РЕШЕНИЕ
№ 153
гр. гр. Хасково, 27.02.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ХАСКОВО, VІ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и девети януари през две хиляди двадесет и
четвърта година в следния състав:
Председател:Валентина Ж. Иванова
при участието на секретаря Галя В. Ангелова
като разгледа докладваното от Валентина Ж. Иванова Гражданско дело №
20235640101012 по описа за 2023 година
Производството е образувано по искова молба, подадена от В. Д. К.,
ЕГН **********, от *********, против М. Д. К., ЕГН **********, от
********* и С. Д. К., ЕГН **********, от *********, за делба на съсобствен
недвижим имот.
В исковата молба ищцата твърди, че страните по делото били
наследници на Д. Н. К., ЕГН **********, б.ж. на гр.Хасково, починал на
****** и Р. С. К., ЕГН **********, б.ж. на гр.Хасково, починала на ******. С
Нотариален акт за покупка на апартамент от СП „Жилищно строителство“ –
Хасково от 26.04.1973г., № 20, том II, дело № 423/1973г. на съдия при
Хасковски народен съд, вписан в СВ при Районен съд – Хасково под № 20,
том II, рег. № 379, съставен на основание чл.55г от ЗПИНМ /отм./,
наследодателят им Д. Н. К. бил признат за собственик по покупка от СП
„Жилищно строителство“ – Хасково на апартамент № 13 в новопостроения
жилищен блок на ул. „Гочо Иванов“ № К-4 в гр.Хасково, състоящ се от две
стаи, хол и кухня, с площ 87 кв.м., на IV етаж, вх.“-„, при съседи: Е. П. Е., М.
и Ц. М. и жил. блок К-5, с таванско помещение при съседи: И. Ж. Я., Д. и М.
Д. и коридор, и избено помещение при съседи: Д. и Й. Т., Е. П. Е. и коридор,
1
заедно с 3.40 % идеални части от общите части на сградата и отстъпеното
право на строеж върху държавен парцел жилищен комплекс „Куба“ в
кв.“Остров Куба“ по плана на гр.Хасково, при граници на целия жилищен
комплекс: ул.“Липа“, кв.6, 7 и 8, дере и частни лозя, като стойността на
апартамента, заедно с отстъпеното право на строеж била 8 983 лева,
изплатени напълно от купувача. Посочва се още в исковата молба, че
съгласно Схема № 15-473189/03.05.2023г., издадена от АГКК, СГКК –
Хасково, недвижимият имот бил заснет като Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 77195.706.262.1.14 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр.Хасково, одобрени със Заповед № РД-18-63/05.10.2006г. на
Изпълнителния директор на АК, последно изменение на КККР, засягащо
самостоятелния обект, е от 20.04.2023г., с административен адрес: *********,
намиращ се на етаж 3 в сграда с идентификатор 77195.706.262.1, с
предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен
имот с идентификатор 77195.706.262, с предназначение на самостоятелния
обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със
смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ 87 кв.м., при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 77195.706.262.1.13,
77195.706.262.1.15, под обекта: 77195.706.262.1.10, над обекта:
77195.706.262.1.18, ведно с прилежащите избено помещение, таванско
помещение и 3.40 % идеални части от общите части на сградата и
отстъпеното право на строеж върху поземления имот. Твърди се също, че
имотът бил придобит от Д. Н. К. през 1973 г. през време на брака му с Р. С. К.
на възмездно правно основание и съгласно чл.13, ал.1 от СК от 1968г. /отм./
бил притежаван в режим на съпружеска имуществена общност. Съпружеската
имуществена общност била прекратена със смъртта на съпругата Р. С. К. през
1996г., като всеки от съпрузите притежавал равен дял на основание чл.27, вр.
чл.26, ал.1 и § 4 от ПР на СК от 1985г. /отм./ С прекратяването й Д. Н. К.
станал собственик на 1/2 идеална част от апартамента, а делът на Р. С. К. бил
наследен от него и трите им дъщери при равни права на основание чл.9, ал.1
от ЗН, или по 1/8 идеална част за всеки от тях. Д. Н. К. починал на ****** и
оставил за свои наследници по закон по права линия от първа степен
дъщерите си М. Д. К., В. Д. К. и С. Д. К.. На основание чл.5, ал.1 от ЗН
притежаваните от него 5/8 идеални части от имота били наследени от трите
му дъщери, или по 5/24 идеални части за всяка от тях. В резултат на това М.
2
Д. К., В. Д. К. и С. Д. К. притежавали по 1/3 идеална част от правото на
собственост върху недвижимия имот, придобити по наследство от майка им Р.
С. К. и баща им Д. Н. К.. Страните по делото не можели доброволно да
поделят съсобствения недвижим имот. Предвид изложеното, ищцата моли
съда да постанови решение, с което да допусне съдебна делба между страните
по делото на описания в исковата молба недвижим имот.
Ответниците не оспорват иска.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, във връзка с
твърденията на страните, приема за установено от фактическа страна
следното:
От приетото по надлежния ред като писмено доказателство по делото
Удостоверение за наследници изх.№ 909/11.04.2023г. на Община Хасково
съдът установи, че страните са наследници - деца на Д. Н. К., починал на
****** и на Р. С. К., починала на ******., видно от Удостоверение за
наследници изх. № 946/18.04.2023г., издадено от същата Община.
От Нотариален акт № 20/26.04.1973г., том II, дело № 423/1973г. на съдия
при РС-Хасково е видно, че наследодателят на страните Д. Н. К. е закупил от
СП „Жилищно строителство“ - Хасково недвижим имот, представляващ
апартамент № 13, в жилищен блок на ул.“Гочо Иванов“ № К-4, на 4-ти етаж с
площ от 87 кв.м., ведно с таванско помещение и избено помещение.
От представената Схема № 15-473189-03.05.2023г. на СГКК гр.Хасково
се установява, че делбеният имот по сега действащата кадастрална карта на
гр.Хасково представлява имот с идентификатор 77195.706.262.1.14 с
административен адрес - ********* в многофамилна жилищна сграда,
разположена в ПИ с идентификатор 77195.706.262 и предназначение на
самостоятелния обект – жилище, апартамент, с площ от 87 кв.м., ведно с
прилежащи таванско помещение и избено помещение, както и 3,40% от
общите части на сградата. Имотът е записан като собствен на наследниците
на Д. Н. К..
При така описаната фактическа обстановка, както и с оглед изразените от
страните становища, съдът намира предявения иск за основателен и като
такъв следва да се уважи. Следва да бъде допуснат до делба описания по-горе
недвижим имот при квоти по 1/3 ид.ч. за всяка една от страните, тъй като
същите са деца на починалите си родители Р. С. К. и Д. Н. К., които от своя
3
страна са придобили имота в режим на СИО и по който факт няма спор между
страните.
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между В. Д. К., ЕГН
**********, от *********, против М. Д. К., ЕГН **********, от ********* и
С. Д. К., ЕГН **********, от *********, на следния техен съсобствен
недвижим имот, а именно: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
77195.706.262.1.14 по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр.Хасково, одобрени със Заповед № РД-18-63/05.10.2006г. на Изпълнителния
директор на АК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния
обект, от 20.04.2023г., с административен адрес: *********, намиращ се на
етаж 3 в сграда с идентификатор 77195.706.262.1, с предназначение:
Жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор 77195.706.262, с предназначение на самостоятелния обект:
Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ 87 кв.м., при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 77195.706.262.1.13,
77195.706.262.1.15, под обекта: 77195.706.262.1.10, над обекта:
77195.706.262.1.18, ведно с прилежащите избено помещение, таванско
помещение и 3.40 % идеални части от общите части на сградата и
отстъпеното право на строеж върху поземления имот, при квоти: 1/3 ид.ч. за
В. Д. К.; 1/3 ид.ч. за М. Д. К. и 1/3 ид.ч. за С. Д. К..
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Хасково в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Хасково: /п/ не се чете
Вярно с оригинала!
Секретар: Н. Д.
4