид направено в
последното съдебно заседание искане от страна на ищеца за включване в
делбената маса на имот с идентификатор 41112.503.572.1.1.
В проведеното съдебно заседание на 16.05.2024 г., ищецът се представлява
от управителя си, като заявява, че оттегля претенцията си за включване в
делбената маса на имот с идентификатор 41112.503.572.1.1., доколкото
6
твърди, че я е направил поради грешка. Относно таван в сградата изразява, че
това бил обикновен скатен таван, който не бил етаж. Моли да се допусне
делбата при посочените квоти, като се оттегля претенцията за делба на 1-вия
етаж.
Ответницата Д. К., не се явява и не се представлява, като предварително чрез
депозирани писмени молби, подадени от нейния пълномощник, изразява
становище за постановяване на съдебен акт, с който да бъде допусната
делбата.
Ответниците Л. К. и С. К., се представляват от упълномощения си
представител, като в съдебно заседание се явява и Л. К.. От тяхна страна се
изразява становище по приемане на разясненията на ищеца, не се правят
възражения и се излагат твърдения, че първият етаж е изключителна
собственост на ответниците С. и Л. К.. Доуточнява се, че сградата била на 3
етажа, което било отбелязано и в скицата, като имало 1-ви и 2-ри етаж и
таванско помещение. Не се възразява да бъде допусната делбата и според
уточненията на ищеца и изключването от делбата на първия етаж от сградата.
По делото са ангажирани писмени доказателства.
Съдът като обсъди представените по делото доказателства, поотделно и
в тяхната съвкупност, приема за установено от фактическа и правна
страна, следното:
Предявен е иск с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността –
конститутивен иск за съдебна делба на недвижими имоти, в първа фаза – по
допускане.
При разпределение на доказателствената тежест, съдът е указал на страните,
че по иска с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността, ищецът и
ответникът/ците, който/които не оспорват иска, следва да установи/ят
съществуването на правото на делба, като докаже/ат наличието на
съсобственост между страните спрямо процесните недвижими имоти -
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор №
41112.503.572.1.2 и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 41112.503.572 по
КККР гр. К., на посочените основания - настъпило наследствено
правоприемство и в този смисъл следва да се докаже, че наследодателят/ите
е/са придобили приживе имота/ите на годно правно основание, а също така
следва да се установи и придобито право на собственост на публичен търг.
7
Ответникът/те, който/които оспорва/т иска за делба, следва да докаже/ат
възраженията си, като всеки съделител носи доказателствената тежест да
установи наведените от него правопрекратяващи, правоизключващи и
правопогасяващи възражения.
Съдът е дал указания във връзка с представянето, респективно липсата на
представени по делото доказателства, като е отделено за безспорно и
обстоятелството, че страните се намират в съсобственост помежду си по
отношение на поземлен имот с идентификатор № 41112.503.572. Докладът по
делото, обективиран в определението на съда, е приет за окончателен в
съдебно заседание, без възражения от страните.
Производството по съдебната делба е особено исково и има за цел да се
ликвидира съсобствеността между съделителите, като всеки придобие в
изключителна собственост имоти, съобразно квотата си, определена в
делбеното производство. Правото на делба е субективно преобразуващо
материално право, с което се ползва всеки участник в имуществената
общност (чл. 34 от ЗС). То подлежи на проверка и установяване с решението
в първата фаза на производството за съдебна делба, респ. влязлото в сила
решение, с което тя се допуска установява именно правото на делба със сила
на пресъдено нещо.
По делото е приложено заверено копие на Нотариален акт за дарение на
недвижим имот № 59, том I, дело 103/1975 г. на Районен съд - Кюстендил, от
който се констатира, че Д. С. К. и Л. С. К. са дарили на синовете си В. Л. К. и
Е. Л. К. - първият етаж при равни права за двамата от масивна жилищна
сграда, построена в парцел VIII - осми имот, планоснимачен номер 5156, в
квартал 341 по плана на гр.К., целият състоящ се от 240 кв.м., като дарителите
Д. С. К. и Л. С. К. са си запазили правото на обитаване в две стаи по избор в
подаряемия се имот и ползване на сервизните помещения, до тяхната смърт.
Видно от заверено копие на Нотариален акт за дарение на недвижим имот №
174,том III, дело 1247/1992 г. на Районен съд - Кюстендил е, че Е. Л. К. е
дарил на брат си В. Л. К. 1/2 идеална част от първи етаж от двуетажна
масивна жилищна сграда, построена в дворно място, за което е отреден
парцел VIII - осми имот, планоснимачен номер 5156, в квартал 341 по плана
на гр.К., целият състоящ се урегулиран от 240 кв.м., при съседи на целия
имот: улица "***", наследници на А. Т., М. Б. и наследници на Н. Я.
8
От представеното заверено копие на Нотариален акт за дарение на недвижим
имот № 175, том III, дело 1248/1992 г. на Районен съд - Кюстендил се
установява, че на 25.08.1992 г. Л. С. К. и Д. С. К. са дарили на синовете си
собствения си недвижим имот, находящ се в гр. К., ул. "***" *, както следва:
На Е. Л. К. - 1/2 идеална част от дворно място, за което е отреден парцел
VIII - осми имот, планоснимачен номер 5156, в квартал 341 по плана на гр.К.,
урегулиран празно и застроено място, състоящо се от 240 кв.м., както и
целият втори етаж от двуетажна масивна жилищна сграда, построена в
гореописания имот, както и 1/2 идеална част от мазетата, принадлежащи
към този етаж, при съседи на целия имот: улица "***", наследници на А. Т.,
М. Б. и наследници на Н. Я..
На В. Л. К. - 1/2 идеална част от дворно място, за което е отреден парцел
VIII - осми имот, планоснимачен номер 5156, в квартал 341 по плана на гр.К.,
урегулиран празно и застроено място, състоящо се от 240 кв.м., както и 1/2
идеална част от мазетата, принадлежащи към първи етаж и целия таван с
право да построи, ако това се разрешава по закон и по утвърден архитектурен
проект при съседи на целия имот: улица "***", наследници на А. Т., М. Б. и
наследници на Н. Я..
Въз основа на Постановление за възлагане на недвижим имот от 27.09.2022 г.
на ЧСИ Е. Х., с рег.№ 743, с район на действие: ОС-Кюстендил по изп. дело
№ 20217430400917, влязло в сила на 18.10.2022 г., става ясно, че за изнесения
на публична продан недвижим имот, принадлежащ на длъжника Р. Е. К., с
ЕГН: **********, за купувач на имота е обявен наддавачът - ищец в
настоящото производство, с оглед на което, в собственост на "Булселект
Иморент" ЕООД, с ЕИК: *********, е възложен следния недвижим имот: 1/2
идеална част от самостоятелен обект в идентификатор № 41112.503.572.1.2
/землище четиридесет и една хиляди и сто и дванадесет, кадастрален район
петстотин и три, поземлен имот петстотин и седемдесет и две, сграда едно,
самостоятелен обект в сграда две/ по КККР на гр. К., одобрена със Заповед №
РД-18- 96/28.10.2008 г. на Изп. Директор на АГКК, с административен адрес
на имота: гр. К., ул.„***“ №*, ет.*, който самостоятелен обект се намира на
втори етаж в сграда с идентификатор № 41112.503.572.1, с предназначение:
жилищна сграда-многофамилна, която сграда е построена в поземлен имот с
идентификатор № 41112.503.572, с предназначение на самостоятелния обект -
9
Жилище, апартамент, брой нива на обекта 1 /едно/, със застроена площ 121.00
/сто и двадесет и един/ квадратни метра, представляващ съгласно нотариален
акт целият втори етаж от двуетажната масивна жилищна сграда, построена в
долуописания поземлен имот, при съседни самостоятелни обекти: на същия
етаж: няма, под обекта: № 41112.503.572.1.1, над обекта: няма, заедно с 1/4
идеална част от мазетата, както и заедно с 1/2 идеална част от съответните
припадащи се за самостоятелния обект идеални части от общите части на
сградата, както и заедно с 1/4 идеална част от поземлен имот с идентификатор
№ 41112.503.572, /землище четиридесет и една хиляди и сто и дванадесет,
кадастрален район петстотин и три, поземлен имот петстотин и седемдесет и
две/ с адм. адрес на имота: гр. ***, ул.„***“ №*, с площ на целия поземлен
имот по кадастрална скица от 239.00 /двеста и тридесет и девет/ квадратни
метра, а с площ по нот. акт от 240.00 квадратни метра, ТПТ: Урбанизирана,
НТП: ниско застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: УПИ VIII-5156, в кв. 341 по peг. план на гр. К., при съседи
по кад. скица: ПИ № 41112.503.584, № 41112.503.585, № 41112.503.571, №
41112.503.570 и № 41112.503.573, и при съседи по нот. акт: ул. „***“, насл. на
А. Т., М. Б. и насл. на Н. Я..
Представени са и удостоверение за данъчна оценка от 24.01.2023 г., от което
се установява, че данъчната оценка на земята с идентификатор 41112.503.572
е в размер на 3 269, 50 лева, а на жилище с идентификатор 41112.503.572.1.2 -
18755, 30 лева. Приложени са и схема № 15-1420541-07.12.22 г. на
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 41112.503.572.1.2, скица № 15-
1420607-07.12.2022 г. на поземлен имот с идентификатор 41112.503.572, с
отбелязан в скицата номер по предходен план 5156, квартал 341, парцел: VIII
и схема № 15-906068-22.08.2023 г. на самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 41112.503.572.1.1
Съгласно удостоверение от 10.03.2023 г. за съпруг/а и родствени връзки,
издадено от Община Кюстендил се изяснява, че Л. С. К., със семейно
положение: вдовец, е баща на В. Л. К. и на Е. Л. К., а Л. В. К. и С. В. К. са деца
(син и дъщеря) на В. Л. К., починал на 19.02.2023 г., докато Д. Е. К. и Р. Е. К.
са дъщери на Е. Л. К., починал на 04.01.2020 г. За настъпилата на 19.02.2023 г.
смърт на В. Л. К. е направена справка и е представено и удостоверение за
наследници, от което е видно, че към дата на смъртта си, В. К. е бил със
семейно положение: "разведен" и се потвърждава обстоятелството, че Л. В. К.
10
и С. В. К. са негови деца (син и дъщеря). Представено е и удостоверение за
постоянен адрес на Д. Е. К. - ул. "***" 00*, гр. К.. Въз основа на извършена
справка и представено удостоверение за наследници на Е. Л. К. се установява,
че същият е починал на 04.01.2020 г., като към момента на смъртта си е бил
със семейно положение "разведен" и е оставил като наследници двете си
дъщери - Д. Е. К. и Р. Е. К..
Горната фактическа обстановка съдът приема за безспорна на база
представените писмени доказателства.
Съгласно чл. 34, ал. 1 от ЗС всеки съсобственик може, въпреки противна
уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго,
или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.
Съгласно ал. 3 от същата разпоредба искът за делба не се погасява по давност.
Според чл. 344, ал. 1 от ГПК в решението, с което се допуска делба, съдът се
произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя,
както и каква е частта на всеки сънаследник.
В настоящия случай производството е допустимо – видно от приложените
удостоверения за наследници на В. Л. К. и Е. Л. К., същите са починали и към
момента на смъртта си и двамата са били със семейно положение "разведен" и
са оставили за свои наследници всеки по две деца, както следва: В. Л. К. е
оставил като свои наследници Л. В. К. и С. В. К., а Е. Л. К. - двете си дъщери
Д. Е. К. и Р. Е. К.. Въз основа на Постановление за възлагане на недвижим
имот от 27.09.2022 г. на ЧСИ Е. Х., с рег.№ 743, с район на действие: ОС-
Кюстендил по изп. дело № 20217430400917, влязло в сила на 18.10.2022 г.,
става ясно, че наследените от Р. Е. К. части от имоти, са преминали в
собственост на ищеца, с оглед извършена по отношение на тях публична
продан. В тази връзка всички съсобственици на имотите участват в делбата,
като са страни по делото.
Предявеният иск следва да се приеме за частично основателен по следните
съображения.
На първо място следва да се посочи, че процесното дворно място в
действителност е съсобствено между всички страни по делото, но
собствениците на два от етажите в процесната сграда, разположена в имота,
са различни лица. Стана ясно, че дворното място е било съсобствено между
двамата братя - В. Л. К. и Е. Л. К.. В случая е видно, че таванът не е включен
11
в делбената маса, с оглед обстоятелството, че същият не е съсобствен между
всички страни по делото, тъй като е бил собственост само на В. Л. К.,
съгласно представения нот.акт. 175, том III, дело 1248/1992 г. на КРС. До
делба следва да се допусне само вторият етаж, заедно с 1/2 ид.ч. от
дворното място, като искът за делба на дворното място като самостоятелен
обект следва да се отхвърли. Това е така, тъй като към всеки етаж се припада
по 1/2 ид.ч. от дворното място и доколкото има данни за повече от 1 етаж в
случая, а предмет на делбата е само вторият етаж, то няма как да бъде
допуснат до делба този етаж с цялото дворно място. Следователно до делба
следва да бъде допуснат самостоятелен обект в сграда с идентификатор №
41112.503.572.1.2, заедно с 50% или 1/2 ид.ч. от общите части на сградата, 1/4
ид.ч. от мазетата и 1/2 ид.част от дворното място като припадаща се към този
втори етаж, на който е самостоятелния обект и следва да е между лицата,
между които този етаж е съсобствен, като това в случая това са ищецът и Д.
К.. По отношение на останалите съделители - С. и Л. К., които е видно, че
нямат идеални части от този обект /втори етаж/, искът следва да бъде
отхвърлен, независимо от обстоятелството, че притежават идеални части от
дворното място. Искът следва да бъде отхвърлен и за другата 1/2 ид.ч. от
дворното място, тъй като тя се припада на първия етаж, който не е предмет на
делбата.
По разноските и дължимите държавни такси: На този етап от производството
по делба не се следват разноски, като не се дължат и държавни такси.
На страните следва да бъде съобщено, че на основание чл. 115, ал. 1 вр. чл.
114, ал. 1, б. „в”, вр. чл. 112, б. „з”, вр. б. „а” от ЗС, настоящото решение,
постановено по вписана искова молба, следва да бъде отбелязано в Служба по
вписванията при Районен съд - гр. Кюстендил.
Мотивиран от изложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА, на основание чл. 344,ал.1 от ГПК във връзка с чл.34 от ЗС, да
се извърши съдебна делба:
1. Между съделителите: „Булселект Иморент“ ЕООД, с ЕИК: *********,
12
със седалище и адрес на управление: гр.София, п.к. 1700, р-н Лозенец,
бул.“Симеоновско шосе“ №120, магазин Версус, представлявано от
управителя си Я. С. Д. и Д. Е. К., с ЕГН: **********, с адрес: гр. ***, ул.“***“
№ *, ет.*
2. На следния недвижим имот:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор №
41112.503.572.1.2 /землище четиридесет и една хиляди и сто и дванадесет,
кадастрален район петстотин и три, поземлен имот петстотин и седемдесет и
две, сграда едно, самостоятелен обект в сграда две/ по КККР на гр. К.,
одобрена със Заповед № РД-18- 96/28.10.2008 г. на Изп. Директор на АГКК, с
административен адрес на имота: гр. ***, ул.„***“ №*, ет.*, който
самостоятелен обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор №
41112.503.572.1, с предназначение: жилищна сграда-многофамилна, която
сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор № 41112.503.572, с
предназначение на самостоятелния обект - Жилище, апартамент, брой нива на
обекта 1 /едно/, със застроена площ 121.00 /сто и двадесет и един/ квадратни
метра, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: няма, под обекта:
№ 41112.503.572.1.1, над обекта: няма, ВЕДНО с 1/2 ид.ч. от общите части
на сградата, 1/4 ид.ч. от мазетата и 1/2 ид.ч от дворното място, като
припадаща се към втория етаж от сградата.
3. ПРИ КВОТИ:
За „Булселект Иморент“ ЕООД, с ЕИК: *********, със седалище и
адрес на управление: гр.София, п.к. 1700, р-н Лозенец, бул.“Симеоновско
шосе“ №120, магазин Версус, представлявано от управителя си Я. С. Д. -
1/2 ид.ч. от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор №
41112.503.572.1.2 /землище четиридесет и една хиляди и сто и дванадесет,
кадастрален район петстотин и три, поземлен имот петстотин и седемдесет и
две, сграда едно, самостоятелен обект в сграда две/ по КККР на гр. К.,
одобрена със Заповед № РД-18- 96/28.10.2008 г. на Изп. Директор на АГКК, с
административен адрес на имота: гр. ***, ул.„***“ №*, ет.*, който
самостоятелен обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор №
41112.503.572.1, с предназначение: жилищна сграда-многофамилна, която
сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор № 41112.503.572, с
предназначение на самостоятелния обект - Жилище, апартамент, брой нива на
13
обекта 1 /едно/, със застроена площ 121.00 /сто и двадесет и един/ квадратни
метра, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: няма, под обекта:
№ 41112.503.572.1.1, над обекта: няма, ВЕДНО с 1/2 ид.ч. от общите части
на сградата, 1/4 ид.ч. от мазетата и 1/2 ид.ч от дворното място, като
припадаща се към втория етаж от сградата.
За Д. Е. К., с ЕГН: **********, с адрес: гр. ***, ул.“***“ № *, ет.* - 1/2
ид.ч. от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор №
41112.503.572.1.2 /землище четиридесет и една хиляди и сто и дванадесет,
кадастрален район петстотин и три, поземлен имот петстотин и седемдесет и
две, сграда едно, самостоятелен обект в сграда две/ по КККР на гр. К.,
одобрена със Заповед № РД-18- 96/28.10.2008 г. на Изп. Директор на АГКК, с
административен адрес на имота: гр. ***, ул.„***“ №*, ет.*, който
самостоятелен обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор №
41112.503.572.1, с предназначение: жилищна сграда-многофамилна, която
сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор № 41112.503.572, с
предназначение на самостоятелния обект - Жилище, апартамент, брой нива на
обекта 1 /едно/, със застроена площ 121.00 /сто и двадесет и един/ квадратни
метра, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: няма, под обекта:
№ 41112.503.572.1.1, над обекта: няма, ВЕДНО с 1/2 ид.ч. от общите части
на сградата, 1/4 ид.ч. от мазетата и 1/2 ид.ч от дворното място, като
припадаща се към втория етаж от сградата.
ОТХВЪРЛЯ иска за делба на поземлен имот с идентификатор №
41112.503.572 /землище четиридесет и една хиляди и сто и дванадесет,
кадастрален район петстотин и три, поземлен имот петстотин и седемдесет и
две/ с адм. адрес на имота: гр. ***, ул.„***“ №*е, с площ: 239.00 /двеста
тридесет и девет/ квадратни метра, ТПТ: Урбанизирана, НТП: ниско
застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план: парцел: VIII, 5156, кв. 341, при съседи: № 41112.503.584, №
41112.503.585, № 41112.503.571, № 41112.503.570 и № 41112.503.573, като
неоснователен.
ОТХВЪРЛЯ иска за делба на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор № 41112.503.572.1.2, предявен срещу Л. В. К. и С. В. К., както
и иска за делба на останалата 1/2 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор №
41112.503.572 /землище четиридесет и една хиляди и сто и дванадесет,
14
кадастрален район петстотин и три, поземлен имот петстотин и седемдесет и
две/ с адм. адрес на имота: гр. ***, ул.„***“ №*, с площ: 239.00 /двеста
тридесет и девет/ квадратни метра, ТПТ: Урбанизирана, НТП: ниско
застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план: парцел: VIII, 5156, кв. 341, при съседи: № 41112.503.584, №
41112.503.585, № 41112.503.571, № 41112.503.570 и № 41112.503.573, като
неоснователни.
СЪОБЩАВА на страните, че на основание чл. 115, ал. 1 вр. чл. 114, ал. 1, б.
„в”, вр. чл. 112, б. „з”, вр. б. „а” от Закона за собствеността, настоящото
решение, след влизането му в сила, следва да бъде отбелязано в Служба по
вписванията - гр. Кюстендил.
Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен съд – Кюстендил в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Препис от решението да се връчи на страните, заедно със съобщението за
изготвянето му – арг. от разп. на чл. 7, ал. 2 от ГПК.
След влизането на решението в законна сила делото ДА СЕ ДОКЛАДВА
незабавно за продължаване на процесуалните действия по него във втората
фаза на делбата.
Съдия при Районен съд – Кюстендил: _______________________
15