О П Р Е Д Е Л Е
Н И Е
№ 1713
гр.Бургас, 17.09.2019г.
БУРГАСКИ ОКРЪЖЕН СЪД, IІ-ро Гражданско
отделение, пети въззивен състав, в закрито заседание, на седемнадесети септември
две хиляди и деветнадесета година, в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Калина Пенева
ЧЛЕНОВЕ: 1.Галя Белева
2.Мл.с. Ваня Ванева
като разгледа докладваното от младши
съдия Ваня Ванева в.гр.д. №1355 по описа за 2019г. на Бургаски окръжен съд, и
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по чл.258 и следващите от ГПК и е образувано по въззивна жалба, подадена от Д.В.О., гражданин на Руската
федерация, роден на ***г***, с постоянен адрес ***, чрез адв. Т.П. – БАК, с
която се обжалва Решение №116 от 24.06.2019г. постановено по гр.д.
№229/2018 г. по описа на Районен съд Несебър.
С обжалваното решение районният съд е
приел за
установено на осн.чл.422 ГПК по отношение на Д.В.О., Булстат-********* в
качеството му на етажен собственик на апартаменти, както следва: СО с
идентификатор № 51500.22.3.1.10-апартамент А2.5; 51500.22.3.1.44-ап.D1.3;
51500.22.3.1.56-ап.D3.4; 51500.22.3.1.49-ап.D2.3; 51500.22.3.1.55-ап.D3.3 с
адрес: гр.Несебър, к/с „Гардения Хилс“ че съществува вземането на „Компания
хотелски мениджмънт” ЕООД, ЕИК - *********, със седалище и адрес на управление:
гр.Поморие, ул.Морска № 12, представлявано от управителя Донина Кацарска по
Заповед № 596/15.12.20017г. издадена по ч.гр.д. № 1167/17г. по описа на
РС-Несебър за сумата от 12 107,50лв., представляваща годишна такса за
управление и поддръжка на к/с „Гардения Хилс“ за 2015г. и 2016г., съгласно
решение по т.3 от Протокол от ОС на ЕС
проведено на 09.09.2014г., ведно със законната лихва върху главницата, считано
от датата на подаване на заявлението – 13.12.2017г., както и сумата от
1440,64лв., представляващи обезщетение за забавено плащане на таксите за 2015г.
от 6053,73лв. дължимо за периода от 30.07.2015г. до 30.11.2017г.; сумата от
823,95лв. представляващи обезщетение за забавено плащане на таксите за 2016г.
от 6053,73лв. дължимо за периода от 30.07.2016г. до 30.11.2017г.
Осъден е Д.В.О., Булстат-********* да
заплати на „Компания хотелски
мениджмънт” ЕООД, ЕИК – ********* сумата в размер на 287,44лв. за заплатена
държавна такса по заповедното производство ч.гр.д. № 1167/17г. по описа на
РС-Несебър.
Осъден е Д.В.О., Булстат-********* да
заплати на „Компания хотелски
мениджмънт” ЕООД, ЕИК – ********* сумата в размер на 287,44лв. за заплатена
държавна такса по настоящото исково производство.
В жалбата се твърди, че
първоинстанционното решение е недопустимо и неправилно.
По-конкретно се посочва, че районният
съд се е произнесъл по иск, с който не е бил сезиран. Твърди се, че съдът се е
произнесъл в нарушение на диспозитивното начало, извън заявения петитум. Твърди
се, че анализът на нормите на чл. 11, ал.1, т.11 от ЗУЕС и чл. 19, ал.8 от ЗУЕС, който е извършил първоинстанционният съд, е верен, но не се отнася за
случаите, в които исковата претенция е подадена от физическо или юридическо
лице, на което ОСЕС е възложило правата, задълженията и отговорността на
управителния съвет по ЗУЕС.
На следващо място се твърди, че
първоинстанционният съдебен акт е неправилен. Твърди се, че процесният договор
за поддръжка и управление на комплекс „Гардения хилс“ е сключен на
23.09.2014г., като към него е приложима редакцията на чл. 19, ал.8 от ЗУЕС,
обн. В ДВ бр.57 от 2011г., предвиждаща възможност за сключване на договор за
управление въз основа на решение на общото събрание на етажните собственици,
взето с мнозинство повече от 50% от ид.ч., но само с физическо лице и тъй като
ищецът е юридическо лице, то договорът противоречи на императивни правни норми,
поради което е нищожен.
На следващо място се посочва, че в
случай на неизпълнение на задължението за плащане на вноски за управление и
поддържане, единствено управителят на ЕС разполага с правомощие за предприемане
на действия за събирането им по съдебен ред, а не изпълнителят, както е
предвидено в договора.
Изложени са съображения, относно това,
че не може да бъде ангажирана лично отговорността на въззивника като етажен
собственик.
Претендира се да
бъде обезсилено първоинстанционното решение и делото
да бъде върнато за ново разглеждане или да бъде отменено решението и да се
постанови ново, с което жалбата да се уважи. Не са ангажирани доказателства. Претендират се
направените съдебно деловодни разноски за производството пред първата и
въззивната инстанция.
В законоустановения срок е подаден отговор на въззивната жалба от адв. Т.
– процесуален представител на Компания хотелски мениджмънт ЕООД, с който
въззивната жалба се оспорва като неоснователна.
Твърди се, че обжалваният съдебен акт е законосъобразен.
Оспорва се като неоснователно
оплакването на въззивника, че същият не е обвързан от договор за управление и
поддръжка на комплекс „Гардения хилс“, сключен между етажната собственост и
въззиваемата страна.
Изложени са съображения и се иска се от
съда да потвърди обжалваното решение. Не са ангажирани доказателства.
Претендират се направените съдебно-деловодни разноски за производството пред
въззивната инстанция.
Бургаският окръжен съд намира въззивната
жалба за допустима. Подадена е в срок, от легитимирано лице, срещу подлежащ на
обжалване съдебен акт.
Не са направени нови доказателствени
искания от страните и не са ангажирани нови доказателства в настоящото съдебно
производство.
След запознаване с материалите по
делото, съдът констатира, че въззивната жалба не отговаря на изискванията на
чл. 261, т.2 от ГПК, тъй като в представеното в производството пред първата
инстанция пълномощно от ищеца, не е отразено дали същото важи до приключване на
делото във всички съдебни инстанции. Поради това на ищеца следва да се укаже да
заяви дали поддържа въззивната жалба и да представи пълномощно за процесуално
представителство пред въззивната инстанция, най-късно до насроченото за 14.10.2019г.
открито съдебно заседание.
С оглед на гореизложеното и на основание
чл.267 от ГПК, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ДОКЛАДВА в.гр.д. №1355 по описа за 2019г.
на Бургаски окръжен съд, II-ро Гражданско
отделение, пети въззивен състав, съобразно настоящото определение.
УКАЗВА на Д.В.О., гражданин на Руската
федерация, роден на ***г***, с постоянен адрес ***, да заяви дали поддържа въззивната
жалба и да представи адвокатско пълномощно в срок до 14.10.2019г.
При неизпълнение на указанията
въззивната жалба ще бъде върната.
Препис от определението да се връчи на
страните за сведение.
Определението не подлежи на обжалване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ: 1. 2.