О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 719 15.07.2020г. гр.Бургас
БУРГАСКИЯТ
ОКРЪЖЕН СЪД ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ
на петнадесети юли две
хиляди и двадесета година
в закрито заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВАЛЕНТИНА
КЪРПИЧЕВА-ЦИНЦАРСКА
като разгледа докладваното от съдия Кърпичева-Цинцарска
търговско дело № 107 по описа за 2020г.,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е образувано по искова молба на „ВИНЕКС СЛАВЯНЦИ" АД, с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: с. Славянци, общ. Сунгурларе, обл. Бургас, представлявано от изпълнителния директор инж. Жеко Георгиев Жеков, със съдебен адрес: Правна кантора "Иванова и съдружие", гр. Бургас, к-с Славейков, бл. 126 А, ет. 3 - офисен, офиси № 6 и № 7 срещу Община Сунгурларе, с Булстат *********, представлявана от кмета Георги Стефанов Кенов.
Видно от изложеното в исковата молба, на 30.01.2015г. кметът на Община Сунгурларе е издал заповед за провеждане на публично оповестен конкурс за продажба на недвижими имоти - частна общинска собственост както следва: ПИ № 002027 с площ 199,702 дка в местността „Корубоорусу"; ПИ № 002029 с площ 145,915 дка в местността „Екинлика"; ПИ № 002041 с площ 157,515 дка в местността „Корубоорусу" и ПИ № 002081, с площ 115,672 дка в местността „Екинлика", всички находящи се в землището на с. Подвие, с начин на трайно ползване - пустееща необработваема земя. Ищецът е участвал в конкурса, спечелил го е и въз основа на това с ответника са сключени следните договори:
- Договор № 43, с който Община Сунгурларе е прехвърлила на „Винекс-Славянци" АД собствеността върху ПИ № 002027 с площ 199,702 дка в местността „Корубоорусу" с начин на трайно ползване - пустееща необработваема земя, десета категория, актуван с Акт за ЧОС № 3245/06.08.2014г. при граници и съседи както следва: ПИ с №011013; ПИ с № 002029; ПИ с № 002014; ПИ с №002030; ПИ с №002031; ПИ с №002043; ПИ с №002036; ПИ с №002037; ПИ с №002040; ПИ с №002037; ПИ с №002042; ПИ с №002043; ПИ с №002020; ПИ с № 002038, за което дружеството ищец е заплатило цена от 14 000 /четиринадесет хиляди/ лева, 280 /двеста и осемдесет/ лева - режийни разноски, представляващи 2% от продажната цена, както и 364 /триста шестдесет и четири/ лева - местен данък от 2,6%.
- Договор № 44, с който Община Сунгурларе е прехвърлила на
„Винекс-Славянци" АД собствеността върху ПИ № 002029 с площ
145,915 дка в местността „Екинлика” с начин на трайно ползване - пустееща необработваема земя, десета категория, актуван с Акт за ЧОС № 3246/06.08.2014 г. при граници и съседи както следва: ПИ с № 002019, ПИ №002017; ПИ с №002016; ПИ с №002015;ПИ с №002021; ПИ с №002014; ПИ с №002027; ПИ с №011013, за което ищецът е заплатил цена от 10 000 /десет хиляди/ лева, 200 /двеста/ лева - режийни разноски, представляващи 2% от продажната цена и 260 /двеста и шестдесет/ лева - местен данък от 2,6%.
- Договор № 45, с който Община Сунгурларе е прехвърлила на
„Винекс-Славянци" АД собствеността върху ПИ № 002041 с площ
157,515 дка в местността „Корубоорусу" с начин на трайно ползване - пустееща необработваема земя, десета категория, актуван с Акт за ЧОС № 3247/06.08.2014г., при граници и съседи както следва: ПИ с №002020; ПИ с №002044; ПИ с №011014; ПИ с №011013; ПИ с №002039, за което "Винекс Славянци" АД е заплатило цена от 11 000 /единадесет хиляди/ лева, 220 /двеста и двадесет/ лева - режийни разноски, представляващи 2% от продажната цена и 286 /двеста осемдесет и шест/ лева - местен данък от 2,6%.
4. Договор № 46, с който Община Сунгурларе е прехвърлила на „Винекс-Славянци" АД собствеността върху ПИ № 002081, с площ 115,672 дка в местността „Екинлика" с начин на трайно ползване - пустееща необработваема земя, десета категория, актуван с Акт за ЧОС № 3249/07.08.2014 г., при граници и съседи както следва: ПИ с №011013; ПИ с №003035; ПИ с №003025; ПИ с №003040; ПИ с №002004; ПИ с №002019, за което са платени продажна цена от 8 000 /осем хиляди/ лева, 160 /сто и шестдесет/ лева - режийни разноски, представляващи 2% от продажната цена и 208 /двеста и осем/ лева - местен данък от 2,6%.
5. Договор № 47, с който Община Сунгурларе е прехвърлила на „Винекс-Славянци" АД собствеността върху ПИ № 003035 с площ 2114.801 дка в местността „Чеирите", с начин на трайно ползване - пустееща необработваема земя, десета категория, актуван с Акт за ЧОС № 3204/28.03.2014 г., при граници и съседи както следва: ПИ с №021001; ПИ с №003017; ПИ с №021001; ПИ с №003029; ПИ с №003032; ПИ с №003025; ПИ с №003033; ПИ с №003025; ПИ с №002081; ПИ с №011013; ПИ с №021004; ПИ с №021003; ПИ с №021001; ПИ с №003056; ПИ с №003058, за което ищецът е платил продажна цена от 277 000 /двеста седемдесет и седем хиляди/ лева, 5 540 /пет хиляди петстотин и четиридесет/ лева - режийни разноски, представляващи 2% от продажната цена и 7 202 /седем хиляди двеста и два/ лева - местен данък от 2,6%.
Гореописаните суми, представляващи продажна цена на всеки от имотите, режийни разноски и местен данък, които са заплатени от ищеца.
Купувачът „Винекс Славянци" АД освен заплащане на определената продажна цена е бил задължен да удостовери и изпълнението на допълнителни ангажименти, поети в конкурсната процедура.
Общо от дружеството са извършени разходи, свързани с участието в конкурса и сключване на договорите за покупко - продажба на недвижимите имоти в размер от 453 715.40 лева.
Всичко това е било извършено със съзнанието за поети ангажименти по договори, имащи своето основание и опора в закона.
Освен това за подобряване състоянието на закупените недвижими имоти - пустеещи необработваеми земи ответникът е вложил средства за закупуване на техника, за работна сила, за мероприятия по облагородяване на имотите. Закупени са уред за мулчиране на стойност без ДДС 42 375,60 лева и товарен автомобил с кран на стойност без ДДС 66 399,34 лева, като техника за почистване и извозване на храсти.
Вследствие на това са извършени подобрения, довели до увеличаване стойността на закупеното многократно.
С Решение № 219/1.11.2018г., постановено по гр. д. № 1574/2017г. по описа на Районен съд - Карнобат, влязло в законна сила, бе прогласена нищожността на подробно описаните по - горе договори и „Винекс Славянци" АД е осъдено да предаде владението върху тях на Община Сунгурларе.
Ищецът твърди, че заплатеното от него по нищожните договори подлежи на връщане. Поради липсата на плащане на заплатеното за придобиване на недвижимите имоти, от страна на „Винекс Славянци" АД е образувано съдебно производство против Община Сунгурларе пред Окръжен съд - Бургас - търговско дело № 435/2019г. по описа на съда. За ищеца е налице правен интерес за възстановяване и на другите, сторени от него разходи, свързани с участието му в конкурсната процедура и сключването на договорите, които се претендират по настоящото дело.
С оглед на което, с исковата молба, ищецът претендира от ответника сумата от 453 715.40 лева /четиристотин петдесет и три хиляди седемстотин и петнадесет лева и четиридесет стотинки/, като платена от негова страна по силата на поетите ангажименти във връзка с проведената от Община Сунгурларе конкурсна процедура и сключените по този повод договори, ведно със законната лихва върху всяка от тези главници от деня на заплащането им до окончателното изплащане от Община Сунгурларе. Претендират се и направените съдебно-деловодни разноски и възнаграждението за един адвокат.
След извършена от ищеца конкретизация на исковата молба, с молба с рег. № 8206/02.06.2020г. става ясно, че страните са постигнали спогодба по делото, като желаят съдът да я одобри. Видно от съдържанието на молбата, ищецът оттегля частично претенцията си за размера над 344 940,40 лева до претендирания от 453 715,40 лева. Съгласно споразумението на страните претендираната по делото сума от 344 940,40 лева касае всички извършени плащания от ищеца за общинска дейност и мероприятия към училища детски градини, читалища, местни групи, месечни стипендии за ученици и студенти, спортни и културни мероприятия, както и за вложените средства за закупуване на техника, работна сила и облагородяване на земята.
-относно размяната на книжата и редовността на
исковата молба
Съдът констатира, че съдебните книжа са разменени редовно в съответствие с процедурата, регламентирана в чл. 365-378 ГПК. Исковата молба е редовна в съответствие с изискванията на чл. 127-128 ГПК.
По делото е депозиран отговор на исковата молба, с която ответникът потвърждава изложената от ищеца фактология и че страните са постигнали споразумение.
Страните са заявили, че няма да се ползват от двойната размяна на книжа по делото.
-относно допустимостта на исковете
Служебно от съда не се установяват процесуални пречки или липса на процесуални предпоставки за разглеждане на спора по същество. Няма и наведени твърдения от страните за недопустимост на производството.
-относно
проекта за доклад:
На страните ще се съобщи проект за доклад по делото в следния смисъл:
Предявената претенция е с правно основание чл. 55, ал. 1, предложение първо от Закона за
задълженията и договорите, а именно осъдителен иск за връщане на суми,
разходвани във връзка с процесните пет
договора, които са обявени за нищожни.
Всяка от страните съгласно чл. 154, ал. 1 ГПК е длъжна да установи фактите и обстоятелствата, на които основава исканията и възраженията си.
Съдът намира, че страните не спорят по фактологията, а именно, че по силата на посочените пет договора ищецът е направил посочените от него разходи, които следва да му се възстановят, тъй като по съдебен ред договорите за обявени за нищожни.
Следва да бъде прекратена предявената претенция в оттеглената и част от страна на ищеца.
Следва на основание чл. 234, ал. 1 от ГПК постигната от страните спогодба да бъде одобрена.
-доказателствени
искания
Следва да бъдат приети представените писмени доказателства.
Мотивиран от изложеното и на основание чл. 374 от ГПК, Бургаският окръжен съд
О П Р Е Д Е Л И :
ПРЕКРАТЯВА на основание чл. 232 от ГПК предявената претенция по търговско дело № 107 по описа за 2020г., с правно основание чл. 55, ал. 1, предложение първо от Закона за задълженията и договорите, в частта нада размера от 344 940,40 лева до претендирания от 453 715,40 лева.
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 18.08.2020 г. от 10,00 часа, за което да се призоват страните.
УКАЗВА на страните, че следва да изпратят представител с оглед сключване на исканата съдебна спогодба.
ДОПУСКА приложените писмени доказателства.
Преписи от определението да се връчи на страните.
Определението подлежи на обжалване в прекратителната му част с частна жалба пред Бургаския апелативен съд в едноседмичен срок от съобщаването му, а в останалата си част е необжалваемо.
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: