Р Е Ш Е Н И Е
№ 260536
гр. Русе, 08.12.2020
год.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Русенски районен съд,
ХI - ти граждански състав в публично заседание на двадесет и пети ноември, две
хиляди и двадесета година в състав:
Председател:
Тихомира Казасова
при секретаря Станка И., като разгледа докладваното от
съдията гражданско дело №3231 по описа за 2018 год., за да се произнесе,
съобрази следното:
К.С.К. и Д.Й. З.
твърдят, че по време на брака си придобили чрез договор за продажба следните
недвижими имоти:
Имот №17072 находящ се в местността „П.л.“в
землището на с.с., ЕКНМ 65509, с площ 12.070 дка,
начин на трайно ползване: нива, категория на земята: четвърта, при граници и
съседи: имот №17071 – нива; имот №17201 – полски път; имот №17073 – нива; имот
№17075 – нива; имот №17201 – полски път;
Имот №024005, находящ се в местността „с“.в
землището на с.с., ЕКНМ 65509, с площ 12.429 дка,
начин на трайно ползване: нива, категория на земята: шеста, при граници и
съседи: имот №24015 – нива; имот №24014 – нива; имот №24007 – полски път; имот
№15 – пътна мрежа – държавна земя – пътища.
Поясняват, че закупили земеделските земи от К. С. К., сделка обективирана в нотариален акт вх.рег.№663, акт №176, том 1,
дело №157 на СВ – Русе, от 18.01.2013г.
Поддържат, че договора за продажба ги легитимира като собственици, съгласно
чл.77 ЗС. Позовавайки се на разпоредбата на чл.79, ал.2 ЗС твърдят, че са
придобили права на собственост върху спорното имущество по силата на
добросъвестно давностно владение.
Молят съда да признае за установено по отношение на П.Г. П., ЕГН **********;
Р.Р.Н., ЕГН ********** – наследник на В.К.Н., ЕГН **********,
починал в хода на процеса; И.В.К., ЕГН **********
– наследник на В.К.Н., ЕГН **********, починал в хода на процеса; Т.В.К., ЕГН ********** – наследник на В.К.Н.,
ЕГН **********, починал в хода на процеса; Й.Н.Б., ЕГН **********; Й.М.Р., ЕГН **********;
К.В.К., ЕГН **********; С.К.К., ЕГН **********; М.Г.И.,
ЕГН **********; И.Г.Н., ЕГН **********; Б.Б.Д., ЕГН **********
и Д.Б.Д., ЕГН **********, че са собственици на следните недвижими имоти:
Имот №17072 находящ се в местността „Под
летището“, в землището на с.с., ЕКНМ 65509, с площ
12.070 дка, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: четвърта, при
граници и съседи: имот №17071 – нива; имот №17201 – полски път; имот №17073 –
нива; имот №17075 – нива; имот №17201 – полски път;
Имот №024005, находящ се в местността „с“.в
землището на с.с., ЕКНМ 65509, с площ 12.429 дка,
начин на трайно ползване: нива, категория на земята: шеста, при граници и
съседи: имот №24015 – нива; имот №24014 – нива; имот №24007 – полски път; имот
№15 – пътна мрежа – държавна земя – пътища.
Претендират направените по делото разноски.
Ответниците Й.Н.Б., Й.М.Р.; С.К.К.; М.Г.И.;
И.Г.Н.; Б.Б.Д. и Д.Б.Д. не
излагат становище по иска, не ангажират доказателства.
П.Г. Петров; Р.Р.Н.; И.В.К.;
Т.В.К. и К.В.К. признават претенциите. Считат, че с поведението си не са
дали повод за завеждане на иска, с оглед което молят съда да приложи
разпоредбата на чл.78, ал.2 ГПК при произнасяне относно разноските по делото.
Съобразявайки
становищата на страните, събраните по делото доказателства по вътрешно
убеждение и приложимия закон, съдът прие за установено от фактическа страна,
следното:
К.С.К. и Д.Й.З. са сключили граждански брак на
18.05.2005г. (удостоверение за сключен граждански брак, издадено от Община
Русе, въз основа на акт №0225 от същата дата).
На 18.01.2013г. К.С.К. и съпругата му Д. В. К. продали на К.С.К.
собствените си недвижими имоти: Имот №17072 находящ
се в местността „П. л.“, в землището на с.с., ЕКНМ
65509, с площ 12.070 дка, начин на трайно ползване: нива, категория на земята:
четвърта, при граници и съседи: имот №17071 – нива; имот №17201 – полски път;
имот №17073 – нива; имот №17075 – нива; имот №17201 – полски път и Имот
№024005, находящ се в местността „с“.в землището на
с.с., ЕКНМ 65509, с площ 12.429 дка, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята: шеста, при граници и съседи: имот №24015 –
нива; имот №24014 – нива; имот №24007 – полски път; имот №15 – пътна мрежа –
държавна земя – пътища – сделка, обективирана в
нотариален акт вх.рег.№663, акт №176, том 1, дело №157 на СВ – Русе, от 18.01.2013г.
Приложени са скици и
данъчни оценки на процесните имоти.
Установената
фактическа обстановка налага следните правни изводи:
С оглед изложените в исковата молба обстоятелства и
формулиран петитум съдът квалифицира правно предявените,
обективно съединени искове по чл.124, ал.1 ГПК.
Предвид проведено делбено
производство между ответниците с предмет земеделски
земи, между които и процесните, съдът приема, че е налице правен интерес от
търсената защита чрез предявяване положителен установителен иск за собственост.
Разгледана по същество, претенцията се явява
основателна.
Съгласно общия принцип за разпределение на
доказателствената тежест, всяка от страните следва да ангажира доказателства в
подкрепа на твърденията си и изгодните за нея факти. Ищците следва да установят
правото си на собственост върху спорното имущество, на соченото придобивно основание.
К.С.К. и Д.Й.З. са добросъвестни владелци на имотите – владеят на валидно
правно основание (договор за продажба обективиран в
нотариален акт вх.рег.№663, акт №176, том 1, дело №157 на СВ – Русе), без да
знаят, че праводателят не е единствен собственик.
Установили са владение върху имотите веднага след сключване на сделката –
18.01.2013г. От тази дата, до датата на предявяване на настоящия иск е изминал
предвидения в чл.79, ал.2 ЗС срок от пет години.
Ответниците не оспорва релевантните за спора
факти. П.Г. П.; Р.Р.Н.; И.В.К.;
Т.В.К. и К.В.К. признават иска така, както е предявен.
По разноските:
Предвид признанието
на иска, П.Г. П.; Р.Р.Н.; И.В.К.;
Т.В.К. и К.В.К. молят съда да не възлага върху тях тежестта за
разноските, направени от ищците.
За да се приложи
разпоредбата на чл.78, ал.2 ГПК е необходимо с поведението си ответникът да не
е дал повод за завеждане на делото и да е признал иска.
В конкретния случай
съдът намира, че е налице кумулативното наличие на двете предпоставки. Ищците
по настоящия спор са встъпили в делбено производство,
предявено от П.Г. П. и наследодателя на Р.Р.Н.; И.В.К.; Т.В.К. срещу съсобствениците на спорните имоти
– ответници в настоящото производство. Делбеният иск е оттеглен, след като ищците по делбеното дело са разбрали, че К.С.К. и Д.Й.З. са закупили
земеделските земи от К. К..
При това положение, съдът намира, че не следва да
възлага отговорността за разноски върху ответниците,
а разноските следва да останат за страните така, както са направени.
Мотивиран
така, съдът
Р Е
Ш И :
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на
П.Г. Петров, ЕГН **********; Р.Р.Н.,
ЕГН ********** – наследник на В.К.Н., ЕГН **********, починал в хода на
процеса; И.В.К., ЕГН ********** –
наследник на В.К.Н., ЕГН **********, починал в хода на процеса; Т.В.К., ЕГН ********** – наследник на В.К.Н.,
ЕГН **********, починал в хода на процеса; Й.Н.Б., ЕГН **********; Й.М.Р., ЕГН **********;
К.В.К., ЕГН **********; С.К.К., ЕГН **********; М.Г.И.,
ЕГН **********; И.Г.Н., ЕГН **********; Б.Б.Д., ЕГН **********
и Д.Б.Д., ЕГН **********, че К.С.К., ЕГН **********
и Д.Й. З., ЕГН ********** са собственици на следните недвижими имоти:
Имот №17072 находящ се в местността „П. л.“, в
землището на с.с., ЕКНМ 65509, с площ 12.070 дка,
начин на трайно ползване: нива, категория на земята: четвърта, при граници и
съседи: имот №17071 – нива; имот №17201 – полски път; имот №17073 – нива; имот
№17075 – нива; имот №17201 – полски път;
Имот №024005, находящ се в местността „с“.в
землището на с.с., ЕКНМ 65509, с площ 12.429 дка,
начин на трайно ползване: нива, категория на земята: шеста, при граници и
съседи: имот №24015 – нива; имот №24014 – нива; имот №24007 – полски път; имот
№15 – пътна мрежа – държавна земя – пътища.
РЕШЕНИЕТО
подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд –
гр.Русе в двуседмичен срок от съобщаването на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: