Р Е Ш Е Н И Е № 5231
гр.Варна, 12.12.2012 год.
В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
Варненският районен съд, ХХVІ –ти състав, в публично заседание на тринадесети ноември през две хиляди и дванадесета година в състав:
Районен съдия: Иванка Дрингова
при секретаря В.М., като разгледа докладваното от съдията гр.д. № 16146 по описа за 2011г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявeн е иск с правно основание чл.108 от ЗС от А.М.Д., ЕГН ********** и С.Р.Д., ЕГН **********,*** срещу В.С.Г., ЕГН ********** ***.
Ищците излагат в исковата молба, че на 03.12.2010г. са сключили с ответника договор за покупко-продажба, обективиран в НА № *, по силата на който са станали собственици на апартамент № *, с площ 58,50 кв.м., находящ се на първи етаж в жилищна сграда №*”, построена върху ПИ с идентификатор * идентичен с имот *, кв.*. Твърди се, че до подаване на исковата молба не разполагат с ключ за жилището и входната врата на кооперацията, а имота продължава да се владее от ответника. Отправеното искане е да се осъди ответника да предаде на ищците владението върху собствения им апартамент. Претендират се и направените по делото разноски.
В срока по чл.
131 от ГПК ответникът не е депозирал писмен отговор и не се явява в съдебно заседание.
Съдът, след като взе предвид представените по делото доказателства - по отделно и в тяхната съвкупност, съобрази становището на страните и нормативните актове, регламентиращи процесните отношения, намира за установено следното от фактическа страна:
Видно от НА *. на нотариус *, който акт е вписан под № *. на Служба по вписванията гр.* при Агенцията по вписванията се установява, че по силата на договор за продажба А.М.Д. и С.Р.Д. са придобили собствеността върху недвижим имот, представляващ апартамент № *, с площ 58,50 кв.м., находящ се на първи етаж в жилищна сграда №*
По делото са събрани и гласни доказателства посредством водения от ищеца
свидетел – *. Свидетелят сочи, че познава страните от четири години и от тях знае, че
ищците са закупили от ответника процесния недвижим
имот. Знае, че между страните е съществувала уговорка няколко дни след
продажбата В. да предаде на А. и С. владението на недвижимия имот, но излага,
че това не есе е случило и че към настоящия момент В. продължава да владее
имота, като не осигурява достъп до него на ищците. Не знае между страните да
има уговорки за ползване на имота безвъзмездно или под наем.
Предвид така установеното от фактическа страна, съдът прави следните правни изводи:
Основателното провеждане на ревандикационния иск е обусловено от установяване по пътя на пълното и главно доказване на елементите от фактическия състав на приложимата разпоредба на чл. 108 от ЗС, а именно: право на собственост на ищеца, придобито на твърдяното основание, упражнявана фактическа власт от ответника върху спорния имот с намерение за своене, както и липса на правно основание за това. Наведените твърдения за това, че ищците са собственици на процесния имот, който се владее без правно основание от ответника обуславят извод за допустимост на предявения осъдителен иск за собственост, поради което съдът дължи произнасяне по съществото на спора.
От
съвкупния анализ на събраните доказателства се установява, че ищците са
придобили правото на собственост върху недвижим имот, представляващ апартамент * с
идентификатор * с площ 58,50 кв.м., находящ се на първи етаж в жилищна сграда №*,
построена върху ПИ с идентификатор *Установи се също, че ответникът не е предал
владението на ищците и продължава да осъществява такова върху имота и след
извършената прехвърлителна сделка. Ответникът не ангажира доказателства за наличието на валидно правно
основание за упражняваното от него владение върху недвижимия имот. Наличието на
всички кумулативно изискуеми предпоставки налагат извод за
основателност на предявения ревандикационен иск и
като такъв същият следва да се уважи.
Съобразно изхода на спора и на основание чл. 78, ал.1 от ГПК ответникът следва да заплати на ищеца сторените разноски в настоящето производство в общ размер от 903,69 лв., подробно описани в представения списък по чл.80 от ГПК.
Воден от горното, съдът
Р Е Ш И :
ОСЪЖДА В.С.Г., ЕГН ********** *** ДА ПРЕДАДЕ на А.М.Д., ЕГН ********** и С.Р.Д., ЕГН **********,*** ВЛАДЕНИЕТО на недвижим имот, представляващ апартамент *, с площ 58,50 кв.м., находящ се на първи етаж в жилищна сграда №*”, построена върху ПИ с идентификатор *, идентичен с имот *, на основание чл.108 от ЗС.
ОСЪЖДА В.С.Г., ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ на А.М.Д., ЕГН ********** и С.Р.Д., ЕГН **********,*** сумата от 903,69 лв. /деветстотин и три лева и шестдесет и девет стотинки/ представляваща сторени от ищеца съдебно-деловодни разноски, на основание чл.78, ал.1 от ГПК.
Решението подлежи на обжалване пред Варненския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Районен съдия: