РЕШЕНИЕ
№ 842
гр. Добрич, 01.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДОБРИЧ, XXI СЪСТАВ, в публично заседание на
единадесети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Мирослава Неделчева
при участието на секретаря Теодора С. Димова
като разгледа докладваното от Мирослава Неделчева Гражданско дело №
20243230100485 по описа за 2024 година
и за да се произнесе, съобрази следното:
Производството е за делба във фазата по допускането.
Образувано по искова молба на К. П. А., ЕГН ********** и С. К. А.,
ЕГН **********, двамата от гр. Добрич, ***, с пълномощник адв. З. М., с
която срещу Н. Н. К., ЕГН **********, с адрес: гр. Добрич, ****, К. Т. К.,
ЕГН **********, с адрес: г*** и Е. Т. И., ЕГН **********, с адрес: г***, е
предявен иск за делба на следните съсобствени между страните имоти,
находящи се в гр. Добрич, общ. Добрич, обл. Добрич, кв. „**“, ***, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №**** по КККР на град Добрич,
одобрени със Заповед № РД-18-15/12.05.2005г. на изпълнителния директор на
АГКК, изменена със Заповед № КД-14-08-Д-1582/05.09.2007 г. на началника
на СГКК – гр. Добрич, целият с площ по КККР от 1 066 кв.м., трайно
предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване:
ниско застрояване – до 10 метра, номер по предходен план ***, при граници и
съседи на поземления имот – поземлени имоти с идентификатори: ****, ведно
с построените в този поземлен имот - ЖИЛИЩЕ със застроена площ по
документ за собственост от 72 кв.м., ведно с изба с площ 9,00 кв.м.,
представляващи по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
Добрич, СГРАДА с идентификатор № ****.1 със застроена площ от 96 кв.м.
по КККР, брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда, еднофамилна, при
законоустановените квоти.
1
В ИМ се излага, че на 21.09.1963г. общият наследодател К. Т. К. с
ЕГН**********, с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот -
акт №68, том IV, дело №1327/1963г. по описа на PC- гр.Толбухин, е придобил
собствеността върху дворно място с площ от 2100 кв.м., находящо се в чертите
на село **, Толбухински окръг, при съседи: шосето за гр.Силистра, С. Г. К., С.
Т. К. и М. В. М., имот включен в парцел ** с пространство от 1330 кв.м. и 770
кв.м., включени в парцел **, имот с пл. ** ** по плана на с. **, Толбухински
окръг.
С нотариален акт за дарение на недвижим имот №160, том VIII, нот.
дело №2818/1975г. по описа на PC-Добрич, К. Т. К. е дарил на сина си Т. К. К.,
част от гореописания имот, а именно: едно дворно място с площ от 1050
/хиляда и петдесет/ кв.м. и полумасивно жилище, построено върху мястото,
съставляващо имот, находящ се в чертите на с. **, Толбухински окръг, с
планоснимачен ***, включен в ** на ** по плана на с. **, Толбухински окръг.
На ***, К. Т. К. е починал и е оставил за свои наследници:
1. Г. Д. К., ЕГН **********;
2. Т. К. К., ЕГН **********;
3.Г. К. Г., ЕГН **********;
На 09.08.2002г. с нотариален акт за прехвърляне на имот срещу
задължение за издръжка и гледане, вписан под акт №163, том XIII, дело
№2914/2002г., вх. рег. №5334 от 09.08.2002г. в Районен съд – Добрич, Г. Д. К. е
прехвърлила на дъщеря си Г. К. Г., срещу издръжка и гледане, притежаваните
от нея 2/3 идеални части от останалия и в наследство от К. Т. К., недвижим
имот, находящ се в гр.Добрич, кв. **, представляващ ДВОРНО МЯСТО е
площ 952 кв.метра, съставляващо парцел***, пл. №***по плана на кв. **, бул.
****, ведно с 2/3 идеални части от построеното в същото дворно място,
ЖИЛИЩЕ с площ 72.00 кв.метра, 2/3 ид.части от ИЗБА с площ 9.00 кв.метра,
ведно с 2/3 ид.части от всички подобрения в имота.
В резултат на това прехвърляне, собственици на гореописания имот в гр.
Добрич, кв. **, станали Г. К. Г. и наследниците на Т. К. К., /починал на ***/, а
именно: Н. Н. К., ЕГН********** - съпруга, синовете К. Т. К.,
ЕГН********** и К. Т. К., ЕГН********** и дъщеря Е. Т. И.,
ЕГН**********, видно от Удостоверение за наследници с изх. №3417 от
19.07.2023г., издадено от Община Добрич.
На ***. починала и Г. К. Г., като нейните наследници са: син К. П. А.,
ЕГН********** и дъщеря Н. П.а А., ЕГН**********, видно от Удостоверение
за наследници №521 от 30.01.2024г., издадено от Община Добрич.
На 17.08.2023г. с нотариален акт за покупко-продажба на идеални части
от недвижими имоти, вписан под акт №91, том XVII, дело 2932/2023г. от
17.08.2023г., по описа на Служба по вписванията - гр.Добрич и с нотариален
акт за покупко-продажба на идеални части от недвижими имоти, вписан под
акт №86, том XVII, дело 2927/2023г. от 17.08.2023г., по описа на Служба по
вписванията - гр.Добрич, К. П. А. закупил от К. Т. К., ЕГН**********,
притежаваната от него - 1/24 идеална част и от Н. П.а А., ЕГН**********,
притежаваната от нея - 5/12 идеална част от следните недвижими имоти,
останали в наследство от К. Т. К. и от Г. К. Г., а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в гр.Добрич, кв. “**“, ***,
2
представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №**** **********, по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Добрич, одобрени със
Заповед №РД-18-15/12.05.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК,
изменена със Заповед №КД-14-08-Д-1582/05.09.2007г. на Началника на СГКК-
гр.Добрич, целият с площ по кадастрална карта и кадастрални регистри от
1066 /хиляда шестдесет и шест/ кв.м., с трайно предназначение на
територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване до
10 /десет/ метра, с номер по предходен план: *****, в квартал: ***, парцел **,
при граници и съседи на поземления имот, ПИ с идентификатори: ****, ведно
построените в този поземлен имот ЖИЛИЩЕ със застроена площ по документ
за собственост от 72,00 /седемдесет и два/ кв.м., ведно с ИЗБА с площ от 9,00
/девет/ кв.м., представляващи по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр.Добрич, СГРАДА с идентификатор №****.1 *****/, със
застроена площ от 96,00 /деветдесет и шест/ кв.м., брой етажи: 1 /един/,
предназначение: жилищна сграда, еднофамилна.
Закупените общо 11/24 идеални части от гореописаните имоти са
придобити в режим на СИО със съпругата на К. П. А. - С. К. А.,
ЕГН**********, предвид сключения между тях граждански брак на ****.,
видно от удостоверението за сключен граждански брак № 103104/****.,
издадено от Община град Добрич.
С оглед гореизложеното, към настоящия момент, предвид
наследственото правоприемство и извършените прехвърляния с описаните
сделки по-горе, /т.е. юридическият факт, от който произтича съсобствеността,
е със смесен произход/, съсобственици на следните имоти, находящи в
гр.Добрич, кв. “**“, ***, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
******** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Добрич,
одобрени със Заповед №РД-18-15/12.05.2005г. на Изпълнителния директор на
АГКК, изменена със Заповед №КД-14-08-Д-1582/05.09.2007г. на Началника на
СГКК-гр.Добрич, целият с площ по кадастрална карта и кадастрални регистри
от 1066 /хиляда шестдесет и шест/ кв.м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до
10 /десет/ метра, номер по предходен план: *****, квартал: ***, парцел **, при
граници и съседи на поземления имот, ПИ с идентификатори: ****, ведно с
построените в този поземлен имот ЖИЛИЩЕ със застроена площ по документ
за собственост от 72,00 кв.м., ведно с ИЗБА с площ от 9,00 кв.м.,
представляващи по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр.Добрич СГРАДА с идентификатор ********Л със застроена площ от 96
кв.м. по кадастрална карта и кадастрални регистри, брой етажи: 1 /един/,
предназначение: жилищна сграда, еднофамилна, са:
К. П. А., ЕГН ********** – с 10/24 идеални части придобити по
наследство от Г. К. Г.;
К. П. А., ЕГН ********** и С. К. А., ЕГН **********, в режим на
съпружеска имуществена общност – с 11/24 идеални части;
Н. Н. К., ЕГН ********** – с 1/24 идеални части;
К. Т. К., ЕГН ********** – с 1/24 идеални части;
Е. Т. И., ЕГН ********** – с 1/24 идеални части.
Ищците твърдят, че не могат доброволно да прекратят
съсобствеността с ответниците по отношение на гореописаните имоти и
молят, съдът да ги допусне до съдебна делба при горепосочените квоти на
съделителите.
ИМ е надлежно вписана в СВ-Добрич на 29.03.2025г.
3
С разпореждане от 09.04.2025г. ДРС е изпратил на ответниците, преписи
от исковата молба и от доказателствата към нея. Разпореждането е било
получено от Н. Н. на 13.04.2024г, от К. Т. на 21.05.2024г и от назначения
особен представител на Е. Т. – адв. А. М., на 10.02.2025г.
В законоустановения едномесечен срок от получаването на
съобщението, само ответникът Е. И., чрез адвокат М. е изпратил отговор на
исковата молба, в който сочи, че искът е допустим и основателен.
В открито съдебно заседание на 11.09.2025г., чрез процесуалния си
представител, ищците заявяват, че поддържат исковете за делба.
Ответникът Е. И., чрез назначения и особен представител адвокат А. М.,
изразява становище по основателността на исковете за делба.
Ответниците Н. К. и К. К., редовно призовани, не се явяват, не се
представляват, не изразяват становище по допустимостта, респ.
основателността на исковата молба.
След като прецени събраните по делото доказателства, съдът приема за
установено от фактическа и правна страна следното:
Юридическият факт от който произтича съсобствеността на страните, е
със смесен състав – наследяване и сделки.
По делото няма спор между ищците и ответниците, досежно
индивидуализацията на заявените за делба имоти и квотите на съделителите.
Така, съгласно представените писмени доказателства, безспорно е установено,
че на 21.09.1963г. общият наследодател на страните - К. Т. К. с ЕГН
**********, с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот - акт
№68, том IV, дело №1327/1963г. по описа на PC- гр.Толбухин /приложен на
л.4/, е придобил собствеността върху дворно място с площ от 2100 кв.м.,
находящо се в чертите на село **, Толбухински окръг, при съседи: шосето за
гр.Силистра, С. Г. К., С. Т. К. и М. В. М., имот включен в парцел ** с
пространство от 1330 кв.м. и 770 кв.м., включени в парцел **, имот с пл. ** **
по плана на с. **, Толбухински окръг.
С нотариален акт за дарение на недвижим имот №160, том VIII, нот.
дело №2818/1975г. по описа на PC-Добрич /л.5/, К. Т. К., е дарил на сина си Т.
К. К., част от гореописания имот, а именно: едно дворно място с площ от 1050
/хиляда и петдесет/ кв.м. и полумасивно жилище, построено върху мястото,
съставляващо имот, находящ се в чертите на с. **, Толбухински окръг, с
планоснимачен ***, включен в ** на ** по плана на с. **, Толбухински окръг.
На ***, К. Т. К. е починал и е оставил за свои законни наследници
/видно от приложеното на л.7-8 удостоверение за наследници/:
1. Г. Д. К., ЕГН ********** /преживяла съпруга/;
2. Т. К. К., ЕГН ********** /син/;
3. Г. К. Г., ЕГН ********** /дъщеря/;
На 09.08.2002г. с нотариален акт за прехвърляне на имот срещу
задължение за издръжка и гледане, вписан под акт №163, том XIII, дело
4
№2914/2002г., вх. рег. №5334 от 09.08.2002г. в Районен съд – Добрич /л.6/, Г.
Д. К. е прехвърлила на дъщеря си Г. К. Г., срещу издръжка и гледане,
притежаваните от нея 2/3 идеални части от останалия и в наследство от К. Т.
К., недвижим имот, находящ се в гр.Добрич, кв. **, представляващ ДВОРНО
МЯСТО е площ 952 кв.метра, съставляващо парцел***, пл. *** в ** по плана
на кв. **, бул. „***, ведно с 2/3 идеални части от построеното в същото дворно
място, ЖИЛИЩЕ с площ 72.00 кв.метра, 2/3 ид.части от ИЗБА с площ 9.00
кв.метра, ведно с 2/3 ид.части от всички подобрения в имота.
В резултат на това прехвърляне, собственици на гореописания имот в гр.
Добрич, кв. **, са станали Г. К. Г. и наследниците на Т. К. К., /починал на ***/,
а именно: Н. Н. К., ЕГН ********** - съпруга, синовете К. Т. К., ЕГН
********** и К. Т. К., ЕГН ********** и дъщеря Е. Т. И., ЕГН **********,
видно от Удостоверение за наследници с изх. №3417 от 19.07.2023г., издадено
от Община Добрич /л.7-8/.
На ***. е починала Г. К. Г., като нейните законни наследници са: син К.
П. А., ЕГН********** и дъщеря Н. П.а А., ЕГН **********, видно от
Удостоверение за наследници №521 от 30.01.2024г., издадено от Община
Добрич /л.9/.
На 17.08.2023г. с нотариален акт за покупко-продажба на идеални части
от недвижими имоти, вписан под акт №91, том XVII, дело 2932/2023г. от
17.08.2023г., по описа на Служба по вписванията - гр.Добрич /л.10-11/ и с
нотариален акт за покупко-продажба на идеални части от недвижими имоти,
вписан под акт №86, том XVII, дело 2927/2023г. от 17.08.2023г., по описа на
Служба по вписванията - гр.Добрич /л.12/, К. П. А. е закупил от К. Т. К., ЕГН
**********, притежаваната от него - 1/24 идеална част и от Н. П.а А., ЕГН
**********, притежаваната от нея - 5/12 идеална част от следните недвижими
имоти, останали в наследство от К. Т. К. и от Г. К. Г., а именно: ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ, находящ се в гр.Добрич, кв. “**“, ***, представляващ ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор №**** **********, по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Добрич, одобрени със Заповед №РД-18-
15/12.05.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК, изменена със Заповед
№КД-14-08-Д-1582/05.09.2007г. на Началника на СГКК-гр.Добрич, целият с
площ по кадастрална карта и кадастрални регистри от 1066 /хиляда шестдесет
и шест/ кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин
на трайно ползване: ниско застрояване до 10 /десет/ метра, с номер по
предходен план: *****, в квартал: ***, парцел **, при граници и съседи на
поземления имот, ПИ с идентификатори: ****, ведно построените в този
поземлен имот ЖИЛИЩЕ със застроена площ по документ за собственост от
72,00 /седемдесет и два/ кв.м., ведно с ИЗБА с площ от 9,00 /девет/ кв.м.,
представляващи по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр.Добрич, СГРАДА с идентификатор №****.1 *****/, със застроена площ от
96,00 /деветдесет и шест/ кв.м., брой етажи: 1 /един/, предназначение:
жилищна сграда, еднофамилна.
5
Закупените общо 11/24 идеални части от гореописаните имоти са
придобити в режим на СИО със съпругата на К. П. А. - С. К. А.,
ЕГН**********, предвид сключения между тях граждански брак на ****.,
видно от удостоверението за сключен граждански брак № 103104/****.,
издадено от Община град Добрич /приложено на л.19 по делото/.
Въз основа на гореизложените фактически обстоятелства, съдът приема,
че по отношение на недвижими имоти, съставляващи: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор №**** по КККР на град Добрич, одобрени със Заповед № РД-
18-15/12.05.2005г. на изпълнителния директор на АГКК, изменена със Заповед
№ КД-14-08-Д-1582/05.09.2007г. на началника на СГКК – гр. Добрич, целият с
площ по КККР от 1 066 кв.м., трайно предназначение на територията –
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване – до 10 метра,
номер по предходен план ***, при граници и съседи на поземления имот –
поземлени имоти с идентификатори: ****, ведно с построените в този
поземлен имот - ЖИЛИЩЕ със застроена площ по документ за собственост от
72 кв.м., ведно с изба с площ 9,00 кв.м., представляващи по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. Добрич, СГРАДА с идентификатор №
****.1 със застроена площ от 96 кв.м. по КККР, брой етажи: 1,
предназначение: жилищна сграда, еднофамилна, е налице съсобственост
между страните, поради което, делбените искове, като основателни, подлежат
на уважаване. Делбата, касателно процесните имоти, трябва да се допусне
между съделителите при следните квоти: К. П. А., ЕГН ********** – с 10/24
идеални части придобити по наследство от Г. К. Г.; К. П. А., ЕГН **********
и С. К. А., ЕГН **********, в режим на съпружеска имуществена общност – с
11/24 идеални части; Н. Н. К., ЕГН ********** – с 1/24 идеални части; К. Т.
К., ЕГН ********** – с 1/24 идеални части и Е. Т. И., ЕГН ********** – с 1/24
идеални части.
Воден от изложеното, Добричкият районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА на основание чл. 34 от ЗС във вр. чл.341
и сл. от ГПК на следните недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор №**** по КККР на град Добрич, одобрени със Заповед №
РД-18-15/12.05.2005г. на изпълнителния директор на АГКК, изменена със
Заповед № КД-14-08-Д-1582/05.09.2007 г. на началника на СГКК – гр. Добрич,
целият с площ по КККР от 1 066 кв.м., трайно предназначение на територията
– урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване – до 10 метра,
номер по предходен план ***, при граници и съседи на поземления имот –
поземлени имоти с идентификатори: ****, ведно с построените в този
поземлен имот - ЖИЛИЩЕ със застроена площ по документ за собственост от
72 кв.м., ведно с изба с площ 9,00 кв.м., представляващи по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. Добрич, СГРАДА с идентификатор №
****.1 със застроена площ от 96 кв.м. по КККР, брой етажи: 1,
предназначение: жилищна сграда, еднофамилна, между съделители с квоти:
6
К. П. А., ЕГН ********** – с 10/24 идеални части придобити по наследство
от Г. К. Г.; съпрузите К. П. А., ЕГН ********** и С. К. А., ЕГН **********, в
режим на съпружеска имуществена общност – с 11/24 идеални части; Н.
Н. К., ЕГН ********** – с 1/24 идеални части; К. Т. К., ЕГН ********** – с
1/24 идеални части и Е. Т. И., ЕГН ********** – с 1/24 идеални части.
Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред Добричкия
окръжен съд в 14 - дневен срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Добрич: _______________________
7