№ 18316
гр. София, 22.04.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 140 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и втори април през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ИЛИНА ЛЮБ. ГАЧЕВА
като разгледа докладваното от ИЛИНА ЛЮБ. ГАЧЕВА Гражданско дело №
20241110130671 по описа за 2024 година
Производствотo е по реда на Част трета, Глава 31 от ГПК.
Образувано е по искова молба на Г. М. Г. с ЕГН **********, срещу В. Х. Д. с ЕГН
********** и срещу Н. Х. Д. с ЕГН **********. В исковата молба се сочи, че между ищецът
и ответниците е сключен предварителен договор за покупко-продажба на описания в искова
молба, недвижим имот от 05.05.2024г., с който договор ответниците се задължавали да
прехвърлят притежаваната от тях общо 1/8 ид.ч. от имота, съсобствен с ищеца и
представляващ поземлен имот с идентификатор ****** по КККР на гр. Н., общ. Столична,
одобрени със Заповед № РД-18-3/11.01.2012г., с последно изменение в КККР от 04.04.2024г.,
находящ се в гр. ****** целият с площ от 793 кв.м., при граници и съседи, посочени в
исковата молба, ведно с всички приращения и подобрения извършени в имота към момента
на продажбата.
Ищецът твърди, че е заплатил сумата от 2000 лв. на ответниците, която същите получили в
брой при подписване на предварителния договор. Ответниците се задължили да прехвърлят
собствеността върху притежаваните идеални части от имота на ищеца в срок не по-късно от
20.05.2024г., като същите не изпълнили задължението си. С оглед на гореизложеното, моли
съда да обяви за окончателен сключения предварителен договор за покупко-продажба,
сключен с ответниците, както и да му се присъдят сторените по делото, разноски.
Ответниците, редовно уведомени, по реда и в срока по чл.131 ГПК, не са подали отговор на
исковата молба.
Предявен е иск с правно основание чл. 19, ал. 3 от ЗЗД.
Съгласно разпоредбата на чл.154, ал.1 от ГПК, разпределението на доказателствената тежест
е, както следва:
В тежест на ищцата е да докаже наличието на валидно правоотношение с ответника по
предварителен договор, съдържащ уговорки относно съществените условия на окончателен
договор за продажба на процесния имот, точно изпълнение на поетото от нейна страна
1
задължение по договора, както и да установи, че е настъпила изискуемостта на насрещното
задължение за прехвърляне на собствеността върху процесния недвижим имот.
На основание чл.140, ал.3 от ГПК делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито
съдебно заседание, за което да се призоват страните.
Ищецът е представил като писмени доказателства документи, които са относими,
необходими и допустими, поради което съдът счита, че е налице процесуална предпоставка
за приемането им.
По изложените мотиви и на основание чл.140 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 25.06.2025г., 10:45 часа,
за която дата и час да се призоват страните.
ПРИКАНВА страните към спогодба, медиация или извънсъдебно доброволно уреждане на
спора.
ПРИЕМА И ПРИЛАГА като писмени доказателства по делото документите, представени
от ищцата.
ДА СЕ ВРЪЧАТ на страните преписи от настоящото определение. Определението не
подлежи на самостоятелно обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2