Р Е Ш Е Н И Е № 260204
Гр. Пещера,15.03.2021 г.
В
И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
ПЕЩЕРСКИ РАЙОНЕН СЪД, първи граждански състав, в публично съдебно
заседание на втори март през две хиляди и двадесет и първа година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:АТАНАСКА ПАВЛОВА
при секретаря Евгения Млячкова, като разгледа докладваното от съдията Павлова гр.д. № 1242 по описа на съда за 2020 година и за да се произнесе
взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК във фазата по допускане на
съдебната делба.
Предявен е иск за
делба с правно основание чл. 34 от ЗС, от
Н.А.С., с ЕГН: **********,*** чрез адвокат А.К. против наследниците на А. Л. К., с ЕГН: **********, Л.В.К.,
с ЕГН: **********, с постоянен адрес: ***, Л.А.К., с ЕГН: **********,***, М.А.Д. /предишна фамилия -К./, с ЕГН: **********,
с адрес ***, с искане да бъдат
допуснати до делба съсобствени между страните недвижими имоти.
Ищцата твърди, че е съсобственик заедно с тримата ответници на следните недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 02837.502.1172 (нула две хиляди осемстотин тридесет и седем, точка, петстотин и две, точка, хиляда сто седемдесет и две) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-10/10.04.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 28.01.2020 год., съгласно Скица № 15-1003892-27.10.2020 год. на СГКК - Пазарджик, с адрес: гр. Батак, п.к. 4580, ул. „Братя Чолакови" № 3, целият с площ от 355 кв.м. (триста петдесет и пет квадратни метра), а по Нотариален акт 362 (триста шестдесет и два квадратни метра), трайно предназначение на територията: Урбанизирана, (начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 метра), Предишен идентификатор: няма номер по предходен план: 1172 (хиляда сто седемдесет и две), квартал: 31 (тридесет и едно), парцел: I-1172 (едно римско, тире, хиляда сто седемдесет и две), Съседи: 02837.502.1174, 02837.502.9659, 02837.501.9560, а по нотариален акт граници и съседи на имота: УПИ II-1173, 1174 и от две страни-улици, ВЕДНО С построената в имота: СГРАДА с идентификатор 02837.502.1172.1 (нула двехиляди осемстотин тридесет и седем, точка, петстотин и две, точка, хиляда сто седемдесет и две, точка, едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-10/12.04.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от 28.01.2020 год., съгласно скица № 15-1003896-27.10.2020 год. на СГКК-Пазарджик, с адрес: гр. Батак, п.к. 4580, ул. „Братя Чолакови" № 3, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 02837.502.1172 (нула две хиляди осемстотин тридесет и седем, точка, петстотин и две, точка, хиляда сто седемдесет и две), със застроена площ от 96,00 кв.м. (деветдесет и шест квадратни метра), а по Нотариален акт 94 (деветдесет и четири) квадратни метра, брой етажи 2 (два), брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение на самостоятелния обект: Жилищна сграда - еднофамилна, а по нотариален акт ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, съгласно Скица № 15-1003896-27.10.2020 год. на СГКК - Пазарджик, с адрес: гр. Батак, п.к. 4580, ул. „Братя Чолакови" № 3, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, собственици по данни от КРНИ: 1. А. Л. К., и 2. Н.А.С..
Станала била съсобственик на нейната 1/2 идеална част от гореописаните недвижими имоти по силата на договор за доброволна делба, обективиран в Протокол за делба от 14.04.1998 год. по гр.д. № 161/1998 год. по описа на PC Пещера, заедно с брат ми А. Александров Джамбазов, с ЕГН: **********. В последствие брат й се е снабдил с нотариален акт за обстоятелствена проверка № 23, том II, н.д. №986 от 30.09.1998 г. издаден от PC Пещера, и въз основа на този нотариален акт като едноличен собственик е продал собствеността на подробно описаните по-горе недвижими имоти, на лицето: А. Л. К., с ЕГН: ********** -починал на 27.09.2010 год., и оставил като наследници тримата ответници: 1). Л.В.К., с ЕГН: **********, с постоянен адрес: ***, 2). Л.А.К., с ЕГН: **********,*** и 3). М.А.Д. /предишна фамилия - К., с ЕГН: **********, с адрес ***№ 3. Сделката за извършената покупко-продажба е обективирана в Нотариален акт № 9, том 2, peг. №1631, дело №186 от 16.04.2009 год. по описа на Нотариус Георги Карамитрев, с peг. № 387 на НК, район на действие Районен съд Пещера.
Оспорила била по съдебен ред сделката, за извършената покупко-продажба и по силата на влезлите в сила: Решение № 197 от 30.06.2011 год. и Решение за ЯФГ № 366 от 18.05.2020 год. и двете по гр.д. № 401/2009 год. по описа на PC Пещера и съдът е постановил по отношение на тримата ответници 1). Л.В.К., с ЕГН: **********, 2). Л.А.К., с ЕГН: **********, и 3). М.А.Д. /предишна фамилия - К./, че е собственик на 1/2 ид. част от следния недвижим имот - УПИ № I-1172, кв. 31 по плана на гр. Батак, на адрес ул. „Братя Чолакови" № 3, със площ от 362 кв.м. и застроената в него двуетажна масивна жилищна сграда с площ от 94 кв.м. при съседи от две страни улица, УПИ II-1173, 1174.
Моли да се допусне извършването на делба на: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 02837.502.1172 (нула две хиляди осемстотин тридесет и седем, точка, петстотин и две, точка, хиляда сто седемдесет и две) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-10/10.04.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. Батак, п.к. 4580, ул. „Братя Чолакови" № 3, целият с площ от 355 кв.м. (триста петдесет и пет квадратни метра), а по Нотариален акт 362 (триста шестдесет и два квадратни метра), трайно предназначение на територията: Урбанизирана, (начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 метра), Предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1172 (хиляда сто седемдесет и две), квартал: 31 (тридесет и едно), парцел: I-1172 (едно римско, тире, хиляда сто седемдесет и две), съседи: 02837.502.1174, 02837.502.9659, 02837.501.9560, ведно с построената в имота: СГРАДА с идентификатор 02837.502.1172.1 (нула две хиляди осемстотин тридесет и седем, точка, петстотин и две, точка, хиляда сто седемдесет и две, точка, едно) с адрес: гр. Батак, п.к. 4580, ул. „Братя Чолакови" № 3, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 02837.502.1172 (нула две хиляди осемстотин тридесет и седем, точка, петстотин и две, точка, хиляда сто седемдесет и две), със застроена площ от 96,00 кв.м. (деветдесет и шест квадратни метра), брой етажи 2 (два), брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение на самостоятелния обект: Жилищна сграда - еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма.Правят доказателствени искания.
В срока за отговор е постъпил такъв от ответниците Л.В.К., Л.А.К., М.А.Д., чрез адв. Р. Иванов. Не оспорват предявения иск, не правят възражение за поисканите до делба имоти. Твърдят че са собственици на 1/6 ид.ч. всеки. Предлагат доброволна делба. Не ангажират доказателства.
В първото по делото открито съдебно заседание ищцата, чрез процесуалния си пълномощник
адв. К. изразява становище, че поддържа исковата молба.
Ответниците, чрез адв. Иванов,
изразяват становище, че не оспорва иска за делба както е предявен, нито по
отношение на имотите, нито по отношение на съделителите и квотите.
Пещерският районен съд, като взе предвид събраните по
делото доказателства и доводите на страните по реда чл. 235, ал.2 ГПК, приема
за установено следното от фактическа страна:
Видно от Протоколно определение за одобряване на спогодба по гр.д.
№161/1998г. на РС Пещера, А. Александров Джамбазов и Невена А.Д. са придобили при равни права в дял дворно
място , съставляващо парцел I-1172 в кв.31 по
плана на град Батак с площ от 362 кв.м. ведно с построената в него двуетажна
полумасивна жилищна сграда.
Видно от приетите нотариален акт по обстоятелствена проверка №23/1998г. и
нотариален акт за покупко –продажба на недвижим имот №9/2009г. А. Джамбазов е
продал на А. Л. К., УПИ с номер I-1172 в кв.31 по плана на град Батак
в кв.31 с площ от 362 кв.м. ведно с построената масивна двуетажна
жилищна сграда в него.
С Решение №197/30.06.2011г. по гр.д.№401/2009г. на РС Пещера, с което е признато по отношение
на Л.В.К., Л.А.К. и М.А.К., че Н.А.С. е
собственик на ½ ид.ч. от УПИ с номер I-1172 в кв.31 по плана на град
Батак в кв.31 с площ от 362 кв.м. ведно
с построената масивна двуетажна жилищна сграда в него. Решението е влязло в
сила.
От приетото по делото удостоверение за наследници , се установява, че А. Л.
К. е починал на 27.09.2010г. и е оставил за наследници Л.В.К., Л.А.К. и М.А.К..
Липсва спор между страните по делото, че право на собственост върху
подробно изброени в исковата молба
недвижими имоти, са придобити от тях в резултат на наследяване и
разпоредителни сделки, както и по отношение на обстоятелството, че имотите
съществуват, както и по отношение на посочените квоти в исковата молба.
При така установените факти, съдът намира от правна страна следното:
Искът за делба
по чл. 34 от ЗС
има за предмет прекратяването на съществуваща между страните съсобственост,
като производството се развива съобразно разпоредбите на чл. 341 и сл.
от ГПК.
По този иск следва ищцата да установи
по безспорен начин съществуването на съсобственост между страните на посочените
в исковата молба основания относно процесните недвижими имоти, както и всеки
един от елементите, подлежащи на доказване в първата фаза на делбата, а именно
по отношение на кой имот, между кои страни и при какви квоти от правото на
собственост, следва да се допусне делбата.
Ищцовата страна
по настоящото дело установи придобиването на процесните имоти в резултат на наследство,
а съсобствеността с ответниците е възникнала в резултат на разпоредителна
сделка.
Ищцовата страна установи и кои са преките наследници на А. Л. К. е починал
на 27.09.2010г и които да бъдат конституирани като страни в
производството. От друга страна това
обстоятелство не е и спорно между страните.
По отношение на квотите :
Със съдебно решение е признато, че Н.А.С. притежава ½ ид.ч. от
поземления имот и двуетажната жилищна сграда, предвид на което останалата ½ ид.ч. е за наследниците на
А. Л. К., ½ ид.ч. общо за Л.В.К., Л.А.К. и М.А. Джмбазова. В настоящето
производство се прекратява съсобствеността между Н.С. и наследниците на А. К., но не и между самите
наследници. Техните персонални квоти не са предмет на настоящето производство,
а те следва да получат в общ дял това,
което се е полагало на техния наследодател. Предвид на което не се изследват
отделните квоти на наследниците в общия
дял.
При това положение съдът намира, че следва да бъде допуснато извършването
на съдебна делба между Н.А.С., Л.В.К., Л.А.К. и М.А.Д. по отношение на следните недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 02837.502.1172
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед
РД-18-10/10.04.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. Батак,
п.к. 4580, ул. „Братя Чолакови" № 3, целият с площ от 355 кв.м. (триста
петдесет и пет квадратни метра), а по Нотариален акт 362 (триста шестдесет и
два квадратни метра), трайно предназначение на територията: Урбанизирана,
(начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 метра), Предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 1172 (хиляда сто седемдесет и
две), квартал: 31 (тридесет и едно), парцел: I-1172 (едно римско, тире, хиляда
сто седемдесет и две), съседи: 02837.502.1174, 02837.502.9659,
02837.501.9560, ведно с построената в
имота: СГРАДА с идентификатор 02837.502.1172.1
с адрес: гр. Батак, п.к. 4580, ул. „Братя Чолакови" № 3, сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 02837.502.1172 (нула две хиляди
осемстотин тридесет и седем, точка, петстотин и две, точка, хиляда сто
седемдесет и две), със застроена площ от 96,00 кв.м. (деветдесет и шест
квадратни метра), брой етажи 2 (два), брой самостоятелни обекти в сградата:
няма данни, с предназначение на самостоятелния обект: Жилищна сграда -
еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, при
следните квоти : за Н.А.С. 1/2 ид.ч., за Л.В.К., Л.А.К.
и М.А.Д. общо ½ ид.ч.
В първата фаза на делбеното
производство страните не си дължат разноски, а присъждането им се прави с
решението по извършване на делбата, при ликвидиране на съсобствеността при
приключване на делбата, при спазване разпоредбата
на чл. 355 ГПК, вр. т. 9 ППВС № 7/73 г.
- заплащането на дължимите държавни такси и разноски да става съобразно
стойността на дяловете, определени с решението по втората фаза на делбата, т.
е. с приключването на производството. Решението по първата фаза на делбата не
финализира процеса, поради което не се дължи и изплащането на разноски- виж Определение №
58 от 8.02.2016 г. на ВКС по гр. д. № 399/2016 г., IV г. о., ГК., Определение № 373 от 2.07.2013 г. на ВКС по гр. д.
№ 1242/2013 г., I г. о., ГК., Определение №
203 от 17.05.2011 г. на ВКС по гр. д. № 205/2011 г., I г. о., ГК.
Ето защо направените искания за
присъждане на разноски не следва да бъдат уважавани в настоящето производство,
предвид че е първа фаза на делбено такова, а ще се произнесе във втората фаза
по ликвидиране на съсобствеността. По отношение на адвокатските хонорари, то те
са направени от страните, като страните имат едновременно качеството на ищец
и ответник, поради което се понасят от
страните така, както са ги направили- Определение № 47 от 29.01.2015 г. на ВКС по ч. гр. д. № 6919/2014 г., I г.
о., ГК.
По изложените съображения Пещерският районен съд
Р Е Ш И:
ДОПУСКА извършването на съдебна
делба между Н.А.С., с ЕГН: **********,*** , Л.В.К., с ЕГН: **********,
с постоянен адрес: ***, Л.А.К., с ЕГН: **********,***, М.А.Д. /предишна фамилия -К./, с ЕГН: **********, с адрес ***, по отношение на следните недвижими имоти:
1.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 02837.502.1172 (нула две хиляди осемстотин тридесет и
седем, точка, петстотин и две, точка, хиляда сто седемдесет и две) по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед
РД-18-10/10.04.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. Батак,
п.к. 4580, ул. „Братя Чолакови" № 3, целият с площ от 355 кв.м. (триста
петдесет и пет квадратни метра), трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, (начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 метра), предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 1172 (хиляда сто седемдесет и
две), квартал: 31 (тридесет и едно), парцел: I-1172 (едно римско, тире, хиляда
сто седемдесет и две), съседи: 02837.502.1174, 02837.502.9659, 02837.501.9560,
2.
СГРАДА с идентификатор 02837.502.1172.1 с адрес: гр.
Батак, п.к. 4580, ул. „Братя Чолакови" № 3, сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор 02837.502.1172 (нула две хиляди осемстотин
тридесет и седем, точка, петстотин и две, точка, хиляда сто седемдесет и две),
със застроена площ от 96,00 кв.м. (деветдесет и шест квадратни метра), брой етажи
2 (два), брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение на
самостоятелния обект: Жилищна сграда - еднофамилна, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: няма.
при следните квоти : за Н.А.С.
1/2 ид.ч., за Л.В.К., Л.А.К. и М.А.Д. общо 1/2 ид.ч.
Решението подлежи на обжалване пред Пазарджишкия
окръжен съд в двуседмичен срок от връчването на препис от него на страните.
ДА СЕ ДОКЛАДВА делото след влизане в сила на
решението за насрочването му във втората фаза на съдебната делба.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: