№ 534
гр. Варна, 12.02.2024 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, IV СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на
дванадесети февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Константин Д. Иванов
Членове:Златина Ив. Кавърджикова
мл.с. Станислав М. Ангелов
като разгледа докладваното от Константин Д. Иванов Въззивно гражданско
дело № 20233100501797 по описа за 2023 година
за да се произнесе, съобрази следното:
Производството е по реда на Глава Двадесета от ГПК.
Образувано e по въззивна жалба на А. Х. Х. от гр. Провадия, подадена
чрез процесуален представител, срещу Решение № 260074/18.11.2021 год.,
постановено по гр. дело № 341/2017 год. по описа на РС-Провадия, поправено
на основание чл. 247 ГПК с Решение № 260011/07.08.2023 год. по същото
гражданско дело, В ЧАСТТА МУ, с която въззивничката А. Х. Х. от гр.
Провадия е осъдена да заплати на Е. Х. К. от гр. Провадия сумата от 27 189,
77 лева (погрешно изписана с думи „двадесет и две хиляди сто осемдесет и
девет лева и седемдесет и седем ст.“), представляващи извършени подобрения
в имот, находящ се в гр. Провадия, обл. Варна, представляващ: дворно място
с площ от 2170 кв. м, находящо се в гр. Провадия, обл. Варна, кв. “Север“,
съставляващо имот пл. № 333 по кадастралния план на града, за който е
отреден парцел ХІ-333 в кв.14 по регулационния план на гр. Провадия, ведно
с построените в това дворно място жилищна сграда, битова сграда и
стопанска сграда, съобразно притежаваните от нея 2 / 9 ид. част от
съсобствения имот, които са както следва по пера: 1) в жилищната сграда,
направени през 2012-2013 год. – пристрояване с площ 60 кв. м., включващо
стойност на материали и труд за груб строеж, изолация /вътрешна и външна/,
шпакловки, мазилки; дограми; две врати, стъклена входна врата; настилки;
оборудване на санитарен възел – тоалетна и баня; кухненско оборудване
/кухненски мивки, шкафчета и плотове/; ВиК; електрическа инсталация;
направени през 2015-2016 год. – основен ремонт и приустройство на старата
част на сградата, включващ стойност на материали и труд за – смяна на
дограма, настилки и покрив, укрепване, саниране, външна изолация, мазилка
и каменна облицовка; нова външна врата; 2) в стопанската постройка през
2004 год. – преустройство в казан /стопанска постройка/ със застроена площ
1
от 50, 40 кв. м., включващо стойността на материалите и труда за изготвянето
на архитектурен проект; груб строеж, дървени дограми, метални колони,
външна мазилка; ел. инсталация; ВиК; покрив; санитарен възел /баня и
тоалетна/; два казана с вместимост 250 куб. литра; една метална врата и три
дървени врати; 3) в битовата сграда: през 2013-2014 год. – основен ремонт,
при който двете стаи и тоалетната са свързани с коридор 35 кв. м.; поставени
дограми и настилки; ремонт на тоалетна; поставяне на покрив; изграждане на
допълнителна стая с площ от 30 кв. м.; доставка и монтаж на изолация и
дограма; през 2015-2016 год. – изграждане на укрепващи колони; 4) бетонни
трапове и път: изграждане на 1560 кв. м. бетонен армиран път и площадка
през 2015/2016 год. и 100 кв. м. бетонни трапове през 2009/2010 год.
В жалбата са наведени оплаквания, че решението в атакуваната от
въззивничката А. Х. Х. от гр. Провадия част е неправилно и
незаконосъобразно, постановено е в нарушение на материалния закон и при
допуснати нарушения на процесуалните правила, които обобщено се свеждат
до неправилна преценка и анализ на доказателствата, в резултат на което е и
необосновано, като се настоява за отмяната му и за постановяване на друго, с
което да бъдат отхвърлени заявените от съделителя Е. Х. К. претенции по
сметки.
В писмен отговор, подаден в срока по чл. 263, ал. 1 ГПК, насрещната
страна – съделителят Е. Х. К., чрез процесуален представител, оспорва
жалбата, счита решението в обжалваната от А. Х. К.а част за правилно и
настоява да бъде потвърдено в тази част.
С Определение № 4115/30.10.2023 год. производството е оставено без
движение и на съделителя Е. Х. К., заявил претенции за уреждане на сметки
за заплащане на суми за твърдяни да са извършени от него СМР в
съсобствения делбен имот, са дадени указания да изправи недостатъците на
заявените от него против съделителката А. Х. Х. претенции за уреждане на
сметки, като внесе уточнения относно времето на извършване на част от
твърдените да са извършени от него СМР в съсобствения имот, а друга част –
конкретно посочване на стойността на разходите за труд и материали за
извършването им.
С молба с вх. № 200/04.01.2024 год. по рег. на ОС-Варна съделителят Е.
Х. К. е внесъл необходимите пояснения съобразно дадените му указания.
С молба с вх. № 2722/01.02.2024 госд. по рег. на ОС-Варна насрещната
страна и ответник по претенциите за уреждане на сметки – А. Х., чрез
процесуален представител, е изразила становище, че указанията не са
изпълнени и не може да се направи разграничение кои от твърдените да са
извършени от съделителя Е. К. разходи за СМР съставляват хполезни
разноски и кои – необходими. Излага и съображения за неоснователност на
заявените против нея претенции по сметките.
Настоящият състав, след като съобрази заявените претенции и
извършените уточнения, съобрази задълженията на съда да осигури
правилното приложение на закона по повод на ликвидацията на отношенията
между двамата съделители /съсобственици/ относно твърдяните да са
2
извършени в делбения имот СМР и с оглед задължителните указания по
тълкуването и прилагането на закона, дадени с ТР № 85/1968 год. на ОСГК на
ВС и с ППВС 6/74, намира, че следва да бъде назначена допълнителна
съдебно-техническа експертиза, вещото лице по която след оглед и измерване
на място да даде заключение по следните въпроси: 1) Каква е стойността на
всяко едно от твърдените да са извършени от съделителя Е. К. в делбения
имот СМР към момента на извършването на всяко едно СМР, като
съобрази и уточненията, дадени в молбата вх. № 200/04.01.2024 год. по рег. на
ОС-Варна; 2) Каква е увеличената стойност на имота към настоящия
момент в резултат на извършените СМР, чрез съпоставка каква би била
стойността на имота без извършените СМР и с извършените СМР.
Водим от горното съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА, извършените с молбата с вх. № 200/04.01.2024 год. по рег. на
ОС-Варна от съделителя Е. Х. К. уточнения на заявените от него претенции за
уреждане на сметки за заплащане на суми за твърдяни да са извършени от
него СМР в съсобствения делбен имот – дворно място с площ от 2170 кв. м,
находящо се в гр. Провадия, обл. Варна, кв. “Север“, съставляващо имот пл.
№ 333 по кадастралния план на града, за който е отреден парцел ХІ-333 в кв.
14 по регулационния план на гр. Провадия, ведно с построените в това дворно
място жилищна сграда, битова сграда и стопанска сграда;
ПРИЕМА ЗА РАЗГЛЕЖДАНЕ, подадената от А. Х. Х. от гр. Провадия,
чрез процесуален представител, въззивна жалба срещу Решение №
260074/18.11.2021 год., постановено по гр. дело № 341/2017 год. по описа на
РС-Провадия, поправено на основание чл. 247 ГПК с Решение №
260011/07.08.2023 год. по същото гражданско дело, В ЧАСТТА МУ, с която
въззивничката А. Х. Х. от гр. Провадия е осъдена да заплати на Е. Х. К. от гр.
Провадия сумата от 27 189, 77 лева (погрешно изписана с думи „двадесет и
две хиляди сто осемдесет и девет лева и седемдесет и седем ст.“),
представляващи стойността разходите за труд и материали за извършени от
Е. К. СМР в гореописания имот, подробно описани в решението, съразмерно
на квотата й в съсобствеността;
НАЗНАЧАВА допълнителна съдебно-техническа експертиза с вещо
лице инж. Ц. А., със задача – вещото лице след оглед и измерване на място да
даде заключение по следните въпроси: 1) Каква е стойността на всяко едно от
твърдените да са извършени от съделителя Е. К. в делбения имот СМР към
момента на извършването на всяко едно СМР, като съобрази и
уточненията, дадени в молбата вх. № 200/04.01.2024 год. по рег. на ОС-Варна;
2) Каква е увеличената стойност на имота към настоящия момент в резултат
на извършените СМР, чрез съпоставка каква би била стойността на имота без
извършените СМР и с извършените СМР;
ОПРЕДЕЛЯ депозит за експертизата в размер на 600 лева /шестстотин
лева/, вносими от съделителя Е. Х. К. от гр. Провадия, в едноседмичен срок
3
от връчване на настоящото определение;
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание за
25.03.2024 год. от 14, 30 часа, за която дата и час да се призоват страните
чрез процесуалните им представители /чл. 39, ал. 1 ГПК/;
След представяне на доказателства за внесения депозит, да се уведоми
вещото лице да изготви експертизата и да депозира заключението си в срока
по чл. 199 ГПК.
Определението не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
4