Определение по дело №186/2019 на Окръжен съд - Пазарджик

О   П  Р  Е  Д  Е  Л  Е  Н  И  Е

 

№  260195  /24.11.2020 г., гр.П.

 

 

Пазарджишки окръжен съд, ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ, в закрито съдебно заседание на 24.11.2020 г.в състав:

 

                                      ОКРЪЖЕН СЪДИЯ:   Илиана Димитрова

                                              

 

разгледа т.д. № 186  по описа на съда за 2019 година, за да се произнесе взе предвид следното:

Постъпило е предложение от синдика на  „Хидролес“ ЕООД /Н/ за разрешение да извърши продажба на известните активи от масата на несъстоятелността, представляващи недвижими имоти /9 отделни овощни градини и ниви/, находящи се в землището на гр. П.

Първо начално бе предложено да се разреши продажбата им като „обособени части“, но в девет пункта се описваше всеки имот поотделно, така че собствеността върху всеки от тях да се продава като отделно имуществено право. Поради тази неясното на предложението и формулировката на решението на събранието на кредиторити, която не предвижда продажба на активите като отделни имуществени права /а каво като цяло или обособени части по преценка на синдика за постигане на по-висока цена/, съдът даде указания на синдика да внесе яснота и да уточни предложението си.

Уточнението е направено с молба от 23.11.2020 г. и от него стана ясно, че според синдика на събранието на кредиторите станало ясно, че предложението за начина на продажба било направено от представител на НАП, чието разбиране било, че всяка една нива или овощна градина представлява „обособена част“. За това, макар да не споделял това тълкуване на правната норма, синдикът прави като първо предложение съдът да разрешени: продажба поотделно на всяка нива и овощна градина, като „обособена част /обект/, който може да осъществява самостоятелно стопанска дейност, а като евентуално: продажба на земеделските земи като цяло при обща цена: 44 350 лв.

Направена е актуална оценка на имотите от избрания от кредиторите оценител по методите, съобразно решението на общото им  събрание. Продажбата на всеки имот следва да се извърши поотделно, като това след разясненията то синдика, присъствала на събранието на кредиторите, очевидно съответства на волята на направилия предложението и на гласувалите „за“ кредитори, доколкото в решението не стана дума за групиране на земеделските земи в обособени части, нито поне да посочване на критерии, по които да се обособят такива, нито изрично се дава правомощие на синдика да го стори.

Предложението за продажба чрез търг с тайно наддаване при цена, съответстваща на направената от оценителя оценка на имотите съответства на разпоредбите на ТЗ и не противоречи на решенията на СК.

По изложените съображения и на осн. чл. 716, ал.2 ТЗ Пазарджишкия окръжен съд

 

О П Р Е Д Е Л И :

 

              РАЗРЕШАВА на синдика В.И.Г. да извърши продажба   чрез търг с тайно наддаване на  следните недвижими имоти от масата на несъстоятелността, с начална цена съответставаща на оценката, дадена от оценителя, както следва:

 

1.    Поземлен имот с идентификатор , съгласно заповед за одобрение на КККР № РД-18-62/15.12.2014 г. на ИД на АГКК, стар номер , находящ се в област П., община П., гр. П., м. „М. г.", вид територия - земеделска, категория- 5, НТП Овощна градина, площ 5998 кв.м, при граници съгласно акта за собственост- имот с номер ; имот с номер ; имот с номер ; имот с номер , при цена - 4 760 лв.

2.    Поземлен имот с идентификатор, съгласно заповед за одобрение на КККР № РД-18-62/15.12.2014 г. на ИД на АГКК, стар номер, при граници и съседи, съгласно акт за собственост: имот с № 5, имот с №; имот с №, с №, находящ се в област П., община П., гр. П., м. „П.", вид територия Земеделска, категория 5, неизползвана нива (угар, орница), площ 3954 кв. м, при цена - 3140 лв.

3.    Поземлен имот с идентификатор, съгласно заповед за одобрение на КККР № РД-18-62/15.12.2014 г. на ИД на АГКК, стар номер , при граници, съгласно акта за собственост: имот №; имот №; имот №; имот №, находящ се в област П., община П., гр. П., м. „В.", вид територия -Земеделска, категория 5, НТП Нива, площ от 2511кв.м, съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-18-62/15.12.2014 г. на ИД на АГКК- при цена -1 990 лв.

4.    Поземлен имот с идентификатор с ИД, съгласно заповед за одобрение на КККР № РД-18-62/15.12.2014 г. на ИД на АГКК, стар номер , при съседи, съгласно акт за собственост имоти-, имот с;, находящ се в област П., община П., гр.П., м. „М. г.", вид територия, Земеделска, категория 5, НТП -Овощна градина, площ 6000кв.м, при цена - 4 760 лв.

5.     Поземлен имот с идентификатор ИД, съгласно заповед за одобрение на КККР № РД-18-62/15.12.2014 г. на ИД на АГКК, стар номер , с граници по акт за собственост имот с №; имот с №; имот с №; имот с №; имот с№; имот с№; №. находящ се в област П., община П., гр. П., м. „М. г.", вид територия- земеделска, категория 5, НТП овощна градина, площ 9997кв.м, за цена - 7 940 лв.

6.     Поземлен имот с имот с идентификатор, съгласно заповед за одобрение на КККР № РД-18-62/15.12.2014 г. на ИД на АГКК, стар номер , при граници съгласно акт за собственост: имот; имот; имот, имот; имот, имот, находящ се в област П., община П., гр. П., м. „М. Г.", вид територия- земеделска, категория 5, НТП-овощна градина, с площ 5203 кв.м, при цена - 4130 лв.

7.     Поземлен имот с идентификатор, при граници съгласно акт за собственост: имот с №; имот с №; имот с №; имот с №, находящ се в област П., община П., гр. П., м. „М. Г.", земеделска, категория 5, НТП-овощна градина, с площ 7000кв.м, стар номер , за при цена -   5 560 лв.

8.     Поземлен имот с идентификатор, при граници съгласно акт за собственост: имот №; имот №; имот №; имот №; имот №; находящ се област П., община П., гр. П., м. „С. Д.", земеделска, категория 5, НТП- Нива, с площ 8199 кв.м, стар номер , при цена - 6 510 лв.

9.           Поземлен имот с идентификатор, 1/3 идеална част, при граници съгласно акт за собственост, находящ се в област П., община П., гр. П., м. С.Д., вид собственост - съсобствен, вид територия Земеделска, категория 5, НТП Овощна градина, площ 6998кв.м, стар номер ,съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-18-62/15.12.2014 г. на ИД на АГКК- 5 560 лв.

Продажбата да се извърши чрез търг с тайно наддаване – по реда на чл. 717в ТЗ, след съответното обявяване от синдика.

            Определението не подлежи на обжалване и следва да се обяви в книгата по чл.634в, ал.1 от ТЗ и да се уведоми синдика, за да започне изпълнението му.

 

 

 

ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: