№ 18241
гр. София, 17.11.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 76 СЪСТАВ, в публично заседание на
седемнадесети ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:СТЕФАН ИС. ШЕКЕРДЖИЙСКИ
при участието на секретаря ЕЛИ КР. ШОКОРДОВА
Сложи за разглеждане докладваното от СТЕФАН ИС. ШЕКЕРДЖИЙСКИ
Гражданско дело № 20221110134552 по описа за 2022 година.
На именното повикване в 14:00 часа се явиха:
След изпълнение на разпоредбите на чл. 142 от ГПК
На именното повикване в 14,15 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ ... уведомен от предходно съдебно заседание, представлява
се от юрк. ..., с пълномощно от днес.
ОТВЕТНИКЪТ И. Х. Г., уведомен от предходно съдебно заседание,
представлява се от адв. Т., с пълномощно по делото.
ТРЕТОТО ЛИЦЕ ПОМАГАЧ „..., уведомен от предходно съдебно
заседание, не изпраща представител.
СТРАНИТЕ/поотделно/- Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
1
СЪДЪТ ДОКЛАДВА молба от третото лице помагач, ведно с
приложена документация.
СЪДЪТ ДОКЛАДВА молба от ответника от 16.11.2022 година, с която
се оспорва представената документация.
Юрк. ...- Да се приемат постъпилите документи.
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представената документация от третото лице помагач.
Относно възраженията на ответника, съдът ще вземе становище в акта по
същество.
Адв. Т.- Водим допуснатите ни свидетели.
СЪДЪТ пристъпи към разпит на допуснатите свидетели на ответника.
СНЕМА самоличност на свидетелите, както следва:
..., ЕГН **********, без дела със страните, без родство със ответника,
не работя в „....
..., ЕГН **********, без дела със страните, без родство със ответника,
не работя в „....
СЪДЪТ предупреди свидетелите за наказателната отговорност по чл.
290, ал.1 НК. Свидетелите обещаха да кажат истината.
От залата се изведе свид. ....
Разпит на свид...- Процесният апартамент № 22, го ползвам от 2015
година, в качеството на наемател. Аз съм юрисконсулт на Мюсюлманското
сунитско ханефитско изповедание. В качеството на наематели сме на този
апартамент от 2015 година. От както ние се нанесохме в апартамента,
2
инсталация на Топлофикация не е имало, като радиатори, дори и тръбата за
топлата вода е прекъсната и пломбирана. Ползваме ток и студена вода. На
отчет от топлинния счетоводител, периодично са идвали. За целия този
период, два-три пъти са идвали за да констатират, че няма промяна във
фактическата обстановка, т.е. не сме си сложили радиатор, нито сме си
пуснали топлата вода. Работното ни време е като на всяко учреждение,
защото това е религиозна институция на мюсюлманите в България, от 8.30 ч.
до 18.00ч-19.00ч., а понякога и по-късно. Освен мен, в офисът работят още
шест човека, имаме и секретар. В апартамента през седмицата постоянно има
хора. Винаги сме осигурявали достъп до имота, защото считам, че това е
задължение на топлинния счетоводител, за да се увери, че няма уреди за
отчитане. Ние никога не сме отказвали достъп. През 2020-2021 година не е
имало случай да не допускаме отчетник в обекта. Ако има някакъв проблем,
съседите ни информират и ние винаги сме осигурявали достъп. През периода
2020-2021 година, не сме имали съобщение, никой не ни е търсил.
Телефоните, както на собственика, така и на Председателя г-н ... са известни
на топлинния счетоводител, но не сме били поканвани да осигурим достъп.
Не сме получавали бележка или съобщение. Откакто сме наематели,
собственикът не е получавал никога през този период от време, нито фактура,
нито изравнителна сметка или нещо друго, че се дължи нещо. Не сме
получавали фактури никога, освен процесната, която ни изненада. Имам
валидно сключен договор за наем, който може да го предостави собственикът.
Няма тръби, тъй като са прекъсната с пломби.
СТРАНИТЕ/поотделно/- Нямаме повече въпроси към свидетеля.
Разпит на свид. ...- От 1991 година съм собственик на апартамента
срещу г-н Г.. Аз съм в ап.19 на същия етаж, срещу ап.22. От известно време
една жена идва да отчита, може би от 5-6 години е тя. Винаги когато
пристига жената за отчет аз съм там, тъй като имахме куче и жената, която
отчиташе се притесняваше да влиза и аз прехвърлях кучето от стая в стая. От
тази година съм касиер на кооперацията. Случвало се е да се обръщат към
мен, ако не могат да намерят някой. Питали са ме дали има човек в
апартамента до нас, след което съм предавал информация на хората, които се
3
прибират вечерта, които по някаква причина не знаеха, че ще минават. За
апартамент № 22, за периода 2020-2021 година не са ме търсили, нито за друг
апартамент от площадката. Собственикът, който беше преди г-н Г., заедно
правехме ремонта, той ме разпитваше какви са сумите за плащане и каза, че
ще премахне радиаторите и ще сложи климатици. По мое мнение има
перманентен достъп до жилището на г-н Г., тъй като има наематели- фирма,
която работи там и с тях се срещаме почти непрекъснато на етажа и не е
имало случай някой да ги търси. Да, виждал съм, че са премахнати
радиаторите.
СТРАНИТЕ/поотделно/- Нямаме повече въпроси към свидетелите.
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ОСВОБОДИ свидетелите от залата.
СТРАНИТЕ/поотделно/- Нямаме други доказателствени искания.
СЪДЪТ на основание чл. 149, ал.2 от ГПК
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО ПО СЪЩЕСТВО
Юрк....- Моля да уважите исковата претенция, като доказана по
основание и размер и да ни присъдите направените по делото разноски и
възнаграждение за един юрисконсулт в минимален размер. Представям
списък по чл. 80 от ГПК.
Адв. Т.- Моля да отхвърлите предявените искове. Считам, че по делото
се установи, че за съответния имот първо няма заявление да се ползва
топлоснабдяване. На следващо място, същият е с демонтирана цялата
отоплителна инсталация, с пломбирана топла вода, с ненарушена пломба на
топлата вода, което еднозначно доказва, че липсва каквато и да било
4
консумация в този имот в продължение на повече от петнадесет години.
Считам, че не се доказа възражението за неосигуряване на достъп. На първо
място в представения от топлинния счетоводител документ, въобще няма
данни за неосигурен достъп. Не става ясно кой е автор на този протокол, кога
е съставен и прочее. От днес изслушаните свидетели се установява, че липсва
ситуация през 2020-2021 година, която може да се приеме, като
неосигуряване на достъп. Едно такова обстоятелство, следваше първо да
бъде заявено от ищеца, а на следващо място да бъде доказано пълно и главно,
тъй като именно от него той черпи начинът на изчисление на топлинната
енергия, а именно на база. Считам, че няма основание за подобно изчисление
и след като няма консумация, самите искове следва да бъдат отхвърлени.
Претендираме разноски, съобразно списък.
Юрк....- Правя възражение за прекомерност на адвокатския хонорар.
СЪДЪТ ОБЯВИ, ЧЕ ЩЕ СЕ ПРОИЗНЕСЕ С РЕШЕНИЕ на
16.12.2022 година.
Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 14,30
часа.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
Секретар: _______________________
5