№ 235
гр. Русе, 28.09.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – РУСЕ, ПЪРВИ СЪСТАВ в публично заседание на
четиринадесети септември, през две хиляди двадесет и първа година в
следния състав:
Председател:Татяна Черкезова
Членове:Галина Магардичиян
Николинка Чокоева
при участието на секретаря Иванка Венкова
като разгледа докладваното от Николинка Чокоева Въззивно гражданско
дело № 20214500500428 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл.258 ГПК.
„ИМОБИЛЕ ТРЕЙДИНГ МЕНИДЖМЪНТ“ ЕООД гр. Русе обжалва
решението, постановено по гр. д. № 1279/2020 г. по описа на РРС, в частта, с
която съдът е осъдил дружеството да заплати на Етажната собственост на вх.1
и вх.5 на жилищна сграда, находяща се в гр. Русе, пл. Свобода 7,
представлявана ЕБК сумата от 19379.71 лева, усвоена без основание, ведно
със законната лихва върху главницата, считано от 05.03.2020 г. до
окончателното й изплащане, както и сумата от 2204.80 лева - направени по
делото разноски. Излага се оплаквания за неправилност на съдебното
решение поради съществено нарушение на процесуалния и неправилно
приложение на материалния закон, направените от съда изводи противоречат
на събраните по делото доказателства. Иска се въззивният съд да отмени
обжалваното решение и да постанови друго, с което отхвърли изцяло
предявения иск.
Въззиваемият Етажната собственост вх.1 и вх.5 на жилищна сграда,
находяща се в гр. Русе, пл. Свобода 7, чрез адв. Ф.М., в писмен отговор
1
изразява становище за неоснователност на жалбата. Същото становище
поддържа и в съдебно заседание. Претендира направените по делото разноски
по депозиран списък по чл.80 от ГПК.
Въззивната жалба е подадена от процесуално легитимирано лице, в
законоустановения срок и срещу подлежащ на съдебен контрол акт, поради
което е допустима.
При извършване на служебна проверка по реда на чл.269 от ГПК
настоящата инстанция констатира, че обжалваното съдебно решение е
валидно, и с оглед обхвата на обжалването - и допустимо, а за да се произнесе
по съществото на спора, съобразно наведените от страните доводи, взе
предвид следното:
На 28.12.2017 г. ОС на ЕС на вх.1 и вх.5, гр.Русе, пл. “Свобода“ № 7 е
взело решение да се възложат дейности по поддържането на общите части на
„ИМОБИЛЕ ТРЕЙДИНГ МЕНИДЖМЪНТ“ ЕООД гр. Русе и същият е
избран за управител на ЕС. В изпълнение на решението на 01.05.2018 г. ЕС е
сключила договор с ответното дружество за поддръжка и управление на
общите части в режим на етажна собственост по чл.11, ал.1, т.11 от ЗУЕС за
срок от две години.
С влязло в сила решение от 06.11.2019 г. по в. гр. д. №626/2019 г. на
РОС са отменени изцяло решенията на ОС на ЕС от 28.12.2017 г. вкл. и за
избора на ответника за управител на ЕС.
През периода от сключването на договора да отмяната на решенията на
ОС на ЕС „Имобиле Трейдинг Мениджмънт" ЕООД е събирало приходите и
таксите от ЕС, както и е заплащало разходите, като към 31.12.2019 г. ЕС
следва да разполага със сумата от 16004.71 лв. съгласно приетата и
неоспорена от страните икономическа експертиза.
На 20.12.2019 г. е проведено ново ОС на ЕС /л.15/, на което са взети
решения за избор на трима членове на УС, като от своя страна УС е избрал за
председател ЕК Решено е и да се приеме документацията на етажната
собственост от досегашния управител „Имобиле Трейдинг Мениджмънт" ЕООД.
Въз основа на горепосочените решения на ОС на ЕС новият председател се е
2
регистрирал в Община Русе и е изпратил на ответника покана в 1-седмичен срок
да бъдат предадени наличните парични средства на ЕС по посочена банкова
сметка. Поканата е връчена на 14.01.2020 г.
По делото няма данни решението на ОС на ЕС от 20.12.2019 г. /с което
е избран нов председател на УС/ да е било обжалвано по реда на ЗУЕС и в
преклузивния законов срок. Следователно решението на ЕС е стабилизирано
и действието му следва да бъде зачетено. Предсрочното прекратяване на
сключения с ответното дружество договор е станало по силата на съдебно
решение, пордади което е налице отпаднало основание и ответното дружество
следва да върне в патримониума на ЕС събраните парични суми, като
възстанови и сумата от 3 375 лв. - представляваща възнаграждение по договор
за управление, т. к. същото я е усвоило след 06.11.2019 г., т. е. след отмяната
на решението за избора му за управител на ЕС, както и без да представи
никакви документи точно за какво е получена тази сума.
Поради гореизложеното съдът намира, че предявеният иск се явява
доказан по основание и в уважения размер, поради което решението следва да
бъде потвърдено. В отхвърлителната част решението не е обжалвано и е
влязло в сила.
С оглед изхода от делото и отправеното искане на въззиваемия следва да
му се присъдят деловодните разноски за настоящата инстанция съобразно
списък по чл.80 от ГПК.
Мотивиран така, Русенският окръжен съд
РЕШИ:
ПОТВЪРЖДАВА Решение № 260312/01.04.2021 г., постановено по гр.
д. № 1279/2020 г. на Русенския районен съд в частта, с която „ИМОБИЛЕ
ТРЕЙДИНГ МЕНИДЖМЪНТ“ ЕООД гр. Русе е осъдено да заплати на
Етажната собственост на вх.1 и вх.5 на жилищна сграда, находяща се в гр.
Русе, пл. Свобода 7, представлявана ЕБК суми на отпаднало основание и
разноски.
ОСЪЖДА „ИМОБИЛЕ ТРЕЙДИНГ МЕНИДЖМЪНТ“ ЕООД гр.
3
Русе, да заплати на Етажната собственост на вх.1 и вх.5 на жилищна сграда,
находяща се в гр. Русе, пл. Свобода 7, представлявана ЕБК, сумата от 1100
лв. – деловодни разноски за въззивната инстанция.
В частта, с която исковете са отхвърлени, решението е влязло в сила.
Решението подлежи на обжалване пред ВКС в 1-месечен срок от
връчването му на страните.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
4