ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 738
гр. Габрово, 30.12.2022 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ГАБРОВО, СЪСТАВ II, в закрито заседание на
тридесети декември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Полина Пенкова
Членове:Кремена Големанова
Симона Миланези
като разгледа докладваното от Полина Пенкова Въззивно частно гражданско
дело № 20224200500473 по описа за 2022 година
Производството е образувано по подадена частна жалба от Н. И. Т. ,чрез адв.П.
срещу постановеното определение на РС-Габрово по гр.д.№1148/2018г., с което е върната
исковата молба в частта относно предявения иск по чл.108 ЗС и е прекратено
производството по делото в тази част.
В жалбата се излагат твърдения,че искът по чл.108 СЗ е допустим,като се прави
позоваване на практика на ВКС.
Претендира се за отмяна на обжалваното определение .
Жалбата е процесуално допустима,като подадена в законния срок , от надлежна
страна и срещу подлежащ на обжалване съдебен акт.
С обжалваното определение №260033 от 28.10.2022г. по гр.д.№1148/2018г. по описа
на РС-Габрово първоинстанционният съд е постановил да бъде върната исковата молба в
частта на предявения от Н. И. Т. иск по чл.108 ЗС и прекратяване на производството по
делото в тази част. Недопустимостта на иска по чл.108 ЗС е обоснована с това,че общите
части на сгради ,изградени в режим на етажна собственост, не са самостоятелни обекти на
права и не могат да бъдат предмет на предаване на владението в отношенията между
етажните собственици. Засегнатият етажен собственик може да защити правата си при
препятстван достъп до общите части чрез негаторния иск по чл.109 ЗС. Изложени са и
доводи ,че липсва правен интерес от предявяване на иска по чл.108 ЗС, тъй като липсва
оспорване от първоначалния ответник на правото на собственост на ищцата върху
самостоятелен обект от сградата етажна собственост, с оглед на което липсва спор относно
притежаваните от нея идеални части от общите части на сградата.Предмет на спора е
1
единствено характера на ползваните от ответника части, които ищцата твърди,че са общи
такива. Нарушеното право на ищцата ще получи пълна защита чрез провеждане на
единствен допустим иск по чл.109 ЗС.
Въззивният съд намира,че обжалваното прекратително определение е
незаконосъобразно.
Съгласно заявените в исковта молба твърдения е налице спор относно притежаваното
право на собственост за индивидуализираните като общи части на сградата етажна
собственост: коридор към обща таванска стая и тераса, обща таванска стая с тоалетна
,тераса и асансьорна шахта на шести етаж, за които към момента на предявяване на иска се
твърди,че са включени в самостоятелен обект, за който ответникът П. К. се легитимира
като собственик с нотариален акт от 11.08.2016г. и претендира собствени права . Ищцата е
предявила иск по чл.108 ЗС за защита на претендирани права на собственост върху
процесните обекти като общи части на етажната собственост. Правният интерес от
предявяване на иска е обусловен от наведените в исковата молба обстоятелства за наличието
на спор дали това са общи части ,върху които етажните собственици, и в частност ищцата
като такъв с 1,25%, притежават право на собственост, или са индивидуална собственост на
ответника П. Н. К. като част от самостоятелен обект с идентификатор 14218.504.83.4.21 по
КККР на гр.Габрово. Очертаният предмет на спора не обосновява недопустимост на
предявения иск по чл.108 ЗС, доколкото се касае за спор за собственост , а дали ще бъде
уважен или отхвърлен искът изцяло или в неговата осъдителна част, е въпрос по същество
на спора,а не по допустимостта на иска по чл.108 ЗС. Цитираната практика на ВКС в
обжалваното определение –гр.д.№1160/2020г. на ВКС искът по чл.108 ЗС е разгледан по
същество, а по гр.д.№3196/2020г. на ВКС е разгледан иск по чл.109 ЗС.
На основание изложеното обжалваното определение следва да бъде отменено и
делото върнато на първоинстанционния съд за продължаване на производството, предвид на
което въззивният съд
ОПРЕДЕЛИ:
ОТМЕНЯ определение №260033 от 28.10.2022г. по гр.д.№1148/2018г. на РС-Габрово.
ВРЪЩА делото на РС-Габрово за продължаване на съдопроизводствените действия .
Определението не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
2
3