РЕШЕНИЕ
№ 2527
гр. Бургас, 27.11.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и шести ноември през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:ПАНАЙОТ СТ. АТАНАСОВ
при участието на секретаря ЖАСМИНА Н. СЛАВОВА
като разгледа докладваното от ПАНАЙОТ СТ. АТАНАСОВ Гражданско дело
№ 20212120104835 по описа за 2021 година
Производството е делбено, във фазата по извършване на делбата.
С влязло в законна сила Решение № 1149/25.05.2023 год., поправено с
Решение № 1620/19.07.2023 год., е допуснато извършването на съдебна делба
между М. Г. Д., ЕГН **********, З. К. Д., ЕГН **********, К. Н. В., ЕГН
**********, Г. Н. Д., ЕГН **********, и В. Х. Г., ЕГН **********, по
отношение следните имоти:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ..................... в землището на с. Р.,
Община С., местност „П.“, с площ от 19 792 кв. м.; трайно
предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване –
изоставена орна земя; съседи: ..............., .................., ................., .................
и .....................;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор .................... в землището на гр. С.,
местност „С.“, с площ от 293 кв. м.; трайно предназначение на
територията – земеделска, начин на трайно ползване – пасище; съседи:
..................., ..................... и ...................;
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор .................. в землището на гр. С.,
местност „Б.“, с площ от 2633 кв. м.; трайно предназначение на
територията – земеделска, начин на трайно ползване – лозе; съседи:
................., ................., ..................., ....................... и ......................., и
1
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор .................... в землището на гр. С.,
местност „Х.“, с площ от 3589 кв. м.; трайно предназначение на
територията – горска; начин на трайно ползване – друг вид
дървопроизводителна гора; съседи: ........................, ........................,
......................., ....................., ........................, ....................... и ....................,
при квоти от 10/32 ид. ч. за З. К. Д., по 5/32 ид. ч. за К. Н. В. и Г. Н. Д. и по
6/32 ид. ч. за М. Г. Д. и В. Х. Г..
Във втората делбена фаза съделителите В. Г. и Г. Д. са изразили
становище за извършване на делбата чрез изнасяне на имотите на публична
продан.
Другите съделители не изразяват становище за начина на извършване
на делбата.
По делото е изготвено експертно заключение по съдебно-техническа
експертиза, неоспорено от страните, което съдът цени като обективно и
безпристрастно. Вещото лице сочи, че от допуснатите до делба 4 поземлени
имота могат да бъдат обособени 5 самостоятелни дяла, съобразно броя на
съделителите; установила е актуалната пазарна стойност на имотите.
Съгласие с предложените варианти за обособяване на дялове е изразила
и ОСЗ – С..
Според писмо на СГКК-Бургас от 24.10.2024 год., необходимо е
изработване на в цифров вид на проект за изменение на кадастралната карта, в
който новообразуваните имоти по предложените от вещото лице варианти за
делба да са индивидуализирани с граници и идентификатор. Съделителите не
са предприели действия по изпълнени указанието на СГКК, нито са изразили
воля в тази насока.
Никой от съделителите не е изразил желание за поставяне на делбен
имот в общ дял съвместно с друга страна.
При така изложената фактическа и правна обстановка съдът намира, че
делбата следва да бъде извършена по реда на чл. 348, ГПК – с изнасяне на
имотите на публична продан. Този извод на съда се основава на
обстоятелството, че страните не са изпълнили задължението си за
установяване проектните идентификатори на имотите, с оглед обособяването
на дял за всяка от страните, поради което не са налице законосъобразно
обособени 5 самостоятелни дяла, за всеки от 5-имата съделители. Съгласно
трайната практика на ВКС, водещ принцип при извършване на делбата е всеки
2
от съсобствениците да получи дял в натура, при парично уравняване на
неравностойността на дяловете; ако броят на съделителите надвишава броя на
допуснатите до делба вещи, делбата следва да се извърши чрез изнасянето на
имотите на публична продан – вж. Решение № 60123/01.11.2021 год. по гр. д.
№ 364/2021 год., Решение № 146/15.02.2021 год. по гр. д. № 1238/2020 год. и
Решение № 102/19.07.2013 год. по гр. д. № 490/2012 год., трите на I ГО на
ВКС. В разглежданото производство съделителите са петима, а допуснатите
до делба имоти – четири, и въпреки поделяемостта на три от имотите, не са
изпълнени нормативните изисквания за формиране на пет дяла; няма и
изразено желание от някои от страните за доброволно групиране, за да бъде
намален броят на дяловете в натура – вж. Решение № 493/18.06.2010 год. по
гр. д. № 3861/2008 год. на III ГО на ВКС. Изложеното мотивира съда да
приеме, при съобразяване с пълната липса на съгласие между страните за друг
избран от тях начин за извършване на делбата, че имотите следва да бъдат
изнесени на публична продан.
В изпълнение разпоредбата на чл. 9 от Тарифа за държавните такси,
съдът следва да възложи на всеки от съделителите дължимата държавна такса
върху дела им от процесния имот – лева за З. К. Д., по лева за К. Н. В. и Г. Н.
Д. и по лева за М. Г. Д. и В. Х. Г..
Мотивиран от изложеното, на основание чл. 235, ГПК,
Бургаският районен съд
РЕШИ:
ПОСТАНОВЯВА ИЗНАСЯНЕТО НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на
следните недвижими имоти:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор .....................; адрес – землището на
с. Р., Община С., местност „П.“; площ – 19 792 кв. м.; трайно
предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване –
изоставена орна земя; съседи: ..............., .................., ................., .................
и .....................;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ....................; адрес – землището на
гр. С., местност „С.“; площ – 293 кв. м.; трайно предназначение на
територията – земеделска; начин на трайно ползване – пасище; съседи:
..................., ................... и .....................;
3
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ..................; адрес – землището на
гр. С., местност „Б.“; площ – 2633 кв. м.; трайно предназначение на
територията – земеделска; начин на трайно ползване – лозе; съседи:
................., ................., ..................., ....................... и ......................., и
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ....................; адрес – землището на
гр. С., местност „Х.“; площ – 3589 кв. м.; трайно предназначение на
територията – горска; начин на трайно ползване – друг вид
дървопроизводителна гора; съседи: ........................, ........................,
......................., ....................., ........................, ....................... и .....................
Получената при публичната продан цена на описаните 4 недвижими
имота да се разпредели между съделителите М. Г. Д., ЕГН **********, З. К.
Д., ЕГН **********, К. Н. В., ЕГН **********, Г. Н. Д., ЕГН **********, и В.
Х. Г., ЕГН **********, съобразно делбените им квоти: 10/32 ид. ч. за З. К. Д.,
по 5/32 ид. ч. за К. Н. В. и Г. Н. Д. и по 6/32 ид. ч. за М. Г. Д. и В. Х. Г..
УКАЗВА задължението на съделителите за отбелязване на настоящото
решение в Службата по вписвания при БсРС, след влизането му в законна
сила.
ОСЪЖДА М. Г. Д., ЕГН **********, с адрес ........................, да заплати
на БсРС държавна такса за извършване на делбата в размер от 4466,50 лева.
ОСЪЖДА З. К. Д., ЕГН **********, с адрес ........................., да заплати
на БсРС държавна такса за извършване на делбата в размер от 7444,14 лева.
ОСЪЖДА К. Н. В., ЕГН **********, с адрес ........................., да заплати
на БсРС държавна такса за извършване на делбата в размер от 3722,10 лева.
ОСЪЖДА Г. Н. Д., ЕГН **********, с адрес ..........................., да
заплати на БсРС държавна такса за извършване на делбата в размер от 3722,10
лева.
ОСЪЖДА В. Х. Г., ЕГН **********, с адрес ............................., да
заплати на БсРС държавна такса за извършване на делбата в размер от 4466,50
лева.
Решението може да бъде обжалвано от страните по въззивен ред пред
БсОС в 2-седмичен срок от връчване на препис от съдебния акт.
4
Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________
5