№ 4270
гр. София, 11.03.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 62 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и девети февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА
при участието на секретаря МАРИАНА ИВ. СОКОЛОВА
като разгледа докладваното от ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА Гражданско
дело № 20221110167057 по описа за 2022 година
Производството е образувано по искова молба от Г. Щ. Щ. срещу Б. И.
Щ..
Предявен е иск с правно основание чл. 34 ЗС – за делба на недвижим
имот.
Ищцата твърди, че с ответника са съсобственици при равни квоти на
следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор .........
по КККР на гр. София, одобрени със заповед № РД-18-69/14.12.2010 г. на ИД
на АГКК, последно изменение на КККР, касаещо самостоятелния обект от
28.10.2020 г., с адрес: ............, намиращ се в сграда с идентификатор
68134.1894.932.4, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, състоящ се от: две стаи, кухня и други сервизни помещения,
брой нива на обекта: 1, с площ от 64, 41 кв.м., стар идентификатор: няма, с
прилежащи части: мазе и заедно с 4, 16% ид.ч. от общите части на сградата и
съответните ид.ч. от правото на строеж върху мястото, при съседи: на същия
етаж – 68134.1894.932.4.8, под обекта – 68134.1894.932.4.4, над обекта –
68134.1894.932.4.10.
Твърди, че апартаментът е придобит с договор за продажба на държавен
недвижим имот от 03.12.1969 г. от ........... Щ. ........ и ...........а .......... ........а –
дядо и баба на ищцата.
........... Щ. ........ е починал на 02.03.1998 г., като е оставил наследници по
закон: ...........а .......... ........а – съпруга и двама синове – Б. И. ........ и .......... И.
Щ..
...........а .......... ........а е починала на 03.05.2015 г., като е оставила
1
наследници по закон: двама й синове – Б. И. ........ и .......... И. Щ..
.......... И. Щ. е починал на 03.09.2021 г., като е оставил наследници по
закон: двете му дъщери – ........ Щ. Щ. и ищцата Г. Щ. Щ..
С нотариален акт за замяна на недвижими имоти от 24.10.2022 г.
ищцата е придобила притежаваната от ........ Щ. Щ. 1/4 ид.ч. от имота.
Моли съда да постанови решение, с което да допусне делба на
процесния апартамент при равни квоти между страните.
В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от
ответника Б. И. Щ., с който изразява становище, че е възрастен човек на 75
год., което го препятства да удовлетвори претенциите на ищцата, а
същевременно – волята на починалия му брат е била имотът, наследен от
родителите им, да остане в индивидуална собственост на ответника. Не
възразява по отношение на квотите в съсобствеността.
Съдът, като прецени доказателствата по делото и доводите на страните,
съгласно разпоредбата на чл.235, ал.2 ГПК, намира следното от фактическа
страна:
По делото е представен договор за продажба на държавен недвижим
имот от 03.12.1969 г., по силата на който ........... Щ. ........ и ...........а ..........
........а са придобили собствеността на следния недвижим имот, находящ се в
гр. ..........., а именно: апартамент № 19, ляв, състоящ се от две стаи, кухня и
други сервизни помещения, застроен на 64, 41 кв.м., заедно със съответното
мазе и припадащите се 4, 16% ид.ч. от общите части на сградата и 6% от
стойността на апартамента право на строеж върху мястото.
Установява се от служебна бележка, изд. от Столична община, че с
протокол № 8/27.06.1985 г. ......... е преименувана на ............, а след това на
............. и тези адреси са идентични.
Представена е схема № 15-1008678/28.10.2020 г., изд. от СГКК – гр.
София, на самостоятелен обект в сграда с идентификатор ........., идентичен с
процесния, по КККР на гр. София, одобрени със заповед № РД-18-
69/14.12.2010 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, касаещо
самостоятелния обект от 28.10.2020 г., с адрес: ............, намиращ се в сграда с
идентификатор 68134.1894.932.4, с предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент, състоящ се от: две стаи, кухня и други сервизни
помещения, брой нива на обекта: 1, с площ от 64, 41 кв.м., стар
идентификатор: няма, с прилежащи части: мазе и заедно с 4, 16% ид.ч. от
общите части на сградата и съответните ид.ч. от правото на строеж върху
мястото, при съседи: на същия етаж – 68134.1894.932.4.8, под обекта –
68134.1894.932.4.4, над обекта – 68134.1894.932.4.10.
Видно от удостоверение за наследници, изд. от Столична община,
........... Щ. ........ е починал на 02.03.1998 г., с наследници по закон: ...........а
.......... ........а – съпруга, починала на 03.05.2015 г., Б. И. Щ. – син и .......... И.
Щ. – син, починал на 03.09.2021 г., с наследници от своя страна – ........ Щ. Щ.
2
– дъщеря, и Г. Щ. Щ. – дъщеря.
Видно от удостоверение за наследници, изд. от Столична община,
...........а .......... ........а е починала на 03.05.2015 г., като е оставила наследници
по закон: Б. И. Щ. – син и .......... И. Щ. – син, починал на 03.09.2021 г., с
наследници от своя страна – ........ Щ. Щ. и Г. Щ. Щ..
Видно от удостоверение за наследници, изд. от Столична община,
.......... И. Щ. е починал на 03.09.2021 г., като е оставил наследници по закон:
........ Щ. Щ. – дъщеря и Г. Щ. Щ. – дъщеря.
Следователно, след смъртта на ........... Щ. ........ и ...........а .......... ........а
имотът е придобит по наследяване от синовете им Б. И. Щ. и .......... И. Щ. при
равни квоти – по 1/2. .......... И. Щ. е починал на 03.09.2021 г., като е оставил
наследници по закон: ........ Щ. Щ. – дъщеря и Г. Щ. Щ. – дъщеря, придобили
по наследяване неговата 1/2 и следователно по 1/4 от процесния имот.
С нотариален акт за замяна на недвижими имоти № ........, дело №
693/2022 г. от 24.10.2022 г. ........ Щ. Щ. е прехвърлила на Г. Щ. Щ.
притежаваната от нея 1/4 от имота.
С оглед изложеното е налице съсобственост по отношение на процесния
имот, както следва: Б. И. Щ. – 1/2 и Г. Щ. Щ. – 1/2 (от която 1/4 по
наследяване и 1/4 по силата на договора за замяна), при които дялове следва
да бъде допусната делбата помежду им.
Воден от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА, на основание чл.34 ЗС, съдебна делба между Г. Щ. Щ. ,
ЕГН ********** и Б. И. Щ., ЕГН ********** на следния недвижим имот:
АПАРТАМЕНТ № 19, находящ се в гр. гр. ........... 3, представляващ
съгласно схема № 15-1008678/28.10.2020 г., изд. от СГКК – гр. София,
самостоятелен обект в сграда с идентификатор ......... по КККР на гр. София,
одобрени със заповед № РД-18-69/14.12.2010 г. на ИД на АГКК, последно
изменение на КККР, касаещо самостоятелния обект от 28.10.2020 г., с адрес:
............, намиращ се в сграда с идентификатор 68134.1894.932.4, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, състоящ се
от: две стаи, кухня и други сервизни помещения, брой нива на обекта: 1, с
площ от 64, 41 кв.м., стар идентификатор: няма, с прилежащи части: мазе и
заедно с 4, 16% ид.ч. от общите части на сградата и съответните ид.ч. от
правото на строеж върху мястото, при съседи: на същия етаж –
68134.1894.932.4.8, под обекта – 68134.1894.932.4.4, над обекта –
68134.1894.932.4.10,
при следните квоти:
Г. Щ. Щ. – 1/2 и Б. И. Щ. – 1/2.
3
Решението подлежи на обжалване пред Софийския градски съд в
двуседмичен срок от съобщаването му чрез връчване на препис.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4