№ 28432
гр. София, 12.07.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 29 СЪСТАВ, в закрито заседание на
дванадесети юли през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Виктория М. Станиславова
като разгледа докладваното от Виктория М. Станиславова Гражданско дело
№ 20241110125474 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 118 ГПК.
Производството е образувано по искова молба вх. № 145860/02.05.2024 г. на М. П. Г.,
ЕГН **********, срещу В. Н. В., ЕГН **********, с която е предявен конститутивен иск с
правно основание чл. , ал. 3 ЗЗД за разваляне на договор за прехвърляне на недвижим имот
срещу задължение за издръжка и гледане, обективиран в Нотариален акт № , том , рег. № ,
дело № 159/2022 г. на нотариус Ц. Г., с рег. № . на НК.
С разпореждане от 14.05.2024 г. съдът е оставил без движение подадената искова молба,
като е дал подробни указания на ищеца, както следва: 1./ за представяне на удостоверение за
данъчна оценка на процесния недвижим имот, с оглед определяне цената на предявения иск и
преценка родовата компетентност на съда за неговото разглеждане; 2/ за представяне на оригинал
на кадастрална схема за процесния недвижим имот, издадена от АГКК.
Във връзка с указанията на съда по делото е постъпила актуална данъчна оценка за спорния
недвижим имот, представляващ апартамент № , находящ се в гр. София, ж. к. , бл. , ет. , видно от
която данъчната му оценка е в размер на 32 732,90 лева.
При тези обстоятелства, съдът приема, че компетентен да разгледа предявения иск е
Софийски градски съд.
Съгласно чл. 69, ал. 1, т. 4 ГПК по искове за съществуване, унищожаване или разваляне на
договор и за сключване на окончателен договор, размерът на цената на иска е стойността на
договора, а когато договорът има за предмет вещни права върху имот – размерите по т. 2. В
настоящия случай съдът е сезиран с иск за разваляне на договор за прехвърляне на недвижим имот
срещу задължение за издръжка и гледане, като доколкото същият има за предмет правото на
собственост върху недвижим имот, то цената му следва да се определи от данъчната оценка на
имота (т. 2). Видно от представената данъчна оценка, стойността на имота е в размер на 32 732,90
лева. Съгласно чл. 104, т. 4 ГПК, исковете по граждански и търговски дела с цена на иска над
25 000 лева, с изключение на изрично посочените, са подсъдни като първа инстанция на окръжния
съд. Поради това, родово компетентен да разгледа предявения иск се явява Софийски градски съд.
Предвид изложеното делото следва да бъде изпратено за разглеждане на Софийски градски
съд.
Воден от горното и на основание чл. 118, ал. 2 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по гр. д. № 25474/2024 г. по описа на СРС, I ГО, 29 състав.
ИЗПРАЩА делото по подсъдност на Софийски градски съд.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване с частна жалба пред Софийски градски съд в
едноседмичен срок от връчването му на ищеца.
1
СЛЕД влизане в сила на определението, делото да се изпрати на Софийски градски съд.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2