О
П Р Е Д Е Л Е Н И Е № 822
гр. П., 23.10.2019 г.
ПОПОВСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД, в закрито заседание на двадесет и трети октомври
през две хиляди и деветнадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ПОЛЯ ПАВЛИНОВА
като
постави на разглеждане гр.д. № 733/2019 г.
по описа на ПпРС, за да се произнесе взе предвид следното:
Предявен е иск
от адв. Р. К.от АК – Т., действащ като пълномощник на „*****“ ЕООД – гр. ***,
представлявано от управителя С. С. С., против „*****“ ООД – гр. ***,
представлявано заедно и поотделно от управителите В. П. П. и С. С. З., за
съдебна делба на недвижими имоти.
Към
исковата молба са приложени писмени доказателства.
В едномесечния
срок и по реда на чл. 131 от ГПК е подаден писмен отговор от ответника, в който
е изразено становище за допустимост и основателност на предявения иск.
Към
отговора не са приложени писмени доказателства. Не са направени доказателствени
искания. Направено е искане за
Съдът
намира, че исковата молба е редовна, предявеният иск е допустим, родово
подсъден на районен съд и местно подсъден на Поповски районен съд.
Съдът прецени, че приложените към
исковата молба и към отговора на
ответника писмени доказателства са относими, допустими и необходими за
изясняване на делото от фактическа страна, поради което следва да бъдат
допуснати.
Следва да бъде насрочено съдебно
заседание, за което страните да бъдат призовани, както и да бъдат напътени към
възможността да постигнат съгласие за започване на медиация или друг способ за
доброволно уреждане на спора.
Следва
да бъде изготвен и съобщен на страните проектът за доклад по делото.
Предвид
гореизложеното и на основание чл. 140 ГПК съдът
О П Р Е Д Е Л
И :
НАСРОЧВА съдебно заседание на 13.11.2019 г. – 9.00
ч., за която дата и час да се призоват страните.
НАПЪТВА страните към медиация или
друг способ за доброволно уреждане на спора.
ДОПУСКА приложените към исковата молба писмени доказателства:
заверени
копия на: Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, вписан с акт № 130,
т. ХIХ, д. 3024/2008, вх. рег. № 6559/24.09.2008 г. на
Служба по вписванията – гр. П.; Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот, вписан с акт № 36, т. ХIІ, д.
2215/2016, вх. рег. № 4686/24.11.2016 г. на Служба по вписванията – гр. П.;
скица на поземлен имот № 15-72312/30.01.2019 г., издадена от СГКК – гр. Т.;
скица на сграда № 15-72318/30.01.2019 г., издадена от СГКК – гр. Т.; скица на
сграда № 15-72324/30.01.2019 г., издадена от СГКК – гр. Т.; скица на сграда №
15-72330/30.01.2019 г., издадена от СГКК – гр. Т.; удостоверение за данъчна
оценка по чл. 264, ал. 1 от ГПК, изх. № ДО001472/14.08.2019 г., издадено от
Община П.; предложение за разделяне на имот № 57649.503.3121 по КККР на гр. П.;
ситуация предложение за разделяне на имот № 57649.503.3121 по КККР на гр. П..
УКАЗВА на ищеца чрез пълномощника му за датата на
с.з. ДА ПРЕДСТАВИ четливо заверено
копие на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, вписан с акт №
36, т. ХIІ, д. 2215/2016, вх. рег. № 4686/24.11.2016 г. на
Служба по вписванията – гр. П..
Съдът
ОБЯВЯВА на страните, че по направеното от ответната страна искане за спиране на
производството по делото съдът, ще се произнесе в първото по делото съдебно
заседание, след изразяване на становище по посочения въпрос от ищцовата страна.
СЪДЪТ СЪОБЩАВА НА СТРАНИТЕ ПРОЕКТА ЗА
ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
Ищецът чрез
пълномощника си твърди в исковата молба, че страните са съсобственици на
недвижими имоти в гр. П., Южна промишлена зона, както следва:
Поземлен имот
с площ 5 423 кв.м. (пет хиляди четиристотин двадесет и три квадратни
метра), в урбанизирана територия, с начин на трайно ползване: за складова база,
с идентификатор № 57649.503.3121, с номер по предходен план: 3340, квартал: 8, парцел
VIII, при граници 57649.503.3123, 3122, 3118, 3119, 3124, 3120, 3785,
ЗАЕДНО с построените в имота сгради:
-
Складова база, склад със застроена площ 64 кв.м.(шестдесет и четири квадратни
метра), на един етаж, с идентификатор 57649.503.3121.1;
-
Складова база, склад със застроена площ 775 кв.м. (седемстотин седемдесет и пет
квадратни метра), на един етаж, с идентификатор 57649.503.3121.2;
-
Складова база, склад със застроена площ 503 кв.м. (петстотин и три квадратни
метра), с идентификатор 57649.503.3121.3.
Данъчната
оценка на имотите била в размер 197886.40 лв.
Ищецът
бил придобил правото на собственост върху 1/3 ид.ч. от имотите с Нотариален акт, вписан в СВ при ПпРС под № 130,
том XIX, дело 3024/2008 г., а ответникът притежавал 2/3 ид.ч., придобити с Нотариален акт, вписан
в СВ при ПпРС под № 36, том XII, дело 2215/2016 г.
От
придобиване на собствеността и досега ищецът владеел склад с идентификатор
57649.503.3121.1 и около 1/3 ид.ч. от описания склад с идентификатор
57649.503.3121.2 в западната част на сградата, като бил обособил работилница и
бил извършил редица подобрения във владените от него сграда и част от сграда.
Владеел още и съответстваща на дела си част от поземления имот, като достъпът
до частите, които владеел ищеца, се осъществявал от северната страна на имота
през имот 57649.503.3124. Другата част от склад с идентификатор
57649.503.3121.2 и в реален вид склад с идентификатор №57649.503.3121.3, се
владеели от ответника. Освен това ответникът владеел и съответно на дела си
част от поземления имот, като достъпът до сградите, които той владеел, се осъществявал от източната страна на имота през
имот 57649.503.3124.
Многократно
страните били водили разговори за доброволно прекратяване на съсобствеността
върху описания имот, съответстващо и на реалното разпределено ползване върху
поземления имот и сградите в него, като при общо съгласие на страните ищецът бил
възложил изготвяне на проект за разделяне на имота и сградите в него. Въпреки
това, представителите на ответника отказвали да прекратят доброволно
съсобствеността върху имота предмет на иска.
Поради
изложените съображения, моли съда да постанови решение, с което да допусне до делба имотите, описани по-горе,
при квоти: 1/3 ид.ч. за ищеца и 2/3 ид.ч. за ответника, след което реално да ги
подели, като се съобрази с действителното фактическо владение на всяка от
страните. Претендира разноски.
В едномесечния
срок и по реда на чл. 131 от ГПК е подаден писмен отговор от ответника чрез
пълномощник, в който същият изразява становище за допустимост и основателност
на предявения иск. Оспорва единствено твърдението в исковата молба, че
управителят на ответното дружество е отказал доброволно да бъде прекратена
съсобствеността върху процесните имоти. Твърди, че в тази връзка дори са
инициирали пред СГКК – Т. преписка за промяна в КККР, с оглед подписване на
договор за доброволна делба. Във връзка с изложеното, моли делото да бъде
спряно, при съответно изразено съгласие
от страна на ищеца.
В случай, че
съдът не уважи искането за спиране, моли да бъде постановено решение, с което
съдът да допусне делба между страните върху процесните имоти,законните квоти,
след което и да извърши реално поделяне на имотите.
Права и обстоятелства, които се
признават: ответникът
признава предявения иск за допустим и основателен.
Правна квалификация на иска: по чл. 34
от ЗС – съдебна делба на съсобствен ПИ, ведно
с построените в него сгради , във фазата на допускането.
Разпределение на доказателствената тежест:
Всяка от страните носи тежестта да докаже фактите,
от които претендира изгодни за себе си правни последици.
Ищецът носи тежестта да докаже, че с
ответника са съсобственици на процесните недвижими имоти на посоченото от
него придобивно основание, както и
следва да докаже обема на правата, които всеки от съделителите притежава в
съсобствеността.
Препис
от определението ДА СЕ ВРЪЧИ на страните, като на ищцовата страна чрез
пълномощника й да се връчи препис от подадения от ответника писмен отговор.
СЪДИЯ: