Определение по дело №766/2019 на Окръжен съд - Пловдив

 

О   П   Р   Е   Д   Е   Л   Е   Н   И   Е  №1187

 

гр. Пловдив 18.06.2019г.

 

 В ИМЕТО НА НАРОДА

 

Пловдивският окръжен съд, Х^-ти гр. с. в  закрито заседание на осемнадесети юни две хиляди и деветнадесета година в състав :

 

                                                        Председател: Румяна Андреева

                                                              Членове:  Пламен Чакалов

                                                                                           Бранимир Василев

                           

като разгледа докладваното от съдия Чакалов в. ч. гр. д. № 766/19 г. по описа на ПОС, намери следното :

 

   Производство по реда на чл. 577 във връзка с чл. 274 и следващите от ГПК.

   Обжалвано е определение от 19.03.2019г., постановено от Съдия по вписванията при Районен съд Пловдив, с което се отказва нотариално действие вписване на Договор за използване и поддръжка на жилищна зона Терес.

Частният жалбоподател „Мезон Креатив“ ООД, с. Радиново, област Пловдив, ЕИК ********* счита определението на съдията по вписванията за незаконосъобразно и неправилно по съображения изложени в частната жалба.

Пловдивският окръжен съд,  Х^-ти граждански състав, като прецени данните по делото, намира следното:

            С молбата за вписване е представен Договор за използване и поддръжка на жилищна зона „Терес“.

Съдията по вписванията е отказал да извърши вписването, като е приел, че представения договор не отговаря на критериите по чл. 2 от ЗУЕС.

Всъщност това е спорното обстоятелство в настоящата жалба – представлява ли представения договор с нотариална заверка на подписа от 18.03.2019г. договор по смисъла на нормата на чл. 2 от ЗУЕС.

Според цитираната в обжалваното определение съдебна практика – Опр. № 165/05.03.14г. на ВКС по ч. гр. д. № 47/14г., IV г. о., за да е налице посочения по – горе договор е необходимо да има сгради в режим на етажна собственост и да са обособени поне четири самостоятелни обекта, притежавани от повече от едно лице и те да са построени в комплекс от затворен тип. От съдържанието на представения договор обаче се установява, че в поземления имот има само една двуетажна жилищна сграда, за която няма данни колко самостоятелни обекти има в нея. Не може да се приеме, че съществуващата сграда с идентификатор 6142.16.218.1 със застроена площ от 28 кв. м. с брой етажи – един, с предназначение – сграда за водоснабдяване  и/или канализация има самостоятелни обекти, които са собствени на повече от едно лице. Същото се отнася и за пречиствателната станция.

Изложеното дотук налага извода, че представения договор не може да се квалифицира като такъв по смисъла на чл. 2 от ЗУЕС  и затова не подлежи на вписване по реда на алинея втора от същия член.

Като е достигнал до същите правни изводи и постановил обжалвания отказ, съдията по вписванията е постановил правилен и законосъобразен акт, който следва да се потвърди.

Воден от горното съдът

 

О  П  Р  Е  Д  Е  Л  И:

 

            ПОТВЪРЖДАВА определение от 19.03.2019г., постановено от Съдия по вписванията при Районен съд Пловдив, с което се отказва нотариално действие вписване на Договор за използване и поддръжка на жилищна зона Терес.

Определението може да бъде обжалвано пред Върховния касационен съд в едноседмичен срок от получаване на съобщението.

 

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ:......

 

 

 

                                    ЧЛЕНОВЕ:1.......                                   2.......