РЕШЕНИЕ
№ 551
гр. Перник, 17.06.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЕРНИК в публично заседание на дванадесети юни
през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Ивайло Хр. Родопски
при участието на секретаря Д. Ст. Дрехарска
като разгледа докладваното от Ивайло Хр. Родопски Гражданско дело №
20241720100137 по описа за 2024 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 341 ГПК – първа фаза по допускане на делба.
Образувано е по искова молба вх.№ 480/08.01.2024 година от И. М. К.,
***************, ЕГН ********** и Г. М. В., ************, ЕГН **********, съдебен
адрес: ************, чрез адвокат А. А. срещу И. М. С., *************, ЕГН **********, с
която е предявен конститутивен иск по чл. 34, ал. 1 ЗС за допускане до делба на съсобствени
недвижими имоти.
Обстоятелствата, от които произтичат претендираните права по смисъла на чл. 146,
ал. 1, т. 1 ГПК, са следните:
Ищците твърдят, че с ответника са съсобственици и наследници по закон на С.П.С.,
починала на ***** и на М.Г.С., починал на ***** Приживе родители им С.П.С. и М.Г.С. са
придобили в режим на съпружеска имуществена общност следните недвижими имоти:
1/САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор **********
****************, съгласно схема на самостоятелен обект **************, находящ се в
************, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-
18-91/13.10.2008год. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от
08.09.2023г., с адрес на имот: *******************, Самостоятелния обект се намира на
етаж №***** в сграда с идентификатор *********************, с предназначение:
Жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор
****************, С предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент- в
жилищна или вилна сграда , или в сграда със смесено предназначение, Брой нива на обекта:
******, с посочени в документа площи: 57.76 кв.м. (петдесет и седем цяло и седемдесет и
шест квадратни метра) с прилежащи части: мазе №***- 8.47 кв.м. (мазе номер ***** - ****
цяло и четиридесет и седем стотни квадратни метра) и 2.88% (две цяло и ****десет и ****
стотни процента) идеални части от общите части на сградата, при Съседни самостоятелни
обекти в сградата: На ниво 1 (едно): На същия етаж: 5***************** и ,
1
*******************, Под обекта: ***********, и Над обекта: ***********, Стар
идентификатор: няма
2/ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ВИЛНА СГРАДА със застроена площ от 60 кв.метра,
построена в Урегулиран поземлен имот (УПИ) Х-***** (десети за имот с планоснимачен
номер ***********), в кв.12 (дванадесети ), по сега действащия план за регулация на
*************, одобрен със Заповед №Ш-от 1968год., с площ на имота по скица от 610
кв.м. (шестстотин и десет квадратни метра), при граници на имота по скица: УПИ-
********************* и улица .
Урегулираният поземлен имот Х-************, в кв.12 (дванадесети) по плана за регулация
на село ***********, е изключителна собственост на ищцата И. М. К. на основание
нотариален акт за дарение № 42, т. III, дело № 1046/1988г. на нотариус при ПРС, поради
което не е предмет на предявения иск за делба
и
3/ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, със застроена площ от 59 кв.метра,
построена в УПИ Ш-общ. (****) в кв.*** (********), по сега действащия план на
с.**************, одобрен със Заповед №111-469 от 1982год., с площ на имота по скица от
760 кв.м. (седемстотин и шестдесет квадратни метра), при граници на имота по скица: *****
общ (*******), ***** (*******), *** общински (********), ***** общински (******), *****
общински (********) и улица.
След смъртта на С.П.С. и М.Г.С. описаните по-горе недвижими имоти са наследени
от ищците- И. М. К. и Г. М. В. и от ответницата И. М. С. в равни части или всяка една е
придобила по 1/3 идеална част от правото на собственост върху тези имоти.
С ответницата И. М. С. не могли да постигнат съгласие относно извършването
на делба на горните имоти, поради което предявяват настоящия иск за съдебна делба,
при следните делбени квоти за съделителите:
1/САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ********** ****** ******
****, точка, ********* *******, *********), съгласно схема на самостоятелен обект №
******-08.09.2023година, находящ се в **********, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-91/13.10.2008год. на Изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект е от 08.09.2023г., с адрес на имот: ******** ***, *** (****), *******
(****), Самостоятелния обект се намира на етаж *** (****) в сграда с идентификатор
************ /****** ****** ****, точка, ********* *******, точка, едно), с
предназначение: Жилищна сграда-многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор ************ /****** ****** ****, точка, ********* *******), С
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент- в жилищна или вилна
сграда , или в сграда със смесено предназначение, Брой нива на обекта: 1 (едно), с посочени
в документа площи: 57.76 кв.м. (петдесет и седем цяло и седемдесет и шест квадратни
метра) с прилежащи части: мазе ***- 8.47 кв.м. (****** - **** цяло и четиридесет и седем
стотни квадратни метра) и 2.88% (две цяло и ****десет и **** стотни процента) идеални
части от общите части на сградата, при Съседни самостоятелни обекти в сградата: На ниво 1
(едно): На същия етаж: ************.9/ ****** ****** ****, точка, ********* *******,
точка, едно, точка, девет) и , ************.7/ ****** ****** ****, точка, *********
*******, точка, едно, точка, седем), Под обекта: ************.5/ ****** ****** ****, точка,
петстотин и пет, ,точка, *******, точка, едно, точка, пет), и Над обекта: ************.11/
****** ****** ****, точка, ********* *******, точка, едно, точка, единадесет), Стар
идентификатор: няма, ПРИ делбени квоти:
1/3 идеална част за И. М. К.
1/3 идеална част за Г. М. В. и
1/3 идеална част за И. М. С.;
2/ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ВИЛНА СГРАДА със застроена площ от 60
2
кв.метра, построена в Урегулиран поземлен имот (УПИ) *** (десети за имот с
планоснимачен номер *********), в кв.12 (дванадесети ), по сега действащия план за
регулация на *************, одобрен със Заповед №Ш-от 1968год., с площ на имота по
скица от 610 кв.м. (шестстотин и десет квадратни метра), при граници на имота по скица:
УПИ- **** (девети за имот с планоснимачен номер *********), УПИ- ****** (осми за имот
с планоснимачен номер *********), УПИ ******* (единадесети за имот с планоснимачен
номер деветдесет и ****) и улица, ПРИ делбени квоти:
1/3 идеална част за И. М. К.
1/3 идеална част за Г. М. В.
1/3 идеална част за И. М. С.;
3/ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, със застроена площ от 59
кв.метра, построена в ****-общ. (****) в кв.*** (********), по сега действащия план на
*************, одобрен със Заповед №111-469 от 1982год., с площ на имота по скица от
760 кв.м. (седемстотин и шестдесет квадратни метра), при граници на имота по скица: *****
общ (*******), ***** (*******), *** общински (********), ***** общински (******), *****
общински (********) и улица, ПРИ делбени квоти:
1/3 идеална част за И. М. К.
1/3 идеална част за Г. М. В.
1/3 идеална част за И. М. С..
В срока за отговор ответникът И. М. С., чрез адвокат Д. М. депозира писмен отговор,
с който са споделени фактическите и правните съображения, изложени в исковата молба,
като се моли да бъде допусната делба на имотите, като оспорва единствено квотите на
съсобственост касателно следния имот – *******:
Оспорва допускане на делба при делбени квоти 1/3 за всяка една от страните по
делото за следния недвижим имот: СОС с идентификатор ************.8 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Перник, одобрени със Заповед № РД-18-
91/13.10.2008г на Изпълнителния директор на АГКК , със административен адрес:
**********. Излага, че по силата на нотариален акт за покупко- продажба на недвижим
имот вх. рег. № 809 от ***** г., акт. № 98, том. 3, дело № 479/2022 година, на Служба по
вписванията при ПРС и акт № 45, том I, peг. № 862, дело ***9 от 2022 г., на Нотариус М.М,
per. № *** в регистъра на НК, район на действие Пернишки районен съд, М.Г.С. на *******
е продал на И. М. С. своите 5/8 ид.части от СОС с идентификатор ************.8 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Перник, одобрени със Заповед № РД-
18-91/13.10.2008г на Изпълнителния директор на АГКК , със административен адрес:
**********, като продавачът е запазил пожизнено право на ползване. С оглед
гореизложеното и предвид обстоятелството, че в качеството си на наследник на своята
майка С.П.С., отв.И. С. е придобила 1/8 от описаният СОС, същата се явява собственик на
6/8 ид.части от СОС с идентификатор ************.8 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Перник, одобрени със Заповед № РД-18-91/13.10.2008г на
Изпълнителния директор на АГКК , със административен адрес: **********.
С оглед на изложеното счита, че посочения имот - ******* следва да бъде допуснат
до делба при следните делбени квоти:
1/8 идеална част за И. М. К.;
1/8 идеална част за Г. М. В.;
6/8 идеални части за И. М. С..
Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото относими
3
доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2
ГПК и чл. 12 ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна страна:
Районен съд Перник е сезиран с конститутивен иск по чл. 34, ал. 1 ЗС.
Съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК в решението, с което се допуска делбата,
съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се из-върши тя, както и
каква е частта на всеки от съделителите. Следователно, предмет на доказване в тази фаза на
делбения процес са съществуването и основанието за възникване на съсобствеността,
страните и обектите на делбата, като установяването на тези правнорелевантни
обстоятелства е в доказателствена тежест на съделителя, предявил иска.
Индивидуализацията на имотите, предмет на делбата, следва от приетите по делото
нотариален акт за дарение на недвижим имот със запазено вещно право на ползване, –
приобретатели по който са трите съделителки, както и скици.
В настоящия случай не се спори, а и от доказателствата по казуса се установява, че
страните са съсобственици и наследници по закон на С.П.С., починала на ***** и на М.Г.С.,
починал на ***** Приживе родителите им С.П.С. и М.Г.С. са придобили в режим на
съпружеска имуществена описаните процесни недвижими имоти, съгласно представените с
исковата молба писмени доказателства, легитимиращи правата им: Договор за продажба на
държавен недвижим имот по реда на НДИ от 28.12.1989 г.; Схема № ******-08-09-2023г.,
изд. от СГКК, Перник; Нотариален акт за собственост на недвижим имот № 43, том I, per. №
437, дело № 44/2010 г.; Нот.акт № 42, том III, дело № 1046/1988 г.; Скица №
517/02.10.2023г., изд.от Община, Брезник; Нотариален акт за продажба на недвижим имот №
54, том И, per. № 898, дело № 244/2017 г.; Скица № 518/02.10.2023г., изд. от Община,
Брезник; Удостоверение за наследниците на С.П.С., починала на ******.; Удостоверение за
наследниците на М.Г.С., починал на *****дина.
Видно от нотариален акт за покупко- продажба на недвижим имот вх. рег. № 809 от
***** г., акт. № 98, том. 3, дело № 479/2022 година, на Служба по вписванията при ПРС и
акт № 45, том I, peг. № 862, дело ***9 от 2022 г., на Нотариус М.М, per. № *** в регистъра
на НК, район на действие Пернишки районен съд, М.Г.С. на ***** година приживе е продал
на И. М. С. своите 5/8 ид.части от *******, поради което ответницата се явява собственик на
6/8 ид.части от него, а ищците – по 1/8 ид.части.
Предвид установените по делото правно релевантни факти съдът намира, че между
съделителите е възникнало и към настоящия момент съществува състояние на
съсобственост по отношение на процесните имоти, като същите се притежават от
съделителите при равни квоти – по 1/3 ид.част касателно имоти по № 2 и ***, а спрямо имот
№ 1 – по 1/8 ид.части за ищците и 6/8 ид.части за ответницата.
При така установените правнорелевантни обстоятелства – обявени за безспорни и с
приетия за окончателен доклад по делото, следва да се допусне съдебна делба с предмет
процесните обекти, съобразно установените по делото дялове.
Воден от горното, СЪДЪТ
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл. 34, ал. 1 ЗС съдебна делба между И. М. К., ЕГН
**********, Г. М. В., ЕГН ********** и И. М. С., ЕГН ********** на съсобствените им
недвижими имоти, представляващи:
1/САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ********** ******
****** ****, точка, ********* *******, *********), съгласно схема на самостоятелен
4
обект № ******-08.09.2023година, находящ се в **********, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-91/13.10.2008год. на Изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект е от 08.09.2023г., с адрес на имот: ******** ***, *** (****),
******* (****), Самостоятелния обект се намира на етаж *** (****) в сграда с
идентификатор ************ /****** ****** ****, точка, ********* *******, точка, едно),
с предназначение: Жилищна сграда-многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор ************ /****** ****** ****, точка, ********* *******), С
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент- в жилищна или вилна
сграда , или в сграда със смесено предназначение, Брой нива на обекта: 1 (едно), с посочени
в документа площи: 57.76 кв.м. (петдесет и седем цяло и седемдесет и шест квадратни
метра) с прилежащи части: мазе ***- 8.47 кв.м. (****** - **** цяло и четиридесет и седем
стотни квадратни метра) и 2.88% (две цяло и ****десет и **** стотни процента) идеални
части от общите части на сградата, при Съседни самостоятелни обекти в сградата: На ниво 1
(едно): На същия етаж: ************.9/ ****** ****** ****, точка, ********* *******,
точка, едно, точка, девет) и , ************.7/ ****** ****** ****, точка, *********
*******, точка, едно, точка, седем), Под обекта: ************.5/ ****** ****** ****, точка,
петстотин и пет, ,точка, *******, точка, едно, точка, пет), и Над обекта: ************.11/
****** ****** ****, точка, ********* *******, точка, едно, точка, единадесет), Стар
идентификатор: няма, ПРИ делбени квоти:
1/8 идеална част за И. М. К.
1/8 идеална част за Г. М. В. и
6/8 идеална част за И. М. С.;
2/ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ВИЛНА СГРАДА със застроена площ от 60
кв.метра, построена в Урегулиран поземлен имот (УПИ) *** (десети за имот с
планоснимачен номер *********), в кв.12 (дванадесети ), по сега действащия план за
регулация на *************, одобрен със Заповед №Ш-от 1968год., с площ на имота по
скица от 610 кв.м. (шестстотин и десет квадратни метра), при граници на имота по скица:
УПИ- **** (девети за имот с планоснимачен номер *********), УПИ- ****** (осми за имот
с планоснимачен номер *********), УПИ ******* (единадесети за имот с планоснимачен
номер деветдесет и ****) и улица, ПРИ делбени квоти:
1/3 идеална част за И. М. К.
1/3 идеална част за Г. М. В.
1/3 идеална част за И. М. С.;
3/ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, със застроена площ от 59
кв.метра, построена в ****-общ. (****) в кв.*** (********), по сега действащия план на
*************, одобрен със Заповед №111-469 от 1982год., с площ на имота по скица от
760 кв.м. (седемстотин и шестдесет квадратни метра), при граници на имота по скица: *****
общ (*******), ***** (*******), *** общински (********), ***** общински (******), *****
общински (********) и улица, ПРИ делбени квоти:
1/3 идеална част за И. М. К.
1/3 идеална част за Г. М. В.
1/3 идеална част за И. М. С..
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд Перник
в двуседмичен срок от връчването му на страните.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните на осн. чл. 7, ал. 2 ГПК.
Съдия при Районен съд – Перник: _______________________
5