Разпореждане по дело №601/2010 на Окръжен съд - Благоевград

В публично заседание в следния състав:

Предявени са искове с правно основание чл. 55, ал. 1 от ЗЗД и цена 15 600 евро и иск с правно основание чл. 92, ал. 1 от ЗЗД и цена 1266.16 евро.

Ищцата М. Т. У. сочи в исковата молба, че на 23.08.2010 г. в гр. Кърджали сключила с ответното дружество предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот (договор за строителство) с н. з. на п. с рег. № 12671/23.08.2010 г. на н. К. Д. с рег. № 020 на Н. к., с р. на д. Р. с. – К., за следния недвижим имот: апартамент № 9, находящ се в гр. К., дворно място, обособено в жилищен блок УПИ ХІІ-6479 от кв. 203 по плана на гр. К., трети жилищен етаж, с обща площ от 86,63 кв.м., състоящ се от антре – 9,13 кв.м., кухня-дневна 33,40 кв.м., спалня – 13,20 кв.м., спалня – 14,84 кв.м., баня с тоалетна – 4,12 кв.м., тераса – 2,67 кв.м., и използваем покрив (тераса), тоалетна, при съседи: стълбище и асансьорна шахта, апартамент № 10, бул. „Х. Б.”, междублоково пространство, ведно със складово помещение № 9 с полезна площ от 6,80 кв.м., при съседи: складово помещение № 8 и складово помещение № 10. В изпълнение на договора ищцата заплатила на ответника сумата от 15 600 евро, а останалата сума в размер на 8 900 евро следвало да заплати при прехвърÙяне на собствеността с нотариален акт, но не по-късно от 31.12.2010 г. В посочения срок ответникът не изпълнил задълженията си и не построил процесния апартамент, както и не снабдил ищцата с нотариален акт. Ответникът изпаднал в забава повече от седем месеца, което било равнозначно на пълно неизпълнение на договорните задължения и ищцата нямала интерес от изпълнение на договора. При извършена справка в Агенция по вписванията същата установила, че правото на строеж върху сградата, в която се намира процесния апартамент, било учредено на „Р. – * – Х. Р.” гр. К., а не на ответника „А.” Е. гр. К., а също така процесния апартамент № 9 бил собственост на собственика на поземления имот. Ответното дружество не притежавало правото на собственост върху процесния имот и не изпълнило задълженията си по договора, съгласно който същият дължал неустойка. Моли съда да постанови решение, с което да осъди ответника да й заплати сумата в размер на 15 600 евро, представляваща платена от нея първа вноска по продажна цена по предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот (договор за строителство) от 23.08.2010 г., която се явявала платена, с оглед отпаднало основание, ведно със законна лихва върху тази сума, считано от момента на завеждане на исковата молба до окончателното изплащане, както и да осъди ответника да й заплати неустойка в размер на 1266.12 евро. В съдебно заседание ищцата, представлявана от процесуалния си представител поддържа предявените искове и прави искане за постановяване на неприсъствено решение.

Ответникът А.” Е. – Г. не е представил отговор на основание чл.367 от ГПК, не се явява в съдебно заседание и не взема становище по предявените искове.

С определение, постановено в съдебно заседание на 29.11.2011 г. е прието направеното искане за постановяване на неприсъствено решение, което е основателно и следва да бъде уважено. Налице са предпоставките на чл.239, ал.1 от ГПК за постановяване на неприсъствено решение – на ищеца са указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и неявяване в съдебно заседание, като исковете са вероятно основателни с оглед посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства. Ето защо съдът не мотивира решението и не излага съображения по същество.

Имайки предвид изложеното, следва да бъде постановено решение, с което “А.” Е. – Г. да бъде осъдено да заплати на М. Т. У. сумата в размер на 15 600 евро, представляваща неоснователно обогатяване - платена първа вноска от продажна цена съгласно развален предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот (договор за строителство) с н. з. на п. с рег. № 12671/23.08.2010 г. на н. К. Д. с рег. № 020 на Н. к., с район на действие Р. с. – К., на следния недвижим имот: апартамент № 9, находящ се в гр. К., дворно място, обособено в жилищен блок УПИ ХІІ-6479 от кв. 203 по плана на гр. Кърджали, трети жилищен етаж, с обща площ от 86,63 кв.м., състоящ се от антре – 9,13 кв.м., кухня-дневна 33,40 кв.м., спалня – 13,20 кв.м., спалня – 14,84 кв.м., баня с тоалетна – 4,12 кв.м., тераса – 2,67 кв.м., и използваем покрив (тераса), тоалетна, при съседи: стълбище и асансьорна шахта, апартамент № 10, бул. „Х. Б.”, междублоково пространство, ведно със складово помещение № 9 с полезна площ от 6,80 кв.м., при съседи: складово помещение № 8 и складово помещение № 10, ведно със законната лихва, считано от датата на подаване на исковата молба – 26.08.2011 г. до окончателното й изплащане, както и сумата в размер на 1266.12 евро, представляваща неустойка по развален предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот (договор за строителство) с нотариална заверка на подписите с рег. № 12671/23.08.2010 г. на н. К. Д. с рег. № 020 на Н. к., с район на действие Р. с. – К. При този изход на делото следва в полза на ищцата да бъдат присъдени направените по делото разноски в размер на 2 432.49 лв.

Ето защо и на основание чл.55, ал.1 от ЗЗД и чл.92 от ЗЗД, във вр. с чл.239, ал.2 и 4 от ГПК, Окръжният съд

Р Е Ш И :

ОСЪЖДА “А.” Е. – гр.С., ул.”Р.” № *, .2, ЕИК * да заплати на М. Т. У. от Г., У. Й. № 4, с ЕГН *, сумата в размер на 15 600 евро, представляваща неоснователно обогатяване - платена първа вноска от продажна цена съгласно развален предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот (договор за строителство) с н. з. на п. с рег. № 12671/23.08.2010 г. на н. К. Д. с рег. № 020 на Н. к., с район на действие Р. с. – К., на следния недвижим имот: апартамент № 9, находящ се в гр. К., дворно място, обособено в жилищен блок УПИ ХІІ-6479 от кв. 203 по плана на гр. К., трети жилищен етаж, с обща площ от 86,63 кв.м., състоящ се от антре – 9,13 кв.м., кухня-дневна 33,40 кв.м., спалня – 13,20 кв.м., спалня – 14,84 кв.м., баня с тоалетна – 4,12 кв.м., тераса – 2,67 кв.м., и използваем покрив (тераса), тоалетна, при съседи: стълбище и асансьорна шахта, апартамент № 10, бул. „Х. Б.”, междублоково пространство, ведно със складово помещение № 9 с полезна площ от 6,80 кв.м., при съседи: складово помещение № 8 и складово помещение № 10, ведно със законната лихва, считано от датата на подаване на исковата молба – 26.08.2011 г. до окончателното й изплащане, както и сумата в размер на 1266.12 евро, представляваща неустойка по развален предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот (договор за строителство) с н. з. на п. с рег. № 12671/23.08.2010 г. на н. К. Д. с рег. № 020 на Н. к., с р. на де. Р. с. – К.

ОСЪЖДА “А.” Е. – гр.С., ул.”Р.” № *, .*, ЕИК * да заплати на М. Т. У. от Г., У. Й. № 4, с ЕГН * направените по делото разноски в размер на 2 432.49 лв.

Решението не подлежи обжалване.

Председател: