Р Е Ш Е Н И Е
№ 13, том 1, стр. 13
Гр. Кула 10.03.2015г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Районен
съд Кула, в открито заседание на пети март две хиляди и петнадесета година в
състав:
Председател: Петър Живков
с участието на секретаря Л.П. и в
присъствието на прокурора ......................................... , като
разгледа докладваното от председателя Петър Живков, гражданско дело №171 по описа на съда за 2014г., за да се произнесе взе предвид следното:
Предявен е иск, с правно основание
чл.87 във вр с чл.189 ал.1 във вр с чл.223 от ЗЗД, от М.И.И. с ЕГН:********** ***
и Н.Н.И. с ЕГН:**********,***, и двамата чрез адв.Б. *** против Министъра на
земеделието и храните със седалище и адрес на управление гр. София бул. Христо
Ботев №55, за Разваляне на договор за замяна на недвижими имоти – земеделски
земи с №РД 51-501 от 07.02.2006г., сключен между Министъра на земеделието и
горите, представляван от Директора на Областна дирекция „Земеделие и гори”
гр.Варна от една страна и М.И.И. и Н.Н.И. от друга страна.
Твърди се, че ищците са били
собственици на имот №034032, представляващ нива с площ от 13.600 дка в
землището на село Бойница Община Бойница Област Видин и на имот №073043,
представляващ нива с площ от 11.567 дка в землището на село Раброво Община
Бойница Област Видин, а имот №098013, представляващ нива с площ от 7.681 дка в
землището на село Приселци Община Аврен област Варна, е бил собственост на
Държавата. На 24.02.2005г. с договор за замяна, Министъра на земеделието и
храните е заменил държавния имот с имот на Пламен Стефанов Консулов. На
07.02.2006г. е сключен процесния договор за замяна, с който Министъра на
земеделието и храните е заменил държавния имот, на който вече не е била
собственик с имотите на ищците.
Молят да се уважи иска и да се
развали договора посочен по-горе.
Отговор на
исковата молба е подаден,в който е посочено, че се оспорва иска, като
неоснователен.
Съдът, като съобрази твърденията
на страните и доказателствата, преценени в съвкупност и поотделно, приема за
установено следното:
От фактическа страна:
Имот №098013, представляващ нива
с площ от 7.681 дка в землището на село Приселци Община Аврен област Варна, е
бил собственост на Държавата, който на 24.02.2005г. с договор за замяна
№РД-51-685, Министъра на земеделието и храните го е заменил с имот на Пламен
Стефанов Консулов.
С нотариални актове №141 от
15.10.2004г. по нот дело №1223/2004г., №142 от 15.10.2004г. по нот дело
№1224/2004г., и двата на Нотариус Баракова с район на действие Районен съд
Кула, ищците са закупили съответно: имот №034018 представляващ нива с площ от
9.600 дка в землището на село Бойница и имот №034019 представляващ нива с площ
от 4.000 дка в землището на село Бойница, които имоти, видно от представената
по делото скица №К08452/04.03.2014г., са обединени в един имот с №034032,
представляващ нива с площ от 13.600 дка в землището на село Бойница Община
Бойница Област Видин. Също така с Нотариален акт №31 от 19.01.2006г. по нот
дело №28 от 2006г на Нотариус Баракова с район на действие Районен съд Кула, ищците
са закупили и имот №073043, представляващ нива с площ от 11.567 дка в землището
на село Раброво.
На 07.02.2006г. е сключен договор
за замяна, с който Министъра на земеделието и храните е заменил имот №098013,
представляващ нива с площ от 7.681 дка в землището на село Приселци Община
Аврен област Варна, с имотите на ищците, а именно имот №034032 в землището на
село Бойница и имот №073043, в землището на село Раброво. След това с
нотариален акт №145 по нот.дело№292/2006г. ищците са продали на Красен Гошев И.
и Диана Донева И., прехвърления им от Министъра на земеделието и храните имот
№098013, представляващ нива с площ от 7.681 дка в землището на село Приселци.
С решение по гр.д.№541/2007г. на
Варненски районен съд по отношение на Красен Гошев И. и Диана Донева И., Пламен
Стефанов Консулов е признат за собственик на имот №098013, представляващ нива с
площ от 7.681 дка в землището на село Приселци Община Аврен област Варна и
решението е влязло в сила.
С решение по гр.д.№2259/2007г. на
Районен съд Варна е развален сключения с нотариален акт №145 по нот.дело№292/2006г.
договор за покупко-продажба между ищците от една страна и Красен Гошев И. и
Диана Донева И. от друга. Решението по това дело също е влязло в сила.
От писмо №94-3933 от 06.11.2013г
на Заместник-министъра на земеделието и храните до ищците е видно, че от МЗХ се
признава договора за замяна предмет на делото за развален по право.
Фактическата обстановка се
установи от посочените по-горе писмени доказателства.
От правна страна съдът намира следното:
За да бъде уважен предявеният иск
следва да се установи, че между страните по делото е сключен договор за замяна,
с който ответника е прехвърли на ищците недвижим имот, правото на собственост
върху който е принадлежало на трето лице и не е бил собственост на
ответника-прехвърлител.
По делото е установено, че
държавата, чрез Министъра на земеделието и храните, се е разпоредила с имот
№098013, представляващ нива с площ от 7.681 дка в землището на село Приселци
Община Аврен област Варна, , като имота е прехвърлен на Пламен Стефанов
Консулов с договор за замяна №РД-51-685 от 24.02.2005г, поради което към
момента на сключване на договор за замяна на недвижими имоти – земеделски земи
с №РД 51-501 от 07.02.2006г., между Министъра на земеделието и горите,
представляван от Директора на Областна дирекция „Земеделие и гори” гр.Варна и
ищците, имота не е бил собственост на държавата, а на трето лице Пламен
Стефанов Консулов.
При това положение искът се явява
основателен и следва да бъде уважен.
По отношение искането за
присъждане на разноски съдът намира същото за основателно, предвид уважаването
на иска и на основание чл.78 ал.1 от ГПК, като ответника следва да бъде осъден
да заплати на ищците разноските. Тези разноски са в размер на 300 лева
адвокатско възнаграждение и 609.69 лева дължима държавна такса /4% от 15242.30
лева - по-високата данъчна оценка на имотите предмет на процесния договор за
замяна/.
С оглед изложеното Съдът
Р Е Ш И:
РАЗВАЛЯ Договор за замяна на
недвижими имоти – земеделски земи №РД 51-501 от 07.02.2006г., сключен между
Министъра на земеделието и горите, представляван от Директора на Областна
дирекция „Земеделие и гори” гр.Варна от една страна и М.И.И. и Н.Н.И. от друга
страна.
ОСЪЖДА Държавата, представлявана
от Министъра на земеделието и горите, представляван от Директора на Областна
дирекция „Земеделие и гори” гр.Видин да заплати на М.И.И. с ЕГН:********** ***
и Н.Н.И. с ЕГН:**********,*** сумата от 906.69 лева разноски по делото.
Решението може да се обжалва пред Окръжен съд Видин в двуседмичен срок от връчването
му.
Председател: