Р Е Ш Е Н И Е №
град Русе, 17.07.2018 год.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Русенският районен съд VІ-ти
граждански състав в публично заседание на 21-ви юни през две хиляди и осемнадесета
година в състав:
Районен съдия:Елена Балджиева
при секретаря Галя Георгиева, като
разгледа докладваното от съдията гр.дело №2241 по описа за 2018год., за да се произнесе
взе предвид следното:
Производството
е за съдебна делба, с правно основание чл.34 и сл. от ЗС, във фазата по
допускането й.
Ищцата С.Р.М. твърди, че с ответникът са бивши съпрузи, като
брака им бил прекратен с Решение № 1055 от 11.06.2010г. по гр.дело № 1944/2010г.
по описа на РС - Русе. Гражданският им брак бил сключен на 18.10.1998г. и по време
на същия на 09.08.2004г. с нотариален акт вписан под Акт № 132, том XXX, дело №
6881, вх.рег.№ 11165 от 09.08.2004г. по описа на Служба вписване - Русе, придобили
в режим на СИО, следният недвижим имот, находящ се в град Русе, а именно: АПАРТАМЕНТ
№ 11 /единадесет/, находящ се в жилищен блок „Е." във вход „В" на II /втори/
етаж в жилищен комплекс „И.” в град Р. по булевард „Л.” №./сто и четиринадесет/,
състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения със застроена площ от 58.93 кв.м.
/петдесет и осем кв.метра и деветдесет и три кв.дцм./, при граници: на изток- комплекса,
на запад-комплекса и ап.№ 10, на север ап.№ 10 и стълбище и на юг-ап.№ 12, заедно
с принадлежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 15 /петнадесет/ с полезна площ 2.70
кв.м. /два кв.метра и седемдесет кв.дцм./, при граници: на изток-изба № 9, на запад
- изба № 16, на север - изба № 12 и на юг- коридор, ведно с 1.046% /едно цяло и
четиридесет и шест хилядни процента идеални части от общите части на сградата и
от правото на строеж върху местото от 66.07 кв.м. /шестдесет и шест кв.м и седем
кв.дцм./, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 63427.592.1.70 /шестдесет
и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка петстотин деветдесет и две точка
едно точка седемдесет/ по КК и КР на град Русе. С Решението за развод по реда на
чл.50 от СК, описания апартамент бил предоставен за ползване на ответника.
Заявява, че след развода заедно с роденото от брака дете напуснали имота, а през
2016г. синът им се преместил да учи и живее в гореописаният апартамент. Тогава и
заплатила всички данъци за имота, които дължала. Преди няколко месеца посетила данъчна
служба към Община Русе, за да заплати отново данъците си и от там й съобщили, че
няма партида за апартамента, същата е закрита и като едноличен собственик е посочен
в данъчните регистри само ответника. Извършила справка в имотния регистър и се оказало,
че ответника еднолично се е снабдил с констативен нотариален акт, вписан под Акт
№31, том 38, вх.рег.№ 14669/ от 12.10.2016г. на Служба вписване -Русе, като преди
издаването на този акт е вписал съдебното решение за развод. Тези факти я озадачили
и след внимателен прочит на съдебното решение за развод установила, че в пункт
4 от Решението е посочено: ,, Семейното жилище, представляващо апартамент, находящ
се в гр.Р., бул."Л.к" № .., бл."Е.", вх.., ет.., собственост
на Н.К.К., се предоставя изцяло за ползване на Н.К.К..“. Счита, се касае за неточност или явна фактическа
грешка, като е посочено в пункт 4, че апартамента е собственост на Н.К.К., тъй като
видно от нотариалния акт, дори при закупуването му и двамата са посочени като купувачи.
Нещо повече, в решението за развод не й е уравнявал делът в пари, респ. не е получила
парична сума за дела си. Видно от решението за развод, на ответника не му бил предоставен
апартамента в собственост, а само за ползване и съответно не е осъждан да заплати
следващите се държавнитакси по придобиване на дял. Никога не са се споразумявали
в развода, да придобие нейната 1/2 ид.част от апартамента. Произнасянето в пункт
4 от решението било само касателно ползването на семейното жилище, представляващо
императивно задължение по смисъла на чл.51 от СК. Използвайки обаче посочената неточност
в решението за развод, същия действайки недобросъвестно вписал съдебното решение
и се снабдил с нотариален акт за собственост - констативен по документи. Желанието
й било този апартамент да бъде прехвърлен на сина им. В случая обаче се оказало,
че ответникът оспорва собствеността й. Ето защо за нея бил налице правен интерес
да установи, че с ответника са съсобственици и прекратим съсобствеността между тях,
чрез завеждане на настоящия иск за съдебна делба поради което моли съда да постанови
решение с което да допусне между тях съдебна делба за посочения имот при равни
права, както следва: 1/2
за С.Р.М. и 1/2 за Н.К.К..
Ответникът
Н.К.К., чрез процесуалния си представител адв.Д.П. не възразява по отношение на
квотите на описания в исковата молба имот.
Съдът, след преценка на
всички събрани по делото доказателства и доводите на страните, приема за
установено следното:
Искът за съдебна делба на
посоченият недвижим имот е
основателен, тъй като безспорно се установи, че същия е съсобствен между
страните по делото.
Видно от представения по делото нотариален
акт вписан под Акт № 132, том XXX, дело № 6881, вх.рег.№ 11165 от 09.08.2004г. по
описа на Служба вписване - Русе, страните са придобили в режим на СИО, следният
недвижим имот, находящ се в град Р., а именно: АПАРТАМЕНТ № 11 /единадесет/, находящ
се в жилищен блок „Е." във вход „В" на II /втори/ етаж в жилищен комплекс
„И.” в град Р. по булевард „Л.” №./сто и четиринадесет/.
Бракът им бил сключен на
18.10.1998г., като с Решение № 1055 от
11.06.2010г. по гр.дело № 1944/2010г. по описа на РС – Русе същия бил прекратен
по реда на чл.50 от СК, като в т.4 от решението апартамента, представляващ
семейно жилище, бил предоставен за ползване на ответника.
Издаденият констативен нотариален
акт за собственост на недвижим имот №172, том 4, рег.№12504, дело
№631/12.10.2016г. на нотариус Г.Г. с район на действие Русенски районен съд, вписан
под Акт №31, том 38, вх.рег.№ 14669 от 12.10.2016г. на Служба вписване -Русе, с
който ответника е признат за собственик на процесния имот, не се ползва с
материална доказателствена сила по чл.179 ал.1 ГПК относно констатацията на
нотариуса за принадлежността на правото на собственост, тъй като такава е
присъща на официалните свидетелстващи документи за факти. Ответникът не
възразява по изложените от ищцата доводи относно несъществуването на
удостовереното с констативния нотариален акт право на собственост, придобито от
него. Съвкупната преценка на събраните по делото доказателства във връзка с
твърденията и доводите на страните налага да се приеме, че доказателствената
сила на констативния нотариален акт за собственост на недвижим имот №172, том
4, рег.№12504, дело №631/12.10.2016г. на нотариус Г. Г., вписан под Акт №31, том
38, вх.рег.№ 14669 от 12.10.2016г. на Служба вписване –Русе е опровергана. Поради
това правният извод на нотариуса за съществуване правото на собственост на
ответника по отношение на процесния недвижим имот- апартамент, предмет на
делбата, се преценява от съда за неверен и констативен нотариален акт за собственост
№ 172, том 4, рег.№ 12504, дело № 631/12.10.2016г. на нотариус Г. Г.с район на
действие Русенски районен съд, вписан под Акт №31, том 38, вх.рег.№ 14669 от
12.10.2016г. на Служба вписване –Русе, издаден по реда на чл.587 ГПК, следва да
бъде отменен, след като по делото е установено, че титулярът не е придобил
описания в него имот.
Поради
това искът е основателен и следва да се допусне извършването на съдебна делба
на процесния недвижим имот между
страните при равни права – по 1/2 идеални части за всеки един от съделителите.
Така мотивиран, съдът
Р Е Ш И
:
ДОПУСКА
съдебна делба между С.Р.М., ЕГН:**********, със съдебен адрес: ***, офис 1
чрез адв.Р.К. и Н.К.К., ЕГН:**********,*** на следния недвижим имот:
АПАРТАМЕНТ
№ 11 /единадесет/, находящ се в жилищен блок „Е." във вход „." на II /втори/
етаж в жилищен комплекс „И.” в град Р. по булевард „Л.” №./сто и четиринадесет/,
състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения със застроена площ от 58.93 кв.м.
/петдесет и осем кв.метра и деветдесет и три кв.дцм./, при граници: на изток- комплекса,
на запад- комплекса и ап.№ 10, на север ап.№ 10 и стълбище и на юг- ап.№ 12, заедно
с принадлежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 15 /петнадесет/, с полезна площ 2.70
кв.м. /два кв.метра и седемдесет кв.дцм./, при граници: на изток- изба № 9, на запад
- изба № 16, на север - изба № 12 и на юг- коридор, ведно с 1.046% /едно цяло и
четиридесет и шест хилядни процента идеални части от общите части на сградата и
от правото на строеж върху местото от 66.07 кв.м. /шестдесет и шест кв.м и седем
кв.дцм./, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 63427.592.1.70 /шестдесет и три хиляди четиристотин
двадесет и седем точка петстотин деветдесет и две точка едно точка седемдесет/ по
КК и КР на град Русе ПРИ ПРАВА – 1/2 ид.части за С.Р.М. и ½ ид.части за Н.К.К..
На осн.чл.537, ал.2 ГПК ОТМЕНЯ нотариален акт за собственост на недвижим имот №172, том 4,
рег.№12504, дело №631/12.10.2016г. на нотариус Георги Георгиев с район на
действие Русенски районен съд, вписан под Акт №31, том 38, вх.рег.№ 14669/ от
12.10.2016г. на Служба вписване –Русе, с който Н.К.К., ЕГН:**********, е
признат за собственик на недвижим имот, представляващ АПАРТАМЕНТ № 11, находящ се
в жилищен блок „Е." във вход „." на II етаж в жилищен комплекс „И."
в град Р. по булевард "Л." №., състоящ се от две стаи, кухня и сервизни
помещения със застроена площ от 58.93 кв.м., при граници: на изток- комплекса, на
запад- комплекса и ап.№ 10, на север ап.№ 10 и стълбище и на юг- ап.№ 12, заедно
с принадлежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 15, с полезна площ 2.70 кв.м., ведно с
1.046% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху местото
от 66.07 кв.м., представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 63427.592.1.70 по КК и
КР на град Русе, до размер на 1/2 идеални части.
Решението може да се обжалва пред
РОС в двуседмичен срок от съобщението до страните.
Районен съдия: