Определение по дело №263/2024 на Административен съд - Търговище

Произнасянето е на основание чл. 253 от ГПК, вр. чл. 144 от АПК.

С протоколни определения, постановени в проведеното на 23.08.2024г. открито съдебно заседание по настоящото дело съдът е приключил съдебното дирене и е дал ход на устните състезания, като след приключването на последните е обявил, че ще се произнесе с решение в срока по чл. 38 ал.6 от ЗДС.

След проучване на материалите по делото и при преценка на изготвеното по същото експертно заключение в процеса на подготовка на съдебния си акт по съществото на спора настоящият съд установи, че е налице пропуск за попълване на делото с целия необходим за решаване на казуса доказателствен материал. При поставяне на задачата на допуснатата съдебна експертиза съдът се е съобразил стриктно с визирания в §1а т.2 от ДР на ЗДС 12-месечен период, в рамките на който следва да са сключени ползваните като сравнителни аналози сделки и който обхваща времето преди датата на възлагане на оценката от органа. Депозираното експертно заключение категорично сочи, че в СВп – Търговище липсват вписани сделки за земеделски земи в землището на [населено място], общ. Търговище, които да попадат в очертания период от 23.05.2022г.до 23.05.2023г. и да отговарят на изискванията на ЗДС. Тази липса е мотивирала вещото лице във втория вариант на заключението да вземе като аналози сделки с имоти в съседното землище на [населено място], общ. Търговище. Според възприетата на българските съдилища практика на ЕСПЧ, отразена и в Решение от 14.05.2020г. на ЕСПЧ по делото К. и други срещу България, решението за обезщетение следва да е "разумно свързано" с пазарната стойност на отчуждената земя по времето, когато ищецът е загубил собствеността върху него. Ето защо съдът намира за необходимо да изследва въпроса за размера на равностойното парично обезщетение според пазарните цени по смисъла на §1а т.2 от ДР на ЗДС, но за сделки, сключени в периода от 23.05.2023г. до датата на постановяване на оспореното решение – 17.05.2024г. Изготвянето на заключение с такава задача ще позволи на съда да обсъди по – голям обем информационни източници и да обоснове по възможно най – справедлив и законосъобразен начин решението си.

С оглед допускане на съдебно – оценителната експертиза следва да бъдат отменени постановените в проведеното на 23.08.2024г. открито съдебно заседание определения, с които съдът е приключил съдебното дирене и е дал ход на устните състезания, приключил е устните състезания и е обявил, че ще се произнесе с решение в срока по чл. 38 ал.6 от ЗДС. Следва да бъде възобновено съдебното дирене по настоящото дело, да се допусне съдебно – оценителната експертиза и делото да се насрочи за разглеждане в открито съдебно заседание.

Поради изложените съображения и на основание чл. 253 предл.ІІІ от ГПК във вр. чл. 144 от АПК и чл. 197 от ГПК във вр. чл. 144 от АПК съдът

О П Р Е Д Е Л И :

ОТМЕНЯ постановените в проведеното на 23.08.2024г. открито съдебно заседание определения, с които съдът е приключил съдебното дирене и е дал ход на устните състезания, приключил е устните състезания и е обявил, че ще се произнесе с решение в срока по чл. 38 ал.6 от ЗДС.

ВЪЗОБНОВЯВА съдебното дирене по адм.д. №263 по описа за 2024г. на АдмСТ.

ДОПУСКА извършването на съдебно-оценителна експертиза, по която вещото лице да изготви заключение по следната задача: да изчисли размера на равностойното парично обезщетение за отчуждените с оспореното решение на МС части от имоти: ПИ с идентификатор № 70545.3.53, ПИ с идентификатор № 70545.3.55, ПИ с идентификатор № 70545.3.143, ПИ с идентификатор № 70545.5.52, всичките по КККР на [населено място], общ. Търговище, обл. Търговище, като съобрази разпоредбата на чл. 32, ал. 2 от Закона за държавната собственост, а именно : вземе предвид предназначението на имотите преди влизане в сила на ПУП, предвиждащ изграждане на националния обект - в случая към 19.04.2023г., и съобрази пазарните цени на имоти с подобни характеристики, намиращи се в близост до отчуждаваните по смисъла на понятието съгласно §1а т.4 б.“в“ от ДР на ЗДС /в същото землище/, като се ръководи от дадената легална дефиниция на понятието „пазарни цени“ по смисъла на §1а т.2 от ДР на ЗДС и вземе предвид визираните в тази разпоредба видове сделки, сключени в периода от 23.05.2023г. до 17.05.2024г. и вписани в СВп – Търговище.

НАЗНАЧАВА за вещо лице Д. И. Д. от [населено място] – оценител на недвижими имоти, земеделски земи и трайни насаждения, вписана под №617 в Регистъра на независимите оценители.

Определя първоначален депозит в размер на 300/триста/ лева, който да се внесе от жалбоподателя в 3-дневен срок от съобщаването по набирателната сметка на АдмС - Търговище.

Вещото лице да бъде уведомено незабавно за допуснатата експертиза след внасянето на депозита, като му се укаже, че срокът за представяне на заключението по чл. 199 ГПК не се прилага съгласно чл. 38, ал. 6 ЗДС и същото трябва да бъде депозирано най-късно в деня преди насроченото открито съдебно заседание по делото.

ЗАДЪЛЖАВА на осн. чл.144 АПК вр. 197, ал.1, предл. второ ГПК Служба по вписванията – [населено място], да предостави на назначеното вещо лице материалите, необходими за изготвяне на допуснатата експертиза - копия на документите, материализиращи вписани сделки със земеделски земи - ниви и овощни градини, в землището на [населено място], общ. Търговище за периода от 23.05.2023г. до 17.05.2024г., в т.ч. такива за покупко-продажба, замяна, продажба чрез търг от държавни и частни съдебни изпълнители, държавни институции и общини, както и други възмездни сделки, по които поне една от страните е търговец.

Определението е окончателно и не подлежи на обжалване.

Съдебните деловодители да уведомят незабавно страните за настоящото определение.